二零二五年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地租賃與農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用要求4.3土地保護(hù)要求5.農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃5.1培養(yǎng)目標(biāo)5.2培養(yǎng)方式5.3培養(yǎng)內(nèi)容5.4培養(yǎng)時(shí)間6.培養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1培養(yǎng)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行及變更7.1合同履行主體7.2合同履行方式7.3合同變更條件7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地租賃協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：縣鎮(zhèn)村村委會(huì)乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：138xxxx5555，地址：縣鎮(zhèn)村乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃土地的基本情況2.1土地位置租賃土地位于縣鎮(zhèn)村，具體位置為國(guó)道東側(cè)。2.2土地面積租賃土地總面積為50畝，具體面積以土地管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3土地用途租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，種植作物為糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。2.4土地等級(jí)租賃土地等級(jí)為二級(jí)耕地。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金支付方式租金按年支付，甲方于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年租金。3.3租金金額第一年租金為每畝500元，后續(xù)四年租金每年遞增5%，即每畝525元、550元、580元、610元。第四條土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途。4.2土地使用要求乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范進(jìn)行種植，合理利用土地資源，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)。4.3土地保護(hù)要求乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)采取措施保護(hù)土地，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。第五條農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃5.1培養(yǎng)目標(biāo)提高乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理水平，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的農(nóng)業(yè)人才隊(duì)伍。5.2培養(yǎng)方式通過(guò)舉辦培訓(xùn)班、實(shí)地指導(dǎo)、交流學(xué)習(xí)等方式進(jìn)行。5.3培養(yǎng)內(nèi)容包括農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、農(nóng)業(yè)管理知識(shí)、農(nóng)業(yè)政策法規(guī)等。5.4培養(yǎng)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為三年，每年集中培訓(xùn)兩次，每次為期一周。第六條培養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1培養(yǎng)費(fèi)用總額培養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣10萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付方式培養(yǎng)費(fèi)用分三年支付，每年支付3.33萬(wàn)元，于每年1月1日前支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間每年1月1日前支付當(dāng)年培養(yǎng)費(fèi)用。第七條合同履行及變更7.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。7.2合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)種植和人才培養(yǎng)。7.3合同變更條件1.任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.4合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的土地；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或未達(dá)到約定的產(chǎn)量；4.乙方未按約定進(jìn)行人才培養(yǎng)或未達(dá)到約定的培養(yǎng)效果；5.雙方未按約定履行保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供土地部分租金的兩倍；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的兩倍；3.乙方未達(dá)到約定產(chǎn)量或培養(yǎng)效果，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的兩倍；4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后三十日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理知識(shí)歸乙方所有。11.3合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃等。第十二條合同附件清單12.1附件一：土地租賃協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)乙方辦公地點(diǎn)簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。14.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同承擔(dān)保管責(zé)任，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問(wèn)；1.2.3農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2.1第三方的服務(wù)范圍；2.2.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容；2.2.3第三方責(zé)任的賠償范圍；2.2.4第三方責(zé)任的賠償金額；2.2.5第三方責(zé)任的賠償期限。第三條第三方介入條件3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；3.1.2第三方介入應(yīng)有助于本合同的履行；3.1.3第三方介入不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和談判。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入終止7.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)或本合同的規(guī)定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按合同約定支付，支付時(shí)間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金金額及支付方式等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方就土地租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培養(yǎng)目標(biāo)、培養(yǎng)方式、培養(yǎng)內(nèi)容、培養(yǎng)時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)達(dá)成的具體計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地的地理位置、面積、等級(jí)、價(jià)值評(píng)估等。4.附件四：農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問(wèn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，用于提升農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。5.附件五：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠條件等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)事宜達(dá)成的協(xié)議，用于降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就法律事務(wù)達(dá)成的協(xié)議，用于解決合同履行中的法律問(wèn)題。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，用于處理合同履行中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的土地；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或未達(dá)到約定的產(chǎn)量；乙方未按約定進(jìn)行人才培養(yǎng)或未達(dá)到約定的培養(yǎng)效果；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違