辦公樓租賃協(xié)議

辦公樓租賃協(xié)議

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[具體地址]的辦公樓的合法所有者，乙方希望租賃該辦公樓用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本辦公樓租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體平面布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元（人民幣），乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

賬號：[甲方賬號]

戶名：[甲方戶名]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元（人民幣）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時符合本協(xié)議約定的條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

9.3甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]