2025版車庫維修基金提取及使用協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.目的與適用范圍2.1目的2.2適用范圍3.維修基金提取3.1提取條件3.2提取程序3.3提取額度3.4提取期限4.維修基金使用4.1使用原則4.2使用范圍4.3使用程序4.4使用額度5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理方式5.4監(jiān)督機(jī)制6.維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督主體6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督報(bào)告7.維修基金結(jié)算7.1結(jié)算程序7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間7.4結(jié)算報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：維修基金提取申請(qǐng)表11.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表11.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”是指為滿足住宅小區(qū)車庫維修、更新改造等需要而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.1.2“提取”是指按照本合同約定，從維修基金中提取資金用于車庫維修、更新改造等目的。1.1.3“使用”是指按照本合同約定，將提取的維修基金用于車庫維修、更新改造等具體事項(xiàng)。1.1.4“管理機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。1.1.5“業(yè)主”是指車庫所有權(quán)人。1.1.6“維修工程”是指對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修、更新改造等工程。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以管理機(jī)構(gòu)作出的解釋為準(zhǔn)。第二條目的與適用范圍2.1目的2.1.1本合同的目的是規(guī)范車庫維修基金的提取和使用，確保車庫維修、更新改造工作的順利進(jìn)行。2.1.2本合同的目的是保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)車庫的正常使用。2.2適用范圍2.2.1本合同適用于本住宅小區(qū)車庫維修基金的提取和使用。2.2.2本合同適用于所有車庫所有權(quán)人。第三條維修基金提取3.1提取條件3.1.1維修基金提取需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.1.2維修基金提取需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過。3.1.3維修基金提取需有明確、合理的維修工程計(jì)劃。3.2提取程序3.2.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出維修基金提取申請(qǐng)。3.2.2管理機(jī)構(gòu)對(duì)提取申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2.3審核通過后，由管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施提取。3.3提取額度3.3.1維修基金提取額度根據(jù)維修工程的實(shí)際需要確定。3.3.2提取額度不得超過維修基金總額的50%。3.4提取期限3.4.1維修基金提取期限自提取申請(qǐng)通過之日起，不得超過三個(gè)月。第四條維修基金使用4.1使用原則4.1.1維修基金使用遵循公開、公平、公正的原則。4.1.2維修基金使用優(yōu)先保證車庫的安全、舒適和正常使用。4.2使用范圍4.2.1維修基金用于車庫的維修、更新改造等工程。4.2.2維修基金不得用于與車庫無關(guān)的支出。4.3使用程序4.3.1維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過。4.3.2管理機(jī)構(gòu)根據(jù)維修工程的需要，制定使用計(jì)劃。4.3.3使用計(jì)劃經(jīng)審核通過后，由管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。4.4使用額度4.4.1維修基金使用額度根據(jù)維修工程的實(shí)際需要確定。4.4.2使用額度不得超過提取額度。第五條維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1管理機(jī)構(gòu)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)指定。5.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督。5.2管理職責(zé)5.2.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定維修基金管理制度。5.2.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核維修基金提取和使用申請(qǐng)。5.2.3管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的收支情況。5.3管理方式5.3.1管理機(jī)構(gòu)采取定期檢查、審計(jì)等方式進(jìn)行管理。5.3.2管理機(jī)構(gòu)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金管理情況。5.4監(jiān)督機(jī)制5.4.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2業(yè)主可以就維修基金管理提出意見和建議。第六條維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督主體6.1.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。6.1.2業(yè)主。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1維修基金提取和使用情況。6.2.2維修基金管理制度執(zhí)行情況。6.2.3維修基金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)履行情況。6.3監(jiān)督方式6.3.1定期審計(jì)。6.3.2專項(xiàng)檢查。6.3.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)聽取報(bào)告。6.4監(jiān)督報(bào)告6.4.1管理機(jī)構(gòu)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提交監(jiān)督報(bào)告。6.4.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行審議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按照本合同約定繳納維修基金。8.1.2管理機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提取和使用維修基金。8.1.3管理機(jī)構(gòu)未按照本合同約定進(jìn)行維修基金管理。8.1.4任何一方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約處理8.3.1當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方改正或賠償。8.3.2如果違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并開始協(xié)商。9.3.2如果協(xié)商無果，應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.2.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一節(jié)合同附件11.1附件一：維修基金提取申請(qǐng)表11.1.1申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、維修工程內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。11.1.2申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字蓋章。