2024年版房地產(chǎn)深度合作框架協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)深度合作框架協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作條件第四條投資與融資4.1投資金額4.2融資方式4.3投資回報(bào)第五條開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收與交付第六條營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售6.1營(yíng)銷(xiāo)策略6.2銷(xiāo)售渠道6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第九條合作變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的履行地14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.1.1甲方：_______（甲方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2乙方：_______（乙方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合作目的1.2.1甲方與乙方共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)效益最大化。1.2.2乙方通過(guò)與甲方的合作，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.3合作范圍1.3.1甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售等工作交由乙方負(fù)責(zé)。1.3.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、融資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______。2.2項(xiàng)目位置：_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，規(guī)劃戶數(shù)_______戶，規(guī)劃車(chē)位數(shù)_______個(gè)。第三條合作內(nèi)容3.1合作方式3.1.1本項(xiàng)目采用_______合作方式，具體操作模式如下：_______。3.2合作期限3.2.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合作條件3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于：_______。3.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于：_______。第四條投資與融資4.1投資金額4.1.1乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為_(kāi)______元人民幣。4.1.2投資金額包括但不限于：_______。4.2融資方式4.2.1乙方應(yīng)采取_______方式為項(xiàng)目融資，具體融資方案如下：_______。4.3投資回報(bào)4.3.1雙方按照_______的比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。4.3.2投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：_______。第五條開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交甲方審批。5.1.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括但不限于：_______。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：_______。5.3驗(yàn)收與交付5.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將項(xiàng)目交付甲方。5.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售6.1營(yíng)銷(xiāo)策略6.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略，并提交甲方審批。6.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略包括但不限于：_______。6.2銷(xiāo)售渠道6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)_______渠道進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.2.2銷(xiāo)售渠道包括但不限于：_______。6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)6.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到_______。6.3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式如下：_______。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，并提出相應(yīng)的防范措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2.1乙方應(yīng)采取_______措施防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，具體措施如下：_______。8.2.2乙方應(yīng)采取_______措施防范政策風(fēng)險(xiǎn)，具體措施如下：_______。8.2.3乙方應(yīng)采取_______措施防范技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，具體措施如下：_______。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)，合理分配項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配的具體方式如下：_______。第九條合作變更與終止9.1變更條件9.1.2變更合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2.2終止合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.3變更與終止的程序9.3.1變更或終止合作協(xié)議的程序如下：_______。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.2違約行為的認(rèn)定和處理應(yīng)遵循合同法和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______。10.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：_______。10.3違約賠償金額10.3.1雙方同意，違約賠償金額的計(jì)算方式如下：_______。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式如下：_______。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意，選擇_______作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立公正行使職權(quán)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)符合本協(xié)議第九條的規(guī)定。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合本協(xié)議第九條的規(guī)定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：_______。13.2保密期限13.2.1雙方同意，保密期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。13.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。13.3違約保密責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______法律。14.1.2如本協(xié)議約定與適用法律沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。14.2合同的履行地14.2.1本協(xié)議的履行地為_(kāi)______。14.2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述附件二：合作方式詳細(xì)說(shuō)明附件三：投資與融資計(jì)劃書(shū)附件四：開(kāi)發(fā)與建設(shè)方案附件五：營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售策略附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：合作協(xié)議變更協(xié)議附件九：合作協(xié)議終止協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本附件應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、規(guī)模等基本信息，以及項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：合作方式詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的合作方式，包括投資、融資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等具體操作模式。附件三：投資與融資計(jì)劃書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)闡述投資與融資的計(jì)劃，包括投資金額、融資方式、投資回報(bào)等內(nèi)容的詳細(xì)方案。附件四：開(kāi)發(fā)與建設(shè)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收與交付等開(kāi)發(fā)與建設(shè)相關(guān)內(nèi)容。附件五：營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售策略本附件應(yīng)詳細(xì)闡述營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售策略，包括營(yíng)銷(xiāo)渠道、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等內(nèi)容的詳細(xì)方案。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，以及相應(yīng)的防范措施。附件八：合作協(xié)議變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合作協(xié)議變更的條件、程序以及相關(guān)內(nèi)容。附件九：合作協(xié)議終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合作協(xié)議終止的條件、程序以及相關(guān)內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明，以證明其具有獨(dú)立公正行使職權(quán)的資格。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、違約保密責(zé)任等保密相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為：甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料或提供不真實(shí)、不完整的項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按照約定完成投資、融資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售或物業(yè)管理等工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：示例一：甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲開(kāi)發(fā)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未能按約定完成營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期。在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：本合同的簽訂、效力