房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售委托代理協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指甲方擁有的位于__________（項(xiàng)目位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目具體情況見(jiàn)附件一。1.1.2“銷售”指甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施。1.1.3“代理費(fèi)”指甲方按照本協(xié)議約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同合作完成本項(xiàng)目的銷售。1.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供乙方所需的各類資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開(kāi)展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。第二章代理事項(xiàng)2.1代理權(quán)限2.1.1乙方作為甲方的委托代理人，享有本項(xiàng)目銷售的一切權(quán)利和義務(wù)。2.1.2乙方在代理期間，有權(quán)以甲方的名義與客戶簽訂房屋銷售合同，并收取購(gòu)房款。2.2代理范圍2.2.1乙方代理銷售本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施。2.2.2乙方不得超越本協(xié)議約定的代理范圍，否則甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)。2.3代理期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。2.3.2除非雙方另有約定，本協(xié)議期限屆滿后，自動(dòng)續(xù)約__________個(gè)月。第三章銷售價(jià)格與代理費(fèi)3.1銷售價(jià)格3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整本項(xiàng)目房屋的銷售價(jià)格。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并保證價(jià)格的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2代理費(fèi)3.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付給乙方代理費(fèi)。3.2.2代理費(fèi)支付時(shí)間為每季度末，乙方開(kāi)具發(fā)票后，甲方在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.1.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目房屋質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付給購(gòu)房者。4.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的代理費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，及時(shí)足額支付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的代理范圍和權(quán)限進(jìn)行銷售。4.2.2乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料，并保證資料的安全、完整。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付金額的__________%計(jì)算。5.1.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付違約金，違約金按未完成部分的__________%計(jì)算。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.2.2甲乙雙方在對(duì)外交流、合作過(guò)程中，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密。6.3保密違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2若一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究法律責(zé)任。第七章不可抗力7.1不可抗力7.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.1.2若發(fā)生不可抗力，受影響一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力，受影響一方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施，減輕不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響。7.3不可抗力解除7.3.1不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。7.3.2若不可抗力持續(xù)超過(guò)__________天，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議期間8.2.1爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九章協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更9.1.1雙方同意，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。9.2協(xié)議解除9.2.1雙方同意，在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不改正；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議終止9.3.1本協(xié)議履行完畢，或雙方按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，本協(xié)議即告終止。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同效力10.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止之日止。第十一章資料提供及更新11.1資料提供11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件。11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供銷售過(guò)程中產(chǎn)生的各類資料，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2資料更新11.2.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新相關(guān)資料。11.2.2若甲方提供的資料發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的最新資料調(diào)整銷售策略。第十二章項(xiàng)目宣傳及推廣12.1宣傳推廣12.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合適的宣傳推廣方案，并報(bào)甲方審批。12.1.2乙方應(yīng)按照甲方審批后的宣傳推廣方案，積極開(kāi)展本項(xiàng)目宣傳推廣活動(dòng)。12.2宣傳費(fèi)用12.2.1乙方應(yīng)按照甲方預(yù)算要求，合理使用宣傳費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后，向甲方提交當(dāng)季度宣傳費(fèi)用使用情況報(bào)告。第十三章銷售管理13.1銷售計(jì)劃13.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定本項(xiàng)目銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。13.1.2乙方應(yīng)按照甲方審批后的銷售計(jì)劃，積極推進(jìn)銷售工作。13.2銷售團(tuán)隊(duì)13.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售工作。13.2.2乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。第十四章質(zhì)量保證14.1質(zhì)量承諾14.1.1甲方承諾，本項(xiàng)目房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2乙方應(yīng)向客戶明確本項(xiàng)目房屋質(zhì)量承諾，并保證客戶了解相關(guān)權(quán)益。14.2質(zhì)量問(wèn)題處理14.2.1若本項(xiàng)目房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理。14.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，保證客戶權(quán)益得到保障。第十五章終止后的事項(xiàng)15.1終止后的義務(wù)15.1.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議第六章規(guī)定的保密義務(wù)。15.1.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將本項(xiàng)目相關(guān)資料、客戶信息等移交給甲方。15.2終止后的賠償15.2.1若本協(xié)議因一方違約而終止，違約方應(yīng)向守約方支付