《農(nóng)村既有居住建筑抗震鑒定與加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

DB

新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

JXXXXX—2023XJJXXX—2023

農(nóng)村既有居住建筑抗震鑒定與

加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Technicalstandardforseismicappraisalandstrengthening

ofruralbuildingsinAutonomousRegion

（征求意見(jiàn)稿）

2023-XX-XX發(fā)布2023-XX-XX實(shí)施

新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

目次

1總則...............................................................................................1

2術(shù)語(yǔ)和符號(hào).....................................................................................2

2.1術(shù)語(yǔ)....................................................................................2

2.2符號(hào)...................................................................................4

3基本規(guī)定.........................................................................................5

3.1抗震鑒定.............................................................................5

3.2抗震加固.............................................................................7

4場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)...........................................................................9

4.1抗震鑒定.............................................................................9

4.2抗震加固...........................................................................10

5砌體結(jié)構(gòu)房屋...............................................................................11

5.1一般規(guī)定...........................................................................11

5.2抗震鑒定...........................................................................13

5.3抗震加固方法...................................................................21

5.4加固設(shè)計(jì)與施工...............................................................23

6生土結(jié)構(gòu)房屋.................................................................................32

6.1一般規(guī)定...........................................................................32

6.2抗震鑒定...........................................................................33

6.3抗震加固方法...................................................................40

6.4加固設(shè)計(jì)與施工...............................................................42

圖6.4.5增設(shè)鋼拉桿加固........................................................44

7石結(jié)構(gòu)房屋...................................................................................46

7.1一般規(guī)定............................................................................46

7.2抗震鑒定...........................................................................47

7.3抗震加固方法....................................................................52

7.4加固設(shè)計(jì)與施工...............................................................54

8混合承重結(jié)構(gòu)房屋.......................................................................58

8.1一般規(guī)定............................................................................58

8.2抗震鑒定...........................................................................58

8.3抗震加固方法...................................................................61

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明.................................................................................63

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄.....................................................................................64

條文說(shuō)明

1總則

1.0.1為指導(dǎo)新疆維吾爾自治區(qū)既有農(nóng)村居住房屋的抗震改造，

提高農(nóng)村居住房屋的抗震能力和整體安全性，有效減輕地震災(zāi)害，

減少人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震加固改造的農(nóng)房，其基本抗震設(shè)防目標(biāo)是：

當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時(shí)，一般不需修

理或經(jīng)簡(jiǎn)單修理可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度

的地震影響時(shí)，主體結(jié)構(gòu)不致嚴(yán)重破壞。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新疆維吾爾自治區(qū)抗震設(shè)防烈度為6、7、8、

9度地區(qū)既有一、二層磚砌體結(jié)構(gòu)和抗震設(shè)防烈度為6、7、8度地

區(qū)既有一、二層生土結(jié)構(gòu)及混合承重結(jié)構(gòu)農(nóng)村居住房屋的抗震鑒

定及抗震加固改造，不適用與村鎮(zhèn)中三層及以上農(nóng)村房屋的抗震

鑒定加固和新建村鎮(zhèn)房屋的抗震設(shè)計(jì)。

注：本標(biāo)準(zhǔn)以下將“抗震設(shè)防烈度為6度、7度、8度、9度”簡(jiǎn)稱為“6度、7度、8度、

9度”；將“農(nóng)村居住房屋”簡(jiǎn)稱為“農(nóng)房”。

1.0.3農(nóng)房抗震鑒定與加固，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家

現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語(yǔ)和符號(hào)

2.1術(shù)語(yǔ)

2.1.1既有農(nóng)房existingruralbuildings

已建成投入使用的非生產(chǎn)性的農(nóng)村居住房屋。

2.1.2抗震設(shè)防烈度seismicprecautionaryintensity

按國(guó)家規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)作為一個(gè)地區(qū)抗震設(shè)防依據(jù)的地震烈

度。

2.1.3綜合抗震能力compoundseismiccapability

整個(gè)工程結(jié)構(gòu)綜合考慮其構(gòu)造和承載力等因素所具有的抵抗

地震作用的能力。

2.1.4抗震構(gòu)造措施detailsofseismicdesign

根據(jù)抗震概念設(shè)計(jì)原則，一般不需要計(jì)算而對(duì)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)

各部分必須采取的各種細(xì)部要求。

2.1.5結(jié)構(gòu)體系structuralsystem

房屋承受豎向和水平荷載的構(gòu)件及其相互連接形式的總稱。

2.1.6場(chǎng)地site

工程群體所在地，具有相似的反應(yīng)譜特征。其范圍大體相當(dāng)

于自然村或不小于一平方公里的平面面積。

2.1.7抗震鑒定seismicappraisal

通過(guò)檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震

設(shè)防要求，對(duì)其在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。

2.1.8抗震加固seismicstrengtheningforengineering

使現(xiàn)有建筑達(dá)到抗震鑒定的要求所進(jìn)行的設(shè)計(jì)和施工。

2.1.9面層加固法strengtheningofmasonrymemberwithmortar

2

splint

在磚砌體墻面增抹一定厚度的無(wú)筋、有鋼絲（筋）網(wǎng)的水泥

砂漿（高延性混凝土），形成組合墻體的加固方法。

2.1.10外加配筋砂漿帶加固strengtheningofmasonrymember

withmortar-belt

在磚砌體墻縱橫墻交接處，樓、屋蓋標(biāo)高處等增設(shè)配筋砂漿

帶，形成約束砌體墻的加固方法，可作為磚砌體墻加強(qiáng)整體性、

加強(qiáng)縱橫墻連接、代替圈梁等的措施。

2.1.11壁柱加固法brick(stone)columnstrengthening

在砌體墻或石墻側(cè)面增設(shè)同材料壁柱，加強(qiáng)墻體支承部位截

面及承載力的加固方法。

2.1.12增大截面加固法section-enlargingstrengthening

在原有的鋼筋混凝土構(gòu)件或砌體柱外包一定厚度的鋼筋混凝

土，擴(kuò)大原構(gòu)件截面的加固方法。

2.1.13鋼構(gòu)套加固法steelframestrengthening

在原有的鋼筋混凝土構(gòu)件或砌體柱外包角鋼、扁鋼等制成的

構(gòu)架，約束原有構(gòu)件的加固方法。

2.1.14抗震墻seismicstructuralwall

主要用以抵抗地震水平作用的墻體，墻體厚度及材料強(qiáng)度應(yīng)

滿足相應(yīng)要求。

2.1.15水平系桿horizontalrigidtiebar

沿房屋縱向在跨中屋檐高度處設(shè)置的聯(lián)系桿件，通常采用木

桿、鋼筋或角鋼制作。

2.1.16生土結(jié)構(gòu)房屋raw-soilstructure

未經(jīng)焙燒的土坯、灰土、夯土墻承重的房屋。

2.1.17石結(jié)構(gòu)房屋stonestructure

采用料石、平毛石砌體承重的一、二層木樓、屋蓋房屋。

3

2.1.18混合承重結(jié)構(gòu)mixedloadbearingstructure

豎向承重結(jié)構(gòu)采用土—木、土—磚、磚—木混合材料建造的

房屋

2.2符號(hào)

