2024年私人房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納期限7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.3相關(guān)費用承擔8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責任及期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同書13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途用途：____________________是否用于居?。篲___（是/否）第三條房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2土地使用權(quán)賣方保證房屋土地使用權(quán)合法，無土地使用權(quán)糾紛。3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣：____________________元。4.2付款方式1.買方應在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付房屋總價款的：____________________%。2.剩余房屋總價款的支付方式及時間：____________________。4.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____________________。2.截至交房前付款時間：____________________。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在合同約定的交房時間前：____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋無租賃及其他任何負擔。3.房屋符合交付條件，不存在影響居住使用的問題。5.3房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。2.房屋設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求。3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。第六條房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔1.買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.賣方承擔房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費繳納期限買方應在合同約定的交房前：____________________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.賣方需在房屋交付后：____________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.買方需在收到產(chǎn)權(quán)證后：____________________日內(nèi)支付剩余房屋總價款。7.3相關(guān)費用承擔1.房屋過戶手續(xù)費由賣方承擔。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商解決。第八條房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋在交付時符合國家質(zhì)量標準和合同約定，不存在重大質(zhì)量問題。8.2維修責任及期限1.房屋交付后，賣方應保證房屋質(zhì)量，對房屋在合理使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。2.房屋保修期限為：____________________年，自房屋交付之日起計算。3.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，賣方應在接到買方通知后：____________________日內(nèi)進行維修或更換。4.保修期滿后，房屋的維修責任及費用由買方自行承擔。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行。2.一方違約導致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償1.一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額為：____________________元，具體計算方式如下：a.按照合同總價款的：____________________%計算；b.根據(jù)違約的具體情況，雙方另行協(xié)商確定。3.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.合同解除或終止的其他情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同書13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。a.中介服務：為甲乙雙方提供信息溝通、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務；b.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；c.擔保服務：為甲乙雙方提供資金擔保、信用擔保等服務；d.評估服務：對房屋價值、市場行情等進行評估；e.鑒定服務：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同總價款的：____________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責權(quán)利劃分a.收取約定的服務費用；b.依照合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；c.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導。a.嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)服務；b.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；c.對自身提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量符合合同約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入費用支付方式及時間：a.第三方介入費用應在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付；b.第三方介入費用支付方式：____________________。第六條第三方介入期間合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入合同解除7.1如第三方在介入期間違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應向第三方支付已發(fā)生的合理費用。第十條第三方介入其他事項10.1本合同約定的第三方介入條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入行為。10.2本合同約定的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同書要求：合同書需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。說明：本合同書為房屋買賣合同的正式文本，詳細列明雙方的權(quán)利義務。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復印件。說明：證明文件需真實有效，確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。4.房屋驗收報告要求：由買方在房屋交付后：____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告需詳細列明房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：賣方在房屋保修期內(nèi)，對房屋進行維修時，應記錄維修情況，并提供維修記錄。說明：維修記錄需詳細列明維修時間、原因、費用等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確各方權(quán)利義務。說明：服務協(xié)議是對第三方提供服務的具體約定，確保服務質(zhì)量和效果。7.稅費繳納憑證要求：買方在繳納相關(guān)稅費后，應提供繳納憑證。說明：繳納憑證作為合同履行的重要依據(jù)，證明稅費已按規(guī)定繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式的具體約定，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未按合同約定時間交付房屋；b.買方未按合同約定時間支付房屋總價款；c.第三方未按合同約定提供服務；d.雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：a.賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付：____________________元違約金。b.買方未按合同約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向賣方支付：____________________元違約金。c.第三方未按合同約定提供服務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。d.雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：a.賣方逾期交付房屋，逾期一日，應向買方支付違約金：____________________元。b.買方逾期支付房屋總價款，逾期一日，應向賣方支付違約金：____________________元。c.第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失：____________________元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年私人房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.交房條件及驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：11010119900505001X1.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：11010119880202001X1.2.3買受人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間：3.2.1首付款：合同簽訂后三天內(nèi)，買受人支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及使用4.1交付時間：合同簽訂后，買受人支付首付款后的三十日內(nèi)；4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號；4.3使用條件：買受人支付全部款項后，取得房屋產(chǎn)權(quán)，可依法使用。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受人支付尾款后的三十日內(nèi)；5.2過戶費用：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費；5.3過戶手續(xù)辦理：由買受人委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器6.1.2空調(diào)6.1.3洗衣機6.1.4燃氣灶6.2配套設(shè)施清單：6.2.1電梯6.2.2室外停車位6.2.3健身房6.2.4商業(yè)街8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4出賣人提供的房屋存在隱瞞瑕疵或虛假宣傳；8.2違約責任8.2.1出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付相當于日租金金額的違約金；8.2.2買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付相當于未付款項1%的違約金；8.2.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；8.2.4出賣人隱瞞房屋瑕疵或虛假宣傳的，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失；8.3賠償標準8.3.1因出賣人違約導致買受人損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償實際損失；8.3.2因買受人違約導致出賣人損失的，買受人有權(quán)要求買受人賠償實際損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受人有權(quán)在出賣人未按約定交付房屋的情況下，解除合同；9.1.2出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付房款的情況下，解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起三日內(nèi)予以答復；9.2.3雙方未就解除合同達成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：中國仲裁委員會；10.2.2法院：市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復印件；13.1.2房屋測繪報告復印件；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復印件：詳見附件一；13.2.2房屋測繪報告復印件：詳見附件二。