農(nóng)村自建房買賣合同的過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房買賣合同的過戶流程本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬變更登記13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在農(nóng)村自建房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：________________具體地址：________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》。3.3房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為：人民幣________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元作為首付款；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)（1）向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬證明；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理房屋交易稅費(fèi)繳納。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)（1）買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有過戶費(fèi)用；（2）出賣方應(yīng)在買受方支付過戶費(fèi)用后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.3驗(yàn)收方式買受方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金；（2）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（3）出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（4）買受方在未取得房屋所有權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方，買受方應(yīng)將已支付的房款退還給出賣方。12.2賠償責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬變更登記合同終止后，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同中約定的違約責(zé)任和爭議解決方式仍具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）若第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同履行的，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)的交接工作。17.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買受方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋交付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：若引入第三方評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全等。6.第三方法律意見書詳細(xì)要求：若引入律師事務(wù)所，應(yīng)提供法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入其他服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。（2）房屋權(quán)屬證明虛假：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（2）因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)的萬分之十五（0.15%）的違約金。2.買受方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)支付出賣方未付款項(xiàng)的萬分之五（0.05%）的違約金。3.第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中因故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。農(nóng)村自建房買賣合同的過戶流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.過戶流程及費(fèi)用6.1過戶申請6.2資料準(zhǔn)備6.3權(quán)屬調(diào)查6.4轉(zhuǎn)移登記6.5稅費(fèi)繳納6.6合同備案6.7領(lǐng)取房產(chǎn)證7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指農(nóng)村自建房買賣合同。1.1.2“出賣方”指擁有農(nóng)村自建房所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買農(nóng)村自建房的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方所有并同意出售的農(nóng)村自建房。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的金額。1.1.6“過戶流程”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2買受方基本信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：3.1.2房屋所有權(quán)人姓名/名稱：3.1.3房屋所有權(quán)登記日期：3.2房屋位置與面積3.2.1房屋所在村莊：3.2.2房屋具體位置：3.2.3房屋建筑面積：3.2.4房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑層數(shù)：3.3.3建筑面積：3.4房屋用途3.4.1房屋用途類別：3.4.2房屋使用性質(zhì)：4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。4.1.2出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。4.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣_____元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)按照合同約定在_____日內(nèi)支付交易價(jià)格。5.2.2支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.過戶流程及費(fèi)用6.1過戶申請6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。6.1.2買受方應(yīng)配合出賣方提供相關(guān)材料。6.2資料準(zhǔn)備6.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、身份證件等材料。6.2.2買受方應(yīng)提供身份證件等材料。6.3權(quán)屬調(diào)查6.3.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明。6.4轉(zhuǎn)移登記6.4.1出賣方與買受方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。6.4.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_____日內(nèi)完成登記。6.5稅費(fèi)繳納6.5.1買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.5.2稅費(fèi)繳納期限為：_____日內(nèi)。6.6合同備案6.6.1出賣方與買受方應(yīng)將合同備案于當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.6.2備案期限為：_____日內(nèi)。6.7領(lǐng)取房產(chǎn)證6.7.1買受方應(yīng)在房屋過戶登記后_____日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.7.2領(lǐng)取房產(chǎn)證地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買受方應(yīng)在交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2出賣方應(yīng)陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。7.4.2出賣方應(yīng)在整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；8.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格；8.1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的交易價(jià)格作為違約金；8.2.2買受方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_____%的交易價(jià)格作為違約金；8.2.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方雙倍返還交易價(jià)格；8.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金總額不超過合同交易價(jià)格的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面解決請求；9.3.2解決爭議的機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2出賣方將房屋交付給買受方；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2出賣方身份證復(fù)印件；11.1.3買受方身份證復(fù)印件；11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.2.2出賣方身份證復(fù)印件；11.2.3買受方身份證復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：____年____月____日；12.1.2買受方簽署日期：____年____月____日；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1保密條款；13.1.2不可抗力條款；13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1合同生效后，任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約；14.