2.2.1材料性能

MU——砌塊（磚）的強(qiáng)度等級(jí)；

M——砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；

C——混凝土強(qiáng)度等級(jí)。

2.2.2幾何參數(shù)

b——構(gòu)件截面寬度；

h——構(gòu)件截面高度；

l——構(gòu)件跨度。

4

3基本規(guī)定

3.1抗震鑒定

3.1.1既有農(nóng)房抗震鑒定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和可能，按下列規(guī)定

選擇其后續(xù)工作年限

1符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑

抗震技術(shù)規(guī)程》設(shè)計(jì)施工的建筑，根據(jù)后續(xù)工作年限應(yīng)分為三類：

后續(xù)工作年限為30年以內(nèi)（含30年）的建筑，簡(jiǎn)稱A類建筑；

后續(xù)工作年限為30年以上40年以內(nèi)（含40年）的建筑，簡(jiǎn)

稱B類建筑；后續(xù)工作年限為40年以上50年以內(nèi)（含50年）

的建筑，簡(jiǎn)稱C類建筑。對(duì)A、B、C類建筑，按現(xiàn)行《既有建

筑鑒定與加固通用規(guī)范》和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鑒定。

2沒(méi)有按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建

筑抗震技術(shù)規(guī)程》設(shè)計(jì)施工的建筑，本標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)工作年限按20年

考慮。

3.1.2既有農(nóng)房抗震鑒定應(yīng)符合下列基本原則：

1不同結(jié)構(gòu)類型房屋，抗震鑒定時(shí)檢查的重點(diǎn)、內(nèi)容和要求

不同，應(yīng)采用不同的鑒定方法；

2對(duì)房屋抗震性能有整體影響的鑒定項(xiàng)目和僅有局部影響

的鑒定項(xiàng)目，在進(jìn)行綜合抗震能力分析時(shí)，應(yīng)分別對(duì)待。

3.1.3既有農(nóng)房抗震鑒定應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：

1應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)類型、

主要構(gòu)件截面尺寸，建筑功能分布，施工質(zhì)量和使用維護(hù)狀況等。

2應(yīng)根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造措施等因素，

采取相應(yīng)的抗震鑒定方法，對(duì)既有農(nóng)房的綜合抗震能力進(jìn)行分析

和判定。

5

3在對(duì)房屋的整體抗震性能作出評(píng)價(jià)后，對(duì)于不符合抗震要

求的房屋應(yīng)提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見(jiàn)。

3.1.4既有農(nóng)房抗震鑒定應(yīng)以結(jié)構(gòu)體系鑒定和構(gòu)造措施鑒定為

主，進(jìn)行綜合評(píng)定。

3.1.5既有農(nóng)房結(jié)構(gòu)體系鑒定和構(gòu)造措施鑒定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)對(duì)承重結(jié)構(gòu)和承重墻體類別進(jìn)行檢查。當(dāng)采取木柱與

磚柱、木柱與石柱混合的承重結(jié)構(gòu)，以及在同一高度采用不同材

料墻體混合承重且無(wú)可靠連接的結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)著重檢查是否采取加

強(qiáng)連接的措施。

2應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行檢查，找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房屋喪失

抗震能力或喪失靜力承載能力的主要構(gòu)件，并對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)價(jià)。

3房屋高度和層數(shù)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的最大值限值要

求。

4結(jié)構(gòu)材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的

最低要求。

5結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)

造，應(yīng)分別滿足結(jié)構(gòu)整體性要求和在地震作用下不倒塌傷人的要

求。

3.1.66度地區(qū)的房屋，可不進(jìn)行房屋抗震承載力驗(yàn)算，但結(jié)構(gòu)

在整體性、節(jié)點(diǎn)連接、墻柱連接等應(yīng)滿足抗震構(gòu)造措施的要求。

3.1.7對(duì)不滿足抗震鑒定要求的既有農(nóng)房，可根據(jù)不符合要求的

程度對(duì)房屋抗震性能的影響大小、加固難易程度、加固經(jīng)濟(jì)投入

等因素進(jìn)行綜合分析，采取相應(yīng)的維修、加固、改造或拆建更新

等抗震減災(zāi)對(duì)策。

3.1.8傳統(tǒng)民居、風(fēng)貌建筑以及文物建筑、歷史建筑的抗震減災(zāi)

對(duì)策尚應(yīng)結(jié)合保護(hù)價(jià)值綜合分析后確定，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定加

6

固。

3.1.9農(nóng)房抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)或

能力的單位承擔(dān)。

3.2抗震加固

3.2.1抗震加固方案應(yīng)符合下列規(guī)定：

1加固方案的選擇應(yīng)依據(jù)鑒定結(jié)果和委托方的要求進(jìn)行整

體結(jié)構(gòu)、局部結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的加固設(shè)計(jì)和施工。

2加固方案的選擇應(yīng)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件及施工技術(shù)水平綜

合確定，采用適宜的技術(shù)和材料。

3對(duì)原結(jié)構(gòu)平立面不規(guī)則的房屋，宜結(jié)合加固消除或減輕原

結(jié)構(gòu)體系在抗震方面的不利因素。

4對(duì)抗震薄弱部位、易損部位和不同類型結(jié)構(gòu)的連接部位，

其承載力或變形能力宜采取比一般部位增強(qiáng)的措施。

5當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)有不均勻沉降時(shí)，加固應(yīng)以加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的整

體性為主，提高房屋抵抗不均勻沉降的能力，必要時(shí)進(jìn)行地基基

礎(chǔ)加固。

6加固方案宜結(jié)合維修改造，并兼顧建筑風(fēng)貌保護(hù)的要求，

對(duì)文物建筑、有保護(hù)價(jià)值的歷史建筑加固方案應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審

批后實(shí)施。

7加固方法應(yīng)便于施工，并應(yīng)減少對(duì)農(nóng)戶生產(chǎn)、生活的影響。

3.2.2既有農(nóng)房抗震加固的設(shè)計(jì)原則應(yīng)符合下列要求：

1根據(jù)抗震鑒定結(jié)果，確定結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)年限。在加固

設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變加固后結(jié)

構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

2根據(jù)抗震鑒定結(jié)果，綜合分析確定后，分別采取加強(qiáng)整體

7

性連接、提高抗震承載力、加強(qiáng)構(gòu)件連接等措施，提高農(nóng)房綜合

抗震能力。

3加固或新增構(gòu)件的布置，應(yīng)消除或減少不利因素，防止局

部加強(qiáng)導(dǎo)致的不利影響。

4新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接；新增的抗震墻、

柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

5加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時(shí)，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于

原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。

6對(duì)于不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等易倒

塌傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行加固。

7加固所用的砌體塊材、砂漿和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，鋼筋、

鐵絲、鋼材等性能指標(biāo)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求以及本

標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求。

3.2.3抗震加固施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1加固施工時(shí)應(yīng)避免或減少對(duì)原結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損傷。

