2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃用途變更3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更審批程序4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.報備義務(wù)8.1報備內(nèi)容8.2報備時間8.3違約責(zé)任9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1租賃物維修責(zé)任9.2公共區(qū)域維修責(zé)任9.3違約責(zé)任10.保險10.1保險范圍10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同附件清單14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)14.10合同簽署人14.11合同簽署單位蓋章14.12合同簽署單位法定代表人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同中，因租賃物使用變更而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同到期日止。2.租賃物信息2.1租賃物名稱購物中心第X號商鋪。2.2租賃物位置購物中心一層，位于X號區(qū)域。2.3租賃物面積商鋪面積為平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空鋪，具備正常經(jīng)營條件。3.租賃用途變更3.1變更原因因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將原租賃用途變更為餐飲服務(wù)。3.2變更內(nèi)容將原租賃用途由零售改為餐飲服務(wù)。3.3變更審批程序甲方需向購物中心管理方提出變更申請，經(jīng)購物中心管理方審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)購物中心管理方提供的餐飲服務(wù)商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2調(diào)整方式租金按月支付，每月租金為人民幣元。4.3調(diào)整時間自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整至新的標(biāo)準(zhǔn)。5.租金支付5.1支付方式甲方應(yīng)于每月X日前，將租金支付至乙方指定賬戶。5.2支付時間每月X日為租金支付日。5.3違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計算。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額甲方需向乙方支付租賃保證金人民幣元。6.2保證金繳納時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍甲方租賃商鋪僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制甲方在使用過程中，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.3違約責(zé)任如甲方違反使用范圍與限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.報備義務(wù)8.1報備內(nèi)容甲方應(yīng)于變更用途后X日內(nèi)，向購物中心管理方提交相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證明文件。8.2報備時間報備材料應(yīng)在變更用途后的X日內(nèi)提交。8.3違約責(zé)任如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成報備，每逾期一日，應(yīng)向購物中心管理方支付人民幣元的違約金。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2公共區(qū)域維修責(zé)任公共區(qū)域的維修責(zé)任由購物中心管理方承擔(dān)，但如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任如甲方未及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致購物中心公共區(qū)域或他人利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保險10.1保險范圍甲方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其經(jīng)營活動進(jìn)行保險，保險范圍包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價值的倍。10.3保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失，以及因甲方經(jīng)營活動產(chǎn)生的第三者責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反使用范圍、未按規(guī)定報備、未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交購物中心管理方調(diào)解。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，雙方可選擇向購物中心所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。14.其他約定14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金支付憑證等。14.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除本協(xié)議的解除需按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式適用于本協(xié)議的任何爭議。14.6合同生效日期本協(xié)議生效日期為X年X月X日。14.7合同附件清單附件清單如下：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件14.8合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為X年X月X日。14.9合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為購物中心會議室。14.10合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.11合同簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________14.12合同簽署單位法定代表人簽字甲方單位法定代表人簽字：____________________乙方單位法定代表人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1.協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；2.為甲乙雙方提供擔(dān)保或信用支持；3.對租賃物進(jìn)行評估、監(jiān)理等；4.解決甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議過程中，因其自身行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。2.第三方責(zé)任限額不得超過本協(xié)議項下甲乙雙方應(yīng)付金額的%。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同項下的各項義務(wù)得到履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。16.2配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.如第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定處理，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定處理，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與購物中心管理方的劃分第三方與購物中心管理方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)購物中心管理方的相關(guān)規(guī)定處理。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的初步確認(rèn)，用于后續(xù)租賃期間的維修責(zé)任劃分。2.租金支付憑證要求：提供租金支付記錄，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。3.營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為甲方合法經(jīng)營資格的證明，用于確保甲方具備從事租賃用途的資格。4.衛(wèi)生許可證要求：提供甲方衛(wèi)生許可證副本的復(fù)印件，證明甲方具備從事餐飲服務(wù)的衛(wèi)生條件。說明：本附件作為甲方衛(wèi)生條件的證明，用于確保甲方符合餐飲服務(wù)的要求。5.保險單要求：提供保險單副本，證明甲方已購買相關(guān)保險。說明：本附件作為保險合同的證明，用于確保甲方在發(fā)生意外時能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄租賃期間的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為維修養(yǎng)護(hù)的記錄，用于后續(xù)責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于解決甲乙雙方在履行合同時產(chǎn)生的爭議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說明。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計算。示例：甲方應(yīng)于每月X日前支付租金，如逾期一日，則需支付滯納金人民幣元。2.違約行為：甲方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方擅自將租賃物用于非餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未及時修復(fù)租賃物損壞，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣元，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.違約行為：乙方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之X計算。示例：乙方應(yīng)于約定時間交付租賃物，如逾期一日，則需支付違約金人民幣元。5.違約行為：乙方違反使用范圍與限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用范圍與限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將租賃物用于非餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。全文完。2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、租賃物使用變更1.使用變更原因2.使用變更內(nèi)容3.使用變更審批4.使用變更后的租金5.使用變更后的合同期限七、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物管理責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.維修通知八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用變更協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方就租賃物使用變更的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議簽訂時間：2025年3月1日5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：購物中心名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式2.承租方基本信息：承租人名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式3.雙方聯(lián)系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等三、租賃物信息1.租賃物名稱：購物中心商鋪2.租賃物地址：具體商鋪位置3.租賃物面積：平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施描述5.租賃物設(shè)施：包括但不限于水電、消防、空調(diào)等四、租賃期限1.租賃起始時間：2025年4月1日2.租賃終止時間：2028年3月31日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元，每年總額為人民幣____元2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至購物中心指定賬戶3.租金支付時間：每年____月____日為租金支付日4.租金調(diào)整：租金調(diào)整依據(jù)雙方協(xié)商或市場行情變動六、租賃物使用變更1.使用變更原因：承租方因經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行使用變更2.使用變更內(nèi)容：變更后的使用用途、經(jīng)營范圍等3.使用變更審批：承租方應(yīng)提前____個月向購物中心提出書面申請，經(jīng)購物中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施4.使用變更后的租金：如使用變更導(dǎo)致租金上漲，雙方另行協(xié)商確定5.使用變更后的合同期限：如使用變更導(dǎo)致合同期限調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定七、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.租賃物管理責(zé)任：購物中心負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域維護(hù)和管理3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時____小時內(nèi)通知購物中心5.維修通知：承租方應(yīng)提前____日向購物中心提交維修申請八、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定4.違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行3.合同解除后的處理：包括返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等十一、合同終止1.合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行3.合同終止后的處理：包括返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.合同解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：____市十四、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表（簽字）：_______

承租方代表（簽字）：_______2.雙方蓋章：租賃方蓋章：_______

承租方蓋章：_______3.簽署日期：租賃方簽署日期：_______

承租方簽署日期：_______租賃方代表（簽字）：