2024年版商用物業(yè)租賃及裝修合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商用物業(yè)租賃及裝修合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍3.2裝修期限3.3裝修費(fèi)用第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)4.3租賃期滿后維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任5.2租賃期內(nèi)保險費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限7.3提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1物業(yè)管理11.2消防安全11.3環(huán)境保護(hù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)用途為商用，具體房屋座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件中的物業(yè)平面圖。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金支付周期為__________日，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修，電路、水管的改造，家具、設(shè)備的安裝等。3.2裝修期限租賃方應(yīng)在租賃期滿前的__________個月內(nèi)完成裝修工作。3.3裝修費(fèi)用租賃方承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化或故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。4.3租賃期滿后維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照租賃時的約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，以確保租賃期間內(nèi)的安全。5.2租賃期內(nèi)保險費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)購買保險所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需要轉(zhuǎn)租，必須先取得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__________日通知出租方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配租賃方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配方式，出租方不參與。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為__________市__________區(qū)__________街道__________號。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式詳見附件。11.2消防安全租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間內(nèi)的安全。11.3環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃期間內(nèi)的環(huán)境保護(hù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1物業(yè)平面圖詳見附件。13.2租賃合同附件詳見附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__________市__________區(qū)__________街道__________號簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方（乙方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括各個樓層的布局、房間的大小、公共區(qū)域的分布等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時間表、裝修規(guī)定、轉(zhuǎn)租條款等。附件三：保險單據(jù)租賃方購買的保險單據(jù)，包括保險的名稱、保險金額、保險期限等。附件四：維修記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照合同約定進(jìn)行裝修；3.租賃方未按時履行維修責(zé)任；4.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；5.出租方未按時提供物業(yè)；6.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲部分的租金的__________%作為違約金；2.租賃方未按照合同約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用的__________%作為違約金；3.租賃方未按時履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的__________%作為違約金；4.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)支付租金總額的__________%作為違約金；5.出租方未按時提供物業(yè)的，應(yīng)支付延遲部分的租金的__________%作為違約金；6.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的__________%作為違約金。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，將通知租賃方在__________日內(nèi)支付租金，如果仍未支付，則租賃方需要支付延遲部分的租金的__________%作為違約金。如果租賃方未按照合同約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求租賃方在__________日內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用的__________%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一