2加固施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷時(shí)，應(yīng)在加

固過(guò)程中一并處理，消除缺陷。

3加固施工過(guò)程中，當(dāng)承重構(gòu)件需要置換或局部支承部位需

要卸載時(shí)，應(yīng)預(yù)先采取臨時(shí)支護(hù)等安全措施，避免可能導(dǎo)致的房

屋傾斜、開(kāi)裂或局部倒塌。

4墻體裂縫采用壓力灌漿修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，應(yīng)控制灌漿壓力和速

度，避免造成其他部位開(kāi)裂。

5采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層、鋼拉桿加固時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116中的相關(guān)要求。

6采用磚墻與型鋼組合構(gòu)件加固時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)

《磚墻與型鋼組合構(gòu)件抗震加固技術(shù)規(guī)程》XJJ105中的相關(guān)要求。

7采用高延性混凝土加固時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《高延性

8

混凝土加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》XJJ135中的相關(guān)要求。

8采用增設(shè)剪刀撐、縱向水平系桿、斜撐、墻攬等抗震措施

時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ161

中的相關(guān)要求。

4場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)

4.1抗震鑒定

4.1.1建筑場(chǎng)地劃分有利、一般、不利、危險(xiǎn)地段。劃分應(yīng)符合

9

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的規(guī)定。

4.1.2對(duì)建造于危險(xiǎn)地段的既有農(nóng)房，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃遷建；

暫時(shí)不能遷建的，應(yīng)采取應(yīng)急安全措施；對(duì)建造于不利地段的既

有農(nóng)房，應(yīng)提出切實(shí)有效的處理方案。

4.1.3符合下列情況之一的既有農(nóng)房，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震

鑒定：

16、7度時(shí)的農(nóng)房；

28度時(shí)建造于一般地段建筑；

3建造于有利地段建筑；

46、7度時(shí)，地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷的農(nóng)房；

5地基主要受力層范圍內(nèi)不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉

土或嚴(yán)重不均勻土層的農(nóng)房。

4.1.4地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀的鑒定，應(yīng)著重調(diào)查上部結(jié)構(gòu)有無(wú)不均勻沉

降裂縫和傾斜，基礎(chǔ)有無(wú)腐蝕、酥堿、松散和剝落，上部結(jié)構(gòu)的

裂縫、傾斜程度以及有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)。

4.1.5對(duì)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定時(shí)，當(dāng)基礎(chǔ)無(wú)腐蝕、酥堿、松散

和剝落，上部結(jié)構(gòu)無(wú)不均勻沉降裂縫和傾斜，或雖有裂縫、傾斜

但不嚴(yán)重且無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，該地基基礎(chǔ)可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。

4.2抗震加固

4.2.1對(duì)下列房屋，宜結(jié)合上部結(jié)構(gòu)抗震加固提高房屋抵抗不均

勻沉降的能力：

1地基基礎(chǔ)存在嚴(yán)重靜載缺陷的農(nóng)房。

2處于抗震烈度8度及以上地區(qū)地基基礎(chǔ)無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷，

但存在軟弱土、液化土和明顯不均勻土層的農(nóng)房。

4.2.2提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力，可采取下列措施：

10

1提高建筑的整體性或合理調(diào)整荷載。

2加強(qiáng)圈梁與墻體的連接，對(duì)未設(shè)地圈梁的房屋應(yīng)增設(shè)地圈

梁，當(dāng)可能產(chǎn)生差異沉降或基礎(chǔ)埋深不同且未按1/2的比例放坡過(guò)

渡時(shí)，應(yīng)局部加強(qiáng)圈梁。

3用鋼筋網(wǎng)砂漿面層等加固砌體墻體。

4用磚墻與型鋼組合構(gòu)件等加固砌體墻體。

5用高延性混凝土面層等加固生土建筑墻體和砌體墻體。

6其他有利于提高整體性的措施。

4.2.3對(duì)存在嚴(yán)重靜載缺陷的農(nóng)房，應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固，并

符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123的

相關(guān)規(guī)定。

5砌體結(jié)構(gòu)房屋

5.1一般規(guī)定

5.1.1本章適用于6~9度地區(qū)的燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚砌體承

重的一、二層房屋的抗震鑒定及抗震加固。

5.1.2現(xiàn)有房屋的高度和層數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1房屋的總高度和層數(shù)不宜超過(guò)表5.1.2-1的限值；

11

2房屋的層高不宜超過(guò)表5.1.2-2的規(guī)定。

表5.1.2-1砌體房屋鑒定的總高度和層數(shù)限值限值

烈度

最小墻厚6789

墻體類別

(mm)高度高度高度高度

層數(shù)層數(shù)層數(shù)層數(shù)

(m)(m)(m)(m)

實(shí)心磚墻、

2407.227.226.623.31

多孔磚墻

注：房屋總高度指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度。；對(duì)帶閣樓的坡屋面應(yīng)算到山

尖墻的1/2高度處。

表5.1.2-2砌體房屋鑒定的層高限值(m)

最小墻厚房屋烈度

墻體類別

(mm)層數(shù)6789

實(shí)心磚墻、14.04.03.63.3

240

多孔磚墻23.63.63.3—

注：二層房屋的層高指一層或二層的層高，一層層高為室外地面到一層屋面板的高度。

3磚墻承重、木結(jié)構(gòu)屋蓋單層房屋的檐口高度：坡屋頂6、7度

時(shí)不應(yīng)超過(guò)3.6m，8度時(shí)不應(yīng)超過(guò)3.2m；平屋頂（坡度不大于3%）

6、7度時(shí)不應(yīng)超過(guò)3.8m，8度時(shí)不應(yīng)超過(guò)3.5m。

5.1.3砌體結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定時(shí)，應(yīng)檢查房屋的高度和層數(shù)、抗

震墻的厚度和間距、墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)和砌筑質(zhì)量、縱橫墻

交接處連接、圈梁布置及構(gòu)造、樓、屋蓋連接構(gòu)造等；有女兒墻

及出屋面煙囪時(shí)，尚應(yīng)檢查出屋面高度及拉結(jié)措施。

5.1.4砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定，可從結(jié)構(gòu)體系、材料及施工做

法、整體性連接及抗震構(gòu)造措施、局部易損構(gòu)件及與主體結(jié)構(gòu)連

接等方面進(jìn)行檢查評(píng)定，并結(jié)合墻體抗震承載力進(jìn)行綜合分析，

對(duì)房屋的綜合抗震能力進(jìn)行鑒定。

12

5.1.5抗震加固方案根據(jù)抗震鑒定結(jié)果綜合確定，應(yīng)分別采取提

高房屋抗震承載力、加強(qiáng)房屋整體性連接、加強(qiáng)易局部倒塌部位

穩(wěn)定性及連接等方法進(jìn)行抗震加固。

5.1.6對(duì)于現(xiàn)狀已出現(xiàn)裂縫的墻體，應(yīng)根據(jù)裂縫情況采取修復(fù)措

施，或結(jié)合加固措施一并處理。

5.1.7采用增設(shè)抗震墻、面層加固等加固措施時(shí)，增設(shè)及加固墻

體宜均勻布置。

5.2抗震鑒定

Ⅰ結(jié)構(gòu)體系鑒定

5.2.1砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震橫墻最大間距應(yīng)符合表5.2.1的規(guī)定。