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務或協(xié)助。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入的引入應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方職責3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等；3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，提供評估報告；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.1.3遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2確保提供的服務真實、準確、全面；5.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為第三方收取費用的兩倍。6.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2如合同未明確第三方介入費用，則由甲乙雙方按比例分擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應將已完成的職責及相關(guān)文件交付甲乙雙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分說明：9.1.1第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務，對甲方的其他行為不承擔責任；9.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。9.2第三方與乙方的劃分說明：9.2.1第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務，對乙方的其他行為不承擔責任；9.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。9.3第三方與其他各方的劃分說明：9.3.1第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決；9.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他各方利益，應征求各方意見。10.特別約定10.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范變更，甲乙雙方應按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。10.2如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.本修正條款的效力11.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2如本修正條款與合同其他條款存在矛盾，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋基本信息、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記時間等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告復印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件或復印件。說明：作為房屋買賣的正式合同文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受人已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：用于證明房屋所有權(quán)已過戶至買受人名下。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。7.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括電梯、健身房等。說明：用于明確房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的方式和途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的復印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付相當于日租金金額的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣人實際交付時間為3月5日，則出賣人應向買受人支付4天的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于未付款項1%的違約金。示例：若合同約定買受人應在2024年3月1日支付首付款，但買受人實際支付時間為3月10日，則買受人應向出賣人支付9天未付款項的1%作為違約金。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定過戶手續(xù)應在2024年4月1日辦理完畢，但雙方實際辦理時間為4月10日，則雙方應承擔相應的違約責任。4.出賣人提供的房屋存在隱瞞瑕疵或虛假宣傳責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，且出賣人已明確告知買受人，則買受人有權(quán)要求退還房款并要求賠償損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則第三方應向甲乙雙方支付違約金并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年私人房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔6.違約責任及處理方式6.1違約責任6.2處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同見證人12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：_______1.2.2甲方（賣方）地址：_______1.2.3乙方（買方）名稱：_______1.2.4乙方（買方）地址：_______2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買賣雙方的義務2.2.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務糾紛。2.2.2甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.2.3乙方應按照合同約定支付購房款。2.2.4乙方應按照合同約定的時間、地點接收房屋。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價款為：_______元。3.1.2房屋價格包含房屋本體、附屬設(shè)施等全部費用。3.2付款方式3.2.1乙方應按照合同約定分階段支付購房款。3.2.2首付款為房屋總價款的_______%，即_______元，于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.3其余購房款為房屋總價款的_______%，即_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2其余購房款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應滿足合同約定及國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.2.2房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等配套設(shè)施。4.3驗收程序4.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行查驗。4.3.2乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔。5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶稅費由_______方承擔。6.違約責任及處理方式6.1違約責任6.1.1甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。6.1.2乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付_______元違約金。6.2處理方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。6.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽署地的人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按約定時間、地點交付房屋，且乙方書面通知甲方后_______個工作日內(nèi)甲方仍未履行交付義務的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后未按約定支付購房款，且甲方書面通知乙方后_______個工作日內(nèi)乙方仍未支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。8.2.2合同約定的權(quán)利義務履行完畢后，合同終止。9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______個工作日后生效。9.2合同效力9.2.1本合同對雙方具有法律約束力。9.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋買賣合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。10.2房屋買賣合同附件二10.2.1房屋買賣合同附件二為房屋測繪報告復印件。11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同見證人11.2.1合同簽署時，_______（見證人姓名）作為見證人參與了合同的簽署。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方在合同簽訂后未按約定時間、地點交付房屋，且乙方書面通知甲方后_______個工作日內(nèi)甲方仍未履行交付義務的，乙方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方在合同簽訂后未按約定支付購房款，且甲方書面通知乙方后_______個工作日內(nèi)乙方仍未支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。13.2.2合同約定的權(quán)利義務履行完畢后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1本合同項下所有通知、函件等文件，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，被授權(quán)或邀請介入合同履行的獨立第三方。16.第三方介入的授權(quán)與責任16.1第三方介入的授權(quán)16.1.1甲方或乙方可根據(jù)本合同的需要，授權(quán)第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入合同履行前，必須獲得甲方或乙方的書面授權(quán)。16.2第三方責任16.2.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔相應責任。16.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方職責17.1.1第三方應按照甲方或乙方的授權(quán)，協(xié)助完成合同約定的各項任務。17.1.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方義務17.2.1第三方應保守合同秘密，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。17.2.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的損失或損害，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險確定。18.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的關(guān)系19.1.1甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲方授權(quán)范圍內(nèi)的委托。19.1.2甲方對第三方的授權(quán)不得損害第三方的合法權(quán)益。19.2乙方與第三方的關(guān)系19.2.1乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受乙方授權(quán)范圍內(nèi)的委托。19.2.2乙方對第三方的授權(quán)不得損害第三方的合法