2024年物流園區(qū)設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園區(qū)設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理范圍2.1設(shè)計(jì)范圍2.2運(yùn)營管理范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2運(yùn)營管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條設(shè)計(jì)成果交付6.1設(shè)計(jì)成果內(nèi)容6.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間及方式第七條運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容7.2運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量保障第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物流園區(qū)運(yùn)營管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理范圍2.1設(shè)計(jì)范圍甲方委托乙方進(jìn)行物流園區(qū)的整體設(shè)計(jì)，包括園區(qū)布局設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃等。設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的物流園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于物流服務(wù)、倉儲(chǔ)管理、運(yùn)輸管理、客戶服務(wù)、安全管理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于支付乙方在設(shè)計(jì)過程中產(chǎn)生的人力、物力及管理成本。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），用于支付乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的人力、物力及管理成本。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)和運(yùn)營管理所需資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。（2）對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。（3）按照約定支付乙方設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理工作，并提供必要的支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的資料，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)成果。（2）按照約定時(shí)間開始運(yùn)營管理工作，確保園區(qū)運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。（3）對(duì)園區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）按照約定向甲方支付設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理費(fèi)用。第六條設(shè)計(jì)成果交付6.1設(shè)計(jì)成果內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方交付符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、施工圖、效果圖等。6.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將設(shè)計(jì)成果以電子文件形式交付給甲方。甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，如有需要修改之處，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改。第七條運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容（1）物流服務(wù)：包括貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送等。（2）客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。（3）安全管理：確保園區(qū)內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。（4）園區(qū)設(shè)施維護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑獲得的非保密信息。8.2保密期限除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不得少于五年。8.3違約責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如希望變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。11.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的10%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表、運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商、分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入理由、介入范圍和期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。責(zé)任限額可采取固定金額、比例賠償?shù)确绞?。具體責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與乙方合同關(guān)系的一部分。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向甲方提供產(chǎn)品或服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與甲方合同關(guān)系的一部分。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。甲方和乙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。6.2權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)在得知權(quán)益受損后及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方如因故需退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。7.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1選定第三方甲方和乙方應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方遵守本合同的約定。8.2協(xié)助第三方甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供必要的支持和服務(wù)。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件如第三方因故需變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)益和義務(wù)。9.2解除條件如第三方因故需解除合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序第三方介入的合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件第三方介入的合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條附件本合同的附件包括：第三方介入申請(qǐng)表、第三方資質(zhì)證明文件、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表詳細(xì)規(guī)定了設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審查等各個(gè)階段的時(shí)間安排。附件2：運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)闡述了乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確了第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件5：第三方介入申請(qǐng)表用于申請(qǐng)第三方介入的表格，包括第三方基本信息、介入理由、介入范圍和期限等。附件6：第三方退出協(xié)議明確了第三方退出本合同項(xiàng)目的程序、責(zé)任及賠償事項(xiàng)。附件7：合同變更協(xié)議用于雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和影響。附件8：合同解除協(xié)議用于雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為本合同應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)暫停提供