2025版敬老院租賃服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升協(xié)議本合同目錄一覽1.1敬老院的基本情況1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租賃范圍與用途1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6老年人生活品質(zhì)提升措施1.7人員配備與培訓(xùn)1.8費(fèi)用結(jié)算與支付方式1.9違約責(zé)任與爭議解決1.10合同變更與解除1.11不可抗力1.12保密條款1.13合同生效與終止1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1敬老院的基本情況1.1.1敬老院名稱：___________1.1.2敬老院地址：___________1.1.3敬老院性質(zhì)：___________1.1.4敬老院建筑面積：___________平方米1.1.5敬老院設(shè)施設(shè)備：___________1.2租賃雙方的基本情況1.2.1租賃方名稱：___________1.2.2租賃方地址：___________1.2.3租賃方法定代表人：___________1.2.4承租方名稱：___________1.2.5承租方地址：___________1.2.6承租方法定代表人：___________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金總額：人民幣____元整1.3.3租金支付方式：___________1.3.4租金調(diào)整：___________1.4租賃范圍與用途1.4.1租賃范圍：___________1.4.2租賃用途：用于老年人居住、生活、娛樂、康復(fù)等1.4.3不得用于：___________1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1服務(wù)內(nèi)容：___________1.5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________1.5.3服務(wù)質(zhì)量保證：___________1.6老年人生活品質(zhì)提升措施1.6.1生活照料：___________1.6.2醫(yī)療保健：___________1.6.3文化娛樂：___________1.6.4安全管理：___________1.7人員配備與培訓(xùn)1.7.1人員配備：___________1.7.2培訓(xùn)要求：___________1.7.3人員考核：___________1.8費(fèi)用結(jié)算與支付方式1.8.1費(fèi)用構(gòu)成：___________1.8.2結(jié)算方式：___________1.8.3支付時(shí)間：___________1.8.4逾期支付處理：___________1.9違約責(zé)任與爭議解決1.9.1違約責(zé)任：___________1.9.2爭議解決：___________1.10合同變更與解除1.10.1合同變更：___________1.10.2合同解除：___________1.11不可抗力1.11.1不可抗力事件：___________1.11.2不可抗力處理：___________1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容：___________1.12.2保密期限：___________1.12.3違約責(zé)任：___________1.13合同生效與終止1.13.1合同生效：___________1.13.2合同終止：___________1.14合同附件1.14.1附件一：租賃房屋平面圖1.14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1.14.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8費(fèi)用結(jié)算與支付方式1.8.1費(fèi)用構(gòu)成：租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。1.8.2結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期為每月的____日。1.8.3支付時(shí)間：應(yīng)在每月結(jié)算通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.4逾期支付處理：逾期未支付的費(fèi)用，按每日萬分之____的滯納金計(jì)算，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。1.8.5退費(fèi)規(guī)定：因不可抗力或其他雙方約定原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)退還剩余租金。1.9違約責(zé)任與爭議解決1.9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；3.因雙方協(xié)商一致決定解除；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。1.11不可抗力1.11.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。1.11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。1.12.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。1.12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13合同生效與終止1.13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14合同附件1.14.1附件一：租賃房屋平面圖1.14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1.14.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃1.14.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單1.14.5附件五：合同履行情況記錄1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念與范圍2.1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)施設(shè)備評估、人員培訓(xùn)等。2.2第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。2.3.3甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對第三方的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，并作出決定。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5.3第三方與敬老院其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及敬老院其他相關(guān)方，應(yīng)尊重相關(guān)方的合法權(quán)益。第三方與其他相關(guān)方之間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。2.6第三方介入的終止2.6.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。2.6.2第三方在合同終止前，應(yīng)完成已接受委托的服務(wù)工作，并提交服務(wù)報(bào)告。2.7第三方介入的保密義務(wù)2.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8第三方介入的爭議解決2.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示敬老院的建筑布局、房間分布、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：此圖作為租賃房屋的直觀展示，用于明確租賃范圍和用途。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出敬老院提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此明細(xì)作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃要求：明確敬老院工作人員的崗位設(shè)置、人員數(shù)量、培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：此計(jì)劃確保敬老院工作人員具備相應(yīng)的能力和素質(zhì)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出敬老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、爭議解決等。說明：此記錄作為合同履行情況的見證，便于雙方查閱和核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此協(xié)議作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為得到有效處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或更新；未按約定進(jìn)行人員培訓(xùn)或考核；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對方；對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為；若違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方向乙方支付租金逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；敬老院未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，乙方有權(quán)要求敬老院承擔(dān)賠償責(zé)任；敬老院未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求敬老院進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。