表5.2.1砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震橫墻最大間距（m）

最小烈度

房屋層

墻體類別墻厚木樓（屋）蓋混凝土樓（屋）蓋

層數(shù)號(hào)

(mm)6～7度8度6～7度8度9度

一111915126

實(shí)心磚墻240

21191512—

240二

多孔磚墻1971196

5.2.2現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行檢查：

1宜采用橫墻承重或縱橫墻混合承重體系；

28~9度時(shí)，縱橫墻布置宜均勻?qū)ΨQ，同一軸線上窗間墻的寬

度宜均勻；

3墻體在平面內(nèi)宜對(duì)齊，沿豎向應(yīng)上下連續(xù)；

48、9度時(shí)不應(yīng)采用硬山擱檁屋蓋；

5不宜設(shè)置懸挑樓梯。

Ⅱ材料、房屋外觀和質(zhì)量

13

5.2.3承重墻體的材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度應(yīng)符合下列要求：

1磚的強(qiáng)度等級(jí)：燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚不宜低于MU7.5。

2墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)：燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚砌體6

度時(shí)或7度一層時(shí)不應(yīng)低于M0.4，7度二層或8、9度時(shí)不應(yīng)低于

M1。

5.2.4砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)高于磚的強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，抗震鑒定的砂漿

強(qiáng)度等級(jí)等級(jí)宜按磚、砌塊的強(qiáng)度等級(jí)采用。

5.2.5現(xiàn)有房屋外觀和質(zhì)量的檢查，應(yīng)符合表5.2.5的規(guī)定。

表5.2.5房屋外觀和質(zhì)量

項(xiàng)目要求

一般部位不空鼓、無(wú)嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃

墻體支承梁或屋架的墻體無(wú)豎向裂縫

承重墻、自承重墻及其交接處無(wú)明顯裂縫

木樓、屋蓋構(gòu)件無(wú)明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開(kāi)裂

樓屋蓋僅有少量微小開(kāi)裂或局部剝落，鋼筋

混凝土樓、屋蓋

無(wú)明顯露筋、銹蝕

Ⅲ整體性連接和抗震構(gòu)造措施鑒定

5.2.6墻體的整體性連接，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1墻體布置在平面內(nèi)應(yīng)閉合，縱橫墻交接處應(yīng)無(wú)煙道、通風(fēng)

道等豎向孔道削弱。

2縱橫墻交接處應(yīng)咬槎良好，嚴(yán)禁采用直槎，以下情況尚應(yīng)

采取加強(qiáng)連接措施：

1）6度時(shí)長(zhǎng)度大于7.2m的大房間、以及8、9度時(shí)外墻轉(zhuǎn)角

及縱橫墻交接處，應(yīng)沿墻高每隔750mm設(shè)置2根直徑為6mm的

14

拉結(jié)筋，每邊深入墻內(nèi)的長(zhǎng)度不宜小于750mm或伸至門窗洞邊。

2）突出屋頂樓梯間縱橫墻交接處，應(yīng)沿墻高每隔750mm設(shè)

置2根直徑為6mm的拉結(jié)筋，每邊深入墻內(nèi)的長(zhǎng)度不宜小于

750mm。

3砌體房屋構(gòu)造柱的設(shè)置要求應(yīng)符合表5.2.6的規(guī)定：

表5.2.6砌體房屋構(gòu)造柱設(shè)置要求

最小墻厚

墻體類別房屋層數(shù)及烈度設(shè)置部位

(mm)

實(shí)心磚墻2408度一、二層，9橫墻間距超過(guò)9m大房

房屋外墻四角

多孔磚墻240度一層間，橫墻與外墻交接處

5.2.7砌體房屋的構(gòu)造柱應(yīng)滿足下列構(gòu)造要求：

1磚砌體構(gòu)造柱截面不宜小于180mm×180mm；6~8度時(shí)縱

向鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm且不少于4根，箍筋直徑不應(yīng)小于6mm，

間距不宜大于250mm；9度時(shí)構(gòu)造柱縱向鋼筋直徑不宜小于14mm

且不少于4根，箍筋直徑不應(yīng)小于6mm，間距不宜大于200mm；

箍筋在柱上、下端應(yīng)適當(dāng)加密。

2構(gòu)造柱與墻體連接處宜砌成馬牙槎；沿墻高每隔750mm應(yīng)

設(shè)置2根直徑為6mm的拉結(jié)鋼筋或直徑為4mm的點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片；

每邊伸入墻內(nèi)不宜小于750mm或伸至門窗洞邊；

3構(gòu)造柱與圈梁應(yīng)有連接；

4構(gòu)造柱應(yīng)伸入室外地面下500mm，或錨入埋深小于500mm

的基礎(chǔ)圈梁內(nèi)。

5.2.8砌體結(jié)構(gòu)房屋的圈梁布置及構(gòu)造，應(yīng)滿足下列要求：

1現(xiàn)澆和裝配整體式樓、屋蓋可不設(shè)圈梁；

2圈梁可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁或配筋磚圈梁，相同位置

的現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁可代替配筋磚圈梁；

3砌體房屋圈梁設(shè)置應(yīng)符合表5.2.8的規(guī)定：

15

表5.2.8砌體房屋圈梁設(shè)置要求

圈梁種烈度

墻類

類6～789

基礎(chǔ)頂部，每層基礎(chǔ)頂部，每層

配筋磚

所有縱橫墻樓、屋蓋（墻頂）樓、屋蓋（墻頂）標(biāo)—

圈梁

標(biāo)高處高處，層高中部

外墻和內(nèi)縱墻每層樓、屋蓋（墻頂）標(biāo)高處

同上；

鋼筋混同上；

各層所有橫墻，

凝土圈隔開(kāi)間設(shè)置，且間距

內(nèi)橫墻—且間距不應(yīng)大于

梁不應(yīng)大于7.2m；

4.5m；

構(gòu)造柱對(duì)應(yīng)位置

構(gòu)造柱對(duì)應(yīng)位置

4混凝土圈梁的構(gòu)造應(yīng)滿足下列要求：

1）應(yīng)采用封閉的現(xiàn)澆混凝土圈梁，圈梁位置與樓、屋蓋宜

在同一標(biāo)高或緊靠板底；

2）縱向配筋不應(yīng)少于4根，6~7度時(shí)鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，