11.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表11.2.1申請(qǐng)表應(yīng)包括使用目的、使用金額、使用時(shí)間等。11.2.2申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字蓋章。11.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告11.3.1報(bào)告應(yīng)包括維修基金收支情況、維修工程完成情況等。11.3.2報(bào)告需由管理機(jī)構(gòu)簽字蓋章。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1業(yè)主的送達(dá)地址為業(yè)主在合同中填寫的地址。12.2.2管理機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為管理機(jī)構(gòu)在合同中填寫的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3.2如通過郵寄送達(dá)，以郵件投遞日期為準(zhǔn)。12.4送達(dá)時(shí)間12.4.1通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十三節(jié)其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的管理機(jī)構(gòu)所有。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的維修基金。13.4.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作。第十四節(jié)合同附件清單14.1附件一清單14.1.1維修基金提取申請(qǐng)表14.2附件二清單14.2.1維修基金使用申請(qǐng)表14.3附件三清單14.3.1維修基金結(jié)算報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊情況需要引入的、與本合同直接相關(guān)但不直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1為雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.3按照合同約定，對(duì)維修基金提取和使用進(jìn)行審核。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3對(duì)合同履行過程中的違規(guī)行為提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)包括但不限于：5.1.1保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。5.1.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。6.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1第三方因自身過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2第三方因違反合同約定造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方（業(yè)主）的劃分說明：7.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。7.2第三方與乙方（管理機(jī)構(gòu)）的劃分說明：7.2.1第三方協(xié)助乙方進(jìn)行維修基金的管理和監(jiān)督。7.2.2第三方對(duì)乙方的工作成果和質(zhì)量進(jìn)行審核。7.2.3第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。7.3第三方與丙方（維修工程承包方）的劃分說明：7.3.1第三方對(duì)丙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)理。7.3.2第三方對(duì)丙方的工作成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3.3第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的程序8.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。8.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方通知第三方終止介入。9.2.2第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3雙方對(duì)剩余事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。第十條本合同其他相關(guān)條款的修正10.2本合同其他條款與本修正內(nèi)容不一致的，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金提取申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、維修工程內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、資金用途說明等。說明：申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字蓋章，作為提取維修基金的正式文件。2.附件二：維修基金使用申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括使用目的、使用金額、使用時(shí)間、資金流向說明等。說明：申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字蓋章，作為使用維修基金的正式文件。3.附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括維修基金收支情況、維修工程完成情況、資金使用明細(xì)等。說明：結(jié)算報(bào)告需由管理機(jī)構(gòu)簽字蓋章，作為維修基金使用情況的正式文件。4.附件四：維修基金管理制度要求：制度應(yīng)包括維修基金的管理原則、提取、使用、監(jiān)督等方面的規(guī)定。說明：制度需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過，作為維修基金管理的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需由雙方及第三方簽字蓋章，作為第三方介入的正式文件。6.附件六：維修工程合同要求：合同應(yīng)包括工程內(nèi)容、工程量、工程期限、工程款支付方式等。說明：合同需由甲方、乙方及丙方（維修工程承包方）簽字蓋章，作為維修工程的正式文件。7.附件七：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收情況、工程完成質(zhì)量、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方、乙方及丙方簽字蓋章，作為工程驗(yàn)收的正式文件。8.附件八：維修基金審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括維修基金的收支情況、管理情況、審計(jì)意見等。說明：審計(jì)報(bào)告需由審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章，作為維修基金審計(jì)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。示例：若業(yè)主未按時(shí)繳納維修基金，管理機(jī)構(gòu)可向業(yè)主收取每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：管理機(jī)構(gòu)未按約定提取維修基金責(zé)任認(rèn)定：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提取部分金額的千分之五計(jì)算。示例：若管理機(jī)構(gòu)未按約定提取維修基金，應(yīng)向業(yè)主支付未提取部分金額千分之五的違約金。3.違約行為：管理機(jī)構(gòu)未按約定使用維修基金責(zé)任認(rèn)定：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未使用部分金額的千分之五計(jì)算。示例：若管理機(jī)構(gòu)未按約定使用維修基金，應(yīng)向業(yè)主支付未使用部分金額千分之五的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付合同約定的違約金或?qū)嶋H損失賠償。