房地產(chǎn)交易流程與合同2025年

房地產(chǎn)交易流程與合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。房屋規(guī)劃用途為：__________。房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________。房屋建筑面積為：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證等相關(guān)文件已提交乙方查閱。甲方向乙方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述價(jià)格包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付定金后的余額，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條定金及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如甲方逾期交付房地產(chǎn)或不符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交乙方持有。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限不得少于____年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方逾期交付房地產(chǎn)或不符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.土地使用權(quán)出讓合同

4.出讓金繳納憑證

5.房屋交接單

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)或不符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)

4.甲方未按約定履行保修責(zé)任

5.甲方未按約定提供相關(guān)文件和證明材料

6.甲乙雙方其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地域范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。

2.所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的憑證。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有者的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的憑證。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方以獲得房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)款。

5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)或不符合本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付剩余價(jià)款。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。

4.甲方未按約定履行保修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)期間的費(fèi)用。

5.甲方未按約定提供相關(guān)文件和證明材料：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和證明材料，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。

6.遇到其他問(wèn)題：甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之