北京市房屋出租居間合同

北京市房屋出租居間合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

丙方（居間方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____區(qū)/縣____街道/鄉(xiāng)____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體位置為：北京市____區(qū)/縣____街道/鄉(xiāng)____號，建筑面積為____平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：____（房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證明文件）。

1.3租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)/其他用途。

1.4租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：____。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金支付方式為____（月付/季付/半年付/年付）。

3.2乙方應(yīng)于每月/季度/半年/年度的第____日前支付租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：_____________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條居間服務(wù)費(fèi)

5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

5.2居間服務(wù)費(fèi)為人民幣____元（￥____），由甲方支付____%，乙方支付____%。

5.3居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付給丙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并確保租賃房屋處于可正常使用狀態(tài)。

6.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金或賠償金。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金和居間服務(wù)費(fèi)。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

7.5乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用，除非經(jīng)甲方書面同意。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、解答咨詢等。

8.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

8.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

8.4丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露或用于其他用途。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.3甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

10.2如甲方逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金。

10.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________