2025年度綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維保服務(wù)內(nèi)容2.2維保服務(wù)范圍2.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維保服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全保障6.1安全操作規(guī)程6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)人員要求7.1服務(wù)人員資質(zhì)要求7.2服務(wù)人員工作紀(jì)律7.3服務(wù)人員培訓(xùn)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠色節(jié)能辦公大廈管理有限公司乙方：電梯維修服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維保服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對綠色節(jié)能辦公大廈內(nèi)的電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除及定期檢查。2.2維保服務(wù)范圍乘客電梯貨梯自動扶梯緊急呼叫系統(tǒng)2.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵守國家相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。3.維保服務(wù)期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同終止日期2025年12月31日4.維保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度費(fèi)用。5.質(zhì)量保證5.1維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、可靠，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限自維保服務(wù)開始之日起，為期一年。5.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在24小時(shí)內(nèi)完成故障排除。6.安全保障6.1安全操作規(guī)程乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)安全操作規(guī)程，確保維保人員的人身安全。6.2安全責(zé)任乙方對維保過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理問題。8.合同變更8.1合同變更條件法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；電梯設(shè)備升級改造；雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2合同變更程序任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效日期變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；乙方維保質(zhì)量不符合合同約定；乙方違反安全操作規(guī)程造成安全事故；甲方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除11.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同請求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除生效日期解除合同通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單電梯設(shè)備清單維保服務(wù)方案安全操作規(guī)程13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同生效前事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)不受侵害。14.3合同終止后事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、合規(guī)性等方面的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入工作。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中約定的報(bào)酬或傭金。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。5.甲乙方額外條款5.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；甲方應(yīng)提供第三方必要的辦公場所和設(shè)備；甲方應(yīng)對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。5.2乙方額外條款：乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入工作；乙方應(yīng)向第三方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)；乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男械膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的虛假信息或數(shù)據(jù)；第三方違反合同約定或法律法規(guī)；第三方在介入過程中造成的直接損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：第三方作為甲方指定的介入方，其工作內(nèi)容應(yīng)以甲方要求為準(zhǔn)；第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方：第三方作為乙方協(xié)助方，其工作內(nèi)容應(yīng)以乙方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)；第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于乙方與甲方的合同關(guān)系。7.3第三方與合同雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其介入工作不構(gòu)成對合同雙方權(quán)利義務(wù)的替代；第三方對合同雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任，均應(yīng)依法進(jìn)行，且不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭議處理8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出綠色節(jié)能辦公大廈內(nèi)所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求提供電梯設(shè)備的安裝圖紙和操作手冊。2.維保服務(wù)方案包括電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、定期檢查計(jì)劃、故障處理流程等。要求方案符合國家相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.安全操作規(guī)程規(guī)定電梯維保人員的安全操作規(guī)程，包括個(gè)人防護(hù)、設(shè)備操作、緊急情況處理等。要求規(guī)程清晰易懂，確保維保人員遵守。4.維保服務(wù)記錄記錄每次維保服務(wù)的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等信息。要求記錄真實(shí)、完整，便于跟蹤和審計(jì)。5.電梯故障報(bào)告詳細(xì)記錄電梯故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程等信息。要求報(bào)告及時(shí)、準(zhǔn)確，便于分析故障原因和預(yù)防類似問題。6.第三方資質(zhì)證明如果合同中涉及第三方介入，需提供第三方的資質(zhì)證明文件。要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，符合合同要求。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確、完整，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每次違約服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方維保質(zhì)量不符合合同約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換不合格的維保服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方維保后電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方違反安全操作規(guī)程造成安全事故違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償受傷人員醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若乙方維保人員因違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的一倍。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方違反合同約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例：若第三方在介入過程中違反合同約定，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同有效期第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯設(shè)備清單2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章服務(wù)期限與質(zhì)量3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)方式第八章應(yīng)急處理與事故報(bào)告8.1應(yīng)急處理8.2事故報(bào)告8.3事故處理第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1電梯設(shè)備清單11.2服務(wù)合同明細(xì)表11.3技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同未盡事宜第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（維保服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（維保服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂目的1.2.1甲方委托乙方對2025年度綠色節(jié)能辦公大廈的電梯進(jìn)行維保服務(wù)，以確保電梯的正常運(yùn)行和乘客安全。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯設(shè)備清單2.1.1甲方所擁有的電梯設(shè)備清單如下：1.電梯型號：____________________2.電梯數(shù)量：____________________3.電梯位置：____________________2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)：包括清潔、潤滑、檢查、調(diào)整、更換易損件等。2.2.2電梯故障處理：及時(shí)響應(yīng)并排除電梯故障。2.2.3電梯性能優(yōu)化：根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況對電梯進(jìn)行性能優(yōu)化。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保電梯在維保期間正常運(yùn)行，保障乘客安全。第三章服務(wù)期限與質(zhì)量3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1乙方應(yīng)確保電梯的運(yùn)行質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2電梯故障率不超過0.5%。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行檢測，確保電梯性能符合要求。3.3.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和評估。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的電梯設(shè)備清單，制定維保服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按季度支付維保費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度一個(gè)工作日支付下季度維保費(fèi)用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備、工具和資料，以便乙方進(jìn)行維保工作。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)，確保維保工作的順利進(jìn)行。