房屋建筑工程質(zhì)量保修合約(2025年)

房屋建筑工程質(zhì)量保修合約(2025年)合同編號：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修合約（2025年）鑒于甲方為房屋建筑工程的建設(shè)單位，乙方為房屋建筑工程的施工單位，雙方為保證房屋建筑工程的質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋建筑工程質(zhì)量保修合約。第一條質(zhì)量保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）裝修工程；（8）其他土建工程及附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按合同約定對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。第二條質(zhì)量保修期限（1）地基基礎(chǔ)工程：____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）給排水及采暖工程：____年；（5）電氣工程：____年；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程：____年；（7）裝修工程：____年；（8）其他土建工程及附屬設(shè)施：____年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任（1）按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行保修；（2）在保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修；（1）保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修；（2）保修期限屆滿后，甲方要求乙方提供維護(hù)服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，并按雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任。第四條質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方；乙方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并制定維修方案。4.2乙方根據(jù)維修方案，組織施工人員對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。維修過程中，甲方應(yīng)予以配合。4.3維修完畢后，甲方應(yīng)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在維修記錄上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合約約定對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用×1%。5.2甲方未按照本合約約定履行配合義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用×1%。第六條爭議解決6.1本合約履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。7.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建筑工程質(zhì)量保修合約（2025年）2.維修方案3.維修記錄4.驗(yàn)收報(bào)告5.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合約約定對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行保修。2.甲方未按照合約約定履行配合義務(wù)。3.保修期限屆滿后，甲方要求乙方提供維護(hù)服務(wù)，乙方未按要求提供。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)制定維修方案或完成維修。5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方質(zhì)量問題或未配合乙方進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程質(zhì)量保修合約：雙方為保證房屋建筑工程質(zhì)量，明確保修范圍、保修期限、質(zhì)量保修責(zé)任等權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程及附屬設(shè)施。3.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，雙方約定的各分部分項(xiàng)工程的保修期限。4.質(zhì)量保修責(zé)任：乙方按合同約定對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)的保修義務(wù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，計(jì)算方式為保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，但未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)制定維修方案并完成維修。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)制定維修方案或完成維修。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。3.問題：保修期限屆滿后，甲方要求乙方提供維護(hù)服務(wù)，乙方未按要求提供。4.問題：雙方在履行合約過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建筑工程的建設(shè)單