5.違約行為：維修工程承包方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：維修工程承包方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若維修工程承包方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金或?qū)嶋H損失賠償。全文完。2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方基本信息2.1維修基金提取方2.2維修基金使用方2.3雙方聯(lián)系方式3.維修基金提取條件3.1提取范圍3.2提取比例3.3提取程序3.4提取時(shí)間4.維修基金使用原則4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用時(shí)間4.4使用監(jiān)督5.維修基金提取流程5.1提取申請(qǐng)5.2提取審核5.3提取批準(zhǔn)5.4提取實(shí)施6.維修基金使用流程6.1使用申請(qǐng)6.2使用審核6.3使用批準(zhǔn)6.4使用實(shí)施7.維修基金提取金額7.1提取金額計(jì)算方法7.2提取金額支付方式7.3提取金額支付時(shí)間8.維修基金使用金額8.1使用金額計(jì)算方法8.2使用金額支付方式8.3使用金額支付時(shí)間9.維修基金提取與使用費(fèi)用9.1提取費(fèi)用9.2使用費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用支付時(shí)間10.維修基金管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.2管理職責(zé)10.3管理制度11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1提取方違約責(zé)任12.2使用方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議1.2合同編號(hào)：X2024GY011.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期：本合同項(xiàng)下維修基金使用完畢或雙方協(xié)商一致終止第二條雙方基本信息2.1維修基金提取方：物業(yè)管理有限公司2.2維修基金使用方：業(yè)主委員會(huì)2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1提取方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.3.2使用方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條維修基金提取條件3.1提取范圍：本合同約定的車庫維修基金提取及使用范圍3.2提取比例：按照車庫維修基金總額的%提取3.3提取程序：3.3.1提取方向使用方提出提取申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料3.3.2使用方收到提取申請(qǐng)后，進(jìn)行審核3.3.3審核通過后，由提取方辦理提取手續(xù)3.3.4使用方收到提取款項(xiàng)后，辦理入庫手續(xù)3.4提取時(shí)間：每年月日第四條維修基金使用原則4.1使用范圍：用于車庫的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等4.2使用程序：4.2.1使用方提出使用申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料4.2.2提取方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核4.2.3審核通過后，由使用方辦理使用手續(xù)4.2.4使用完畢后，使用方向提取方提交使用情況報(bào)告4.3使用時(shí)間：每年月日4.4使用監(jiān)督：提取方對(duì)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用第五條維修基金提取流程5.1提取申請(qǐng)：提取方向使用方提交提取申請(qǐng)，包括提取范圍、比例、程序等內(nèi)容5.2提取審核：使用方對(duì)提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合提取條件5.3提取批準(zhǔn)：審核通過后，由使用方辦理提取批準(zhǔn)手續(xù)5.4提取實(shí)施：提取方按照批準(zhǔn)意見辦理提取手續(xù)，并將提取款項(xiàng)支付至使用方指定賬戶第六條維修基金使用流程6.1使用申請(qǐng)：使用方向提取方提交使用申請(qǐng)，包括使用范圍、金額、程序等內(nèi)容6.2使用審核：提取方對(duì)使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合使用條件6.3使用批準(zhǔn)：審核通過后，由提取方辦理使用批準(zhǔn)手續(xù)6.4使用實(shí)施：使用方按照批準(zhǔn)意見辦理使用手續(xù)，并將使用情況報(bào)告提交提取方第七條維修基金提取金額7.1提取金額計(jì)算方法：按照車庫維修基金總額的%計(jì)算7.2提取金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3提取金額支付時(shí)間：每年月日第八條維修基金使用金額8.1使用金額計(jì)算方法：根據(jù)維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等實(shí)際需要，由使用方提出使用計(jì)劃，經(jīng)提取方審核后確定具體金額8.2使用金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等相關(guān)供應(yīng)商或施工方賬戶8.3使用金額支付時(shí)間：8.3.1對(duì)于日常維修和養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，使用方在項(xiàng)目完成后日內(nèi)提交支付申請(qǐng)，提取方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)支付8.3.2對(duì)于較大規(guī)?；蜷L(zhǎng)期項(xiàng)目，使用方在項(xiàng)目實(shí)施階段按約定的進(jìn)度支付，提取方在收到支付申請(qǐng)后日內(nèi)支付第九條維修基金提取與使用費(fèi)用9.1提取費(fèi)用：提取方按照提取金額的‰向使用方收取提取費(fèi)用9.2使用費(fèi)用：使用方按照使用金額的‰向提取方支付使用費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式：與維修基金提取與使用金額的支付方式相同9.4費(fèi)用支付時(shí)間：與維修基金提取與使用金額的支付時(shí)間相同第十條維修基金管理10.1管理機(jī)構(gòu)：由提取方和使用方共同組成車庫維修基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)基金的管理和使用10.2管理職責(zé)：10.2.1制定維修基金管理制度10.2.2審核維修基金提取和使用申請(qǐng)10.2.3監(jiān)督維修基金的使用情況10.2.4定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金的管理和使用情況10.3管理制度：包括但不限于提取、使用、監(jiān)督、審計(jì)等制度第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2.2一方嚴(yán)重違約11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益第十二條違約責(zé)任12.1提取方違約責(zé)任：12.1.1未按時(shí)提取維修基金，應(yīng)向使用方支付違約金12.1.2未按約定支付提取費(fèi)用，應(yīng)向使用方支付違約金12.2使用方違約責(zé)任：12.2.1未按時(shí)使用維修基金，應(yīng)向提取方支付違約金12.2.2未按約定支付使用費(fèi)用，應(yīng)向提取方支付違約金12.3第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：本合同約定的維修基金使用完畢或雙方協(xié)商一致終止14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成維修基金的清算工作，并簽訂終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入概述11.