公租房租賃合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同糾紛處理本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據(jù)1.2糾紛處理程序1.3糾紛處理期限2.糾紛類型及定義2.1租賃合同糾紛2.2居住條件糾紛2.3房屋修繕糾紛2.4租金糾紛2.5其他糾紛3.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.1糾紛處理部門3.2糾紛處理人員3.3糾紛處理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.糾紛處理方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3訴訟5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會(huì)議5.4調(diào)解協(xié)議5.5調(diào)解結(jié)果6.仲裁程序6.1仲裁申請(qǐng)6.2仲裁通知6.3仲裁庭組成6.4仲裁審理6.5仲裁裁決7.訴訟程序7.1訴訟起訴7.2訴訟答辯7.3訴訟審理7.4訴訟判決8.糾紛處理費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用8.2仲裁費(fèi)用8.3訴訟費(fèi)用9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果9.2仲裁結(jié)果9.3訴訟結(jié)果10.糾紛處理后續(xù)事宜10.1房屋返還10.2租金退還10.3其他后續(xù)事宜11.糾紛處理保密11.1保密原則11.2保密范圍11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據(jù)本合同糾紛處理依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、公租房租賃合同條款以及公租房管理相關(guān)規(guī)定。1.2糾紛處理程序1.2.1申請(qǐng)：當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)向糾紛處理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。1.2.2受理：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。1.2.3調(diào)查：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查。1.2.4裁決：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。1.3糾紛處理期限本合同糾紛處理期限自受理之日起不超過(guò)30個(gè)工作日。2.糾紛類型及定義2.1租賃合同糾紛指租賃合同當(dāng)事人之間因租賃合同的訂立、履行、變更、解除等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2居住條件糾紛指租賃房屋的居住條件不符合合同約定或者國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)所引起的爭(zhēng)議。2.3房屋修繕糾紛指租賃房屋存在損壞、安全隱患等問(wèn)題，當(dāng)事人對(duì)修繕責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.4租金糾紛指租賃合同當(dāng)事人對(duì)租金的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.5其他糾紛指除上述糾紛類型之外，租賃合同當(dāng)事人之間發(fā)生的其他爭(zhēng)議。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.1糾紛處理部門糾紛處理部門為公租房管理部門設(shè)立的專門處理租賃合同糾紛的機(jī)構(gòu)。3.2糾紛處理人員糾紛處理人員由具有法律知識(shí)、專業(yè)能力和公正性的人員組成。3.3糾紛處理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3.1接受和處理租賃合同糾紛申請(qǐng)；3.3.2組織調(diào)查、調(diào)解、仲裁或訴訟；3.3.3作出裁決或判決；3.3.4監(jiān)督執(zhí)行裁決或判決；3.3.5其他相關(guān)職責(zé)。4.糾紛處理方式4.1調(diào)解4.1.1當(dāng)事人自愿申請(qǐng)調(diào)解；4.1.2糾紛處理機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；4.1.3調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。4.2仲裁4.2.1當(dāng)事人自愿申請(qǐng)仲裁；4.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)組織仲裁；4.2.3仲裁裁決具有法律效力。4.3訴訟4.3.1當(dāng)事人自愿向人民法院提起訴訟；4.3.2人民法院依法審理并作出判決；4.3.3訴訟判決具有法律效力。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.1.1當(dāng)事人向糾紛處理機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)書；5.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)載明當(dāng)事人姓名、聯(lián)系方式、糾紛事實(shí)和請(qǐng)求。5.2調(diào)解通知5.2.1糾紛處理機(jī)構(gòu)在受理調(diào)解申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)向雙方當(dāng)事人發(fā)出調(diào)解通知；5.2.2通知中應(yīng)載明調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。5.3調(diào)解會(huì)議5.3.1調(diào)解會(huì)議應(yīng)公開(kāi)進(jìn)行，當(dāng)事人可以邀請(qǐng)見(jiàn)證人；5.3.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)由調(diào)解員主持，當(dāng)事人陳述事實(shí)和理由；5.3.3調(diào)解員應(yīng)積極引導(dǎo)雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.4調(diào)解協(xié)議5.4.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)載明雙方當(dāng)事人的姓名、調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解內(nèi)容、履行期限等；5.4.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。5.5調(diào)解結(jié)果5.5.1調(diào)解成功，糾紛得到解決；5.5.2調(diào)解失敗，糾紛進(jìn)入仲裁或訴訟程序。第七條仲裁程序7.1仲裁申請(qǐng)7.1.1當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請(qǐng)；7.1.2仲裁申請(qǐng)書中應(yīng)載明當(dāng)事人姓名、聯(lián)系方式、糾紛事實(shí)和請(qǐng)求。7.2仲裁通知7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)向雙方當(dāng)事人發(fā)出仲裁通知；7.2.2通知中應(yīng)載明仲裁時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。7.3仲裁庭組成7.3.1仲裁庭由3名仲裁員組成，其中1名為主席；7.3.2仲裁員由當(dāng)事人選定或仲裁機(jī)構(gòu)指定。7.4仲裁審理7.4.1仲裁審理應(yīng)公開(kāi)進(jìn)行，當(dāng)事人可以邀請(qǐng)見(jiàn)證人；7.4.2仲裁庭應(yīng)依法審理案件，并作出仲裁裁決。7.5仲裁裁決7.5.1仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；7.5.2當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.