2025年度學(xué)校游泳池更衣室場地租賃及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校游泳池更衣室場地租賃及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1游泳池更衣室場地2.2配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃用途5.1游泳池更衣室場地用途5.2配套設(shè)施用途6.租賃方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.學(xué)校權(quán)利義務(wù)7.1學(xué)校權(quán)利7.2學(xué)校義務(wù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.保證金賠償9.1保證金賠償范圍9.2賠償計算方式9.3賠償支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：游泳俱樂部1.2.2租賃方地址：省市區(qū)街道號1.2.3租賃方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標(biāo)的2.1游泳池更衣室場地2.1.1場地位置：學(xué)校游泳池內(nèi)2.1.2場地面積：200平方米2.1.3場地設(shè)施：淋浴間、更衣柜、休息區(qū)等2.2配套設(shè)施2.2.1游泳池：標(biāo)準(zhǔn)游泳池，長50米，寬25米2.2.2水處理設(shè)備：自動水質(zhì)檢測與處理系統(tǒng)2.2.3休息區(qū)：提供座椅、飲水機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/年4.2支付方式：按季度支付，每個季度支付2.5萬元4.3付款時間：每個季度一個工作日支付5.租賃用途5.1游泳池更衣室場地用途：供游泳俱樂部會員使用5.2配套設(shè)施用途：提供游泳俱樂部會員更衣、休息、淋浴等服務(wù)6.租賃方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用游泳池更衣室場地及配套設(shè)施6.1.2租賃方有權(quán)按照合同約定，對游泳池更衣室場地進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租金6.2.2不得擅自改變游泳池更衣室場地用途6.2.3保持游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的整潔和安全7.學(xué)校權(quán)利義務(wù)7.1學(xué)校權(quán)利7.1.1享有游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利7.1.2對租賃方使用游泳池更衣室場地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理7.2學(xué)校義務(wù)7.2.1保證游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的正常使用7.2.2對租賃方在租賃期間發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣1萬元8.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付保證金至學(xué)校指定賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為8.3.2租賃方提前解除合同，并支付違約金后8.4保證金退還程序：8.4.1租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出退還保證金申請8.4.2學(xué)校在收到退還申請后，經(jīng)核實無誤，10個工作日內(nèi)退還保證金至租賃方指定賬戶9.保證金賠償9.1保證金賠償范圍：租賃方因違約行為造成學(xué)校損失的，學(xué)校有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額9.2賠償計算方式：按實際損失金額計算，不足部分由租賃方另行賠償9.3賠償支付方式：在扣除保證金賠償金額后，剩余保證金按照第八條退還程序退還給租賃方10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方擅自改變游泳池更衣室場地用途10.1.3租賃方損壞游泳池更衣室場地及配套設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付租金總額的1%作為違約金10.2.2租賃方擅自改變游泳池更衣室場地用途的，應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的全部損失10.2.3租賃方損壞游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的，應(yīng)按原價賠償或修復(fù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單等14.2合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4.2第三方有權(quán)在必要時，提出暫停合同履行的建議，并要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、咨詢等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害學(xué)校的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以支持第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在執(zhí)行介入任務(wù)時，因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)造成損失的，由第三方按照合同約定進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.3第三方與學(xué)校的劃分18.3.1第三方與學(xué)校之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2學(xué)校與第三方之間的爭議，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)注游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的具體位置、尺寸和功能區(qū)域。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的的物理范圍和使用界限。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：設(shè)施清單是租賃方使用和維護(hù)設(shè)施的依據(jù)，有助于確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.租賃保證金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注保證金金額、支付日期和收款單位信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證，對雙方均有法律效力。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要證明，確保合同的合法性。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明是確認(rèn)乙方法定代表人身份的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同事務(wù)的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。7.合同履行情況報告要求：定期或不定期提交合同履行情況報告，包括租金支付、設(shè)施使用狀況等。說明：履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要手段，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃場地及配套設(shè)施未按約定提供資料或協(xié)助未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未按約定進(jìn)行合同履行情況報告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施糾正。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)或賠償受損設(shè)施承擔(dān)因違約行為造成的損失支付因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。乙方擅自改變租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方損壞游泳池更衣室場地及配套設(shè)施，應(yīng)按原價賠償或修復(fù)。