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。11.2第三方介入目的：為保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式介入本合同。11.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、合同爭(zhēng)議解決、合同條款解釋、合同履行審計(jì)等。第十二條第三方選擇與指定12.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選擇第三方介入本合同。12.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，由仲裁委員會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定指定第三方。第十三條第三方責(zé)權(quán)利13.1責(zé)任：13.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見、報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。13.1.3第三方在介入過程中如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2權(quán)利：13.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。13.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。13.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。13.3利益：13.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。13.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額：14.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的%。14.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。第十七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第十八條第三方介入的終止18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方介入目的實(shí)現(xiàn)18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致18.1.4出現(xiàn)不可抗力18.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫維修基金提取及使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，包括雙方基本信息、維修基金提取條件、使用原則、提取與使用流程、費(fèi)用、管理、變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效與終止等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)加蓋雙方公章。2.附件二：維修基金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含提取范圍、比例、程序、時(shí)間等信息，并由提取方簽字蓋章。附件說明：提取申請(qǐng)表是維修基金提取的必要文件，用于申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金。3.附件三：維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含使用范圍、金額、程序、時(shí)間等信息，并由使用方簽字蓋章。附件說明：使用申請(qǐng)表是維修基金使用的必要文件，用于申請(qǐng)使用維修基金。4.附件四：維修基金提取與使用費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付方式、支付時(shí)間等信息，并由雙方簽字蓋章。附件說明：支付憑證是維修基金提取與使用費(fèi)用支付的證明文件。5.附件五：維修基金管理委員會(huì)組成人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含管理委員會(huì)成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件說明：管理委員會(huì)是維修基金管理的核心機(jī)構(gòu)，名單應(yīng)明確。6.附件六：維修基金管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含提取、使用、監(jiān)督、審計(jì)等管理制度。附件說明：管理制度是維修基金管理的規(guī)范性文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、范圍、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)文件。8.附件八：第三方報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)意見、建議、結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：第三方報(bào)告是第三方介入工作的成果文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行維修基金提取或使用義務(wù)。1.2甲乙雙方未按規(guī)定支付提取或使用費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)提交報(bào)告或提供虛假報(bào)告。1.4甲乙雙方未按規(guī)定進(jìn)行維修基金管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)履行維修基金提取義務(wù)，提取方應(yīng)向使用方支付違約金，違約金數(shù)額為提取金額的%。3.2第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方報(bào)酬的%。3.3甲乙雙方未按規(guī)定進(jìn)行維修基金管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.車庫維修基金提取依據(jù)及條件2.1提取依據(jù)2.2提取條件3.維修基金提取流程3.1提取申請(qǐng)3.2審批程序3.3提取手續(xù)4.維修基金使用范圍4.1常規(guī)維修4.2大修4.3改造4.4其他5.維修基金使用審批5.1使用計(jì)劃5.2使用審批5.3使用監(jiān)督6.維修基金使用費(fèi)用6.1工程費(fèi)用6.2材料費(fèi)用6.3人工費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.維修基金使用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算程序7.3結(jié)算時(shí)間8.維修基金管理責(zé)任8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理監(jiān)督9.維修基金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立9.2賬戶管理9.3賬戶監(jiān)督10.維修基金資金安全10.1風(fēng)險(xiǎn)防范10.2風(fēng)險(xiǎn)控制10.3應(yīng)急預(yù)案11.維修基金信息公開11.1信息公開內(nèi)容11.2信息公開方式11.3信息公開時(shí)間12.維修基金爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.協(xié)議生效、變更與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]（3）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（4）乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條車庫維修基金提取依據(jù)及條件2.1提取依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《車庫維修基金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）本車庫維修基金提取需符合車庫維修基金管理辦法規(guī)定的提取條件。