2025版敬老院租賃服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體二、租賃標(biāo)的1.敬老院設(shè)施2.租賃范圍3.租賃期限三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.相關(guān)費(fèi)用及支付四、服務(wù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容2.管理制度3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、老年人生活品質(zhì)提升1.生活照料2.健康管理3.心理關(guān)懷六、合同履行與變更1.履行方式2.變更條件3.變更程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力3.合同生效十二、附件1.敬老院設(shè)施清單2.服務(wù)與管理方案3.老年人生活品質(zhì)提升措施十三、合同簽訂與生效1.簽訂時(shí)間2.簽訂地點(diǎn)3.簽訂人員十四、合同附件清單合同編號2025版敬老院租賃服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升協(xié)議一、合同概述1.合同背景敬老院現(xiàn)有設(shè)施及服務(wù)現(xiàn)狀租賃雙方的基本情況2.合同目的明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)提升敬老院管理水平和老年人生活品質(zhì)3.合同主體租賃方：[租賃方名稱]出租方：[出租方名稱]二、租賃標(biāo)的1.敬老院設(shè)施敬老院建筑及附屬設(shè)施敬老院土地使用情況2.租賃范圍敬老院所有設(shè)施的使用權(quán)敬老院運(yùn)營管理權(quán)3.租賃期限租賃期限：[租賃期限]租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額基本租金：[基本租金金額]附加租金：[附加租金金額及條件]2.租金支付方式支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]3.相關(guān)費(fèi)用及支付水電費(fèi)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]維修費(fèi)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]其他費(fèi)用：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]四、服務(wù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容生活照料：[具體服務(wù)內(nèi)容]健康管理：[具體服務(wù)內(nèi)容]心理關(guān)懷：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.管理制度管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：[管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)]服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)生活照料標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]健康管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]心理關(guān)懷標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]五、老年人生活品質(zhì)提升1.生活照料飲食服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]個(gè)人衛(wèi)生：[具體服務(wù)內(nèi)容]日常生活：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.健康管理定期體檢：[具體服務(wù)內(nèi)容]疾病預(yù)防：[具體服務(wù)內(nèi)容]康復(fù)護(hù)理：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.心理關(guān)懷個(gè)性化服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]心理咨詢：[具體服務(wù)內(nèi)容]社交活動：[具體服務(wù)內(nèi)容]六、合同履行與變更1.履行方式租賃方應(yīng)按約定提供租賃物和服務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的完好及服務(wù)符合約定2.變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄3.變更程序提出變更請求：[提出變更請求的方式及時(shí)間]簽訂變更協(xié)議：[變更協(xié)議的簽訂程序]七、違約責(zé)任1.違約情形租賃方未按時(shí)支付租金出租方未提供約定服務(wù)雙方違反合同其他約定2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金3.違約金違約金比例：[違約金比例]違約金支付方式：[違約金支付方式]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]3.爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行九、合同解除1.解除條件合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序提出解除合同申請：[提出申請的方式及時(shí)間]簽訂解除合同協(xié)議：[解除協(xié)議的簽訂程序]3.解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十、合同終止1.終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.終止程序提出終止合同申請：[提出申請的方式及時(shí)間]簽訂終止合同協(xié)議：[終止協(xié)議的簽訂程序]3.終止后果終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、附件1.敬老院設(shè)施清單2.服務(wù)與管理方案3.老年人生活品質(zhì)提升措施十三、合同簽訂與生效1.簽訂時(shí)間[簽訂日期]2.簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]3.簽訂人員租賃方代表：[姓名]出租方代表：[姓名]十四、合同附件清單1.敬老院設(shè)施清單2.服務(wù)與管理方案3.老年人生活品質(zhì)提升措施[租賃方簽字蓋章][出租方簽字蓋章][租賃方代表簽字][出租方代表簽字][日期：__________][租賃方聯(lián)系方式][出租方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定敬老院的整體運(yùn)營策略和管理制度。b.甲方應(yīng)確保敬老院服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。c.甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。2.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方承擔(dān)敬老院設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。a.甲方應(yīng)定期對敬老院設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。b.因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方財(cái)務(wù)管理說明：甲方負(fù)責(zé)敬老院的整體財(cái)務(wù)管理工作。a.甲方應(yīng)建立財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用透明。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。4.甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)制定并實(shí)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于生活照料、健康管理、心理關(guān)懷等方面。b.甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)。5.甲方培訓(xùn)與發(fā)展說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和發(fā)展。a.甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)課程，提高工作人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。b.甲方應(yīng)支持乙方員工參加外部培訓(xùn)，提升整體團(tuán)隊(duì)素質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和管理。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和老年人的需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。a.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告。3.