2025年度小賣(mài)部租賃合同模板（含智能支付系統(tǒng)接入）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣(mài)部租賃合同模板（含智能支付系統(tǒng)接入）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.小賣(mài)部名稱(chēng)及位置2.租賃面積3.租賃用途4.租賃設(shè)施及設(shè)備三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.智能支付系統(tǒng)接入費(fèi)用四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、智能支付系統(tǒng)接入1.系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.接入方式3.費(fèi)用承擔(dān)4.技術(shù)支持與維護(hù)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知及送達(dá)條款十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度小賣(mài)部租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：乙方租賃甲方位于[租賃地址]的小賣(mài)部，用于經(jīng)營(yíng)日常商品銷(xiāo)售。二、租賃標(biāo)的1.小賣(mài)部名稱(chēng)及位置：[小賣(mài)部名稱(chēng)]，位于[詳細(xì)地址]2.租賃面積：[租賃面積]平方米3.租賃用途：日常商品銷(xiāo)售4.租賃設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施及設(shè)備清單]三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：每月前10日支付上一個(gè)月的租金3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]4.智能支付系統(tǒng)接入費(fèi)用：[接入費(fèi)用金額]元，一次性支付四、押金及保證金1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.保證金金額：人民幣[保證金金額]元3.押金及保證金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為，可全額退還押金及保證金乙方需提前[通知期限]天通知甲方退還押金及保證金五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：乙方需提前[通知期限]天向甲方提出續(xù)租意向甲方在收到續(xù)租意向后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還租賃物4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及保證金乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途七、智能支付系統(tǒng)接入1.系統(tǒng)簡(jiǎn)介：[智能支付系統(tǒng)簡(jiǎn)介]2.接入方式：[接入方式及步驟]3.費(fèi)用承擔(dān)：智能支付系統(tǒng)接入費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.技術(shù)支持與維護(hù)：[技術(shù)支持與維護(hù)內(nèi)容]八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并保持租賃物原狀甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金、保證金九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失2.承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金、押金及保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)[最高金額]違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[通知期限]內(nèi)支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)]或[法院]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序詳情]十一、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.法律法規(guī)變更條款：如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.通知及送達(dá)條款：[通知方式及送達(dá)地址]十三、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：見(jiàn)第八章3.合同解除后的處理：見(jiàn)第八章十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的裝修和維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合經(jīng)營(yíng)需求，負(fù)責(zé)必要的裝修和維護(hù)工作，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和證件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃物擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可和證件，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方負(fù)責(zé)智能支付系統(tǒng)的安裝和升級(jí)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)智能支付系統(tǒng)的安裝和后續(xù)升級(jí)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)暫停服務(wù)說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)暫停向乙方提供租賃物及智能支付系統(tǒng)等相關(guān)服務(wù)。6.甲方有權(quán)調(diào)整租金及費(fèi)用說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)智能支付系統(tǒng)的操作和維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)熟練掌握智能支付系統(tǒng)的操作，并在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。3.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)品種和價(jià)格說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)品種和價(jià)格。4.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求說(shuō)明：若甲方提出的要求違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)拒絕。5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。6.乙方有權(quán)提前終止合同說(shuō)明：在滿(mǎn)足合同約定條件下，乙方有權(quán)提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。6.中介機(jī)構(gòu)的變更和解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.甲方提供的經(jīng)營(yíng)許可和證件復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)的基本信息及服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方擅自解除合同乙方未按時(shí)支付租金、押金及保證金乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方在[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知違約方違約方在接到通知后[糾正期限]內(nèi)未能糾正違約行為的，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失或延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停向乙方提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。3.問(wèn)題：智能支付系統(tǒng)出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)故障，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)者。2.合同雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃小賣(mài)部用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.合同雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.合同涉及智能支付系統(tǒng)的接入和使用，需滿(mǎn)足現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。全文完。2024年度小賣(mài)部租賃合同模板（含智能支付系統(tǒng)接入）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有位于________________的小賣(mài)部一處，乙方有意租賃該小賣(mài)部用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將小賣(mài)部租賃給乙方使用，并就雙方的權(quán)利義務(wù)、履行條件、合同生效與終止等方面達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中，“小賣(mài)部”是指甲方擁有的位于________________的具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的零售場(chǎng)所；“智能支付系統(tǒng)”是指具備支付功能，集成了多種支付方式的支付系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方小賣(mài)部的時(shí)間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的小賣(mài)部租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（4）合同履行時(shí)間：指本合同生效后，乙方開(kāi)始使用小賣(mài)部至合同終止的時(shí)間；（5）合同履行地點(diǎn)：指乙方租賃的小賣(mài)部所在地；（6）合同履行方式：指乙方租賃小賣(mài)部后，按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)小賣(mài)部進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用小賣(mài)部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方有義務(wù)合理使用小賣(mài)部，保持其整潔、安全；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將小賣(mài)部恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的小賣(mài)部所在地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作，并接入智能支付系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)便捷支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將小賣(mài)部恢復(fù)原狀，并退還押金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方不得再以任何形式使用小賣(mài)部；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)_______________元作為租金；（2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金，合同期滿(mǎn)或終止時(shí)無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方與物業(yè)管理公司的約定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（4）水電費(fèi)：乙方在使用小賣(mài)部過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算；（5）智能支付系統(tǒng)接入費(fèi)用：乙方需支付智能支付系統(tǒng)接入費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元，包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)，按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的________________日前；（2）押金：合同簽訂當(dāng)日；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)。7.4支付條款乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的________________%作為滯納金。甲方有權(quán)暫停乙方使用小賣(mài)部，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供小賣(mài)部或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變小賣(mài)部用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的金額向守約方支付賠償，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致小賣(mài)部無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃小賣(mài)部的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或抵押。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，收回小賣(mài)部并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小賣(mài)部的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就租賃小賣(mài)部事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，與雙方其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________附件：1.小賣(mài)部租賃合同2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.小賣(mài)部租賃合同2.智能支付系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)附件（如租金支付憑證、水電費(fèi)結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供小賣(mài)部或提供的服務(wù)不符合約定；擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用；未按時(shí)維護(hù)小賣(mài)部，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用；擅自改變小賣(mài)部用途，影響甲方利益；違反合同約定，造成小賣(mài)部損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在的法律效力，不因其他合同的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付欠款，并按照合同約定支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用小賣(mài)部，并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：小賣(mài)部出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如損壞系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：智能支付系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知系統(tǒng)提供商，提供商應(yīng)盡快修復(fù)故障。如故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出