工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(2025年)

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(2025年)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車場等。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。1.3物業(yè)用途為__________。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等公共區(qū)域的管理；（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月的__________日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)權(quán)屬證明2.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃許可證3.工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計(jì)圖紙4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)事宜的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理，并根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施。如甲方仍不接受，雙方可協(xié)商解決或向有關(guān)部門投訴。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：乙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，如發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同到期續(xù)約爭議：合同到期后，甲乙雙方對(duì)續(xù)約事宜產(chǎn)生分歧，可參照原合同約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同