二手房交易協(xié)議范本2025年

二手房交易協(xié)議范本2025年通用合同編號：__________二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋戶型：____________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的交易價格。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者解釋發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件

3.房屋面積測繪報告復(fù)印件

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件

9.雙方身份證明復(fù)印件

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未能按照約定時間支付交易價格，視為違約。

2.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.雙方協(xié)商不成，未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，一方解除合同，視為違約。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.交易價格：雙方約定的房屋購買價格。

3.定金：買方為確保交易順利進(jìn)行而支付的一定金額。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方拖延支付定金或交易價格：催告買方支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除合同并追究違約責(zé)任。

2.賣方拖延過戶或未能按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：催告賣方履行合同，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除合同并追究違約責(zé)任。

3.房屋存在瑕疵或與約定不符：要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易價格。

4.涉及稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用未明確：雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)費(fèi)用。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房交易。

2.企業(yè)之間的二手房交易。

3.二手房交易涉