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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場所的具體位置及面積2.租賃物的描述及使用范圍2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用限制2.3環(huán)保要求及綠色認證3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3逾期支付的處理4.物業(yè)全包服務內(nèi)容4.1水電費繳納4.2維修維護4.3清潔服務4.4安全管理4.5環(huán)保設施維護5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的責任承擔6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用的法律8.2爭議管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同變更10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一:租賃物清單11.2附件二:物業(yè)全包服務明細11.3附件三:環(huán)保設施清單12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:物業(yè)全包服務明細14.3附件三:環(huán)保設施清單14.4附件四:環(huán)保認證文件第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方:[甲方全稱],地址:[甲方詳細地址]乙方:[乙方全稱],地址:[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃期限]年。1.4租賃場所的具體位置及面積乙方租賃甲方位于[具體位置]的辦公場所,租賃面積為[面積]平方米。第二條租賃物的描述及使用范圍2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用限制乙方應合理使用租賃物,不得擅自改動或拆除,不得用于非法活動。2.3環(huán)保要求及綠色認證乙方需遵守國家及地方環(huán)保法規(guī),辦公場所須達到綠色建筑標準,并取得相應綠色認證。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租金為每月[租金金額]元,支付周期為每月一次。3.2付款方式及時間乙方應在每月[付款日前幾天]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金,甲方有權要求乙方支付逾期利息,并有權根據(jù)實際情況暫停或解除本合同。第四條物業(yè)全包服務內(nèi)容4.1水電費繳納甲方負責租賃場所的水電費繳納,乙方按實際使用量支付費用。4.2維修維護甲方負責租賃場所的日常維修和維護,確保場所的正常使用。4.3清潔服務甲方負責租賃場所的清潔服務,確保場所的衛(wèi)生和整潔。4.4安全管理甲方負責租賃場所的安全管理,包括但不限于消防、門禁等。4.5環(huán)保設施維護甲方負責租賃場所內(nèi)的環(huán)保設施維護,確保設施的正常運行。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件在下列情況下,任何一方有權解除本合同:(1)一方違反本合同約定,經(jīng)對方書面通知后仍不改正;(2)一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被依法接管等情況;(3)因不可抗力導致本合同無法履行。5.2合同終止條件在合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下,本合同終止。5.3解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后,雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、租賃場所信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。6.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責任任何一方違反保密義務,應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意,可約定將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機構將根據(jù)其規(guī)定程序進行審理,并作出裁決。裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。第八條法律適用及管轄8.1合同適用的法律本合同簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至[指定城市]的[指定法院名稱]提起訴訟。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難時,雙方均有權免除或部分免除責任,并應及時通知對方。9.2通知方式除非本合同另有規(guī)定,所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址,或者通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。9.3合同變更任何對本合同的變更,必須以書面形式并由雙方簽署,方可生效。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需按照國家及地方的相關規(guī)定進行備案,備案手續(xù)由甲方負責。第十一條合同附件11.1附件一:租賃物清單租賃物清單詳細列明了乙方租賃的辦公場所內(nèi)包含的所有設施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二:物業(yè)全包服務明細物業(yè)全包服務明細列明了甲方提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容、標準及費用。11.3附件三:環(huán)保設施清單環(huán)保設施清單詳細列明了辦公場所內(nèi)所有環(huán)保設施的類型、數(shù)量及維護保養(yǎng)要求。第十二條合同簽署12.1簽署人姓名及職務甲方簽署人:[甲方簽署人姓名],職務:[甲方簽署人職務]乙方簽署人:[乙方簽署人姓名],職務:[乙方簽署人職務]12.2簽署日期甲方簽署日期:[甲方簽署日期],乙方簽署日期:[乙方簽署日期]12.3簽署地點簽署地點:[簽署地點]第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份,具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:物業(yè)全包服務明細14.3附件三:環(huán)保設施清單14.4附件四:環(huán)保認證文件14.5附件五:雙方確認的合同變更記錄(如有)14.6附件六:其他雙方認為有必要作為合同組成部分的文件第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人與法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同,可能是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、進行合同相關的評估、監(jiān)督或保障合同條款的履行。