二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)電子協(xié)議書標準版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)電子協(xié)議書標準版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)目的及用途3.1流轉(zhuǎn)目的3.2流轉(zhuǎn)用途4.流轉(zhuǎn)方式及期限4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限5.流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1流轉(zhuǎn)價格5.2支付方式6.履約責任6.1協(xié)議雙方責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明9.2附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間13.其他約定事項13.1其他事項14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置具體位置描述：_______2.2宅基地面積宅基地面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)：_______2.4宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號：_______，證明文件名稱：_______第三條流轉(zhuǎn)目的及用途3.1流轉(zhuǎn)目的甲方將宅基地流轉(zhuǎn)給乙方，旨在實現(xiàn)土地資源的合理利用。3.2流轉(zhuǎn)用途宅基地流轉(zhuǎn)后，乙方用于_______。第四條流轉(zhuǎn)方式及期限4.1流轉(zhuǎn)方式宅基地流轉(zhuǎn)采用_______方式。4.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1流轉(zhuǎn)價格宅基地流轉(zhuǎn)價格為_______元。5.2支付方式（1）支付時間：_______（2）支付方式：_______第六條履約責任6.1協(xié)議雙方責任（1）甲方責任：_______（2）乙方責任：_______6.2違約責任（1）甲方違約責任：_______（2）乙方違約責任：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會第八條協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明（1）宅基地所有權(quán)證；（2）宅基地使用權(quán)證；（3）宅基地相關(guān)審批文件。9.2附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書附件二為本流轉(zhuǎn)協(xié)議書的正式文本。第十條合同簽署10.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。10.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2副本份數(shù)本協(xié)議副本_______份，具有同等法律效力。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)本協(xié)議需報送_______備案。12.2備案時間本協(xié)議備案時間為_______第十三條其他約定事項13.1其他事項（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改、補充或變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件；（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書14.3附件三：_______（如有其他附件，請在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在宅基地流轉(zhuǎn)過程中，為甲方或乙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。（1）本協(xié)議簽訂后的監(jiān)管機構(gòu)；（2）本協(xié)議簽訂后的政府部門；（3）本協(xié)議簽訂后的仲裁機構(gòu)；（4）本協(xié)議簽訂后的法院。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入的第三方應得到甲方和乙方的書面同意。（1）不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)和政策；（3）不增加甲方和乙方的額外負擔。第三條第三方的責任3.1第三方應按照甲方和乙方的授權(quán)，履行中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等職責。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的_______倍。（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方的行為導致協(xié)議無法履行，不承擔賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，獲取與宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)的信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對宅基地進行評估、咨詢等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）第三方應維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）第三方應維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）第三方應積極配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查；（3）第三方應按照監(jiān)管機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。第六條第三方的變更和退出6.1第三方如需變更，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。6.2第三方如需退出，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲方和乙方在協(xié)議中約定。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條本協(xié)議的適用和解釋10.1本協(xié)議的適用和解釋均以中華人民共和國法律為準。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細要求：提供宅基地所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件的原件或復印件，確保信息真實、完整、有效。說明：該附件用于證明宅基地的權(quán)屬狀況，是本協(xié)議簽訂的基礎(chǔ)文件。2.附件二：流轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細要求：提供流轉(zhuǎn)協(xié)議書的正式文本，包括協(xié)議雙方的基本信息、宅基地基本情況、流轉(zhuǎn)目的及用途、流轉(zhuǎn)方式及期限、流轉(zhuǎn)價格及支付方式、履約責任、爭議解決、協(xié)議生效及終止等條款。說明：該附件是本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：該附件用于明確第三方在介入過程中的職責和權(quán)利。4.附件四：評估報告詳細要求：提供宅基地評估報告，包括評估機構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括付款時間、付款金額、收款人等。說明：該附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間提供宅基地權(quán)屬證明；未按約定時間完成宅基地的交付；違反合同約定，擅自改變宅基地用途；未按約定支付流轉(zhuǎn)費用。乙方違約行為：未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用；未按約定時間完成宅基地的接收；違反合同約定，擅自改變宅基地用途；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定時間提供宅基地權(quán)屬證明的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方未按約定時間完成宅基地的交付的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方違反合同約定，擅自改變宅基地用途的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用的，應向乙方支付_______元的違約金。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用的，應向甲方支