西餐廳租賃合同

西餐廳租賃合同

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于【具體地址】的西餐廳事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的西餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：【甲方賬戶名稱】

賬號：【甲方賬號】

開戶行：【甲方開戶行】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署附件三《租賃物交付驗收單》。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并簽署附件四《租賃物返還驗收單》。

5.3返還的租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，乙方不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對租賃物進行檢查和維修。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或延遲履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【承