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中,其責任范圍應限于其提供服務的范圍內(nèi),并應遵守本合同的相關條款。16.2第三方責任限額除非另有約定,第三方對本合同項下的任何違約行為或損害,其責任限額為本合同總金額的[百分比]%。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利(1)第三方有權根據(jù)本合同約定,收取其提供服務所應得的費用。(2)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其服務。17.2第三方義務(1)第三方應按照本合同約定,提供專業(yè)、高效的服務。(2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。(3)第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事非法活動。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入,應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明第三方介入的原因、預期效果及費用預算。18.2第三方介入審批對方應在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)予以答復,如同意第三方介入,雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議。第十九條第三方服務費用19.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按比例分攤,具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付第三方服務費用應在服務完成后,由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應遵循誠實信用、公平合理的原則,通過協(xié)商解決。20.2爭議解決方式協(xié)商不成的,爭議應提交至[爭議解決機構]解決。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件(1)本合同終止;(2)第三方完成其服務任務;(3)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止后的責任第三方介入終止后,甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī),對第三方遺留問題進行處理。第二十二條第三方介入的記錄與保存22.1記錄第三方介入過程中的所有文件、記錄、報告等,應由甲乙雙方共同保存。22.2保存期限上述記錄的保存期限不少于本合同終止后的[年數(shù)]年。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細列明租賃場所內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、品牌及使用年限。要求:清單需由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件二:物業(yè)全包服務明細列明甲方提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容,包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。要求:明細需明確服務標準、費用及服務時間。3.附件三:環(huán)保設施清單列明辦公場所內(nèi)所有環(huán)保設施的類型、數(shù)量、維護保養(yǎng)周期及操作規(guī)程。要求:清單需由甲乙雙方共同確認并簽字。4.附件四:環(huán)保認證文件提供辦公場所的綠色建筑認證文件、環(huán)保設施認證文件等。要求:文件需為官方認證,并加蓋認證機構公章。5.附件五:合同變更記錄記錄雙方協(xié)商一致對本合同的任何變更,包括變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。要求:變更記錄需詳細、完整,并由雙方簽字確認。6.附件六:第三方服務協(xié)議如有第三方介入,需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求:協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用、期限及責任。7.附件七:爭議解決協(xié)議如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議,需提供相關協(xié)議。要求:協(xié)議需明確爭議解決機構、程序及費用。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方逾期支付租金責任認定:乙方逾期支付租金,應向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。示例:若乙方應于每月5日前支付租金,但于6日支付,則需支付從6日到實際支付日的逾期利息。2.違約行為:甲方未按約定提供物業(yè)服務責任認定:甲方未按約定提供物業(yè)服務,乙方有權要求甲方整改,并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。示例:若甲方未按時提供清潔服務,導致乙方辦公場所衛(wèi)生狀況不佳,乙方有權要求甲方承擔相應費用。3.違約行為:乙方擅自改動租賃物責任認定:乙方擅自改動租賃物,應恢復原狀,并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例:若乙方擅自拆除辦公場所內(nèi)的固定家具,應負責恢復原狀,并賠償甲方損失。4.違約行為:第三方未按約定提供服務責任認定:第三方未按約定提供服務,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。示例:若第三方提供的維修服務不符合約定,乙方有權要求第三方承擔維修費用。5.違約行為:合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定:泄露商業(yè)秘密的一方應承擔相應的法律責任,并賠償對方損失。示例:若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密,甲方應承擔法律責任,并賠償乙方損失。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3辦公場所信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務質(zhì)量6.辦公場所使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設施7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保檢查8.