糾紛處理費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用8.1.1調(diào)解費(fèi)用由當(dāng)事人按實(shí)際支出承擔(dān)；8.1.2調(diào)解費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.2仲裁費(fèi)用8.2.1仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定收?。?.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。8.3訴訟費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用按照人民法院的規(guī)定收?。?.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果9.1.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守；9.1.2調(diào)解協(xié)議的履行情況由糾紛處理機(jī)構(gòu)監(jiān)督。9.2仲裁結(jié)果9.2.1仲裁裁決生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即履行；9.2.2仲裁裁決的履行情況由仲裁機(jī)構(gòu)監(jiān)督。9.3訴訟結(jié)果9.3.1訴訟判決生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即履行；9.3.2訴訟判決的履行情況由人民法院監(jiān)督。10.糾紛處理后續(xù)事宜10.1房屋返還10.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照糾紛處理結(jié)果及時(shí)返還房屋；10.1.2返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞。10.2租金退還10.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照糾紛處理結(jié)果退還租金；10.2.2退還租金的具體數(shù)額由糾紛處理機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3其他后續(xù)事宜10.3.1糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)處理其他后續(xù)事宜；10.3.2當(dāng)事人應(yīng)積極配合處理后續(xù)事宜。11.糾紛處理保密11.1保密原則11.1.1糾紛處理過(guò)程中，當(dāng)事人和糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守秘密；11.1.2未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露糾紛處理信息。11.2保密范圍11.2.1當(dāng)事人個(gè)人信息；11.2.2糾紛處理過(guò)程和結(jié)果；11.2.3其他相關(guān)保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密原則的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由當(dāng)事人協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；12.1.2糾紛處理機(jī)構(gòu)裁決解除合同；12.1.3其他法定或約定的合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同申請(qǐng)；12.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)受理并調(diào)查；12.2.3糾紛處理機(jī)構(gòu)作出解除合同裁決。12.3合同解除后果12.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照糾紛處理結(jié)果履行合同解除后的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由當(dāng)事人協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；13.3.2賠償金額由糾紛處理機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；14.2.2合同解除后，本合同終止。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失；14.3.2合同終止后，本合同不再具有法律約束力。14.4其他事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方當(dāng)事人之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、糾紛處理或其他相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、范圍和預(yù)期成果。16.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，決定是否接受介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決糾紛；17.1.3參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其介入費(fèi)用的三倍。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得損害甲乙雙方的其他合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方的介入。21.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向糾紛處理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)介入成果進(jìn)行評(píng)估，并作出書面記錄。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中予以詳細(xì)規(guī)定。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃合同糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛處理的原則、程序、機(jī)構(gòu)、方式、費(fèi)用、結(jié)果、保密、合同解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為糾紛處理的具體實(shí)施文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的具體實(shí)施文件，雙方應(yīng)與第三方共同簽署。3.糾紛處理申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、被申請(qǐng)人信息、糾紛事實(shí)、請(qǐng)求等內(nèi)容。說(shuō)明：本申請(qǐng)書為申請(qǐng)糾紛處理的正式文件，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解內(nèi)容、履行期限、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為調(diào)解成功的書面文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為仲裁程序的啟動(dòng)文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.訴訟起訴狀詳細(xì)要求：起訴狀應(yīng)包含原告信息、被告信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由等內(nèi)容。說(shuō)明：本起訴狀為提起訴訟的正式文件，原告應(yīng)如實(shí)填寫。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的書面文件，由糾紛處理機(jī)構(gòu)出具。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含合同解除原因、解除日期、后續(xù)事宜等內(nèi)容。說(shuō)明：本通知書為合同解除的正式文件，由一方當(dāng)事人發(fā)出。9.財(cái)產(chǎn)返還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀態(tài)、歸還日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本清單為財(cái)產(chǎn)返還的記錄文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。10.賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含賠償金額、支付方式、履行期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為賠償事宜的書面文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按合同約定履行租賃義務(wù)；當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由當(dāng)事人協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，如逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付滯納金100元。當(dāng)事人未按合同約定修繕?lè)课?；示例：房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕，導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；示例：第三方在介入過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付賠償金。公租房租賃合同糾紛處理1本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1處理依據(jù)1.2處理方式1.3處理時(shí)效2.糾紛類型2.1租賃合同簽訂糾紛2.2租賃期限糾紛2.3租金支付糾紛2.4房屋使用糾紛2.5房屋維修糾紛2.6合同解除糾紛2.7其他糾紛3.糾紛處理程序3.1糾紛申報(bào)3.2糾紛調(diào)查3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁3.5糾紛訴訟4.糾紛調(diào)解4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2調(diào)解人員4.3調(diào)解程序4.4調(diào)解結(jié)果5.糾紛仲裁5.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2仲裁人員5.3仲裁程序5.4仲裁結(jié)果6.糾紛訴訟6.1訴訟機(jī)構(gòu)6.2訴訟程序6.3訴訟時(shí)效6.4訴訟結(jié)果7.糾紛處理費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用7.2仲裁費(fèi)用7.3訴訟費(fèi)用8.糾紛處理期限8.1調(diào)解期限8.2仲裁期限8.3訴訟期限9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果9.2仲裁結(jié)果9.3訴訟結(jié)果10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違法責(zé)任13.1違法行為13.2違法責(zé)任承擔(dān)14.其他約定第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1處理依據(jù)1.1.1本合同糾紛處理依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公租房租賃政策。1.1.2本合同糾紛處理依據(jù)《公租房租賃合同》及其附件。1.1.3本合同糾紛處理依據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則。1.2處理方式1.2.1糾紛處理方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。1.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決糾紛。1.2.3調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。1.3處理時(shí)效1.3.1糾紛發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。1.3.2調(diào)解、仲裁和訴訟的時(shí)效為自提出異議之日起計(jì)算。2.糾紛類型2.1租賃合同簽訂糾紛2.1.1合同簽訂主體不合法；2.1.2合同內(nèi)容違反法律法規(guī)；2.1.3合同簽訂程序不符合規(guī)定。2.2租賃期限糾紛2.2.1租賃期限不符合公租房租賃政策規(guī)定；2.2.2租賃期限未在合同中約定或約定不明。2.3租金支付糾紛2.3.1租金支付方式不符合合同約定；2.3.2租金支付金額不符合合同約定；2.3.3租金支付時(shí)間不符合合同約定。2.4房屋使用糾紛2.4.1房屋用途不符合合同約定；2.4.2房屋損壞維修責(zé)任不明確；2.4.3房屋附屬設(shè)施使用糾紛。2.5房屋維修糾紛2.5.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)不明確；2.5.2房屋維修質(zhì)量問(wèn)題；2.5.3房屋維修時(shí)間及期限不符合合同約定。2.6合同解除糾紛2.6.1合同解除條件不符合法律法規(guī)；2.6.2合同解除程序不符合合同約定；2.6.3合同解除后雙方責(zé)任不明確。2.7其他糾紛2.7.1與公租房租賃合同相關(guān)的其他糾紛。3.糾紛處理程序3.1糾紛申報(bào)3.1.1糾紛發(fā)生后，一方當(dāng)事人應(yīng)向另一方當(dāng)事人提出書面異議。3.1.2異議內(nèi)容包括糾紛事實(shí)、訴求及證據(jù)等。3.2糾紛調(diào)查3.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合糾紛調(diào)查工作。3.2.2調(diào)查內(nèi)容包括糾紛事實(shí)、證據(jù)、雙方當(dāng)事人陳述等。3.3糾紛調(diào)解3.3.1雙方當(dāng)事人可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后3日內(nèi)組織調(diào)解。3.3.3調(diào)解結(jié)果以書面形式作出，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。3.4糾紛仲裁3.4.1雙方當(dāng)事人可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)。3.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后3日內(nèi)組織仲裁。3.4.3仲裁結(jié)果以書面形式作出，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。3.5糾紛訴訟3.5.1雙方當(dāng)事人可自愿選擇訴訟機(jī)構(gòu)。3.5.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.5.3訴訟結(jié)果以書面形式作出，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。7.糾紛處理費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用7.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例分擔(dān)。7.1.2調(diào)解費(fèi)用最高不超過(guò)糾紛標(biāo)的額的1%。7.2仲裁費(fèi)用7.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.2.2仲裁費(fèi)用最高不超過(guò)糾紛標(biāo)的額的2%。7.3訴訟費(fèi)用7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2訴訟費(fèi)用最高不超過(guò)糾紛標(biāo)的額的3%。8.糾紛處理期限8.1調(diào)解期限8.1.1調(diào)解期限自受理調(diào)解申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)30日。8.1.2如遇特殊情況，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需書面通知雙方當(dāng)事人。8.2仲裁期限8.2.1仲裁期限自受理仲裁申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。8.2.2如遇特殊情況，仲裁期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需書面通知雙方當(dāng)事人。8.3訴訟期限8.3.1訴訟期限自起訴狀遞交之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。8.3.2如遇特殊情況，訴訟期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需經(jīng)法院批準(zhǔn)。