8度時(shí)不應(yīng)小于10mm，9度時(shí)不應(yīng)小于12mm。

5配筋磚圈梁的構(gòu)造應(yīng)滿足下列要求：

1）高度不應(yīng)小于2皮磚，小砌塊墻在該位置處臥砌不少于

兩皮普通磚，砌筑砂漿強(qiáng)度不宜低于M5；

2）6~7度時(shí)，縱向鋼筋直徑不宜小于6mm且不少于2根；

8度墻厚小于等于370mm時(shí)，縱向鋼筋直徑不宜小于8mm

且不少于2根，墻厚大于370mm時(shí)，縱向鋼筋直徑不宜小

于8mm且不少于3根；

3）圈梁縱筋在墻體轉(zhuǎn)角、交接處應(yīng)搭接。

5.2.9磚過(guò)梁應(yīng)符合下列要求：

1磚過(guò)梁中部不應(yīng)產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，端部不應(yīng)有明顯斜裂

縫，支承過(guò)梁的磚墻不應(yīng)產(chǎn)生水平裂縫或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉

16

變形。

26、7度時(shí)磚平拱過(guò)梁跨度不大于0.9m；8度時(shí)不應(yīng)采用磚

平拱過(guò)梁，鋼筋磚過(guò)梁跨度不大于1.5m。

3柁（梁）不應(yīng)支承在門窗磚過(guò)梁上。

4外廊式房屋穿山廊的門洞頂部不宜用磚拱過(guò)梁。

5.2.10磚墻結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻交接處的裂縫狀況，承重磚墻

體的變形和裂縫狀況，對(duì)其裂縫特征、數(shù)量及其分布進(jìn)行鑒定時(shí)，

應(yīng)符合下列要求：

1承重墻沿受力方向產(chǎn)生的裂縫寬度不宜大于2mm，豎向裂縫

的縫長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)1/2層高，多條豎向裂縫的長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1/3層高。

2墻表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化、削弱不應(yīng)大于1/4墻厚。

3梁端的墻體表面因局部承壓產(chǎn)生的豎向裂縫，不應(yīng)超過(guò)兩條，

裂縫寬度不應(yīng)超過(guò)1mm；承重磚柱不應(yīng)產(chǎn)生豎向裂縫。

4磚墻的水平裂縫寬度不應(yīng)大于1mm；磚柱的水平裂縫寬度不

應(yīng)大于0.5mm。

5磚墻、柱產(chǎn)生的傾斜率不應(yīng)大于1/150墻、柱高度。

6相鄰墻體連接處不應(yīng)由于咬槎不好，造成斷裂通縫。

7磚墻、柱出現(xiàn)撓曲鼓閃時(shí)不應(yīng)再撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂

縫。

8單層磚柱高不超過(guò)3.0m時(shí)截面不應(yīng)小于240x370mm；柱高

不超過(guò)3.8m時(shí)不應(yīng)小于370x370mm。磚柱頂部?jī)蓚€(gè)方向均應(yīng)有可

靠連接；

98度區(qū)不宜采用泥漿（強(qiáng)度等級(jí)小于M1）砌筑的磚砌體。

5.2.118~9度時(shí)，應(yīng)檢查頂層樓梯間的橫墻和外墻是否采取加強(qiáng)

