2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益1.2離婚1.3轉(zhuǎn)讓第二條：雙方基本情況2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）2.2乙方（離婚接受人）第三條：房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)共有情況第四條：離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1辦理過戶的機(jī)構(gòu)5.2過戶所需文件5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第七條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付金額7.3支付方式第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維護(hù)與使用12.3附加條款第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、以及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。1.2離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房產(chǎn)中的全部或部分權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條：雙方基本情況2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2乙方（離婚接受人）：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條：房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)的_______%的權(quán)益。3.3房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)為甲方與前妻/前夫共有的財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方同意按照本合同約定進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第四條：離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1甲乙雙方已依法辦理離婚手續(xù)。4.1.2甲方愿意將其在房產(chǎn)中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.3乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其在房產(chǎn)中的全部或部分權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1辦理過戶的機(jī)構(gòu)：雙方共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件：5.2.1甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。5.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5.2.3離婚證原件及復(fù)印件。5.2.4其他必要的文件。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的協(xié)商確定。第七條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的支付方式7.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2支付金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賬號(hào)及戶名如下：戶名：_______賬號(hào)：_______第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本條款的規(guī)定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前擁有有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)維護(hù)與使用：乙方在取得房產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)與使用。12.3附加條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方可以將在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為附件附在本合同后。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽字蓋章：甲乙雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，由第三方自行享有。第二條：第三方介入的方式與程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)調(diào)雙方談判、提供交易咨詢服務(wù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，并按照法律法規(guī)的規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的協(xié)商確定。3.2第三方賠償責(zé)任：如第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第五條：第三方費(fèi)用的支付5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和時(shí)間，向甲乙雙方提出費(fèi)用計(jì)算。5.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方之間的約定，支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意，可以書面形式變更第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意，可以書面形式解除與第三方的合同。解除后的合同權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：離婚證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：過戶費(fèi)用計(jì)算單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及共有情況。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：離婚證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的離婚證復(fù)印件，作為本合同的一部分，用于證明甲乙雙方已依法辦理離婚手續(xù)。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的一部分，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表，用于甲乙雙方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：過戶費(fèi)用計(jì)算單說明：本附件為過戶費(fèi)用的計(jì)算單，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單說明：本附件為第三方的責(zé)任保險(xiǎn)單，用于保障甲乙雙方的權(quán)益，明確第三方的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將其在房產(chǎn)中的全部或部分權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及第三方費(fèi)用。3.第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元整。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手