2024年社區(qū)停車場停車位使用權(quán)出讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)停車場停車位使用權(quán)出讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.停車位使用權(quán)的出讓2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位使用權(quán)限2.3使用費(fèi)用的支付3.使用費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.停車場管理與服務(wù)4.1停車場管理責(zé)任4.2停車場服務(wù)內(nèi)容4.3停車場安全與秩序5.甲方責(zé)任5.1停車場的建設(shè)與維護(hù)5.2停車場的運(yùn)營與管理5.3乙方權(quán)益的保護(hù)6.乙方責(zé)任6.1停車位的使用6.2使用期間的規(guī)范行為6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：停車位使用協(xié)議書12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署雙方代表12.3合同生效時(shí)間13.合同的份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義“停車位”指甲方擁有的、位于[具體地址]的停車場內(nèi)的編號(hào)停車位。“使用費(fèi)用”指乙方為使用停車位所支付的費(fèi)用?！昂贤谙蕖敝副竞贤s定的停車位使用權(quán)出讓期限。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將[具體數(shù)量]個(gè)停車位的使用權(quán)出讓給乙方。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條停車位使用權(quán)的出讓2.1停車位數(shù)量及位置甲方將[具體數(shù)量]個(gè)停車位的使用權(quán)出讓給乙方，具體位置為[具體地址]。2.2停車位使用權(quán)限乙方獲得上述停車位的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借。2.3使用費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照本合同約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每[支付周期]向甲方支付使用費(fèi)用。第三條使用費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車位使用費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]，按年支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用停車位，并要求乙方支付滯納金。第四條停車場管理與服務(wù)4.1停車場管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，確保停車場的正常運(yùn)營和安全。4.2停車場服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：停車指引、車位監(jiān)控、清潔服務(wù)等。4.3停車場安全與秩序甲方應(yīng)確保停車場的秩序和安全，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第五條甲方責(zé)任5.1停車場的建設(shè)與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場的建設(shè)、維護(hù)和更新改造。5.2停車場的運(yùn)營與管理甲方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營和管理，確保停車場的正常使用。5.3乙方權(quán)益的保護(hù)甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如遇特殊情況影響乙方使用停車位，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方責(zé)任6.1停車位的使用乙方應(yīng)按照本合同約定使用停車位，不得擅自改變停車位用途。6.2使用期間的規(guī)范行為乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2單方解除8.2.2.1甲方解除若乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2.2乙方解除若甲方未履行本合同約定的管理和服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用停車位。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：退還剩余使用費(fèi)用、恢復(fù)停車場的原狀等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供停車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付使用費(fèi)用或違反使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車位使用協(xié)議書第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。14.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；1.2.2在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助；1.2.3雙方協(xié)商一致，需要第三方介入合同履行。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的賠償。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失。5.3第三方責(zé)任限額的賠償程序5.3.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)議處理賠償事宜。5.3.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，向甲乙雙方提出賠償請求。5.3.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)提出賠償請求，甲乙雙方有權(quán)自行處理賠償事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：清晰展示停車場的整體布局，包括停車位的具體位置、出入口、監(jiān)控設(shè)備安裝位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確停車位的具體位置和使用范圍。2.附件二：停車位使用協(xié)議書要求：詳細(xì)列出停車位的使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：停車位使用協(xié)議書作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中關(guān)于停車位使用權(quán)的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確合同履行過程中違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括停車位使用情況、費(fèi)用支付情況、違約情況等。說明：合同履行情況報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督和評估合同履行效果。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供停車位；未按照約定維護(hù)停車場設(shè)施；違反合同約定的使用費(fèi)用支付。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付使用費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借停車位；違反合同約定的使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供停車位，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。