二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪檔口租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意商鋪檔口租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.1.1所在園區(qū)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2具體地址：園區(qū)A棟1層101號(hào)2.1.3交通狀況：距離地鐵站500米，周邊有公交站2.2商鋪面積2.2.1總面積：30平方米2.2.2使用面積：30平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2商鋪內(nèi)部布局：?jiǎn)伍g，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：接入園區(qū)統(tǒng)一水電供應(yīng)2.4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供光纖網(wǎng)絡(luò)接入2.4.3供暖設(shè)施：接入園區(qū)統(tǒng)一供暖系統(tǒng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%向承租方收取滯納金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且商鋪設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)5.3押金退還流程：承租方在合同期滿或提前解除合同后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2商鋪使用限制：不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行改變商鋪結(jié)構(gòu)、破壞商鋪設(shè)施的行為第七條維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.1轉(zhuǎn)讓方提前三個(gè)月書面通知租賃方；8.1.2受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并同意遵守本合同條款；8.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同與租賃方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.1轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并同意遵守本合同條款；8.2.2承租方提前三個(gè)月書面通知租賃方；8.2.3轉(zhuǎn)租方與承租方共同與租賃方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日向承租方支付日租金的5%作為違約金；9.1.2未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日向租賃方支付日租金的5%作為違約金；9.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用用途，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3未按時(shí)退還押金，每延遲一日向租賃方支付押金金額的5%作為違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金；10.3.3承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還租賃方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付時(shí)間表等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方關(guān)聯(lián)的任何企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方介入條件：1.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。1.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方對(duì)合同雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中明確約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關(guān)系：4.1.1第三方作為租賃方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。4.1.2第三方不對(duì)租賃商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系：4.2.1第三方作為承租方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。4.2.2第三方不對(duì)承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為合同雙方的第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合同約定或協(xié)議條款范圍內(nèi)的服務(wù)。4.3.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)：5.1.1任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前三十日向另一方提出書面申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)中應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；5.2.2.2第三方的責(zé)任限額；5.2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.3第三方介入的實(shí)施：5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方介入的有效性。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序：6.2.1雙方應(yīng)提前三十日向第三方發(fā)出終止介入通知；6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后十五個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：作為合同主體，需詳細(xì)列明商鋪的基本信息。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明門窗、水電接口等位置。說明：有助于雙方對(duì)商鋪的具體情況有更直觀的了解。3.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的具體日期。說明：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方遵守。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、時(shí)間等信息。說明：作為押金收繳的憑證，保障雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入的過程，保障各方權(quán)益。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：為不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或終止提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：保障合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付日租金的5%作為違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付日租金的5%作為違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因改變?cè)斐傻膿p失。違約行為：