租賃物品及設施8.1物品及設施清單8.2物品及設施使用規(guī)定8.3物品及設施維護責任9.修繕與維修9.1修繕責任9.2維修責任9.3維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議》。1.1.4“辦公場所”指位于(具體地址)的辦公空間,包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.1.5“物業(yè)管理服務”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語,應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱:(出租方名稱)2.1.2簡稱:(出租方簡稱)2.1.3聯(lián)系人:(聯(lián)系人姓名)2.1.4聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)2.2承租方2.2.1全稱:(承租方名稱)2.2.2簡稱:(承租方簡稱)2.2.3聯(lián)系人:(聯(lián)系人姓名)2.2.4聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)2.3辦公場所信息2.3.1地址:(辦公場所具體地址)2.3.2面積:(辦公場所面積)2.3.3結構:(辦公場所結構)2.3.4使用性質(zhì):(辦公場所使用性質(zhì))3.租賃期限3.1租賃開始日期:(租賃開始日期)3.2租賃結束日期:(租賃結束日期)3.3租賃期限的延長3.3.1若雙方同意延長租賃期限,應提前(天數(shù))書面通知對方。3.3.2延長租賃期限的協(xié)議應作為本合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金額:(租金金額)4.2支付方式:4.2.1乙方應按月支付租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息見附件。4.3支付日期:4.3.1每月租金應于每月的(具體日期)前支付。4.4違約金:4.4.1若乙方未按時支付租金,應向甲方支付相當于月租金(百分比)的違約金。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍:5.1.1清潔服務5.1.2安保服務5.1.3維修服務5.1.4綠化服務5.2物業(yè)管理費用:(物業(yè)管理費用)5.3物業(yè)管理服務質(zhì)量:5.3.1甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量達到行業(yè)標準。5.3.2乙方有權對物業(yè)管理服務提出改進建議。6.辦公場所使用6.1使用范圍:6.1.1乙方有權在辦公場所內(nèi)進行正常的辦公活動。6.2使用規(guī)定:6.2.1乙方應遵守辦公場所的規(guī)章制度。6.2.2乙方不得擅自改變辦公場所的結構和使用性質(zhì)。6.3使用限制:6.3.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得在辦公場所內(nèi)進行任何商業(yè)活動。8.租賃物品及設施8.1物品及設施清單8.1.1辦公桌椅8.1.2文件柜8.1.3打印機8.1.4傳真機8.1.5電腦及配件8.1.6照明設備8.2物品及設施使用規(guī)定8.2.1乙方應妥善使用上述物品及設施,不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。8.2.2乙方不得在物品及設施上刻畫、涂污或故意損壞。8.3物品及設施維護責任8.3.1乙方負責日常維護和保養(yǎng),確保物品及設施處于良好狀態(tài)。8.3.2物品及設施發(fā)生故障或損壞,乙方應及時通知甲方進行維修或更換。9.修繕與維修9.1修繕責任9.1.1乙方負責辦公場所內(nèi)的日常修繕工作。9.1.2甲方負責辦公場所主體結構及公共區(qū)域的修繕工作。9.2維修責任9.2.1乙方負責因使用不當造成的物品及設施損壞的維修。9.2.2甲方負責因自然損耗或不可抗力造成的物品及設施損壞的維修。9.3維修費用9.3.1日常修繕及物品損壞的維修費用由乙方承擔。9.3.2主體結構及公共區(qū)域的修繕費用由甲方承擔。10.保險10.1保險種類10.1.1辦公場所財產(chǎn)保險10.1.2責任保險10.2保險金額10.2.1辦公場所財產(chǎn)保險金額為(保險金額)。10.2.2責任保險金額為(保險金額)。10.3保險責任10.3.1保險責任范圍應符合保險合同約定。10.3.2乙方應確保保險有效期內(nèi),并承擔相應的保險費用。11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)定,造成辦公場所或物品損壞。11.1.3乙方擅自改變辦公場所結構或使用性質(zhì)。11.2違約責任11.2.1乙方未按時支付租金的,應向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反使用規(guī)定的,應賠償由此造成的損失。11.2.3乙方擅自改變辦公場所結構或使用性質(zhì)的,應恢復原狀并承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構應具有獨立性和公正性。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況,導致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后,雙方應妥善處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易或其他相關服務的第三方。15.1.3“咨詢服務提供者”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)理單位”指對工程項目進行監(jiān)督、檢查的第三方。15.1.5“評估機構”指對財產(chǎn)、資產(chǎn)等進行評估的第三方。15.1.6“其他第三方”指上述未提及的其他可能介入甲乙雙方關系的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率。15.2.2保障交易安全。15.2.3提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時,應書面通知對方。16.2雙方同意引入第三方后,應與第三方簽訂相關協(xié)議。16.3第三方協(xié)議應明確其權利、義務和責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議及實際情況確定。17.2第三方的責任限額應不低于因其行為導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗提出建議或意見。19.第三方的義務19.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應按照協(xié)議約定履行其職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于本合同。20.3第三方對甲乙雙方的責任獨立于本合同對甲乙雙方的責任。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。