甲方未按時(shí)維護(hù)停車場設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。甲方違反使用費(fèi)用支付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借停車位，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。若乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。全文完。2024年社區(qū)停車場停車位使用權(quán)出讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場車位數(shù)量3.停車位使用權(quán)出讓范圍3.1出讓車位數(shù)量3.2出讓車位編號(hào)3.3出讓車位使用期限4.出讓方式及價(jià)格4.1出讓方式4.2出讓價(jià)格4.3付款方式及期限5.使用條件及限制5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)則5.3限制條件6.使用費(fèi)用及支付方式6.1使用費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期支付處理7.停車場管理及維護(hù)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方名稱：物業(yè)公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2受讓方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2受讓方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.停車場基本信息2.1停車場名稱：社區(qū)停車場2.2停車場地址：市區(qū)路號(hào)2.3停車場面積：10,000平方米2.4停車場車位數(shù)量：200個(gè)3.停車位使用權(quán)出讓范圍3.1出讓車位數(shù)量：100個(gè)3.2出讓車位編號(hào)：1100號(hào)3.3出讓車位使用期限：自2024年1月1日起，至2028年12月31日止4.出讓方式及價(jià)格4.1出讓方式：公開招標(biāo)4.2出讓價(jià)格：每車位每年1000元4.3付款方式及期限：一次性支付，于合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成支付5.使用條件及限制5.1使用時(shí)間：每日6:00至22:005.2使用規(guī)則：遵守本合同約定的使用條件，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位5.3限制條件：禁止停放危險(xiǎn)品、超長超寬車輛，禁止占用消防通道6.使用費(fèi)用及支付方式6.1使用費(fèi)用：每車位每年1000元，共計(jì)10年，共計(jì)10000元6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息詳見附件6.3逾期支付處理：逾期支付者，每逾期一日，按欠款金額的1%收取滯納金，并有權(quán)暫停其使用車位，直至欠款結(jié)清7.停車場管理及維護(hù)7.1管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車場的日常管理7.2維護(hù)責(zé)任：停車場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)，確保正常使用7.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用包含在停車費(fèi)用中，由使用方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定提供停車位8.1.2受讓方未按約定支付使用費(fèi)用8.1.3受讓方違反使用規(guī)則，造成他人損失或停車場設(shè)施損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未能提供約定停車位，應(yīng)退還受讓方已支付的費(fèi)用，并支付違約金8.2.2受讓方未支付使用費(fèi)用，每逾期一日，按未支付金額的1%支付違約金8.2.3受讓方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起90日內(nèi)作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2付款完成后生效10.2合同終止條件10.2.1使用期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：付款賬戶信息12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1出讓方代表：12.3.2受讓方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各執(zhí)1份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響停車場的正常運(yùn)營。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不影響其停車位的正常使用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。16.4第三方介入爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入合同變更16.5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：精確標(biāo)注停車場各個(gè)區(qū)域，包括出入口、車位分布、消防設(shè)施等。說明：用于明確停車場的布局和車位分布情況。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出車位使用的時(shí)間、規(guī)則、費(fèi)用及違約行為處理等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范車位使用行為。3.附件三：付款賬戶信息要求：提供詳細(xì)的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：用于明確付款方式和賬戶信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：用于證明違約金已按合同約定支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：當(dāng)出現(xiàn)爭議時(shí)，此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還受讓方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未能按合同約定時(shí)間提供停車位，應(yīng)退還受讓方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未支付的費(fèi)用，并按每日1%支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金，并按每日1%支付滯納金。3.違約行為：受讓方違反使用規(guī)則，造成他人損失或停車場設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例：受讓方違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致他人車輛損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場無法使用，雙方協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。全文完。2024年社區(qū)停車場停車位使用權(quán)出讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場規(guī)模2.4停車場設(shè)施3.停車位使用權(quán)出讓范圍3.1停車位數(shù)量3.2停車位類型3.3停車位使用年限4.