連接措施，宜沿墻高每隔750mm設(shè)置2根直徑為6mm的通長(zhǎng)鋼

筋。

5.2.12樓、屋蓋的整體性連接，應(yīng)滿足下列要求：

17

1樓蓋、屋蓋構(gòu)件的最小支承長(zhǎng)度應(yīng)符合表5.2.12的規(guī)定。

表5.2.12樓蓋、屋蓋構(gòu)件的最小支承長(zhǎng)度（mm）

木屋架、對(duì)接木龍骨、搭接木龍

構(gòu)件名稱現(xiàn)澆樓板預(yù)應(yīng)力圓孔板

木梁木檁條骨、木檁條

支承位置墻墻混凝土梁墻屋架墻屋架、墻

支承長(zhǎng)度120806024060120滿搭

2預(yù)制板板端支承處應(yīng)有坐漿；預(yù)制板縫應(yīng)用細(xì)石混凝土填

實(shí)，板面應(yīng)有水泥砂漿面層。

3木屋架不應(yīng)為無(wú)下弦的人字屋架。

4木屋架屋蓋隔開(kāi)間應(yīng)有一道豎向剪刀撐，或滿鋪木望板。

5木屋蓋房屋應(yīng)在房屋中部的檐口高度處設(shè)置縱向水平系桿，

系桿采用墻攬與各道橫墻連接，或與屋架下弦桿釘牢。

6木屋蓋構(gòu)件間應(yīng)有園釘、扒釘或鉛絲等相互連接牢固，檁

與椽和柁（梁）應(yīng)釘牢，對(duì)接檁下應(yīng)有替木，并與瓜柱釘牢或?yàn)?/p>

燕尾榫。

7木樓、屋蓋各構(gòu)件之間應(yīng)采用榫卯、螺栓、扒釘、圓釘、

鐵絲等可靠連接。

8檁條在瓜柱上的支承長(zhǎng)度，6、7度時(shí)不應(yīng)小于60mm；8

度時(shí)不應(yīng)小于80mm。

9柁（梁）與房間內(nèi)的立柱之間宜有托木，木圈梁轉(zhuǎn)角及交

接處應(yīng)有鐵件可靠連接或有水平角隅撐。

10支承在墻上的柁（梁）、檁下方應(yīng)有木墊板，8度時(shí)宜有木

圈梁；內(nèi)墻上檁條宜滿搭，對(duì)接時(shí)宜有夾板或尾榫。

11木構(gòu)件在墻上的支承長(zhǎng)度不應(yīng)小于240mm，對(duì)接檁6、7

度時(shí)不應(yīng)小于180mm，8度時(shí)不應(yīng)小于240mm。

12檁木在柁（梁）上的支承長(zhǎng)度：對(duì)接檁6、7度時(shí)不應(yīng)小于

50mm，8度時(shí)不應(yīng)小于70mm；搭接檁6、7度時(shí)不應(yīng)小于100mm，

18

8度時(shí)不應(yīng)小于120mm。

13木柱梢頭直徑不應(yīng)小于120mm，木圈梁或墊木厚度不宜小

于80mm。

14房屋的屋頂草泥（包括填土）厚度，6、7度時(shí)不宜大于

150mm，8度時(shí)不宜大于100mm，座泥瓦的坡屋面，其座泥厚度

不宜大于60mm。

15出屋面涼亭應(yīng)為輕頂；其墻體與屋蓋應(yīng)有可靠拉結(jié)，不符

合要求時(shí)應(yīng)拆除。

16院落內(nèi)遮陽(yáng)棚應(yīng)采用輕屋頂，遮陽(yáng)棚宜采用木柱獨(dú)立承擔(dān)；

當(dāng)遮陽(yáng)棚搭建于兩棟房屋屋頂時(shí)，遮陽(yáng)棚跨度不宜大于8米，木

梁或鋼架支支承長(zhǎng)度不小于500mm；當(dāng)木梁或鋼架支承于屋頂短

柱時(shí)，短柱應(yīng)與屋面應(yīng)有可靠拉結(jié)，短柱高度不大于500mm。

5.2.136~7度采用硬山擱檁屋蓋時(shí)，應(yīng)滿足下列構(gòu)造要求：

1當(dāng)為坡屋面時(shí)應(yīng)采用雙坡或拱形屋面。

2檁條擱置處應(yīng)設(shè)墊木，墊木下應(yīng)鋪設(shè)砂漿墊層。

3端檁應(yīng)出檐，內(nèi)墻上檁條應(yīng)滿搭或采用夾板對(duì)接或燕尾榫、

扒釘?shù)冗B接。

4各木構(gòu)件應(yīng)采用圓釘、扒釘或鐵絲等連接；木檁條宜用8

號(hào)鐵絲與圈梁拉結(jié)。

Ⅳ房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接要求

5.2.14既有房屋的局部尺寸要求應(yīng)符合表5.2.14的規(guī)定：

表5.2.14房屋局部尺寸的要求（m）

項(xiàng)目6（7）度8度9度

承重的門窗間墻最小寬度、

0.81.01.3

外墻盡端至門窗洞邊的最小距離

非承重的外墻盡端至門窗洞邊的最小距離0.80.81.0

19

內(nèi)墻陽(yáng)角至門窗洞邊的最小距離0.81.21.8

5.2.15非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1后砌隔墻與兩側(cè)墻體應(yīng)有拉結(jié)，墻頂尚應(yīng)與梁、板或屋架

下弦之間有拉結(jié)措施；

2女兒墻和門臉等裝飾物的高度不應(yīng)大于500mm，出屋面的煙

囪在出入口處應(yīng)有防倒塌措施。

3屋檐外挑梁上不得砌筑砌體。

Ⅴ抗震承載力驗(yàn)算

5.2.16磚砌體結(jié)構(gòu)農(nóng)房可按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村建筑抗震技術(shù)

規(guī)程》JGJ161-2008按其附錄A進(jìn)行抗震驗(yàn)算。按后續(xù)工作年限

20年進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算時(shí)，水平地震影響系數(shù)最大值為現(xiàn)行標(biāo)

準(zhǔn)0.70倍。

1當(dāng)房屋的抗震橫墻間距和房屋寬度值滿足《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村建筑

抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ161-2008附錄B要求時(shí)，即房屋的抗震承載

力滿足要求；當(dāng)房屋的抗震橫墻間距或房屋寬度值超出附錄B中

所列限值，或?qū)?yīng)的房屋寬度值為“—”時(shí)，即房屋的抗震承載

力不滿足要求。

2當(dāng)房屋采用現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋，房屋高度超出《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))

村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ161-2008附錄B中限值，或橫墻間距

超過(guò)附錄中最大限值的10％以內(nèi)時(shí)，可采用JGJ161-2008附錄A

的方法進(jìn)行抗震驗(yàn)算。

3當(dāng)橫墻間距超過(guò)《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ

161-2008附錄B中最大限值的10％及以上時(shí)，可不進(jìn)行抗震驗(yàn)算，

但應(yīng)采取加固或其他相應(yīng)措施。

4墻體存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)裂縫且裂縫寬度超過(guò)5mm，

20

或有明顯空鼓、大面積酥堿，有肉眼可見(jiàn)的明顯歪閃等情況時(shí)，

不宜繼續(xù)承載，在驗(yàn)算房屋抗震承載力時(shí)不考慮其抗側(cè)力能力。

Ⅵ綜合評(píng)定

5.2.17磚砌體結(jié)構(gòu)農(nóng)房符合本節(jié)各項(xiàng)規(guī)定時(shí)可評(píng)為綜合抗震能

力滿足抗震鑒定要求；當(dāng)遇下列情況之一時(shí)，應(yīng)評(píng)為抗震能力不

滿足要求，且應(yīng)要求對(duì)房屋采取加固或其他相應(yīng)措施：

1房屋高寬比大于3，或橫墻間距超過(guò)《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村建筑抗震技

術(shù)規(guī)程》JGJ161-2008附錄B中最大限值的10%以上。

2承重墻體的抗震承載力不滿足本導(dǎo)則第5.2.16條的要求。

3同一高度采用不同材料墻體承重的混合結(jié)構(gòu)，且未采取加

強(qiáng)連接措施。

4房屋整體性連接不滿足要求，如縱橫墻交接處未咬槎砌筑

或不連續(xù)咬槎砌筑；樓、屋蓋支承長(zhǎng)度少于規(guī)定值的75％；未按

要求設(shè)置圈梁等。

5.2.18房屋的抗震承載力驗(yàn)算滿足要求，但在抗震構(gòu)造措施方

面存在不足或墻體及其他構(gòu)件現(xiàn)狀存在質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)針對(duì)存在

的問(wèn)題進(jìn)行加固或修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)等處理。

5.3抗震加固方法

5.3.1房屋抗震承載力不滿足要求，或承重墻體明顯開(kāi)裂、存在

嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，宜選擇下列加固方法：

1拆除重砌或增設(shè)抗震墻：對(duì)強(qiáng)度過(guò)低、現(xiàn)狀及質(zhì)量較差的

原墻體可拆除重砌，因橫墻間距過(guò)大導(dǎo)致抗震承載力不滿足要求

時(shí)可新增砌抗震墻；重砌和增設(shè)抗震墻的材料宜采用與原結(jié)構(gòu)相

同的磚。

21

2水泥砂漿面層（高延性混凝土面層）加固：當(dāng)墻體砌筑砂

漿強(qiáng)度等級(jí)偏低、砌筑質(zhì)量差導(dǎo)致抗震承載能力不滿足要求時(shí)，

可在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層

加固；面層加固也可與壓力灌漿結(jié)合用于有裂縫墻體的修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)；

4實(shí)心磚墻裂縫修復(fù)：對(duì)出現(xiàn)裂縫的實(shí)心墻體，可根據(jù)裂縫

開(kāi)展寬度采用局部抹灰、壓力灌漿、拆砌等方法進(jìn)行修復(fù)。

5.3.2房屋的整體性連接和抗震構(gòu)造措施不滿足要求時(shí)，應(yīng)選擇

下列加固方法：

1當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，應(yīng)增設(shè)墻段或在開(kāi)口處增

設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架形成閉合。

2縱橫墻連接較差時(shí)，應(yīng)在墻體交接處增設(shè)豎向外加配筋砂

漿帶加固，并配合鋼拉桿加強(qiáng)墻體連接。

3樓、屋蓋構(gòu)件有位移或支承長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)托

梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐朽、蟻蝕或嚴(yán)重開(kāi)

裂的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無(wú)下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4當(dāng)圈梁設(shè)置不符合評(píng)定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁可

采用外加配筋砂漿帶，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深梁端加錨桿

代替；當(dāng)墻體采用雙面鋼絲網(wǎng)砂漿面層加固，且在上下兩端增設(shè)

有加強(qiáng)筋砂漿帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。

5當(dāng)預(yù)制樓、屋蓋支承處構(gòu)造不滿足抗震鑒定要求時(shí)，可在

板面增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆疊合層并結(jié)合增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