2.2提取條件（2）車庫維修項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過；（3）維修項(xiàng)目符合國(guó)家、地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條維修基金提取流程3.1提取申請(qǐng)（1）維修基金提取申請(qǐng)由乙方提出；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括：維修基金提取理由、維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。3.2審批程序（1）甲方收到乙方申請(qǐng)后，組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議；（2）會(huì)議表決通過后，甲方向乙方出具維修基金提取批準(zhǔn)文件。3.3提取手續(xù)（1）乙方根據(jù)批準(zhǔn)文件，辦理維修基金提取手續(xù)；（2）提取手續(xù)包括：填寫提取申請(qǐng)表、提交維修基金提取憑證等。第四條維修基金使用范圍4.1常規(guī)維修（1）車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）車庫公共區(qū)域設(shè)施的維修。4.2大修（1）車庫主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的重大維修；（2）車庫公共區(qū)域設(shè)施的翻新、改造。4.3改造（1）車庫內(nèi)部布局調(diào)整；（2）車庫公共區(qū)域設(shè)施的升級(jí)改造。4.4其他（1）經(jīng)雙方同意的其他車庫維修項(xiàng)目。第五條維修基金使用審批5.1使用計(jì)劃（1）乙方制定維修基金使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等；（2）使用計(jì)劃需經(jīng)甲方審核同意。5.2使用審批（1）維修基金使用計(jì)劃經(jīng)甲方審核同意后，由乙方組織實(shí)施；（2）乙方需在維修基金使用前，向甲方提交使用申請(qǐng)。5.3使用監(jiān)督（1）甲方對(duì)維修基金使用過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方需定期向甲方報(bào)告維修基金使用情況。第六條維修基金使用費(fèi)用6.1工程費(fèi)用（1）維修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用；（2）維修材料的采購(gòu)、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。6.2材料費(fèi)用（1）維修所需材料的購(gòu)置費(fèi)用；（2）材料運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。6.3人工費(fèi)用（1）維修工程所需的人工費(fèi)用；（2）施工人員的生活補(bǔ)貼等費(fèi)用。6.4其他費(fèi)用（1）維修基金使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）經(jīng)雙方同意的其他費(fèi)用。第七條維修基金使用結(jié)算7.1結(jié)算方式（1）維修基金使用費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）結(jié)算賬戶為甲乙雙方共同指定的維修基金專用賬戶。7.2結(jié)算程序（1）乙方在維修項(xiàng)目完成后，向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)，包括工程量清單、發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；（2）甲方收到結(jié)算申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方在收到乙方提供的結(jié)算資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3結(jié)算時(shí)間（1）維修基金使用費(fèi)用應(yīng)在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，結(jié)算時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。第八條維修基金管理責(zé)任8.1管理機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立維修基金管理小組，負(fù)責(zé)維修基金的日常管理工作；（2）乙方配合甲方做好維修基金的管理工作。8.2管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)維修基金的計(jì)劃、提取、使用、結(jié)算等全過程的監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)維修基金的使用計(jì)劃的制定、實(shí)施、監(jiān)督及費(fèi)用結(jié)算。8.3管理監(jiān)督（1）甲方定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用合規(guī)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。第九條維修基金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立（1）維修基金專用賬戶由甲方負(fù)責(zé)設(shè)立；（2）賬戶設(shè)立后，甲乙雙方共同保管賬戶信息。9.2賬戶管理（1）甲方負(fù)責(zé)維修基金賬戶的日常管理，包括資金收付、賬目記錄等；（2）乙方負(fù)責(zé)提供維修基金使用的相關(guān)憑證和資料。9.3賬戶監(jiān)督（1）甲方定期對(duì)維修基金賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行賬戶審計(jì)。第十條維修基金資金安全10.1風(fēng)險(xiǎn)防范（1）甲方制定維修基金風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括資金監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)管等；（2）乙方在維修基金使用過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2風(fēng)險(xiǎn)控制（1）甲方對(duì)維修基金使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)控制方案；（2）乙方在維修基金使用過程中，嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)控制方案執(zhí)行。10.3應(yīng)急預(yù)案（1）甲方制定維修基金使用過程中的應(yīng)急預(yù)案，包括資金短缺、違規(guī)使用等；（2）乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。第十一條維修基金信息公開11.1信息公開內(nèi)容（1）維修基金的提取、使用、結(jié)余等情況；（2）維修基金的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、監(jiān)督方式等。11.2信息公開方式（1）甲方通過公告、會(huì)議等形式向業(yè)主公開維修基金信息；（2）乙方協(xié)助甲方做好信息公開工作。11.3信息公開時(shí)間（1）維修基金信息至少每半年公開一次；（2）遇特殊情況，甲方可隨時(shí)公開維修基金信息。第十二條維修基金爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條協(xié)議生效、變更與終止13.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）維修基金提取批準(zhǔn)文件下達(dá)后，本協(xié)議正式生效。13.2協(xié)議變更程序（1）協(xié)議任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。13.3協(xié)議終止條件（1）維修基金使用完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方后視為有效送達(dá)。