2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)綜合管理合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二條土地承包2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地使用條件2.5土地租金及支付方式第三條養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)與管理3.1社區(qū)規(guī)劃3.2社區(qū)設(shè)施建設(shè)3.3社區(qū)管理團(tuán)隊(duì)3.4社區(qū)管理制度3.5社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.5服務(wù)合同簽訂第五條財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)制度5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3財(cái)務(wù)結(jié)算5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第六條合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三條合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（土地所有者）擁有位于X地區(qū)的土地，乙方（敬老院及養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營(yíng)者）有意在該土地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)敬老院及養(yǎng)老社區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包及養(yǎng)老社區(qū)綜合管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在土地承包、養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理以及相關(guān)服務(wù)等方面的合作。第二條土地承包2.1土地位置及面積承包土地位于X地區(qū)，具體位置為X，土地面積為X平方米。2.2土地用途承包土地用于建設(shè)敬老院及養(yǎng)老社區(qū)，包括居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂(lè)、餐飲等設(shè)施。2.3土地使用年限土地使用年限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4土地使用條件乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用政策，合理利用土地資源，不得改變土地用途。2.5土地租金及支付方式土地租金為每年X元，乙方應(yīng)于每年的第一季度支付上一自然年度的土地租金。第三條養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)與管理3.1社區(qū)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地條件和國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求，制定養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)規(guī)劃。3.2社區(qū)設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，在承包土地上建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的敬老院及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施。3.3社區(qū)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的管理工作。3.4社區(qū)管理制度乙方應(yīng)建立健全社區(qū)管理制度，確保社區(qū)運(yùn)行有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。3.5社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供個(gè)性化服務(wù)。第四條養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、精神關(guān)愛(ài)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的服務(wù)規(guī)范。4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并通過(guò)乙方組織的專業(yè)培訓(xùn)。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.5服務(wù)合同簽訂乙方與入住老人或其監(jiān)護(hù)人簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交甲方。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保結(jié)算及時(shí)、準(zhǔn)確。5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保財(cái)務(wù)安全。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除意向，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理（1）終止土地承包關(guān)系，乙方應(yīng)退還甲方土地；（2）妥善處理養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的老人和服務(wù)人員；（3）結(jié)算雙方在合同履行期間的債權(quán)債務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同有利于實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止意向，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方土地；（2）妥善處理養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的老人和服務(wù)人員；（3）結(jié)算雙方在合同履行期間的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的土地租金后，合同生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保各方權(quán)益得到保障。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同約定的一定比例或金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行各自職責(zé)；（2）第三方不得代替甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不得干涉；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正的效力本合同修正條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、使用年限、使用條件、租金及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在土地承包方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)合同簽訂等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、管理團(tuán)隊(duì)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)和管理要求。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)制度、財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)結(jié)算、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方的財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更條件、變更程序、變更后的效力等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的具體情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入目的、職責(zé)與權(quán)利、責(zé)任限額、程序、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)支付土地租金；（2）違反土地使用條件，改變土地用途；（3）未按照合同約定提供土地。乙方違約：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)；（3）未按照合同約定進(jìn)行社區(qū)建設(shè)和管理。第三方違約：（1）未履行保密義務(wù)；（2）未按照合同約定履行職責(zé)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付土地租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方要求甲方支付違約金元。乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老人受傷，乙方賠償老人醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償元。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方賠償損失元。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)綜合管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的二、土地承包1.土地位置與面積2.土地用途3.土地使用年限4.土地使用費(fèi)用5.土地使用條件6.土地變更與續(xù)期三、養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)1.社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.建設(shè)進(jìn)度安排4.建設(shè)資金投入5.建設(shè)質(zhì)量保證6.建設(shè)驗(yàn)收與移交四、養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)管理模式2.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員配備與培訓(xùn)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.質(zhì)量監(jiān)控與投訴處理6.安全管理與應(yīng)急預(yù)案五、養(yǎng)老社區(qū)維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.綠化環(huán)境維護(hù)3.公共區(qū)域維護(hù)4.安全防范措施5.應(yīng)急處理機(jī)制六、養(yǎng)老社區(qū)管理1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.管理人員職責(zé)3.管理制度與流程4.管理費(fèi)用承擔(dān)5.管理效果評(píng)估七、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.政府相關(guān)部門(mén)權(quán)利與義務(wù)八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行條件2.合同履行方式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算與支付九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署單位2.簽署代表3.簽署日期十三、合同生效1.生效條件2.生效日期十四、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)綜合管理合同2.合同雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同期限：[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：明確雙方在土地承包、養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、土地承包1.土地位置與面積：[具體位置及面積]2.土地用途：建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)及附屬設(shè)施3.土地使用年限：[具體年限]4.土地使用費(fèi)用：[具體金額及支付方式]5.土地使用條件：[具體使用條件]6.土地變更與續(xù)期：[變更及續(xù)期條件]三、養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)1.社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)：[規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求]2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求]3.建設(shè)進(jìn)度安排：[建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表]4.建設(shè)資金投入：[資金投入計(jì)劃]5.建設(shè)質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證措施]6.建設(shè)驗(yàn)收與移交：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交程序]四、養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)管理模式：[運(yùn)營(yíng)管理模式]2.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)人員配備與培訓(xùn)：[人員配備及培訓(xùn)要求]4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]5.