二零二五年度綠色建筑水電安裝與節(jié)能改造全面服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑水電安裝與節(jié)能改造全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1水電安裝服務(wù)3.1.1水電安裝標(biāo)準(zhǔn)3.1.2水電安裝施工方案3.1.3水電安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2節(jié)能改造服務(wù)3.2.1節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.2節(jié)能改造施工方案3.2.3節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.付款進(jìn)度6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.施工進(jìn)度8.1施工計劃8.2施工節(jié)點8.3施工變更9.人員配備9.1項目負(fù)責(zé)人9.2施工人員9.3技術(shù)支持人員10.技術(shù)要求10.1設(shè)計要求10.2施工要求10.3質(zhì)量要求11.安全管理11.1安全責(zé)任11.2安全措施11.3安全培訓(xùn)12.環(huán)保要求12.1環(huán)保責(zé)任12.2環(huán)保措施12.3環(huán)保驗收13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：水電安裝與節(jié)能科技有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色建筑住宅小區(qū)水電安裝與節(jié)能改造項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4項目內(nèi)容包括住宅小區(qū)的水電安裝、節(jié)能改造、設(shè)備更換等3.服務(wù)內(nèi)容3.1水電安裝服務(wù)3.1.1水電安裝標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行相關(guān)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1.2水電安裝施工方案詳見附件一《綠色建筑住宅小區(qū)水電安裝施工方案》3.1.3水電安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《綠色建筑住宅小區(qū)水電安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)》3.2節(jié)能改造服務(wù)3.2.1節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2.2節(jié)能改造施工方案詳見附件三《綠色建筑住宅小區(qū)節(jié)能改造施工方案》3.2.3節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《綠色建筑住宅小區(qū)節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)》4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間2025年12月31日5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.2費用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總額的30%（2）進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度支付總額的60%（3）結(jié)算款：項目驗收合格后支付總額的10%5.3費用支付時間預(yù)付款：2025年1月10日前進(jìn)度款：每個施工階段結(jié)束后10個工作日內(nèi)結(jié)算款：2026年1月31日前6.付款進(jìn)度6.1預(yù)付款（1）預(yù)付款金額：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）（2）支付時間：2025年1月10日前6.2進(jìn)度款（1）進(jìn)度款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）（2）支付時間：2025年6月30日前6.3結(jié)算款（1）結(jié)算款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）（2）支付時間：2026年1月31日前7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自項目驗收合格之日起三年7.2質(zhì)量保證措施（1）乙方在施工過程中嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改（3）乙方對已完工的項目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方對因施工原因造成的問題承擔(dān)全部責(zé)任（2）乙方對因設(shè)備、材料原因造成的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）乙方對因管理不善造成的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.施工進(jìn)度8.1施工計劃（1）施工準(zhǔn)備階段：2025年1月1日至2025年1月31日（2）主體施工階段：2025年2月1日至2025年6月30日（3）附屬工程階段：2025年7月1日至2025年9月30日（4）竣工驗收階段：2025年10月1日至2025年12月31日8.2施工節(jié)點（1）基礎(chǔ)工程完成：2025年3月31日（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：2025年5月31日（3）水電安裝完成：2025年8月31日（4）節(jié)能改造完成：2025年10月31日8.3施工變更（1）因設(shè)計變更導(dǎo)致施工進(jìn)度調(diào)整，乙方需在變更后5個工作日內(nèi)通知甲方（2）因不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方需在發(fā)生后3個工作日內(nèi)通知甲方，并采取有效措施盡快恢復(fù)施工9.人員配備9.1項目負(fù)責(zé)人（1）甲方項目負(fù)責(zé)人：趙六（2）乙方項目負(fù)責(zé)人：錢七9.2施工人員乙方將根據(jù)施工進(jìn)度和項目需求，配備足夠數(shù)量的施工人員，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度9.3技術(shù)支持人員乙方將配備專業(yè)的技術(shù)支持人員，負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)支持10.技術(shù)要求10.1設(shè)計要求（1）設(shè)計需符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）設(shè)計需充分考慮節(jié)能、環(huán)保、安全等因素10.2施工要求（1）施工過程中必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）施工材料必須符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)10.3質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量必須達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)（2）節(jié)能改造效果必須達(dá)到設(shè)計要求11.安全管理11.1安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作（2）甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督工作11.2安全措施（1）制定詳細(xì)的安全管理制度和操作規(guī)程（2）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備11.3安全培訓(xùn)乙方將對所有施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全12.環(huán)保要求12.1環(huán)保責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保工作（2）甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)保監(jiān)督工作12.2環(huán)保措施（1）采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染（2）對施工垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)12.3環(huán)保驗收施工完成后，乙方需進(jìn)行環(huán)保驗收，并確保環(huán)保達(dá)標(biāo)13.合同變更13.1變更條件（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，需提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.3變更責(zé)任（1）因變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方協(xié)商解決（2）因變更導(dǎo)致的工期延誤，由雙方協(xié)商解決14.合同解除14.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2解除程序（1）一方提出解除合同要求，需提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議14.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方或乙方可根據(jù)項目需要，自行選擇合適的第三方，并書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍，對合同約定范圍以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）甲方或乙方在與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不符合合同約定的問題。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不符合合同約定的問題。4.3第三方與施工人員責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)對施工人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（2）施工人員應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方合同約定執(zhí)行。（2）甲方或乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付時間。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲方或乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。（2）甲方或乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項目整體進(jìn)度不受影響。5.3第三方介入的風(fēng)險（1）甲方或乙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險。（2）甲方或乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的風(fēng)險責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。（2）因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行。6.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，需提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3合同變更責(zé)任（1）因第三方介入導(dǎo)致合同變更，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因合同變更導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，由雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《綠色建筑住宅小區(qū)水電安裝施工方案》詳細(xì)要求：包括施工流程、施工工藝、施工材料、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為水電安裝施工的具體指導(dǎo)文件，乙方需嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。2.附件二：《綠色建筑住宅小區(qū)水電安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括水電安裝的驗收項目、驗收方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為水電安裝驗收的依據(jù)，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。3.附件三：《綠色建筑住宅小區(qū)節(jié)能改造施工方案》詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造的施工流程、施工工藝、施工材料、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為節(jié)能改造施工的具體指導(dǎo)文件，乙方需嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。4.附件四：《綠色建筑住宅小區(qū)節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造的驗收項目、驗收方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為節(jié)能改造驗收的依據(jù)，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。5.附件五：《綠色建筑住宅小區(qū)安全管理制度》詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)等。說明：本制度為施工現(xiàn)場安全管理的依據(jù)，確保施工安全。6.附件六：《綠色建筑住宅小區(qū)環(huán)保管理制度》詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保管理制度、環(huán)保措施、環(huán)保驗收等。說明：本制度為施工現(xiàn)場環(huán)保管理的依據(jù)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。7.附件七：《綠色建筑住宅小區(qū)合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方需在協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付款項，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說明：若甲方未在約定支付時間內(nèi)支付進(jìn)度款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成水電安裝施工，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)