2025年度兄妹合資購房合同二零二五年度版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度兄妹合資購房合同二零二五年度版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.購房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋價(jià)格3.購房資金及支付方式3.1資金來源3.2資金比例3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.房屋權(quán)屬登記4.1登記主體4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4還款方式7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方（購房人）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，住址：X。1.2合同乙方信息乙方（購房人）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，住址：X。2.購房基本信息2.1房屋坐落房屋位于：X省X市X區(qū)X路X號，樓棟號：棟，樓層：層，房號：室。2.2房屋面積房屋總面積：平方米，其中套內(nèi)面積：平方米，公攤面積：平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。2.4房屋價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣萬元整。3.購房資金及支付方式3.1資金來源甲方出資：人民幣萬元整；乙方出資：人民幣萬元整。3.2資金比例甲方出資比例：%；乙方出資比例：%。3.3支付方式3.4支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)。4.房屋權(quán)屬登記4.1登記主體房屋權(quán)屬登記主體為：甲方和乙方共同共有。4.2登記時(shí)間房屋權(quán)屬登記時(shí)間為：房屋交付后日內(nèi)。4.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：年月日。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：甲方和乙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。6.貸款事宜6.1貸款申請甲方和乙方共同向銀行申請購房貸款。6.2貸款額度貸款額度為房屋總價(jià)萬元整的%。6.3貸款利率貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。6.4還款方式還款方式為等額本息還款法，還款期限為年。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足合同約定的使用條件的；（3）房屋被查封、抵押或其他法律行為限制其權(quán)利的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；（2）房屋交付后，甲方和乙方未按約定進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額不超過實(shí)際損失的%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成權(quán)屬登記；（2）合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和完整性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；（2）提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）提供房屋評估、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需保證第三方的合法性和資質(zhì)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自出資比例分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲方和乙方支付賠償金；（2）賠償金支付后，甲方和乙方不得再向第三方追究超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為，不涉及甲方和乙方之間其他合同關(guān)系；（2）甲方和乙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有甲方和乙方授予的權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）甲方和乙方在合同履行過程中，享有各自的權(quán)利，但不得損害第三方合法權(quán)益。18.3爭議解決（1）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方解除合同；（3）第三方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2終止程序第三方介入合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.3終止后的責(zé)任（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方和乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的坐落、面積、性質(zhì)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)屬登記等基本信息，并由甲方和乙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方進(jìn)行房屋交易的正式文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款的金額、利率、還款方式、還款期限、擔(dān)保方式等基本信息，并由甲方和乙方簽字蓋章。說明：貸款合同是雙方申請貸款的正式文件，是履行購房合同資金支付的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋的交付條件、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付條件和驗(yàn)收結(jié)果的重要文件，是雙方交接房屋的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.房屋權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬登記證明應(yīng)詳細(xì)記載房屋權(quán)屬登記信息，包括登記主體、登記日期等，并由登記機(jī)關(guān)出具。說明：房屋權(quán)屬登記證明是證明房屋權(quán)屬的法律文件，是辦理房屋過戶的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)合同等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（2）房屋交付后存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋被查封、抵押或其他法律行為限制其權(quán)利；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）違反合同約定的保密條款；（6）違反合同約定的通知方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）