7抗震設(shè)防烈度為7～9度時(shí)，應(yīng)對(duì)不滿足整體性連接和抗震

構(gòu)造措施要求的木屋蓋系統(tǒng)進(jìn)行加固。

8樓、屋蓋木構(gòu)件之間連接不滿足要求時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)連接。

9山墻、山尖墻應(yīng)采用墻攬與龍骨、木屋架或檁條拉結(jié)。

5.3.3房屋中的易局部倒塌部位不滿足要求時(shí)，宜選擇下列加固

方法：

22

1窗間墻寬度過(guò)小時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼絲網(wǎng)

水泥砂漿面層等加固。

2支承大梁、屋架等的墻段有豎向裂縫時(shí)，可增設(shè)砌體柱或

采用外加配筋砂漿帶、鋼絲網(wǎng)砂漿面層加固，加固前應(yīng)采用M10

水泥砂漿灌縫修補(bǔ)開(kāi)裂部位。

3對(duì)無(wú)拉結(jié)或拉結(jié)不牢的后砌隔墻，可在隔墻端部和頂部采

用錨固的木塊、鐵件、錨筋等加強(qiáng)連接；當(dāng)隔墻過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，

可采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加固。

4出入口處的煙囪、女兒墻等易倒塌構(gòu)件不符合抗震鑒定要

求時(shí)，可采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿加固，并采取拉接措施。

5屋檐外挑梁上砌體應(yīng)拆除，改用瓜柱支撐椽條，瓜柱應(yīng)與

梁可靠連接。

5.3.4房屋抗側(cè)力墻體布置不均勻?qū)ΨQ時(shí)，宜在薄弱部位增設(shè)砌

體墻，增設(shè)砌體墻時(shí)應(yīng)結(jié)合使用要求。

5.3.5墻體厚度不滿足抗震墻要求時(shí)，應(yīng)采用雙面鋼絲網(wǎng)水泥砂

漿面層加固。

5.4加固設(shè)計(jì)與施工

Ⅰ新增抗震墻加固

5.4.1重砌或增設(shè)抗震墻加固時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比原墻體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)，

且不應(yīng)低于M5；

2墻厚不應(yīng)小于本章中表5.2.1中各類墻體的最小厚度；

3沿墻高每隔1000mm設(shè)置配筋砂漿帶，砂漿帶厚度不應(yīng)小

于50mm，配筋可采用3根直徑為6mm的鋼筋；

4新增抗震墻應(yīng)與原墻體可靠連接，可在配筋砂漿帶相應(yīng)高

23

度處增設(shè)2根直徑為10mm的拉筋，一端錨入原墻體，另一端錨

入砂漿帶內(nèi)不小于500mm；

5墻頂應(yīng)與樓、屋蓋可靠連接；當(dāng)為現(xiàn)澆梁板時(shí)，墻頂設(shè)現(xiàn)

澆鋼筋混凝土壓頂梁，壓頂梁高不小于120mm，縱筋直徑不宜于

小于10mm且不少于4根，箍筋直徑不宜小于6mm，間距不大于

200，并每隔750mm與梁板采用直徑為12mm的錨筋或脹管螺栓

連接；當(dāng)為木樓、屋蓋時(shí)，墻頂應(yīng)每隔1000mm采用木夾板或鐵

件與梁或屋架下弦連接；

6新增抗震墻應(yīng)設(shè)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深不應(yīng)小于原抗震墻，寬度

可采用同等厚度抗震墻的1.15倍；

7二層房屋擬在二層增砌墻體時(shí)，應(yīng)與一層原有墻體上下連

續(xù)；

8拆除重砌墻體為承重墻時(shí)，應(yīng)在拆除前采取支頂措施，保

證樓、屋蓋構(gòu)件支承的可靠性，直至墻體砌筑完成并達(dá)到應(yīng)有強(qiáng)

度。

Ⅱ水泥砂漿面層（高延性混凝土面層）加固

5.4.2采用水泥砂漿面層加固時(shí)，加固實(shí)砌墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度

等級(jí)不宜高于M2.5；

5.4.3面層的材料和構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1面層的砂漿強(qiáng)度等級(jí)宜采用M10；

2素水泥砂漿面層厚度宜采用20mm～25mm；鋼絲網(wǎng)水泥砂

漿面層厚度不宜小于30mm；

3鋼絲網(wǎng)的鋼絲直徑不宜小于2mm，且不宜大于4mm；鋼絲

直徑為2mm網(wǎng)格尺寸不宜大于25mm，鋼絲直徑為4mm時(shí)網(wǎng)格

尺寸不宜大于150mm；

24

4單面加固面層的鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用直徑為4mm的L形錨筋錨固，

雙面加固面層的鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用直徑為4mm的S形穿墻筋連接；L

形錨筋的間距宜為600mm，S形穿墻筋的間距宜為1000mm，并

呈梅花狀布置；如圖5.4.3-1所示。

（a）單面加固（b）雙面加固

圖5.4.3-1鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層

1—水平筋；2—豎向筋；3—L形錨筋；4—S形筋

5鋼絲網(wǎng)面層加固在遇洞口時(shí)，宜將鋼絲網(wǎng)彎入洞口側(cè)邊錨

固，雙面加固宜將兩側(cè)的橫向鋼筋在洞口閉合；如圖5.4.3-2所示。

（a）單面加固（b）雙面加固

圖5.4.3-2鋼筋網(wǎng)面層洞口處做法

1—水平筋；2—豎向筋；3—鎖邊筋；4—加強(qiáng)錨筋；5—L形錨筋；6—S

形筋；7—端部閉合筋；

6鋼絲網(wǎng)四周宜采用直徑為6mm的鋼筋鎖邊，鋼絲網(wǎng)與鎖邊

鋼筋綁扎；

7鋼絲網(wǎng)四周宜采用直徑為6mm的錨筋、插入短筋等與墻體、

樓、屋蓋構(gòu)件可靠連接，錨筋、插入短筋應(yīng)與鎖邊鋼筋綁扎；

8底層加固的面層，在室外地面下應(yīng)加厚5~10mm并伸人地

面以下不小于200mm。

5.4.4高延性混凝土面層加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《高延性混凝

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土加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》XJJ135的規(guī)定。

5.4.5面層加固的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1面層宜按下列順序施工：清除原墻面裝飾層并清底（砂漿

強(qiáng)度低時(shí)應(yīng)控制清底時(shí)用水量），鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)并按規(guī)定間距采用錨

筋固定，濕潤(rùn)墻面并涂素水泥漿，抹面層水泥砂漿并養(yǎng)護(hù)；

2原墻面有嚴(yán)重堿蝕、局部磚塊松動(dòng)或砂漿飽滿度過(guò)差、粉

化時(shí)，應(yīng)分別采取修補(bǔ)措施后再進(jìn)行面層加固；

3墻面上固定鋼絲網(wǎng)的錨筋位置應(yīng)按要求預(yù)先標(biāo)出，保證滿

足間距要求；

4鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼筋頭等墊起，不應(yīng)緊貼墻面，抹水泥漿時(shí)應(yīng)

分層抹灰，每層厚度不應(yīng)超過(guò)15mm；

5雙面鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固時(shí)，穿墻錨筋可設(shè)在灰縫處；

