2024年房產(chǎn)交易標準合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易標準合同文本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條交易費用6.1交易費用承擔6.2費用金額第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房款。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標準。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在本合同約定的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第六條交易費用6.1交易費用承擔：本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。6.2費用金額：具體費用金額及支付方式，詳見附件二。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式，詳見附件三。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決的地點。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，解除方應(yīng)立即通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知、送達，應(yīng)采用書面形式，并通過郵遞、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：雙方各自的送達地址，為本合同第一條中載明的住所地址。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。12.2終止時間：本合同終止的時間，以合同終止條件成就之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同項下的房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1中介方：負責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3過戶機構(gòu)：負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房資金的籌集。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素造成的損失，不承擔責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算及支付方式，詳見附件四。4.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守本合同的約定。5.2第三方與中介方：第三方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，完成本合同項下的服務(wù)。5.3第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：第三方應(yīng)按照過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)的要求，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方介入的額外條款6.1如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：本合同履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止的時間：本合同履行完畢或者甲乙方與第三方解除第三方介入的時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細描述房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：房產(chǎn)面積測量報告詳細記錄房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有面積等信息。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。附件四：交易費用明細表詳細列出交易過程中涉及的各項費用，包括稅費、中介費等，并注明費用的承擔方。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量評估報告對房產(chǎn)的質(zhì)量進行評估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。附件六：支付憑證記錄買方支付房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：房產(chǎn)交付確認書確認房產(chǎn)交付的時間、條件和狀態(tài)。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程和相關(guān)要求。附件九：貸款申請材料清單列出買方申請貸款所需提供的材料清單。附件十：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方需賠償因違約造成的損失。3.違約方承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有面積。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋建筑物內(nèi)部的使用面積，不包括共有面積和墻體面積。4.