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；14.2合同終止條件14.2.1房屋過戶登記完成；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助買賣雙方完成交易流程；15.2.2提供專業(yè)意見，確保交易雙方權(quán)益；15.2.3降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_____%。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；16.2.2若第三方故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不予限制。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評估等。17.1.2第三方介入方式應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方介入程序17.2.1.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；17.2.1.3第三方完成服務(wù)后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成交易流程，確保出賣方權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)如實(shí)向出賣方提供買受方信息，并協(xié)助出賣方了解買受方信用狀況。18.2第三方與買受方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成交易流程，確保買受方權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)如實(shí)向買受方提供出賣方信息，并協(xié)助買受方了解出賣方房屋狀況。18.3第三方與合同的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)與本合同內(nèi)容沖突。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；19.1.2雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行；19.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入時(shí)的說明20.1.1第三方介入的目的和范圍；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.出賣方身份證復(fù)印件說明：提供出賣方的身份證復(fù)印件，以證明出賣方的身份。3.買受方身份證復(fù)印件說明：提供買受方的身份證復(fù)印件，以證明買受方的身份。4.房屋評估報(bào)告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。5.房屋過戶申請書說明：買賣雙方共同簽署的房屋過戶申請書，用于申請房屋過戶。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：買賣雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋買賣合同說明：雙方簽署的房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.房屋交接清單說明：房屋交接時(shí)，買賣雙方共同簽署的清單，記錄房屋的交付情況。10.爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽署的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的交易價(jià)格作為違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。1.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1買受方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的交易價(jià)格作為違約金。示例：買受方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。2.1.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.1.2第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。農(nóng)村自建房買賣合同的過戶流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2權(quán)屬確認(rèn)4.3交納相關(guān)費(fèi)用4.4辦理過戶手續(xù)4.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.6交付房屋及附屬設(shè)施5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房屋”指出賣方名下的位于（具體地址）的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）“出賣方”指（出賣方全名），身份證號碼（身份證號碼），地址為（地址）。（3）“買受方”指（買受方全名），身份證號碼（身份證號碼），地址為（地址）。（4）“合同”指本農(nóng)村自建房買賣合同。1.2法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語解釋，如有歧義，應(yīng)以雙方共同確認(rèn)的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）全名：（出賣方全名）（2）身份證號碼：（出賣方身份證號碼）（3）地址：（出賣方地址）2.2買受方信息（1）全名：（買受方全名）（2）身份證號碼：（買受方身份證號碼）（3）地址：（買受方地址）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于（具體地址），包括但不限于（詳細(xì)描述房屋周邊環(huán)境）。3.2房屋面積房屋總面積為（平方米），其中建筑面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（建筑年代），層數(shù)為（層數(shù)）。3.4房屋用途房屋用途為（用途），包括但不限于居住、辦公等。3.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸出賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查出賣方承諾對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2權(quán)屬確認(rèn)出賣方確認(rèn)房屋權(quán)屬無爭議，買受方有權(quán)依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交納相關(guān)費(fèi)用買受方按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣撸?fù)責(zé)支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.4辦理過戶手續(xù)出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房屋所有權(quán)。4.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受方有權(quán)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.6交付房屋及附屬設(shè)施出賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買受方交付房屋及附屬設(shè)施。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款5.2付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首期款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（百分比）向出賣方支付違約金。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3驗(yàn)收程序（1）買受方在驗(yàn)收前通知出賣方。（2）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收完成后，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，買受方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。（2）出賣方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同的條款、履行情況及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或者通過雙方確認(rèn)的其他有效通訊方式。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）付款憑證（3）驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人（1）出賣方代表：（簽字）（2）買受方代表：（簽字）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3驗(yàn)收報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，應(yīng)得到雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的溝通、談判和交易；評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；仲裁機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的爭議進(jìn)行仲裁。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過（具體金額）。6.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中應(yīng)明確列出，并在合同附件中予以確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由合