6面層抹灰完成后，應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，同時(shí)防止陽(yáng)光

曝曬；避免冬季施工，否則應(yīng)采取措施防凍。

Ⅲ墻體裂縫修復(fù)加固

5.4.6實(shí)心磚墻裂縫修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)墻體裂縫寬度小于1mm時(shí)，可對(duì)裂縫進(jìn)行清理后采用水

泥砂漿進(jìn)行簡(jiǎn)單抹灰處理；

2當(dāng)墻體裂縫寬度在1mm～2mm之間時(shí)，可采用水泥砂漿灌縫

修復(fù)，壓力灌漿采用材料和施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）灌注砂漿可采用配合比為1∶0.2∶0.6的108膠水泥砂

漿或素水泥漿；

2）灌漿宜按下列順序施工：裂縫兩側(cè)表面清理、濕潤(rùn)并涂

刷水泥漿，設(shè)置灌漿嘴并固定，裂縫兩側(cè)用1∶3水泥砂漿

抹面封閉（清水墻可勾縫封閉），壓力灌漿；

3）灌漿應(yīng)在封閉層有一定強(qiáng)度后進(jìn)行，灌漿順序自下而上

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循序進(jìn)行，灌漿過(guò)程中應(yīng)控制壓力；

4）灌漿應(yīng)飽滿，灌漿后遺留孔洞用水泥砂漿堵嚴(yán)；

5）墻體需進(jìn)行水泥砂漿面層加固時(shí)，在留置灌漿嘴后先進(jìn)

行抹面，然后進(jìn)行壓力灌漿。

3當(dāng)墻體裂縫寬度在2mm～5mm之間時(shí)，可先灌漿，然后在墻

體表面裂縫處（剔除裝飾層）鋪鋼絲網(wǎng)，抹M10水泥砂漿修復(fù)，

鋼絲網(wǎng)敷設(shè)寬度應(yīng)超過(guò)裂縫兩側(cè)各200mm～300mm。如圖5.4.5-1

所示。

圖5.4.5-1墻體裂縫外鋪鋼絲網(wǎng)加固

1—墻體裂縫；2—鋼絲網(wǎng)

4當(dāng)墻體開(kāi)裂嚴(yán)重，最大縫寬在5mm以上時(shí)，應(yīng)視情況局部

或整體拆砌，并應(yīng)符合本節(jié)第5.2.3條的要求。如圖5.4.5-2所

示。

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圖5.4.5-2局部置換法處理裂縫

1—墻體裂縫；2—置換的砌體；3—置換砌體邊界

Ⅳ外加配筋砂漿帶加固

5.4.7外加配筋砂漿帶的構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1水平外加配筋砂漿帶的寬度不應(yīng)小于240mm；豎向配筋砂漿

帶的寬度應(yīng)為縱橫墻交接處墻厚外延每側(cè)各50mm；砂漿帶厚度不

宜小于40mm；

2砂漿強(qiáng)度等級(jí)不宜小于M10；

3配筋砂漿帶寬度小于或等于300mm時(shí)，縱筋不宜小于3根

直徑6mm的鋼筋；寬度大于300mm時(shí)，縱筋不宜小于3根直徑為

6mm的鋼筋；系筋可采用間距250直徑為6mm的鋼筋。

5.4.8外加配筋砂漿帶加固應(yīng)符合下列規(guī)定：

1豎向外加配筋砂漿帶應(yīng)與原有圈梁、木梁或屋架下弦連接

成整體；

2當(dāng)房屋未設(shè)置圈梁時(shí)，應(yīng)同時(shí)在屋檐和樓板標(biāo)高處增設(shè)水

平外加配筋砂漿帶代替圈梁，水平和豎向外加配筋砂漿帶應(yīng)可靠

連接；

3房屋原有檐檁、臥梁等可代替相應(yīng)位置的水平砂漿帶，應(yīng)

加強(qiáng)對(duì)接處的連接，且應(yīng)與增設(shè)水平砂漿帶可靠連接，形成整體；

4當(dāng)房屋同一高度縱橫墻為不同砌塊材料或縱橫墻交接處豎

向?yàn)橥p時(shí)，可先用水泥砂漿灌縫或塞縫，再用豎向外加配筋砂

漿帶加固，灌縫前應(yīng)將縫隙中的灰渣、雜塵清洗干凈。

Ⅴ現(xiàn)澆疊合層及托梁加固

5.4.9現(xiàn)澆層和托梁加固應(yīng)符合下列規(guī)定：

1現(xiàn)澆疊合層厚度不宜小于40mm，且不宜大于60mm，應(yīng)采用

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強(qiáng)度等級(jí)不低于C20的細(xì)石混凝土；

2現(xiàn)澆疊合層雙向鋼筋網(wǎng)配筋直徑不宜小于6mm，間距不宜大

于250；在板邊應(yīng)預(yù)留拉結(jié)鋼筋，間距不應(yīng)大于750mm，伸入板內(nèi)

長(zhǎng)度不應(yīng)小于700mm，端部錨入墻內(nèi)不應(yīng)小于120mm；

3托梁可采用角鋼等型材；

4托梁的設(shè)置位置應(yīng)垂直于樓、屋面板的縱向，并緊貼板底

錨固在承重墻頂。

Ⅵ木樓、屋蓋加固

5.4.10木屋蓋系統(tǒng)的加固，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1當(dāng)采用鋼絲網(wǎng)或外加配筋砂漿帶加固墻體時(shí)，應(yīng)將鋼絲網(wǎng)

或配筋砂漿帶中的鋼絲或鋼筋與木梁或木屋架的兩端拉結(jié)牢固；

或在木梁、木屋架兩端采用8號(hào)鐵絲與墻頂高度處的埋墻鐵件拉

結(jié)牢固；

2當(dāng)檁條、龍骨在木梁或屋架上弦為搭接時(shí)，宜采用8號(hào)鐵

絲將檁條、龍骨與木梁或屋架上弦綁扎牢固；

3當(dāng)檁條、龍骨在木梁或屋架上弦為對(duì)接時(shí)，宜采用木夾板

或扁鐵將檁條、龍骨的端部釘牢；

4當(dāng)檁條、龍骨在山尖墻搭接時(shí)，宜采用8號(hào)鐵絲將檁條、

龍骨綁扎牢固；也可采用扒釘將檁條或龍骨釘牢；

5當(dāng)檁條、龍骨在山尖墻為對(duì)接時(shí)，宜采用雙面扒釘將檁條

或龍骨釘牢；

6當(dāng)椽子與檁條連接較弱時(shí)，宜采用10號(hào)、12號(hào)鐵絲將椽子

與檁條綁扎牢固；

7當(dāng)采用木屋架屋蓋時(shí)，應(yīng)增設(shè)剪刀撐及縱向水平系桿加強(qiáng)

屋蓋整體性，剪力撐和縱向水平系桿的設(shè)置和構(gòu)造要求應(yīng)符合本

規(guī)程第6章的有關(guān)規(guī)定。

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5.4.11樓、屋蓋木構(gòu)件間加強(qiáng)連接加固時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定