14.4協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等；（2）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于維修基金提取、使用、結(jié)算、監(jiān)督等環(huán)節(jié)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與維修基金的管理（1）第三方在維修基金管理方面的職責(zé)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方介入的審批程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方名稱、職責(zé)、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議；（2）審議通過的，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第二十條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.2第三方介入的調(diào)整（1）如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方不履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.維修基金提取申請(qǐng)表說明：用于申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。4.維修基金使用計(jì)劃說明：乙方制定的使用維修基金的計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。5.維修工程量清單說明：詳細(xì)列明維修工程的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。6.維修工程發(fā)票說明：維修工程完成后，乙方提供的正式發(fā)票。7.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：維修工程完成后，由甲方或第三方驗(yàn)收的正式報(bào)告。8.維修基金賬戶信息說明：維修基金專用賬戶的銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的爭(zhēng)議解決方式及程序。11.不可抗力證明說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。12.甲方、乙方、第三方聯(lián)系方式變更通知說明：甲方、乙方、第三方聯(lián)系方式變更后的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間提交相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延誤時(shí)間超過合同約定時(shí)間，需支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修基金賬戶信息，延誤三天，應(yīng)支付乙方違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用過程中出現(xiàn)重大損失。示例：監(jiān)理方未按約定監(jiān)督維修工程，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定支付維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付維修基金，需支付逾期付款利息。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修基金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付甲方逾期付款利息。4.甲乙雙方未按合同約定執(zhí)行維修基金使用計(jì)劃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更維修基金使用計(jì)劃，需賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方擅自變更維修基金使用計(jì)劃，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.甲方、乙方、第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.費(fèi)用和資金3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2資金來源3.3資金管理4.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目范圍4.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.3維修項(xiàng)目審批程序5.維修工程實(shí)施5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量保證5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金提取及使用流程6.1提取申請(qǐng)6.2提取審批6.3提取執(zhí)行6.4使用監(jiān)督7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1其他條款12.2通知和送達(dá)13.附件13.1附件一：維修基金提取及使用申請(qǐng)表13.2附件二：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（業(yè)主委員會(huì)）與乙方（維修施工單位）共同簽訂，旨在規(guī)范和管理2024版車庫維修基金的提取和使用，確保車庫設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確車庫維修基金的使用范圍、提取程序、資金管理、工程實(shí)施及爭(zhēng)議解決等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保車庫維修工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的車庫維修基金的使用，包括車庫的日常維護(hù)、修繕、更新改造等。第二條定義和解釋2.1定義本協(xié)議中涉及的定義如下：甲方：指業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)車庫維修基金的管理和監(jiān)督。乙方：指維修施工單位，負(fù)責(zé)車庫維修工程的實(shí)際施工。維修基金：指甲方依法設(shè)立并管理的用于車庫維修的資金。2.2解釋對(duì)本協(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條費(fèi)用和資金3.1費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用的計(jì)算方式按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2資金來源維修資金來源于車庫維修基金，該基金由業(yè)主按照車庫面積繳納。3.3資金管理維修資金由甲方設(shè)立專門賬戶管理，確保專款專用。第四條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目范圍維修項(xiàng)目包括但不限于車庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。4.3維修項(xiàng)目審批程序維修項(xiàng)目需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。第五條維修工程實(shí)施5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目特點(diǎn)和工程量，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。5.2工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條維修基金提取及使用流程6.1提取申請(qǐng)乙方在維修工程開工前，向甲方提交維修基金提取申請(qǐng)。6.2提取審批甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。6.3提取執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方可提取維修基金，并按約定用途使用。6.4使用監(jiān)督甲方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知和送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行。第十三條附件13.1附件一：維修基金提取及使用申請(qǐng)表13.2附件二：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同解除程序合同解除按本協(xié)議第八條“合同變更和終止”中的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同約定得到執(zhí)行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件雙方同意；符合合同約定；符合法律法規(guī)規(guī)定。