21.2第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。21.3若第三方介入導致本合同無法履行,甲乙雙方應協(xié)商解決,必要時可終止本合同并按照法律規(guī)定處理相關事宜。22.第三方介入時的額外責任22.1第三方介入后,若因其行為導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應的責任。22.2第三方的責任范圍應包括因其行為導致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。22.3第三方的責任應按照第三方協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入時的爭議解決23.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議,應通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入時的保密條款24.1第三方應遵守保密條款,不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后(具體年數(shù))。25.第三方介入時的通知義務25.1第三方介入后,應及時通知甲乙雙方其參與的各項活動及進展情況。25.2甲乙雙方有權要求第三方提供必要的報告和證明材料。26.第三方介入時的費用承擔26.1第三方介入產(chǎn)生的費用,應按照第三方協(xié)議及雙方約定承擔。26.2若第三方介入導致甲乙雙方遭受額外損失,第三方應承擔相應的責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.辦公場所租賃合同要求:包含辦公場所的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。說明:本附件為租賃合同的主體文件,雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求:詳細列明物業(yè)管理服務的范圍、費用、質(zhì)量標準等。說明:本附件為物業(yè)管理服務的詳細約定,雙方簽字蓋章后生效。3.物品及設施清單要求:詳細列明辦公場所內(nèi)所有物品及設施的種類、數(shù)量、品牌等。說明:本附件為租賃期間物品及設施管理的依據(jù)。4.保險合同要求:明確保險種類、保險金額、保險責任等。說明:本附件為租賃期間保險責任的約定,雙方簽字蓋章后生效。5.第三方協(xié)議要求:明確第三方介入的目的、權利、義務、責任等。說明:本附件為第三方介入的詳細約定,雙方簽字蓋章后生效。6.補充協(xié)議要求:對本合同未盡事宜進行補充說明。說明:本附件為對合同內(nèi)容的補充,雙方簽字蓋章后生效。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式和機構。說明:本附件為爭議解決的詳細約定,雙方簽字蓋章后生效。8.違約金計算標準要求:明確違約金的計算方法和標準。說明:本附件為違約金計算的依據(jù)。9.通知送達地址及方式要求:明確雙方的通知送達地址及方式。說明:本附件為雙方溝通的聯(lián)系方式。10.其他附件要求:根據(jù)實際情況,可能涉及的其他相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責任認定:乙方應向甲方支付滯納金,滯納金按月租金的(百分比)計算。示例:若乙方未按時支付租金,每月滯納金為租金的1%。2.違約行為2.2乙方違反使用規(guī)定,造成辦公場所或物品損壞責任認定:乙方應賠償由此造成的損失,包括修復費用或物品購置費用。示例:若乙方損壞辦公場所內(nèi)的設施,應賠償相應的修復費用。3.違約行為2.3乙方擅自改變辦公場所結構或使用性質(zhì)責任認定:乙方應恢復原狀,并承擔相應的責任。示例:若乙方擅自改變辦公場所的布局,應恢復原狀并賠償由此造成的損失。4.違約行為2.4第三方介入后,未履行協(xié)議約定的義務責任認定:第三方應承擔相應的責任,包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按時提供咨詢服務,應賠償由此造成的損失。5.違約行為2.5甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定:甲方應向乙方提供相應的賠償或補償。示例:若甲方未按時提供清潔服務,應向乙方支付相應的賠償。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1辦公場所位置3.2面積與結構3.3配置與設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4匯率6.物業(yè)全包服務內(nèi)容6.1建筑物管理6.2清潔服務6.3保安服務6.4綠化維護6.5電梯與設備維護7.維修與維護責任7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任7.3維修費用承擔8.環(huán)保要求8.1節(jié)能減排措施8.2環(huán)保材料使用8.3廢棄物處理9.保險責任9.1租賃方保險9.2出租方保險9.3保險賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同附件13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:物業(yè)全包服務明細13.3附件三:環(huán)保措施清單14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5通知與送達14.6合同份數(shù)14.7合同語言14.8合同附件效力14.9合同解釋14.10合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃義務的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中承擔出租義務的一方。1.1.3“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定出租給租賃方的辦公場所及其配套設施。1.1.4“物業(yè)全包服務”指出租方根據(jù)本合同約定提供的包括建筑物管理、清潔服務、保安服務、綠化維護、電梯與設備維護在內(nèi)的綜合服務。1.1.5“環(huán)保要求”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)及本合同約定,對租賃物在使用過程中應達到的環(huán)保標準。1.1.6“保險”指根據(jù)本合同約定,雙方應購買的保險種類及責任范圍。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務行為。1.1.8“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2法律法規(guī)適用本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,并遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱:__________________租賃方法定代表人:__________________租賃方住所:__________________2.2出租方信息出租方名稱:__________________出租方法定代表人:__________________出租方住所:__________________3.