2025年安置房租賃管理及維護服務合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房租賃管理及維護服務合同書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同簽訂日期第二章合同標的物2.1安置房基本情況2.2安置房權屬證明2.3安置房租賃條件第三章租賃雙方的權利和義務3.1承租方權利3.2承租方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章租賃費用及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4其他費用第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序第六章房屋維護與修繕6.1維護責任6.2維修責任6.3報修程序6.4維修費用承擔第七章違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：安置房基本情況表11.2附件二：租賃雙方身份證明復印件11.3附件三：房屋租賃合同第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：安置房基本情況表14.2附件二：租賃雙方身份證明復印件14.3附件三：房屋租賃合同合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年安置房租賃管理及維護服務合同書”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將安置房出租給乙方，乙方接受租賃并支付租金，甲方提供租賃管理及維護服務。1.4合同期限本合同自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。1.5合同金額本合同租賃金額為人民幣[金額]元。1.6合同履行地點本合同履行地點為[詳細地址]。1.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[簽訂日期]。第二章合同標的物2.1安置房基本情況[詳細描述安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等]2.2安置房權屬證明甲方應向乙方提供安置房的權屬證明文件。2.3安置房租賃條件[詳細列出租賃條件，如租金、押金、租賃用途等]第三章租賃雙方的權利和義務3.1承租方權利[列出承租方的權利，如居住權、使用權的保障等]3.2承租方義務[列出承租方的義務，如按時支付租金、合理使用房屋等]3.3出租方權利[列出出租方的權利，如收取租金、監(jiān)督租賃用途等]3.4出租方義務[列出出租方的義務，如提供合格的租賃房屋、維護房屋等]第四章租賃費用及支付方式4.1租金標準[詳細列出租金標準，包括金額、支付周期等]4.2租金支付方式[詳細列出租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金調(diào)整機制[如需調(diào)整租金，應明確調(diào)整條件和程序]4.4其他費用[列出其他可能產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等]第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限[明確租賃期限的具體起止時間]5.2續(xù)租條件[列出續(xù)租的條件，如雙方同意續(xù)租等]5.3續(xù)租程序[詳細說明續(xù)租的程序和時限]第六章房屋維護與修繕6.1維護責任[明確甲方和乙方的維護責任范圍]6.2維修責任[明確甲方和乙方的維修責任范圍]6.3報修程序[詳細說明報修的程序和時限]6.4維修費用承擔[明確維修費用的承擔方式]第七章違約責任7.1承租方違約責任[列出承租方違約時應承擔的責任，如逾期支付租金等]7.2出租方違約責任[列出出租方違約時應承擔的責任，如未提供合格房屋等]7.3違約責任承擔方式[明確違約責任的承擔方式，如賠償損失等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如租賃期滿、違約等情況]9.3合同終止后的處理[詳細說明合同終止后的處理程序，包括房屋返還、費用結(jié)算等]第十章合同附件[列出合同附件清單，如房屋租賃合同、權屬證明等]第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十二章其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第十三章合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和編號]第十四章合同附件[此處插入所有合同附件的詳細內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃房屋的驗收在簽訂本合同時，甲方應確保房屋符合約定的使用條件。乙方有權在合同簽訂前對房屋進行驗收，并在驗收合格后才能開始租賃。1.2甲方維修責任1.3甲方違約責任若甲方未按約定提供合格的租賃房屋，或未履行維護義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。1.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.5甲方提供的配套設施甲方應確保租賃房屋內(nèi)提供的配套設施符合約定的質(zhì)量和數(shù)量。若配套設施存在缺陷，甲方應負責維修或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃房屋的選擇權乙方有權在甲方提供的多個租賃房屋中選擇其一。若乙方對房屋不滿意，甲方應配合乙方更換。2.2乙方使用房屋的限制乙方在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設施。2.3乙方的維修責任乙方在租賃期間應負責房屋的日常維護，如損壞的燈具、水龍頭等小修小補，乙方應自行承擔。2.4乙方的違約責任若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.5乙方的優(yōu)先購買權若甲方在租賃期滿后計劃出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用若本合同涉及第三方中介服務，中介服務費用應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責任中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。3.3中介保密義務中介機構(gòu)在服務過程中應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介報酬支付中介報酬應在合同簽訂后，甲乙雙方支付一定比例的定金，剩余部分在房屋交付使用時支付。3.5中介糾紛處理若甲乙雙方因中介服務發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會或相關部門投訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房基本情況表2.租賃雙方身份證明復印件3.房屋租賃合同4.甲方提供的權屬證明文件5.中介服務合同（如有）6.