2024年瑪雅式住宅長期租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年瑪雅式住宅長期租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及其他費用6.維修與保養(yǎng)7.保險責任8.使用與管理9.變更與解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【具體地址】1.2.2物業(yè)用途：【住宅】1.2.3物業(yè)面積：【具體面積】1.2.4物業(yè)設(shè)施：【設(shè)施清單】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計：【總月數(shù)】個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：【租金金額】元/月。1.4.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.5押金及其他費用1.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付押金【押金金額】元。1.5.2合同到期后，乙方按約定退還物業(yè)時，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1甲方負責物業(yè)的正常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。1.6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。1.6.3租賃期間，乙方如遇到物業(yè)問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【指定時間】內(nèi)予以解決。1.7保險責任1.7.1乙方應(yīng)自行購買住宅財產(chǎn)保險，保障租賃期間物業(yè)的安全。1.7.2乙方在租賃期間因保險責任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致?lián)p失，由保險公司承擔賠償責任。1.7.3乙方未購買保險或保險過期，發(fā)生損失時，乙方自行承擔責任。8.使用與管理8.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。8.3乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)整潔，并按照甲方要求進行定期清潔。8.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意。8.5乙方在租賃期間如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.變更與解除合同9.1合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【指定天數(shù)】書面通知甲方。9.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后【指定天數(shù)】內(nèi)，退還乙方剩余租金。9.3合同期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前【指定天數(shù)】書面通知乙方。9.4甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。10.違約責任10.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。10.2甲方未按約定時間提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。10.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。14.2物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途說明。14.3保險單據(jù)、租金支付記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)管理的法律法規(guī)、物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定等。用于指導(dǎo)和約束甲乙雙方在租賃期間的行為。附件2：物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途說明詳細列出物業(yè)的各項設(shè)施、結(jié)構(gòu)和用途。用于明確物業(yè)的現(xiàn)狀和功能。附件3：保險單據(jù)乙方向甲方提供的住宅財產(chǎn)保險單據(jù)。證明乙方已購買保險，保障租賃期間物業(yè)的安全。附件4：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。用于核對乙方支付租金的情況。附件5：押金收據(jù)記錄乙方支付押金的詳細信息，包括支付時間、金額等。用于核對乙方支付押金的情況。附件6：物業(yè)鑰匙交付記錄記錄甲方將物業(yè)鑰匙交付給乙方的時間和數(shù)量。用于確認鑰匙交付的情況。附件7：物業(yè)檢查報告租賃開始前和租賃結(jié)束時，雙方對物業(yè)進行檢查的記錄。用于確認物業(yè)的初始狀態(tài)和退還時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定時間支付租金責任認定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若乙方在6日仍未支付，則需支付5日的租金作為滯納金。違約行為2：甲方未按約定時間提供物業(yè)責任認定：支付乙方違約金，金額為租金的2倍。示例說明：甲方應(yīng)在租賃開始日期前提供物業(yè)，若甲方延遲提供，則需支付延遲期間的租金兩倍作為違約金。違約行為3：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途責任認定：乙方需承擔修復(fù)費用，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，乙方需承擔改建的費用，并賠償甲方因改建導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方（甲方）指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。在本合同中，負責提供物業(yè)、維護物業(yè)設(shè)施和履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞2：承租方（乙方）指租賃甲方物業(yè)的一方。在本合同中，負責支付租金、合理使用物業(yè)和履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞3：租賃期限指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。在本合同中，指從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期的總時長。法律名詞4：租金指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。在本合同中，按照約定的金額和支付方式定期支付給甲方。法律名詞5：押金指乙方支付給甲方的物業(yè)保障費用。在本合同中，用于確保