租賃物描述3.1辦公場所位置:__________________3.2面積:__________________平方米3.3結構:__________________3.4配置與設施:3.4.1辦公桌椅:__________________3.4.2網(wǎng)絡設備:__________________3.4.3通訊設備:__________________3.4.4電器設備:__________________3.4.5衛(wèi)生間設施:__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期:__________________4.2租賃結束日期:__________________4.3續(xù)租條款:租賃期滿后,如租賃方需繼續(xù)租賃,應提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)出租方同意后,雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額:人民幣__________________元/月5.2支付時間:每月__日支付5.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4匯率:以支付當日銀行公布的外匯牌價為準。6.物業(yè)全包服務內(nèi)容6.1建筑物管理:__________________6.2清潔服務:__________________6.3保安服務:__________________6.4綠化維護:__________________6.5電梯與設備維護:__________________7.維修與維護責任7.1租賃方維修責任租賃方負責租賃物及其配套設施的日常維護和保養(yǎng),確保其正常使用。7.2出租方維修責任出租方負責租賃物及其配套設施的定期檢查和維修,確保其安全、可靠使用。7.3維修費用承擔7.3.1因租賃方使用不當造成的損壞,由租賃方承擔維修費用;7.3.2因自然磨損、老化等原因造成的損壞,由出租方承擔維修費用;7.3.3因第三方原因造成的損壞,由責任方承擔維修費用。8.環(huán)保要求8.1節(jié)能減排措施8.1.1使用節(jié)能燈具,提高能源利用效率;8.1.2推廣使用可再生能源,如太陽能、風能等;8.1.3優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng),減少能源消耗;8.1.4建立節(jié)水設施,降低水資源浪費。8.2環(huán)保材料使用租賃方在辦公場所的裝修和改造中,應優(yōu)先選用環(huán)保材料,如低甲醛板材、無毒涂料等。8.3廢棄物處理租賃方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策,對產(chǎn)生的廢棄物進行分類、收集和處理,不得隨意丟棄。9.保險責任9.1租賃方保險9.1.1房屋財產(chǎn)保險,保險金額不低于租賃物實際價值;9.1.2第三者責任保險,保險金額不低于人民幣500萬元。9.2出租方保險9.2.1建筑物保險,保險金額不低于租賃物實際價值;9.2.2公共責任保險,保險金額不低于人民幣1000萬元。9.3保險賠償發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故時,雙方應按照保險合同約定及時報案,并配合保險公司進行理賠。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金;10.1.2租賃方擅自改變租賃物結構;10.1.3租賃方違反環(huán)保要求;10.1.4出租方未按時提供物業(yè)全包服務。10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金,違約金金額為應付金額的__%;10.2.2承擔因違約行為造成的損失;10.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的爭議解決費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議,仲裁地點為__________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;12.1.2因不可抗力導致合同無法履行;12.1.3一方嚴重違約,另一方通知解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同;12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3解除與終止程序12.3.1租賃方應將租賃物及其配套設施恢復原狀;12.3.2雙方結清所有費用;12.3.3雙方簽署合同解除或終止確認書。13.合同附件13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:物業(yè)全包服務明細13.3附件三:環(huán)保措施清單14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更,應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同解除,應以書面形式通知對方,并按照第12條的規(guī)定辦理。14.4合同終止本合同終止,應以書面形式通知對方,并按照第12條的規(guī)定辦理。14.5通知與送達本合同的通知與送達,應以書面形式進行,自送達之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式__份,雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。14.7合同語言本合同使用中文書寫,如有英文版本,以中文版本為準。14.8合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同解釋對本合同內(nèi)容的解釋,以雙方協(xié)商一致為準。14.10合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為:__________________。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,經(jīng)雙方同意介入合同關系,提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括本合同的租賃方、出租方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構:在租賃物評估、環(huán)保措施檢測等方面,雙方可邀請第三方評估機構提供專業(yè)服務。15.2.2法律服務機構:在合同履行過程中,如出現(xiàn)法律爭議,雙方可委托第三方律師事務所提供法律服務。15.2.3中介機構:在租賃合同簽訂、續(xù)簽或解除過程中,雙方可委托第三方中介機構協(xié)助談判、促成交易。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在提供服務過程中,因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定,并在第三方服務協(xié)議中予以確認。