其他相關協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：若乙方未按約定的支付方式或時間支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未提供合格租賃房屋認定：若甲方提供的租賃房屋不符合合同約定的條件，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租認定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務認定：若甲方未按約定進行房屋維修，導致乙方權益受損，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋設施認定：若乙方在租賃期間損壞房屋設施，未及時修復或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.保密：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和相關信息負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁。3.問題：房屋維護責任劃分不清解決辦法：在合同中明確雙方維護責任，如有爭議，提交仲裁解決。4.問題：中介服務存在糾紛解決辦法：雙方應按照中介服務合同約定解決，協(xié)商不成的可向消費者協(xié)會或相關部門投訴。五、所有應用場景：1.安置房租賃管理及維護服務2.第三方中介參與租賃服務3.甲方或乙方為自然人或法人4.租賃房屋位于城市或農(nóng)村地區(qū)5.租賃期限為短期或長期全文完。2025年安置房租賃管理及維護服務合同書1合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同是為了明確甲方與乙方在2025年安置房租賃管理及維護服務方面的權利、義務和責任，確保安置房租賃工作的順利進行，保障甲乙雙方及居住者的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語安置房：指政府為改善低收入家庭居住條件，對符合條件的居民實施的一種住房保障政策。租賃管理：指乙方對安置房進行租賃業(yè)務的策劃、推廣、簽約、交付、租金收取、合同管理、租后服務等一系列工作的組織實施。維護服務：指乙方對安置房進行日常維護、維修、清潔、綠化等服務的提供。3.2關鍵詞解釋甲方：指安置房的所有權人，即政府或其授權的單位。乙方：指承擔安置房租賃管理及維護服務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供租賃管理及維護服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。3.甲方應按照合同約定向乙方支付租賃管理及維護服務費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理及維護服務。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃管理及維護服務費用。3.乙方應建立健全租賃管理及維護服務體系，確保服務質(zhì)量和效率。4.乙方應接受甲方對服務的監(jiān)督和檢查，并及時改進不足之處。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對安置房進行租賃管理及維護服務。甲方應積極配合乙方的工作，共同保障安置房租賃工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，終止合同。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，完成各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，妥善處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照合同約定，支付乙方已提供的服務費用。2.合同終止后，乙方應將安置房恢復原狀，并交付甲方。3.合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃管理服務費：乙方提供租賃管理服務的費用，具體金額根據(jù)實際工作量和服務內(nèi)容確定。2.維護服務費：乙方提供日常維護、維修、清潔、綠化等服務的費用，按月或按季度支付。3.其他費用：包括合同約定的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，將費用支付至乙方指定賬戶。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.租賃管理服務費：每月（或每季度）的租賃管理服務費應在每月（或每季度）的一個工作日前支付。2.維護服務費：每月（或每季度）的維護服務費應在每月（或每季度）的一個工作日前支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應附上付款憑證，注明合同編號、付款金額、付款日期等信息。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供租賃管理及維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的千分之五。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約造成對方損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，均保留歸甲方所有。2.乙方在提供租賃管理及維護服務過程中，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對安置房租賃管理的最終決定權。2.甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)助，共同推進安置房租賃管理及維護服務工作。2.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或電子方式保持溝通。2.雙方應積極履行合同約定的義務，相互支持，共同提高服務質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于2025年安置房租賃管理及維護服務的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.安置房租賃管理及維護服務方案。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明。6.爭議解決相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務：乙方未按合同約定提供租賃管理及維護服務，經(jīng)甲方確認，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則、管理機構(gòu)和權利義務等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如整改后仍不達標，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第三方應保證提供的服務符合國家標準和質(zhì)量要求。第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量問題，應承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息。