樓頂廣告租賃協(xié)議

樓頂廣告租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

電話：_______________

法定代表人：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

電話：_______________

法定代表人：_______________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的樓頂廣告位，乙方希望租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_________________（詳細(xì)地址），具體位置為該建筑物的樓頂。

1.2租賃物的尺寸為長(zhǎng)____米、寬____米，總面積為_(kāi)___平方米。

1.3租賃物用于發(fā)布戶外廣告，包括但不限于電子顯示屏、燈箱、橫幅等形式。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的所有政府審批手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，適合乙方發(fā)布廣告。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃物上安裝廣告設(shè)施，并提供必要的便利條件。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。

4.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物發(fā)布廣告。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)保證發(fā)布的廣告內(nèi)容合法、真實(shí)、準(zhǔn)確，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)及拆除，并確保其安全、穩(wěn)固，不得對(duì)租賃物造成損害。

5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告發(fā)布的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。

5.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條廣告設(shè)施的安裝與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安裝工作，并確保安裝過(guò)程安全、合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和安全。

6.3如廣告設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4乙方安裝的廣告設(shè)施不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并負(fù)責(zé)拆除廣告設(shè)施。

7.2乙方拆除廣告設(shè)施時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物不受損害。

7.3如乙方未按約定拆除廣告設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)年租金的____%。

8.3違約方支付違約金后，如對(duì)方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

11.2本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_________