2024年物業(yè)公司卷簾門年度保養(yǎng)維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司卷簾門年度保養(yǎng)維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3卷簾門定義2.保養(yǎng)維護內(nèi)容2.1保養(yǎng)項目2.1.1日常檢查2.1.2定期保養(yǎng)2.1.3緊急維修2.2維護范圍2.2.1卷簾門本體2.2.2卷簾門附件2.2.3卷簾門控制系統(tǒng)3.服務(wù)時間及次數(shù)3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)次數(shù)4.服務(wù)費用4.1保養(yǎng)費用4.2維修費用4.3費用支付方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院解決8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.甲方義務(wù)12.1提供便利條件12.2支付費用13.乙方義務(wù)13.1按時提供服務(wù)13.2保證服務(wù)質(zhì)量14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：物業(yè)管理有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：卷簾門維護有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.3卷簾門定義卷簾門指的是安裝在甲方物業(yè)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護的自動卷簾門。第二條保養(yǎng)維護內(nèi)容2.1保養(yǎng)項目2.1.1日常檢查乙方應(yīng)按照甲方要求，對卷簾門進行定期日常檢查，確保卷簾門正常運行。2.1.2定期保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求，對卷簾門進行定期保養(yǎng)，包括但不限于潤滑、緊固、調(diào)整等。2.1.3緊急維修乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即派員前往現(xiàn)場進行維修，確保卷簾門恢復(fù)正常使用。2.2維護范圍2.2.1卷簾門本體包括卷簾門簾板、導(dǎo)軌、滾輪、卷軸等。2.2.2卷簾門附件包括卷簾門控制器、限位器、門鈴等。2.2.3卷簾門控制系統(tǒng)包括卷簾門開啟、關(guān)閉、停止等功能的正常運行。第三條服務(wù)時間及次數(shù)3.1服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成保養(yǎng)和維修服務(wù)。3.2服務(wù)次數(shù)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進行保養(yǎng)，并在緊急情況下隨時進行維修。第四條服務(wù)費用4.1保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付乙方進行定期保養(yǎng)的費用。4.2維修費用維修費用按照實際情況另行計算，甲方應(yīng)在維修完成后支付。4.3費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付費用或未提供必要便利條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量和效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容即時生效。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）和政府行為（如政策變動、強制封鎖）。10.2不可抗力事件的后果遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或減輕、免除違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。11.3合同失效條件合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十二條甲方義務(wù)12.1提供便利條件甲方應(yīng)提供乙方進行保養(yǎng)和維修服務(wù)的便利條件，包括但不限于現(xiàn)場訪問、資料提供等。12.2支付費用甲方應(yīng)按合同約定支付乙方提供的保養(yǎng)和維修服務(wù)的費用。第十三條乙方義務(wù)13.1按時提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時間和次數(shù)提供保養(yǎng)和維修服務(wù)。13.2保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保卷簾門的正常運行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進行補充約定。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）卷簾門清單；（2）服務(wù)記錄表；（3）費用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)時，第三方介入?yún)f(xié)助履行；（2）合同履行過程中，需要第三方專業(yè)評估或監(jiān)督；（3）發(fā)生爭議時，第三方作為調(diào)解或仲裁機構(gòu)介入；（4）合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，或根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時，立即通知對方，并說明介入的原因和目的。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的介入?yún)f(xié)議。第四條甲乙方權(quán)益保護4.1甲乙方權(quán)益保護甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方信息保密甲乙方在與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的保密義務(wù)，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第五條爭議解決5.1第三方介入爭議如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商未果的，提交甲方所在地人民法院解決。5.2第三方與甲方乙方的爭議第三方與甲方乙方之間的爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。第六條第三方介入費用6.1第三方費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費用。第七條第三方退出程序7.1第三方退出通知第三方在合同約定或雙方協(xié)商確定的退出時機，向甲乙方發(fā)出退出通知。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對甲乙方造成的損失，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第八條甲方乙方義務(wù)8.1甲方乙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。8.2甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方的工作。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得違背本合同的約定。9.2本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方與第三方可在介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：卷簾門清單詳細(xì)列出甲方所有卷簾門的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：服務(wù)記錄表記錄乙方進行保養(yǎng)和維修服務(wù)的詳細(xì)情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的保養(yǎng)和維修服務(wù)的費用明細(xì)，包括材料費、人工費等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：卷簾門維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出卷簾門維護保養(yǎng)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查項目、保養(yǎng)項目、維修項目等。附件六：爭議調(diào)解書如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議調(diào)解書，明確調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費用或未提供必要便利條件。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.第三方未履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求