2024年版二手房一次性買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房一次性買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且非首次交易的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起__個月后。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方約定房屋過戶時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（具體質(zhì)量問題，如：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等）。5.2維修責(zé)任劃分房屋在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋用途變更如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；甲方保證所述房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；甲方保證所述房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；乙方保證按照約定的時間和方式支付房款；乙方保證按照約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（如有附加條款，在此列出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力雙方簽字（或蓋章）的合同均為正本，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點本合同在（省/市/區(qū)）____（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求，獲取相應(yīng)的合同信息及報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方職責(zé)及報酬。第三條第三方職責(zé)及報酬3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其在合同中的職責(zé)，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。3.2第三方報酬第三方完成職責(zé)后，有權(quán)按照約定獲取報酬，報酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，對甲方房屋造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，對乙方造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的支付報酬、提供必要信息等義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出合同7.1第三方退出條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并通知對方。第九條第三方介入合同的生效、變更和解除9.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同變更第三方介入合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3第三方介入合同解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除第三方介入合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方對于第三方介入合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十一條第三方介入合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。11.2各份合同的效力雙方簽字（或蓋章）的合同均為正本，具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第三方介入合同于____年__月__日簽訂。第十三條第三方介入合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點第三方介入合同在（省/市/區(qū)）____（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進度證明附件八：房屋質(zhì)量檢測報告附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件提供交易雙方的身份證證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：第三方機構(gòu)名單及資質(zhì)證明說明：本附件提供參與本合同的第三方機構(gòu)名單及其資質(zhì)證明，用于確認(rèn)第三方的合法資格。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按照約定支付房款。附件七：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：本附件提供過戶手續(xù)辦理進度的證明，用于確認(rèn)過戶手續(xù)的完成情況。附件八：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項或?qū)贤瑑?nèi)容的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變用途；5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利進行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等；4.具體違約責(zé)任及賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，且非