全文完。2024年度學(xué)校游泳池更衣室場地租賃及配套設(shè)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方第二章租賃場地及配套設(shè)施2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4配套設(shè)施清單2.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理第四章場地使用規(guī)則4.1使用時間4.2使用人數(shù)限制4.3使用安全規(guī)定4.4使用場地注意事項第五章配套設(shè)施使用規(guī)則5.1配套設(shè)施使用時間5.2配套設(shè)施使用人數(shù)限制5.3配套設(shè)施使用安全規(guī)定5.4配套設(shè)施使用注意事項第六章合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1場地平面圖10.2配套設(shè)施清單10.3合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除后的處理12.1租賃場地及配套設(shè)施歸還12.2租賃費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除后的其他事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的爭議解決第十四章合同附件清單14.1合同附件1：場地平面圖14.2合同附件2：配套設(shè)施清單14.3合同附件3：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照14.4合同附件4：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度學(xué)校游泳池更衣室場地租賃及配套設(shè)施合同1.2合同編號：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同簽訂雙方：甲方：學(xué)校乙方：體育設(shè)施管理有限公司第二章租賃場地及配套設(shè)施2.1場地位置：學(xué)校游泳池內(nèi)2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：用于游泳愛好者更換衣物及存放個人物品2.4配套設(shè)施清單：更衣室洗手間儲物柜洗浴間更衣室座椅換鞋區(qū)2.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修和更新第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：人民幣10,000元/月3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方每月5日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶逾期未支付，每逾期一日按日支付租金的1%作為滯納金3.3付款時間：每月5日前3.4逾期付款處理：逾期未付款，甲方有權(quán)暫停乙方使用場地及配套設(shè)施滯納金累計達(dá)到一個月租金時，甲方有權(quán)解除合同第四章場地使用規(guī)則4.1使用時間：每日開放時間為上午8:00至晚上10:00甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整開放時間4.2使用人數(shù)限制：每次使用人數(shù)不超過50人4.3使用安全規(guī)定：乙方使用場地及配套設(shè)施時，必須遵守國家相關(guān)安全規(guī)定乙方應(yīng)確保使用過程中不造成場地及設(shè)施的損壞4.4使用場地注意事項：乙方不得在場地內(nèi)吸煙、飲酒乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動第五章配套設(shè)施使用規(guī)則5.1配套設(shè)施使用時間：與場地使用時間一致5.2配套設(shè)施使用人數(shù)限制：與場地使用人數(shù)限制一致5.3配套設(shè)施使用安全規(guī)定：乙方使用設(shè)施時，必須注意個人衛(wèi)生，保持設(shè)施清潔乙方不得在設(shè)施內(nèi)亂扔垃圾，損壞設(shè)施5.4配套設(shè)施使用注意事項：乙方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得私自拆裝或改動設(shè)施第六章合同變更及終止6.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更6.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同終止條件：合同期滿任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止6.4合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還場地及配套設(shè)施雙方進(jìn)行租賃費(fèi)用結(jié)算和違約責(zé)任處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時支付租賃費(fèi)用乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地及設(shè)施損壞乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金乙方損壞場地及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞設(shè)施按實際維修費(fèi)用賠償逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日按日支付租金的1%作為違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第九章合同解除9.1合同解除條件：甲方因?qū)W校教學(xué)需要，需提前一個月通知乙方解除合同乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：雙方簽署合同解除協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件1：場地平面圖10.2合同附件2：配套設(shè)施清單10.3合同附件3：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照10.4合同附件4：其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二章合同解除后的處理12.1租賃場地及配套設(shè)施歸還：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還場地及配套設(shè)施12.2租賃費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行租賃費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三章合同解除后的其他事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2通知與送達(dá)：任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)13.3合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決仍適用第八章的規(guī)定第十四章合同附件清單14.1合同附件1：場地平面圖14.2合同附件2：配套設(shè)施清單14.3合同附件3：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照14.4合同附件4：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為學(xué)校，保留對游泳池及更衣室的整體管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、使用規(guī)則制定、開放時間調(diào)整等。1.2甲方設(shè)施更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展和設(shè)施老化情況，對游泳池及更衣室進(jìn)行必要的設(shè)施更新和改造，乙方需配合并提供必要的便利。1.3甲方使用優(yōu)先權(quán)說明：在甲方舉辦校內(nèi)活動或特殊情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用游泳池及更衣室，乙方需無條件配合。1.4甲方宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在游泳池及更衣室內(nèi)進(jìn)行學(xué)校相關(guān)宣傳，包括但不限于張貼海報、懸掛橫幅等。