質(zhì)量監(jiān)控與投訴處理：[質(zhì)量監(jiān)控措施及投訴處理程序]6.安全管理與應(yīng)急預(yù)案：[安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案]五、養(yǎng)老社區(qū)維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求]2.綠化環(huán)境維護(hù)：[綠化環(huán)境維護(hù)要求]3.公共區(qū)域維護(hù)：[公共區(qū)域維護(hù)要求]4.安全防范措施：[安全防范措施]5.應(yīng)急處理機(jī)制：[應(yīng)急處理機(jī)制]六、養(yǎng)老社區(qū)管理1.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：[管理機(jī)構(gòu)設(shè)置]2.管理人員職責(zé)：[管理人員職責(zé)]3.管理制度與流程：[管理制度及流程]4.管理費(fèi)用承擔(dān)：[管理費(fèi)用承擔(dān)方式]5.管理效果評(píng)估：[管理效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]七、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定使用土地b.按時(shí)足額繳納土地使用費(fèi)用c.配合經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)d.按時(shí)完成土地變更與續(xù)期手續(xù)2.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)b.按時(shí)足額繳納土地使用費(fèi)用c.負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理d.按時(shí)完成養(yǎng)老社區(qū)維護(hù)工作3.政府相關(guān)部門(mén)權(quán)利與義務(wù)：a.監(jiān)督合同履行情況b.提供必要的政策支持c.協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行方式：按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于支付費(fèi)用、交付土地、提供服務(wù)等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承包方未按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。b.經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按延誤工期的一定比例計(jì)算。c.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止與解除的程序：a.提出終止或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決。c.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署單位：[承包方全稱]與[經(jīng)營(yíng)方全稱]2.簽署代表：[代表姓名]（簽字）3.簽署日期：[簽署日期]十三、合同生效1.生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.生效日期：[生效日期]十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。3.合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。承包方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)具有最終決策權(quán)。b.乙方在重大決策事項(xiàng)上需征得甲方同意，包括但不限于社區(qū)規(guī)劃、服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定等。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保合同履行。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和條件。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在合同約定的范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用養(yǎng)老社區(qū)資源、優(yōu)先獲得合作機(jī)會(huì)等。b.乙方在合作過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.甲方賠償條款：a.乙方因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。b.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：a.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置、運(yùn)營(yíng)策略的制定等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方收益權(quán)條款：a.乙方在養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得的合法收益，歸乙方所有。b.甲方不得以任何理由侵占乙方的收益。3.乙方變更權(quán)條款：a.乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款：a.第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。b.中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：a.第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。3.中介保密條款：a.第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)信息。4.中介解除條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為中介無(wú)法履行職責(zé)，可協(xié)商解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.合作協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。c.乙方未按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用。d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用者與土地所有者之間，按照一定的條件和期限，通過(guò)簽訂合同，使用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。2.養(yǎng)老社區(qū)：指專門(mén)為老年人提供居住、生活、娛樂(lè)、醫(yī)療等服務(wù)的社區(qū)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行問(wèn)題引起的糾紛解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定繳納費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定完成建設(shè)，如延誤工期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：合同條款解釋不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包與養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)結(jié)合的場(chǎng)景。2.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)景。3.第三方中介參與合同履行的場(chǎng)景。4.合同違約及爭(zhēng)議解決場(chǎng)景。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)綜合管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[填寫(xiě)甲方名稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[填寫(xiě)乙方名稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[填寫(xiě)相關(guān)方名稱]地址：[填寫(xiě)相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的政策導(dǎo)向，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其擁有的敬老院土地承包給乙方，共同建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在土地承包、養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)及綜合管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)保健、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)保健、精神慰藉、休閑娛樂(lè)等綜合性服務(wù)的社區(qū)。（3）土地承包：指甲方將其擁有的敬老院土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地承包期限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（2）養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)：指乙方在土地承包期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)。（3）綜合管理：指乙方在土地承包期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地承包和養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地承包和養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的土地、設(shè)施和資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地承包和養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)的綜合管理。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定繳納土地承包費(fèi)用、建設(shè)資金等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[填寫(xiě)具體年數(shù)]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的敬老院土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地承包和養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)，并對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行綜合管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地承包費(fèi)用，包括土地使用費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)等。（2）建設(shè)資金：乙方應(yīng)按照合同約定支付養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)所需資金，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本等。（4）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用，包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后的[填寫(xiě)具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）建設(shè)資金：乙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)用或建設(shè)資金的[填寫(xiě)具體比例]%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[填寫(xiě)具體比例]%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)或綜合管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[填寫(xiě)具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地承包合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其擁有的敬老院土地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)和管理享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)綜合管理政策的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地承包、建設(shè)和管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同、協(xié)議的簽訂而受影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有敬老院土地的相關(guān)證明文件。2.土地承包合同及補(bǔ)充協(xié)議。3.養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙。4.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案。5.甲方和乙方雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。7.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地或設(shè)施。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。