乙方人員管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理自己的員工，確保員工遵守合同規(guī)定。a.乙方應(yīng)制定員工管理制度，規(guī)范員工行為。b.乙方應(yīng)對員工進(jìn)行背景調(diào)查，確保其符合相關(guān)要求。4.乙方服務(wù)創(chuàng)新說明：乙方應(yīng)積極探索和創(chuàng)新服務(wù)模式，提升老年人生活品質(zhì)。a.乙方應(yīng)定期評估服務(wù)效果，提出改進(jìn)措施。b.乙方應(yīng)積極采納甲方和老年人的意見和建議。5.乙方應(yīng)急處理說明：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。a.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、醫(yī)療緊急情況等。b.乙方應(yīng)確保應(yīng)急設(shè)備齊全，員工熟悉應(yīng)急程序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。b.第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。2.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：a.監(jiān)督甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量。b.調(diào)解雙方爭議。c.定期向甲方和乙方提供履約報(bào)告。3.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的范圍和質(zhì)量確定。b.費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商一致。4.第三方中介更換說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。a.更換中介后，原中介應(yīng)協(xié)助新中介完成交接工作。b.雙方應(yīng)確保新中介符合合同要求。5.第三方中介保密說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.敬老院設(shè)施清單2.服務(wù)與管理方案3.老年人生活品質(zhì)提升措施4.甲方財(cái)務(wù)管理規(guī)定5.乙方人員管理制度6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.緊急預(yù)案8.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告9.財(cái)務(wù)報(bào)告10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.甲方未提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。d.乙方未提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。e.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。f.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時(shí)通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式記錄，并由違約方確認(rèn)。b.爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將敬老院設(shè)施及服務(wù)出租給乙方使用。2.服務(wù)：指乙方為老年人提供的生活照料、健康管理、心理關(guān)懷等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的非訴訟爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍不支付，可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如改進(jìn)無效，可解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保老年人安全，并及時(shí)通知相關(guān)機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院租賃合同簽訂。2.敬老院運(yùn)營管理。3.老年人生活品質(zhì)提升。4.第三方中介監(jiān)督。5.爭議解決和合同終止。全文完。2025版敬老院租賃服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在敬老院租賃、服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，共同為老年人創(chuàng)造一個(gè)舒適、溫馨的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.敬老院：指專門為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃服務(wù)：指甲方將敬老院場地、設(shè)施、設(shè)備等租賃給乙方，乙方支付租金并使用。3.管理服務(wù)：指甲方對敬老院進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.生活品質(zhì)提升：指為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)，滿足其在生活、健康、精神等方面的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將敬老院租賃給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指甲方提供的服務(wù)在滿足老年人需求、保障老年人權(quán)益等方面的水平。4.終止條件：指導(dǎo)致本協(xié)議終止的法定或約定情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)為老年人提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.甲方有義務(wù)對敬老院進(jìn)行日常運(yùn)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用敬老院場地、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護(hù)敬老院秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的敬老院。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)、管理服務(wù)及生活品質(zhì)提升服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方在終止協(xié)議簽訂后，將敬老院場地、設(shè)施、設(shè)備等返還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金包含但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)和時(shí)間，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的開始日前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的所有費(fèi)用均無任何欠款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)或管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：雙方協(xié)商一致，可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的老年人個(gè)人隱私信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可以將本協(xié)議部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對敬老院的最終管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)和拆除。2.甲方保留對敬老院內(nèi)部管理制度的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障老年人安全而采取的必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容對本協(xié)議原有內(nèi)容的解釋和執(zhí)行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保敬老院的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同提升老年人生活品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論敬老院的運(yùn)營情況和問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于敬老院租賃服務(wù)與管理及老年人生活品質(zhì)提升的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.增減條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃合同2.敬老院服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.敬老院管理制度4.敬老院老年人基本信息表5.敬老院設(shè)施設(shè)備清單6.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃服務(wù)或管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未按規(guī)定維護(hù)敬老院設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反敬老院管理制度，認(rèn)定違約。未按時(shí)