附安全生產(chǎn)協(xié)議商鋪租賃協(xié)議

附安全生產(chǎn)協(xié)議商鋪租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為__________平方米，具體位置和范圍詳見附件一《商鋪平面圖》。

1.3租賃商鋪的用途為__________，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的首月______日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并歸還租賃商鋪后的______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃商鋪的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并定期進行安全檢查，確保商鋪符合安全生產(chǎn)的要求。

5.3甲方應(yīng)提供租賃商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的水、電、氣、通訊等費用，并按時支付。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，不得從事違法活動或有損甲方聲譽的行為。

6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。

第七條安全生產(chǎn)協(xié)議

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。

7.2乙方應(yīng)定期對租賃商鋪進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保商鋪的安全使用。

7.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并保證其完好有效。

7.4乙方應(yīng)加強對員工的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。

7.5乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2另一方喪失履行合同能力的；

8.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀并歸還甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________