2.2介入程序雙方書面同意第三方介入；第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)其違反協(xié)議或合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利獲取合理的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議或合同約定提出異議。3.3限制第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的情況，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3利益劃分第三方的報(bào)酬和利益應(yīng)與其實(shí)際履行職責(zé)的質(zhì)量和效果掛鉤。第五條第三方的責(zé)任限額5.1限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。5.2限額范圍第三方責(zé)任限額應(yīng)包括因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3聯(lián)合監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)與第三方共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第八條本合同其他條款的適用第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金提取及使用申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：該表格用于乙方向甲方申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金。2.附件二：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為維修工程完成的證明文件。3.附件三：維修工程合同要求：合同應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：維修工程合同是乙方與施工方簽訂的施工合同。4.附件四：維修基金收支明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修基金的收支情況，包括收入來源、支出用途等。說明：收支明細(xì)表用于甲方管理維修基金。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提取維修基金。乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：若甲方未按約定提取維修基金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修工程，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延遲使用車庫的損失。若乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此造成的損失。若雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.車庫維修基金提取3.1基金提取原則3.2基金提取流程3.3基金提取比例4.車庫維修基金使用4.1維修項(xiàng)目范圍4.2使用程序4.3使用監(jiān)督5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度6.維修項(xiàng)目審批6.1審批流程6.2審批權(quán)限6.3審批時(shí)限7.維修工程實(shí)施7.1施工單位選擇7.2施工進(jìn)度7.3施工質(zhì)量8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用支付期限8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2通知送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合車庫實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確車庫維修基金的提取、使用、管理和維修工程實(shí)施等相關(guān)事宜，保障車庫設(shè)施的正常運(yùn)行，提高車庫使用品質(zhì)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“車庫”指位于________街道________號(hào)的建筑物；（2）“維修基金”指為車庫維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等事項(xiàng)而設(shè)立的專項(xiàng)基金；（3）“維修項(xiàng)目”指車庫維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等具體事項(xiàng)。2.2解釋對(duì)本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條車庫維修基金提取3.1基金提取原則（1）?？顚Ｓ?，專設(shè)賬戶；（2）按年度提取，提取比例由雙方協(xié)商確定；（3）提取金額用于車庫維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等事項(xiàng)。3.2基金提取流程（1）每年____月____日，由物業(yè)管理公司提出維修基金提取申請(qǐng)；（2）____月____日前，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審核通過；（3）____月____日前，物業(yè)管理公司辦理提取手續(xù)。3.3基金提取比例維修基金提取比例為年度維修預(yù)算總額的____%。第四條車庫維修基金使用4.1維修項(xiàng)目范圍維修基金使用范圍包括：（1）車庫設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)；（2）車庫公共區(qū)域維修、更新改造；（3）車庫消防、安防系統(tǒng)維護(hù)；（4）車庫綠化、保潔等日常維護(hù)。4.2使用程序（1）物業(yè)管理公司提出維修基金使用計(jì)劃；（2）____月____日前，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審核通過；（3）物業(yè)管理公司辦理使用手續(xù)。4.3使用監(jiān)督（1）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）物業(yè)管理公司定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金使用情況。第五條維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)維修基金由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門的維修基金賬戶。5.2管理職責(zé)（1）建立健全維修基金管理制度；（2）按規(guī)定提取、使用維修基金；（3）定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修基金管理情況。5.3管理制度（1）設(shè)立維修基金管理制度，明確維修基金的管理流程；（2）定期對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（3）對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行公示。第六條維修項(xiàng)目審批6.1審批流程（1）物業(yè)管理公司提出維修項(xiàng)目申請(qǐng)；（2）____月____日前，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審核通過；（3）物業(yè)管理公司辦理維修手續(xù)。6.2審批權(quán)限業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目具有審批權(quán)限。6.3審批時(shí)限維修項(xiàng)目審批時(shí)限為____個(gè)工作日。第七條維修工程實(shí)施7.1施工單位選擇維修工程由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。7.2施工進(jìn)度維修工程應(yīng)按約定的施工進(jìn)度進(jìn)行，確保工程按期完成。7.3施工質(zhì)量維修工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。