15.5第三方介入程序15.5.1雙方應提前__天書面通知對方,說明擬介入的第三方信息及介入理由。15.5.2第三方介入后,雙方應與第三方共同協(xié)商確定服務內(nèi)容、收費標準及工作期限等事項。15.5.3第三方介入期間,本合同的履行不受影響。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料,以便第三方完成其服務。16.1.2甲乙方應配合第三方開展工作,確保第三方能夠順利完成其服務。16.1.3甲乙方不得干預第三方的獨立判斷和決策。16.2甲乙方額外權利16.2.1甲乙方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。16.2.2甲乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.3甲乙方額外義務16.3.1甲乙方應按約定支付第三方服務費用。16.3.2甲乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方、出租方的關系為獨立服務關系,第三方不對租賃方或出租方承擔任何責任。17.2第三方與其他各方在合同履行過程中,應遵守本合同的約定,不得損害其他各方的合法權益。17.3第三方在提供服務過程中,如與其他各方產(chǎn)生爭議,應自行協(xié)商解決,或依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細要求和說明:列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。列出租賃物所在位置及所屬權歸屬。列出租賃物的維護保養(yǎng)記錄。2.附件二:物業(yè)全包服務明細詳細要求和說明:列出物業(yè)全包服務的具體內(nèi)容,如建筑物管理、清潔服務、保安服務等。列出各項服務的執(zhí)行標準、服務時間、收費標準等信息。列出服務提供方的名稱、聯(lián)系方式等。3.附件三:環(huán)保措施清單詳細要求和說明:列出租賃物在環(huán)保方面的具體措施,如節(jié)能減排、廢棄物處理等。列出各項環(huán)保措施的實施時間、預期效果、責任主體等信息。4.附件四:第三方服務協(xié)議詳細要求和說明:明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、收費標準、責任承擔等。約定第三方在服務過程中應遵守的保密義務。約定第三方服務完成的驗收標準和程序。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:約定爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭議解決的程序和期限。約定爭議解決機構的名稱和地址。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:租賃方未按時支付租金;租賃方擅自改變租賃物結構;租賃方違反環(huán)保要求;出租方未按時提供物業(yè)全包服務;第三方未按約定提供專業(yè)服務;雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準:違約行為的嚴重程度;給對方造成的損失;違約方的過錯程度;合同中的約定。3.違約責任示例說明:租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付應付款項的__%作為違約金;租賃方擅自改變租賃物結構,造成出租方損失的,應承擔相應的賠償責任;出租方未按時提供物業(yè)全包服務,應向租賃方支付違約金,并賠償因未提供服務造成的損失;第三方未按約定提供專業(yè)服務,應承擔相應的賠償責任;雙方未按約定履行合同義務,應根據(jù)合同約定承擔違約責任。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.租賃物概況2.1辦公場所的具體位置、面積及結構2.2租賃物的使用性質(zhì)及功能2.3租賃物的權屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及金額4.2遞增租金支付時間及金額4.3預付租金及押金支付時間及金額5.物業(yè)全包服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務5.2清潔衛(wèi)生服務5.3維修保養(yǎng)服務5.4安全保衛(wèi)服務5.5公共區(qū)域維護服務6.物業(yè)全包費用6.1物業(yè)全包費用總額6.2物業(yè)全包費用支付方式及時間6.3物業(yè)全包費用調(diào)整機制7.租賃物使用規(guī)則7.1租賃物的使用范圍及限制7.2租賃物的維護保養(yǎng)責任7.3禁止事項及違約責任8.租賃物的維修責任8.1租賃物的維修范圍及責任8.2維修費用的承擔及支付8.3維修期限及時效9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同的手續(xù)及程序10.違約責任及處理10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約爭議解決方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效時間13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間13.3合同備案及登記14.合同附件清單14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:物業(yè)全包服務內(nèi)容明細14.3附件三:其他約定事項明細第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址:[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方地址:[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]授權代表:[授權代表姓名]2.租賃物概況2.1辦公場所的具體位置、面積及結構租賃物位于[具體地址],總面積為[面積單位:平方米],結構為[建筑結構描述]。2.2租賃物的使用性質(zhì)及功能租賃物用于[使用性質(zhì)],具體功能包括[功能描述]。2.3租賃物的權屬證明文件租賃物的權屬證明文件為[證明文件名稱],文件編號為[文件編號]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金支付方式及金額租金按月支付,每月租金為[租金金額單位:元],租金總額為[租金總額單位:元]。4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及金額首期租金為[首期租金金額單位:元],應在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2遞增租金支付時間及金額遞增租金按年遞增[遞增比例]%,具體金額在每年的[具體日期]前通知乙方。4.3預付租金及押金支付時間及金額預付租金為[預付租金金額單位:元],應在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付;押金為[押金金額單位:元],應在租賃開始前支付。5.物業(yè)全包服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務提供日常物業(yè)管理服務,包括但不限于[具體服務內(nèi)容]。