9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果9.1.1調(diào)解結(jié)果以書面形式作出，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。9.1.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。9.2仲裁結(jié)果9.2.1仲裁結(jié)果以書面形式作出，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。9.2.2仲裁裁決具有終局性，不得上訴。9.3訴訟結(jié)果9.3.1訴訟結(jié)果以書面形式作出，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。9.3.2訴訟判決具有終局性，不得上訴。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2租賃方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.2.2出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解委員會(huì)或相關(guān)調(diào)解組織。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。11.2.3訴訟機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?2.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為；12.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方當(dāng)事人單方面解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還和結(jié)算事宜。12.3.2合同解除不影響雙方當(dāng)事人追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。13.違法責(zé)任13.1違法行為13.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；13.1.2違反公租房租賃政策的行為；13.1.3違反合同約定的行為。13.2違法責(zé)任承擔(dān)13.2.1違法行為人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2.2違法行為人造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公租房租賃政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和公租房租賃政策的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：調(diào)解糾紛；評(píng)估房屋狀況；提供專業(yè)法律意見(jiàn)；進(jìn)行房屋維修；執(zhí)行仲裁裁決等。16.甲、乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證提供給第三方的信息和資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)保證提供給第三方的信息和資料真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、公租房租賃政策及合同約定。17.2.2責(zé)任認(rèn)定需由第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，甲、乙雙方共同確認(rèn)。17.3賠償程序17.3.1發(fā)生第三方責(zé)任時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同向第三方提出賠償請(qǐng)求。17.3.3第三方應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求后15日內(nèi)作出答復(fù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)平等地對(duì)待甲、乙雙方。18.3.2第三方在處理糾紛或提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。20.合同變更20.1本合同經(jīng)甲、乙雙方同意，可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行變更。20.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)糾紛處理提供依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，為租賃關(guān)系的正常履行提供證據(jù)。4.糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明糾紛的處理過(guò)程，為后續(xù)糾紛處理提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法權(quán)益。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。7.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為仲裁程序提供依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行仲裁。8.訴訟材料詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說(shuō)明：本附件用于訴訟程序，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定的支付方式、時(shí)間支付租金，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日將房屋交付租賃方，未按時(shí)交付則構(gòu)成違約。3.租賃方違約行為違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定使用房屋，未經(jīng)出租方同意擅自改變用途則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將住宅改作商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方違約行為違約行為：未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，未履行維修義務(wù)則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出租方未在合理期限內(nèi)維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)，未按時(shí)完成則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作，則應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。公租房租賃合同糾紛處理2本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.2糾紛處理時(shí)效1.3糾紛處理費(fèi)用2.糾紛發(fā)生時(shí)的通知2.1通知方式2.2通知內(nèi)容2.3通知送達(dá)3.糾紛調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解結(jié)果4.糾紛仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)4.2仲裁程序4.3仲裁裁決5.糾紛訴訟5.1訴訟管轄5.2訴訟程序5.3訴訟費(fèi)用6.證據(jù)提供與質(zhì)證6.1證據(jù)種類6.2證據(jù)提供6.3證據(jù)質(zhì)證7.責(zé)任認(rèn)定7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3損害賠償8.違約金與賠償金8.1違約金計(jì)算8.2賠償金計(jì)算8.3違約金與賠償金的關(guān)系9.糾紛處理期間的租賃關(guān)系9.1租賃合同效力9.2租賃費(fèi)用支付9.3租賃合同變更10.糾紛處理后的租賃關(guān)系10.1租賃合同效力10.2租賃費(fèi)用支付10.3租賃合同變更11.糾紛處理后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃權(quán)利義務(wù)11.2違約責(zé)任11.3損害賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1爭(zhēng)議解決方式本合同約定，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，如發(fā)生租賃合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。