第三方有權根據(jù)合同約定，調(diào)整服務方案。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供租賃管理及維護服務。第三方應定期向甲方和乙方報告服務情況。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付租賃管理及維護服務費用。乙方有權根據(jù)合同約定，對安置房進行必要的維修和養(yǎng)護。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如提供必要的信息和資料。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。乙方有權在合同履行結(jié)束后，獲得甲方支付的違約金和賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方可因自身原因提前終止合同，但應提前三十日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。甲方的違約行為導致乙方損失的，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。甲方可要求乙方提供服務過程中所需的相關資料和信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時間和質(zhì)量標準提供服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質(zhì)量租賃管理及維護服務。甲方可享受合同約定的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不收取服務費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年安置房租賃管理及維護服務合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1安置房使用范圍4.2限制性用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.維護保養(yǎng)責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.修繕及維修7.1一般性修繕7.2緊急維修8.水電費用及物業(yè)管理8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.安置房基本情況2.1安置房位置2.1.1安置房地址：_______2.1.2安置房所在區(qū)域：_______2.2安置房面積2.2.1實際使用面積：_______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3安置房配套設施2.3.1廚房：_______2.3.2衛(wèi)生間：_______2.3.3室內(nèi)裝修：_______2.3.4其他配套設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付日期：_______4.租賃用途4.1安置房使用范圍4.1.1住宅用途4.1.2商業(yè)用途：_______4.1.3其他用途：_______4.2限制性用途4.2.1不得用于非法活動4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.3不得轉(zhuǎn)租5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______元5.2保證金繳納及退還5.2.1繳納時間：_______5.2.2退還條件：_______5.2.3退還時間：_______6.維護保養(yǎng)責任6.1甲方責任6.1.1提供符合約定的安置房6.1.2保證房屋及配套設施的正常使用6.1.3按時繳納物業(yè)管理費6.2乙方責任6.2.1按時繳納租金6.2.2保管好房屋及配套設施6.2.3保持房屋及配套設施的整潔6.2.4如有損壞，應及時修復或賠償7.修繕及維修7.1一般性修繕7.1.1乙方應定期對房屋及配套設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修7.1.2甲方應在接到報修后_______個工作日內(nèi)進行修繕7.2緊急維修7.2.1發(fā)生緊急情況時，乙方應立即通知甲方，甲方應在_______小時內(nèi)進行緊急維修7.2.2緊急維修費用由甲方承擔8.水電費用及物業(yè)管理8.1水電費用承擔8.1.1水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。8.1.2乙方應按時繳納水電費用，逾期未繳的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用按月繳納，費用標準為_______元/月。8.2.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供符合租賃條件的安置房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.1.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時繳納租金、水電費用或物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。10.1.3甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因國家政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同認可并邀請的，具有相關專業(yè)資質(zhì)或能力的服務機構(gòu)、個人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1安置房的評估、鑒定、維修等；15.2.2租賃合同的咨詢、見證、仲裁等；15.2.3物業(yè)管理服務的監(jiān)督、評估、整改等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；16.2.2第三方的職責和權限；16.2.3第三方的工作期限和預期成果；16.2.4第三方的服務費用和支付方式；16.2.5第三方的保密條款；16.2.6第三方的責任限制。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失；17.2.2第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事件導致的損失；17.2.3第三方提供的專業(yè)意見或服務存在錯誤或遺漏導致的損失。17.3第三方的責任限額不得超過其服務費用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任相獨立。18.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。18.3第三方的行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。18.4第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方的服務費用由甲乙雙方共同