5.2清潔衛(wèi)生服務提供日常清潔衛(wèi)生服務,包括但不限于[具體服務內(nèi)容]。5.3維修保養(yǎng)服務提供租賃物及相關設施設備的維修保養(yǎng)服務,包括但不限于[具體服務內(nèi)容]。5.4安全保衛(wèi)服務提供租賃場所的安全保衛(wèi)服務,包括但不限于[具體服務內(nèi)容]。5.5公共區(qū)域維護服務負責租賃場所公共區(qū)域的維護,包括但不限于[具體服務內(nèi)容]。6.物業(yè)全包費用6.1物業(yè)全包費用總額物業(yè)全包費用總額為[費用總額單位:元]。6.2物業(yè)全包費用支付方式及時間物業(yè)全包費用按月支付,每月[具體日期]前支付當月費用。6.3物業(yè)全包費用調(diào)整機制物業(yè)全包費用根據(jù)市場行情和服務內(nèi)容調(diào)整,具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.租賃物的維修責任8.1租賃物的維修范圍及責任租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)的損壞或故障,由甲方負責維修。因乙方不當使用或故意損壞造成的損壞,由乙方負責維修。8.2維修費用的承擔及支付維修費用由責任方承擔,并在維修后[天數(shù)]日內(nèi)支付給維修服務提供方。8.3維修期限及時效甲方應在接到維修通知后[天數(shù)]日內(nèi)進行維修,維修時效不得超過[天數(shù)]天。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致,合同終止。9.3解除及終止合同的手續(xù)及程序一方要求解除或終止合同時,應提前[天數(shù)]日書面通知對方,并履行合同解除或終止的相關手續(xù)。10.違約責任及處理10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于:(1)未按時支付租金或物業(yè)全包費用;(2)未按約定使用租賃物;(3)違反合同約定的其他義務。10.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議解決方式違約爭議應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[爭議解決機構名稱]仲裁。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑(1)提交[爭議解決機構名稱]仲裁;(2)依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)全包服務內(nèi)容明細等。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽訂后,雙方應將合同報[備案機構名稱]備案。14.合同附件清單14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:物業(yè)全包服務內(nèi)容明細14.3附件三:其他約定事項明細第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或引入,為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方,中介方是指專門從事中介服務的機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并由甲乙雙方共同書面通知第三方。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率,保證合同條款的順利實施。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求,履行其合同約定的義務。3.2第三方的責任限于其合同約定的范圍,對于超出其合同約定范圍的行為,第三方不承擔責任。3.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.3.1第三方的責任限額為[金額單位:元]。3.3.2若第三方在履行合同過程中造成損失,甲乙雙方應根據(jù)損失的程度,在第三方責任限額內(nèi)進行賠償。3.3.3若第三方責任限額不足以賠償損失,甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的責任。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件,以便其履行合同義務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方支付相關費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是合同關系,第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行合同過程中,應遵守國家法律法規(guī)及合同約定,不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在履行合同過程中,若違反法律法規(guī)或合同約定,由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后,甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成書面協(xié)議,明確第三方介入的范圍、期限、費用等。6.2甲乙雙方應將第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入期間,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務,不得因第三方介入而免除或減輕其責任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方已完成合同約定的義務;7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務;7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理與第三方相關的后續(xù)事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務關系。9.本合同修正后的效力9.1本合同修正后的條款,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。9.2本合同修正后的條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細要求:列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明:租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.物業(yè)全包服務內(nèi)容明細詳細要求:詳細列明物業(yè)管理服務、清潔衛(wèi)生服務、維修保養(yǎng)服務、安全保衛(wèi)服務、公共區(qū)域維護服務等具體內(nèi)容。附件說明:服務內(nèi)容明細是明確物業(yè)全包服務范圍和標準的依據(jù)。3.物業(yè)全包費用明細詳細要求:列明物業(yè)全包服務的收費標準、費用構成、支付方式等。