第八條費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式維修基金的使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)編制費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審核后，由物業(yè)管理公司支付給施工單位。8.2費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按規(guī)定提取、使用維修基金；（2）施工單位未按約定完成維修工程或工程質(zhì)量不符合要求；（3）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)未按約定時(shí)間完成審批；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理公司違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）施工單位違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失、支付違約金等；（3）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）任何一方違約，均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則或訴訟程序的規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)采取直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式。12.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力事件的處理原則處理。14.2合同附件本合同附件包括但不限于維修基金提取使用計(jì)劃、維修工程預(yù)算、施工單位資質(zhì)證明等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高維修基金的使用效率和工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的類型及職責(zé)16.1類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）維修基金使用監(jiān)理；（2）工程質(zhì)量監(jiān)理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）法律咨詢；（5）其他專業(yè)服務(wù)。16.2職責(zé)第三方的具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)性質(zhì)確定，一般包括：（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；（4）出具相關(guān)報(bào)告和意見。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。17.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授予相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：（1）查閱合同相關(guān)文件；（2）對(duì)維修基金使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢查；（3）對(duì)第三方提出的問題進(jìn)行回復(fù)和解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，一般包括：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并積極配合第三方的工作。19.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的信息保密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的信息保密；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，解決合同執(zhí)行過程中的問題。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1終止如第三方未能履行合同約定的職責(zé)或出現(xiàn)其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2解除如合同約定的第三方介入條件不再存在，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金提取使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維修基金提取的年度預(yù)算、提取比例、使用項(xiàng)目、預(yù)計(jì)使用時(shí)間等。說明：本附件用于明確年度維修基金的使用計(jì)劃，確保維修基金使用的透明度和合理性。2.維修工程預(yù)算詳細(xì)要求：包括維修工程的項(xiàng)目名稱、工程量、材料清單、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確維修工程的具體費(fèi)用，為費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。3.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括施工單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)工程業(yè)績(jī)等。說明：本附件用于證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力，確保維修工程的質(zhì)量。4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括維修工程的項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明維修工程已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：包括決議內(nèi)容、表決結(jié)果、表決時(shí)間等。說明：本附件用于證明業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)已對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行表決，確保決策的合法性和有效性。7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括維修基金使用情況、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、支付憑證等。說明：本附件用于明確維修基金的使用情況和費(fèi)用結(jié)算情況，確保費(fèi)用使用的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按規(guī)定提取、使用維修基金責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理公司未按規(guī)定提取維修基金，導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備無法及時(shí)維修，造成業(yè)主損失。2.施工單位未按約定完成維修工程或工程質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失、支付違約金等。示例：施工單位未按約定時(shí)間完成維修工程，導(dǎo)致車庫使用受到影響，造成業(yè)主損失。3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)未按約定時(shí)間完成審批責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)未按約定時(shí)間完成維修基金提取和使用審批，導(dǎo)致維修工程延誤。4.第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在維修基金使用監(jiān)理過程中，未能發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為，導(dǎo)致維修基金被濫用。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)了解相關(guān)情況，造成損失。全文完。2024版車庫維修基金提取及使用協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.2聯(lián)