5.3甲方責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)對電梯的使用安全負(fù)責(zé)，確保乘客安全。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付維保費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、工具和資料。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維保服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證維保服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對因維保工作不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.1.1乙方應(yīng)設(shè)立技術(shù)支持，及時(shí)解答甲方在電梯使用過程中遇到的問題。7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.2.1乙方應(yīng)定期對甲方人員進(jìn)行電梯使用、維護(hù)和保養(yǎng)培訓(xùn)。7.3培訓(xùn)方式7.3.1乙方可通過現(xiàn)場培訓(xùn)、視頻教程等方式進(jìn)行培訓(xùn)。第八章應(yīng)急處理與事故報(bào)告8.1應(yīng)急處理8.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)迅速響應(yīng)。8.1.2乙方應(yīng)確保在緊急情況下，能夠及時(shí)修復(fù)電梯故障，保障乘客安全。8.2事故報(bào)告8.2.1任何電梯事故或故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。8.2.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的事故報(bào)告，包括事故原因、處理過程和預(yù)防措施。8.3事故處理8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對事故進(jìn)行徹底調(diào)查，并采取必要措施防止類似事故再次發(fā)生。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1電梯設(shè)備清單11.2服務(wù)合同明細(xì)表11.3技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定維保項(xiàng)目1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，指定電梯維保的項(xiàng)目和內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方應(yīng)制定電梯維保的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，并在維保完成后接受甲方驗(yàn)收。1.3甲方提供設(shè)施1.3.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維保所需的必要設(shè)施和工具，包括但不限于電梯井道、機(jī)房等。1.4甲方提供資料1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料、操作手冊等相關(guān)資料，以便乙方更好地進(jìn)行維保服務(wù)。1.5甲方人員配合1.5.1甲方應(yīng)安排專人對乙方維保工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保維保工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方維保方案2.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維保方案，包括維保計(jì)劃、人員安排、設(shè)備使用等，并提交甲方審核。2.2乙方技術(shù)更新2.2.1乙方應(yīng)定期對電梯維保技術(shù)進(jìn)行更新，確保維保服務(wù)的先進(jìn)性和有效性。2.3乙方人員培訓(xùn)2.3.1乙方應(yīng)對參與維保服務(wù)的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方設(shè)備維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)定期對維保設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交維保服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括維保項(xiàng)目、完成情況、存在問題等。3.4第三方中介監(jiān)督3.4.1第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)，對乙方違約行為進(jìn)行糾正。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.服務(wù)合同明細(xì)表3.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方指定維保項(xiàng)目清單6.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.乙方維保方案8.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施和資料。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。甲方未提供必要的設(shè)施和資料，影響乙方正常進(jìn)行維保工作。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.中介：指在合同關(guān)系中，為促成合同成立或履行提供服務(wù)的第三方。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維保人員技術(shù)水平不足。解決辦法：甲方對乙方維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其技術(shù)水平。2.問題：甲方未提供必要的設(shè)施和資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整設(shè)施和資料，或與乙方協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定第三方中介費(fèi)用，并在合同中明確。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保。2.電梯設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)。3.電梯故障快速響應(yīng)與處理。4.電梯性能優(yōu)化與升級。5.第三方中介監(jiān)督合同履行。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)甲方綠色節(jié)能辦公大廈的實(shí)際需求，為保障大廈電梯的正常運(yùn)行，提高大廈能源利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯運(yùn)行安全、高效，降低能源消耗。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色節(jié)能：指在滿足使用功能的前提下，通過采用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能材料和節(jié)能管理措施，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。（2）電梯維保：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（2）服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照合同約定，對甲方綠色節(jié)能辦公大廈電梯進(jìn)行維保服務(wù)。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在維保過程中，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）按照合同約定支付乙方維保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對甲方綠色節(jié)能辦公大廈電梯進(jìn)行維保服務(wù)。（2）確保維保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）按照合同約定，收取甲方支付的維保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色節(jié)能辦公大廈電梯所在位置。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對甲方綠色節(jié)能辦公大廈電梯進(jìn)行維保服務(wù)，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方綠色節(jié)能辦公大廈電梯進(jìn)行一次維保，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算維保費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維保服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方綠色節(jié)能辦公大廈電梯進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的費(fèi)用。（2）備品備件費(fèi)：在維保過程中，因電梯故障需要更換的零部件費(fèi)用。（3）能源消耗費(fèi)：因電梯運(yùn)行產(chǎn)生的能源消耗費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方可開具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)注明合同編號，并注明“本票僅限于支付合同編號_________下的費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成每月維保服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月度維保報(bào)告及發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)的70%。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報(bào)告及發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行維保工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方在維保過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致電梯損壞，無法正常運(yùn)行。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法派出維保人員。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色節(jié)能辦公大廈電梯的設(shè)計(jì)、使用和維護(hù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對維保技術(shù)、工藝和材料的改進(jìn)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在任何情況下，甲方保留對電梯緊急停機(jī)或更換零部件的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對電梯維保過程中發(fā)現(xiàn)的潛在安全風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除非另有約定，所有對本合同的修改或補(bǔ)充，均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方提供必要的電梯使用和維護(hù)資料。（2）乙方按照甲方要求，提供專業(yè)維保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論電梯維保相關(guān)事宜。（2）及時(shí)溝通，解決維保過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就綠色節(jié)能辦公大廈電梯維保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綠色節(jié)能辦公大廈電梯設(shè)備清單2.乙方維保服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)3.電梯維保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方支付憑證5.乙方服務(wù)報(bào)告及發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付維保費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行維保工作的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供維保服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。在維保過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.