停車位使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用權(quán)出讓條件5.1使用權(quán)出讓的前提條件5.2使用權(quán)出讓的限制條件6.使用權(quán)出讓程序6.1簽訂協(xié)議6.2權(quán)證辦理6.3使用權(quán)交付7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.使用權(quán)續(xù)期8.1續(xù)期條件8.2續(xù)期程序8.3續(xù)期費(fèi)用9.使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期14.7合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02156781.2受讓方名稱：社區(qū)物業(yè)管理處法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.停車場基本信息2.1停車場名稱社區(qū)停車場2.2停車場地址市區(qū)路號(hào)社區(qū)內(nèi)2.3停車場規(guī)模占地面積：500平方米停車位數(shù)量：100個(gè)2.4停車場設(shè)施1.自動(dòng)感應(yīng)式停車系統(tǒng)2.停車場照明設(shè)施3.停車場消防設(shè)施3.停車位使用權(quán)出讓范圍3.1停車位數(shù)量100個(gè)3.2停車位類型地面停車位3.3停車位使用年限10年4.停車位使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每月每車位費(fèi)用：100元4.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月停車費(fèi)5.使用權(quán)出讓條件5.1使用權(quán)出讓的前提條件1.出讓方與受讓方已簽訂本協(xié)議2.受讓方具備使用停車位的資格5.2使用權(quán)出讓的限制條件1.受讓方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)借、出租、抵押2.受讓方不得在停車位上從事非法活動(dòng)6.使用權(quán)出讓程序6.1簽訂協(xié)議雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式協(xié)議6.2權(quán)證辦理1.出讓方配合受讓方辦理停車位使用權(quán)證2.受讓方承擔(dān)辦理權(quán)證的費(fèi)用6.3使用權(quán)交付1.出讓方在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)將停車位交付給受讓方2.受讓方在收到停車位后，應(yīng)在5日內(nèi)向出讓方支付首期停車費(fèi)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件1.受讓方如需轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出讓方。2.轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)未違反本協(xié)議中的任何條款。8.2轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向及受讓方的基本信息提交給出讓方審核。2.出讓方在收到轉(zhuǎn)讓方提交的材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.經(jīng)出讓方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出讓方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓方需向受讓方收取一定比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.使用權(quán)續(xù)期9.1續(xù)期條件1.受讓方在停車位使用權(quán)到期前三個(gè)月，向出讓方提出續(xù)期申請。2.受讓方需保證在續(xù)期期間遵守本協(xié)議的所有條款。9.2續(xù)期程序1.出讓方在收到續(xù)期申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.經(jīng)出讓方同意后，雙方簽訂續(xù)期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3續(xù)期費(fèi)用1.續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與原協(xié)議一致。2.續(xù)期費(fèi)用應(yīng)在續(xù)期協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.使用權(quán)終止10.1終止條件1.使用權(quán)到期。2.出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。3.因不可抗力導(dǎo)致停車位無法繼續(xù)使用。10.2終止程序1.出讓方或受讓方提出終止請求，并書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止費(fèi)用1.終止費(fèi)用由違約方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.未按時(shí)支付停車費(fèi)。2.違反本協(xié)議中對停車位使用的規(guī)定。3.故意損壞停車位或停車設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。11.3違約賠償1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過實(shí)際損失的三倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)2.市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.出讓方將停車位交付給受讓方。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除。2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。13.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至停車位使用權(quán)到期日止。14.2合同履行地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)社區(qū)內(nèi)。14.3合同履行方式1.雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有變更，需雙方書面同意。14.4合同變更與解除1.合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除按本協(xié)議第十三條約定執(zhí)行。14.5合同爭議解決按本協(xié)議第十二條約定執(zhí)行。14.6合同簽訂日期____年__月__日14.7合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)社區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助談判、簽訂合同。2.評估機(jī)構(gòu)：在停車位使用權(quán)出讓過程中，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對停車位價(jià)值進(jìn)行評估。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，雙方可接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，雙方可要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。5.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，其他第三方可提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。17.3責(zé)任限額賠償1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成損失的，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的