附件說明:費用明細是租賃雙方確認物業(yè)全包費用標準的依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細要求:在發(fā)生不可抗力事件時,提供相關證明材料,如自然災害、政府行為等。附件說明:不可抗力事件證明是免除或減輕合同責任的重要依據(jù)。5.違約通知函詳細要求:在發(fā)生違約行為時,向違約方發(fā)出的書面通知函。附件說明:違約通知函是提醒違約方采取補救措施或承擔違約責任的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:在發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商達成的書面協(xié)議。附件說明:爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.合同履行過程中的其他文件詳細要求:與合同履行相關的其他文件,如付款憑證、維修記錄等。附件說明:其他文件是合同履行過程中的重要證明材料。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金責任認定標準:未在約定的支付時間內(nèi)支付租金,視為違約。示例說明:若甲方未在每月[具體日期]前支付租金,則構成違約。2.未按約定使用租賃物責任認定標準:租賃物使用不符合約定,造成損壞或影響他人使用,視為違約。示例說明:若乙方擅自改變租賃物的結構或用途,造成損壞,則構成違約。3.未按約定履行物業(yè)全包服務責任認定標準:未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)全包服務,視為違約。示例說明:若甲方未按時進行清潔衛(wèi)生服務,導致租賃物環(huán)境惡化,則構成違約。4.未經(jīng)允許擅自改變租賃物責任認定標準:未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物的結構或用途,視為違約。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意,擅自對租賃物進行裝修,則構成違約。5.違反合同約定的其他義務責任認定標準:違反合同約定的其他義務,如保密義務、保密協(xié)議等。示例說明:若甲乙雙方違反保密協(xié)議,泄露對方商業(yè)秘密,則構成違約。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場所基本情況2.1場所地址2.2場所面積2.3場所結構2.4場所設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.物業(yè)全包服務內(nèi)容4.1清潔服務4.2維修維護服務4.3安全保衛(wèi)服務4.4公共區(qū)域維護4.5綠化養(yǎng)護5.租賃場所使用規(guī)范5.1使用范圍5.2禁止行為5.3安全規(guī)定6.物業(yè)費及管理費6.1物業(yè)費標準6.2管理費標準6.3費用支付方式及時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:租賃場所平面圖11.2附件二:物業(yè)全包服務明細表11.3附件三:其他約定事項12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話];[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話];[乙方電子郵箱]2.租賃場所基本情況2.1場所地址租賃場所位于:[具體地址]2.2場所面積租賃場所面積為:[面積單位][具體面積]2.3場所結構租賃場所結構為:[具體結構描述,如獨立辦公間、開放式辦公區(qū)等]2.4場所設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自:[開始日期]至[結束日期],共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額租金總額為:[金額單位][具體金額]。3.3租金支付方式及時間租金支付方式:[支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。租金支付時間為:每[支付周期,如每月、每季度等]支付一次。4.物業(yè)全包服務內(nèi)容4.1清潔服務乙方負責提供每日清潔服務,確保租賃場所的衛(wèi)生環(huán)境。4.2維修維護服務乙方負責租賃場所內(nèi)的設施設備的維修維護,包括但不限于水電、空調(diào)、網(wǎng)絡等。4.3安全保衛(wèi)服務乙方負責租賃場所的安全保衛(wèi)工作,確保租賃場所的安全。4.4公共區(qū)域維護乙方負責租賃場所的公共區(qū)域維護,包括但不限于大廳、衛(wèi)生間、電梯等。4.5綠化養(yǎng)護乙方負責租賃場所內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作,保持綠化環(huán)境的整潔。5.租賃場所使用規(guī)范5.1使用范圍甲方僅限于在租賃場所內(nèi)進行辦公活動。5.2禁止行為5.3安全規(guī)定甲方應遵守租賃場所的安全規(guī)定,確保自身和他人的安全。6.物業(yè)費及管理費6.1物業(yè)費標準物業(yè)費標準為:[金額單位][具體金額]。6.2管理費標準管理費標準為:[金額單位][具體金額]。6.3費用支付方式及時間物業(yè)費及管理費支付方式:[支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。物業(yè)費及管理費支付時間為:每[支付周期,如每月、每季度等]支付一次。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為:[金額單位][具體金額]。7.2保證金退還條件及程序在合同到期且甲方無違約行為的情況下,乙方應在合同終止后[退還時間,如30日內(nèi)]將保證金無息退還甲方。如甲方有違約行為,乙方有權扣除相應金額的保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金或物業(yè)費、管理費;8.1.2甲方違反租賃場所使用規(guī)范,造成乙方損失;8.1.3甲方損壞租賃場所設施設備,未按期修復;8.1.4甲方擅自改變租賃場所結構或用途;8.1.5甲方違反安全規(guī)定,造成安全事故。8.2違約責任承擔8.2.1按時支付違約金,違約金按未履行部分租金的[百分比]計算;8.2.2修復或賠償因違約造成的損失;8.2.3承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用;8.2.4乙方有權解除合同,并要求甲方承擔合同解除后的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3因不可抗力導致合同無法履行;10.2.4一方違約,另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一:租賃場所平面圖11.2附件二:物業(yè)全包服務明細表11.3附件三:其他約定事項12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同生效后,一方未按約定履行主要義務;12.1.
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