2024年精裝二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣(mài)人的義務(wù)與責(zé)任5.2買(mǎi)受人的義務(wù)與責(zé)任第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1裝修條款9.2家具家電轉(zhuǎn)讓條款9.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷出承諾10.2房屋占用費(fèi)及搬遷費(fèi)10.3交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋裝修清單第十二條：合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房的定義與描述本合同所指二手房為甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本二手房的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式及時(shí)間表（1）雙方簽訂合同后【付款時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）【付款時(shí)間】日后【付款時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付人民幣【中期付款金額】元整作為中期付款；（3）房屋過(guò)戶(hù)完成后【付款時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付剩余的房款人民幣【尾款金額】元整。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方聲明的一致，無(wú)重大隱蔽瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并在合同附件中列明。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍與期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣(mài)人的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2買(mǎi)受人的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）乙方支付完全部房款，且房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方依據(jù)合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條：附加條款9.1裝修條款本合同所售房屋為精裝修狀態(tài)，裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓條款房屋交付時(shí)，甲方將其所有家具、家電（詳見(jiàn)合同附件）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。9.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷出承諾甲方承諾在房屋過(guò)戶(hù)完成后【遷出期限】?jī)?nèi)將戶(hù)口遷出，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2房屋占用費(fèi)及搬遷費(fèi)自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止，甲方占用房屋的，應(yīng)支付給乙方【占用費(fèi)金額】元整作為占用費(fèi)。10.3交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋裝修清單11.4家具家電清單第十二條：合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：【簽署日期】12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】第十三條：合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【副本數(shù)量】份，分別由【分發(fā)方】持有。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方另有約定的其他事項(xiàng)，如下：【其他事項(xiàng)列表】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋裝修清單附件內(nèi)容：房屋裝修清單及裝修合同，詳細(xì)列明房屋裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同，詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或未交付符合合同約定的房屋。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用未按約定承擔(dān)。3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任或保修范圍及期限不符合合同規(guī)定。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或支付金額不符合合同規(guī)定。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。3.甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的5%作為違約金。例如，若房款為100萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房。2.精裝修：指房屋已經(jīng)完成裝修，且裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。