2024年甲乙雙方標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：乙方是指購(gòu)買甲方房屋的買受人。1.3房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.4二手房：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋的裝修情況，家具家電的配置情況等。第三條：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并收取房款。3.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間過戶房屋，并交付給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并支付房款。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.2.3乙方有義務(wù)在過戶后按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行交付手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：房屋的成交價(jià)格為元，包括但不限于房屋的價(jià)款、稅費(fèi)等。4.2支付方式：房款支付方式為，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間分期支付房款，具體支付時(shí)間以甲方和乙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間：房屋的過戶時(shí)間雙方約定為，過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間雙方約定為，交付手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.3交付條件：房屋的交付條件為，包括但不限于房屋的清潔、維修等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2保修期限：房屋的保修期限為，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍：房屋的保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、違約金等。7.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照甲乙雙方的約定辦理。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同范本：本合同的范本作為附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字。第十四條：合同生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：第三方是指在甲乙雙方房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。2.2評(píng)估方介入：評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)規(guī)范等因素確定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等之間按各自合同約定行事，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估方額外條款：評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任分擔(dān)，按照各自與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.2如甲乙雙方與第三方之間沒有明確約定，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理。第八條：第三方責(zé)任糾紛的解決8.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的行為，應(yīng)以甲乙雙方的書面同意為前提。9.2第三方介入本合同的行為，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件2：房屋買賣合同范本附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：過戶申請(qǐng)表附件5：中介服務(wù)合同附件6：物業(yè)管理制度附件7：家具家電清單附件8：戶口遷移證明附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋交易的核心文件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件4：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方和第三方的詳細(xì)信息。附件說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，用于記錄過戶過程中的信息。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方之間的合同，用于規(guī)范中介方的行為。附件6：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，保障業(yè)主的權(quán)益。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：家具家電清單用于確認(rèn)交易雙方對(duì)家具家電的歸屬和狀況的認(rèn)可。附件8：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出。附件說明：戶口遷移證明用于確認(rèn)甲方已履行合同約定的戶口遷移義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定的