1.2糾紛處理時(shí)效任何一方在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)糾紛之日起三十日內(nèi)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并開(kāi)始爭(zhēng)議解決程序。逾期未通知的，視為放棄爭(zhēng)議處理權(quán)利。1.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。2.糾紛發(fā)生時(shí)的通知2.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等可追溯的通訊方式。2.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括糾紛的詳細(xì)情況、雙方的身份信息、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等必要信息。2.3通知送達(dá)通知自發(fā)出之日起，以送達(dá)對(duì)方地址為有效送達(dá)。如以快遞方式送達(dá)，以快遞公司簽收日期為準(zhǔn)。3.糾紛調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.糾紛仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決。4.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。5.糾紛訴訟5.1訴訟管轄本合同糾紛訴訟，由甲方所在地的人民法院管轄。5.2訴訟程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。6.證據(jù)提供與質(zhì)證6.1證據(jù)種類雙方應(yīng)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面材料、視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)等。6.2證據(jù)提供雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交證據(jù)，并提供證據(jù)來(lái)源的說(shuō)明。6.3證據(jù)質(zhì)證在訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方可對(duì)對(duì)方提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。7.責(zé)任認(rèn)定7.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3損害賠償因違約或侵權(quán)行為造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方賠償，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)損失。8.違約金與賠償金8.1違約金計(jì)算如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金；（2）租賃房屋損壞的，按實(shí)際維修費(fèi)用的一定比例支付違約金，最高不超過(guò)實(shí)際維修費(fèi)用的50%；（3）違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租的，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2賠償金計(jì)算違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約金與賠償金的關(guān)系違約金與賠償金可以同時(shí)適用，但總額不得超過(guò)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。9.糾紛處理期間的租賃關(guān)系9.1租賃合同效力在糾紛處理期間，租賃合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2租賃費(fèi)用支付除合同另有約定外，租賃費(fèi)用應(yīng)正常支付。9.3租賃合同變更在糾紛處理期間，如需變更租賃合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.糾紛處理后的租賃關(guān)系10.1租賃合同效力糾紛處理結(jié)束后，租賃合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)恢復(fù)履行各自的義務(wù)。10.2租賃費(fèi)用支付糾紛處理結(jié)束后，雙方應(yīng)按原租賃合同的約定支付租賃費(fèi)用。10.3租賃合同變更糾紛處理結(jié)束后，如需變更租賃合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.糾紛處理后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃權(quán)利義務(wù)糾紛處理結(jié)束后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按原租賃合同的約定履行。11.2違約責(zé)任糾紛處理結(jié)束后，如一方再次違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3損害賠償糾紛處理結(jié)束后，如一方因違約行為造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件在糾紛處理期間，如雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。12.2解除程序解除租賃合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3解除后果租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的租賃事宜。13.合同終止13.1終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同終止。13.2終止程序租賃合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止后果租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃房屋的移交和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決如本合同條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知變更任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、中介方等。15.2第三方介入方式1.調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解；2.評(píng)估：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，確定損失賠償金額；3.法律顧問(wèn)：第三方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；4.中介方：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂或變更。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；4.本合同的具體約定。16.3責(zé)任限額條款甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中列明。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入同意第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)，書面表示是否同意介入。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事宜。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在介入過(guò)程中采取必要的措施，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等；3.第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)本著公正、公平、公正的原則，履行其介入職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分