1.5甲方監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在游泳池及更衣室的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合學(xué)校規(guī)定和公共安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守學(xué)校規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營游泳池及更衣室，包括定價、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)游泳池及更衣室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方需確保游泳池及更衣室的服務(wù)質(zhì)量，滿足用戶需求，提升用戶滿意度。2.4乙方安全保障責(zé)任說明：乙方需采取必要的安全措施，確保用戶在游泳池及更衣室內(nèi)的安全，防止意外事故發(fā)生。2.5乙方財務(wù)管理責(zé)任說明：乙方需建立健全財務(wù)管理制度，確保租賃費(fèi)用的合理使用，并向甲方提供財務(wù)報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同條款的履行，并監(jiān)督雙方遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.6中介機(jī)構(gòu)報告義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)需定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于租賃費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)等。3.7中介機(jī)構(gòu)終止合同權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件1：場地平面圖2.合同附件2：配套設(shè)施清單3.合同附件3：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照4.合同附件4：其他相關(guān)文件5.甲方管理規(guī)則6.乙方經(jīng)營手冊7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)制9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地及設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在使用過程中，未遵守合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞。3.違約行為：乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在使用配套設(shè)施時，未遵守合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對游泳池及更衣室進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整開放時間認(rèn)定：甲方未提前通知乙方，擅自調(diào)整游泳池及更衣室的開放時間。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指因乙方未按時支付租賃費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行情況發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租賃費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：開放時間調(diào)整解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：及時更換中介機(jī)構(gòu)，或終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校游泳池及更衣室租賃2.學(xué)校與第三方體育設(shè)施管理公司合作3.甲方與乙方之間的爭議解決4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的角色5.合同條款的履行與監(jiān)督全文完。2024年度學(xué)校游泳池更衣室場地租賃及配套設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方學(xué)校游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的需求，乙方同意出租該場地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度學(xué)校游泳池更衣室場地租賃及配套設(shè)施方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）更衣室：指為游泳池使用者提供更衣、洗澡、休息的場所。（2）配套設(shè)施：指為更衣室提供的設(shè)備，如淋浴間、衛(wèi)生間、儲物柜等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方更衣室場地及配套設(shè)施的時間范圍。（2）租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的更衣室場地及配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，合理使用乙方提供的場地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取甲方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)保證更衣室場地及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供合法、合規(guī)的租賃服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方提供的更衣室場地及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式使用乙方提供的場地及配套設(shè)施。（2）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方因故提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明合同編號，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定使用乙方提供的場地及配套設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供安全、衛(wèi)生、整潔的場地及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償款項后____個工作日內(nèi)將賠償款項支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對更衣室場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留對更衣室場地及配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于收費(fèi)、調(diào)整服務(wù)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對更衣室場地及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生、秩序進(jìn)行管理的權(quán)利。（2）乙方保留對違反合同約定的甲方進(jìn)行警告、暫停服務(wù)或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.學(xué)校游泳池更衣室場地及配套設(shè)施的現(xiàn)狀描述；3.租賃合同具體條款的詳細(xì)說明；4.乙方提供的設(shè)備清單及質(zhì)量保證書；5.甲方支付費(fèi)用的憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.協(xié)助與配合的具體實施計劃；10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付期限未支付；未按約定使用場地及配套設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的使用方式或造成損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供安全、衛(wèi)生、整潔的場地及配套設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)、更新和改進(jìn)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密內(nèi)容：指合同