2025年度按揭房屋買賣合同家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1家庭養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)提供5.1服務(wù)地點(diǎn)5.2服務(wù)人員5.3服務(wù)流程6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督6.2質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.合同期限8.1合同生效8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修訂14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指按揭房屋的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指提供家庭養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)。1.1.4“本合同”指本《2025年度按揭房屋買賣合同家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中使用的術(shù)語應(yīng)具有本行業(yè)通用的含義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份證號碼：________________2.1.3甲方住址：________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方注冊地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1家庭養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.1.1生活照料：包括日常起居、飲食、個人衛(wèi)生等。3.1.2醫(yī)療保?。喊ń】倒芾怼⒓膊☆A(yù)防、緊急醫(yī)療救助等。3.1.3心理關(guān)懷：包括心理疏導(dǎo)、情緒支持等。3.1.4社會交往：包括組織社區(qū)活動、陪伴外出等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3服務(wù)提供應(yīng)確保甲方的生活質(zhì)量和身體健康。3.3服務(wù)時間3.3.1服務(wù)時間應(yīng)按照甲方需求和乙方服務(wù)能力協(xié)商確定。3.3.2服務(wù)時間每周不少于X小時。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的X日前支付下一個月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如有國家政策調(diào)整或乙方成本上升，乙方有權(quán)在提前X天通知甲方后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)提供5.1服務(wù)地點(diǎn)5.1.1服務(wù)地點(diǎn)為甲方居住的按揭房屋內(nèi)。5.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)前X天與甲方確認(rèn)服務(wù)地點(diǎn)。5.2服務(wù)人員5.2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員為甲方提供服務(wù)。5.2.2服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，了解甲方的基本情況。5.3服務(wù)流程5.3.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)前與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。5.3.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督6.1.1甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時處理甲方提出的意見和建議。6.2質(zhì)量投訴處理6.2.1甲方如對服務(wù)質(zhì)量有投訴，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后X日內(nèi)向乙方提出。6.2.2乙方應(yīng)在收到投訴后X日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知甲方。8.合同期限8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)用。8.2合同期限8.2.1本合同期限為X個月，自合同生效之日起計算。8.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.3合同續(xù)簽8.3.1雙方協(xié)商一致，可在合同期滿前X日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容與本合同一致，但可對服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前X日通知乙方。9.1.2乙方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前X日通知甲方。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式辦理合同解除手續(xù)。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的X%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。13.3合同修訂13.3.1本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不違反法律法規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.1.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互出具解除合同證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方為甲方提供家庭養(yǎng)老服務(wù)的具體條款。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，方便雙方核對和監(jiān)督。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)人員的職業(yè)資格證書、健康證明等。說明：服務(wù)人員資質(zhì)證明用于證明服務(wù)人員的專業(yè)能力和健康狀況。4.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。說明：服務(wù)記錄用于評估服務(wù)質(zhì)量，并為雙方提供糾紛解決依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同終止證明詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、時間、后果等。說明：合同終止證明用于證明合同已按照約定終止，明確各方權(quán)利義務(wù)的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的。示例：乙方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按約定履行職責(zé)的。示例：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.1.2違約金金額按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的X%計算。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額2.2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋抵押信息4.房屋租賃信息5.房屋交易稅費(fèi)三、按揭貸款1.按揭貸款金額2.按揭貸款期限3.按揭貸款利率4.還款方式5.逾期還款處理四、房屋買賣1.房屋買賣價格2.付款方式3.房屋交付時間4.房屋交付條件5.房屋交付手續(xù)五、家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間4.服務(wù)人員5.服務(wù)費(fèi)用六、費(fèi)用支付1.按揭貸款還款2.房屋買賣交易稅費(fèi)3.家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.其他費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任1.房屋買賣違約責(zé)任2.按揭貸款違約責(zé)任3.家庭養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更生效十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同效力4.合同附件效力5.合同解釋效力十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)確認(rèn)5.通知送達(dá)效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號7.合同終止日期：如合同未提前終止，則自動終止日期為____年____月____日二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：____產(chǎn)權(quán)人：____3.房屋抵押信息：抵押權(quán)人：____抵押登記號：____4.房屋租賃信息：租賃狀態(tài)：____租賃合同號：____5.房屋交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)總額：____元甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____元乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____元三、按揭貸款1.按揭貸款金額：____元2.按揭貸款期限：____年3.按揭貸款利率：____%4.還款方式：等額本息/等額本金5.逾期還款處理：逾期利息：____%逾期罰息：____%逾期還款通知：____四、房屋買賣1.房屋買賣價格：____元2.付款方式：首付款：____元按揭貸款：____元3.房屋交付時間：____年____月____日4.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無任何產(chǎn)權(quán)爭議無任何未結(jié)清的債務(wù)5.房屋交付手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶房屋驗(yàn)收交接手續(xù)五、家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：生活照料健康管理康復(fù)護(hù)理精神慰藉2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)時間安排服務(wù)質(zhì)量保證3.服務(wù)時間：服務(wù)周期：____年服務(wù)時間：____小時/周4.服務(wù)人員：服務(wù)人員數(shù)量：____人服務(wù)人員資質(zhì)：____5.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用總額：____元/年付款方式：____六、費(fèi)用支付1.按揭貸款還款：乙方應(yīng)按時足額償還按揭貸款甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)2.房屋買賣交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按時足額支付房屋買賣交易稅費(fèi)3.家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時足額支付家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商5.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付七、違約責(zé)任1.房屋買賣違約責(zé)任：甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金____元/日乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金____元/日2.按揭貸款違約責(zé)任：乙方逾期還款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付全部貸款本金及利息3.家庭養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任：甲方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金____元/日乙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金____元/日4.其他違約責(zé)任：如有其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟5.違約金計算：違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：以人民法院的生效判決為準(zhǔn)九、合同變更1.合同變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、按揭貸款、家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議等。4.合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留有送達(dá)憑證。5.合同變更生效：自變更協(xié)議簽訂之日起生效。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留有送達(dá)憑證。4.合同解除生效：自解除通知送達(dá)對方之日起生效。5.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留有送達(dá)憑證。4.合同終止生效：自終止通知送達(dá)對方之日起生效。5.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋效力：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址。2.通知送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號3.通知送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)4.通知送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證，并要求對方簽字確認(rèn)。5.通知送達(dá)效力：通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣人）____、乙方（買受人）____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署手續(xù)：雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋交付的具體時間。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。2.甲方主導(dǎo)下的按揭貸款協(xié)調(diào)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利獲得貸款。3.甲方主導(dǎo)下的家庭養(yǎng)老服務(wù)選擇條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)選擇家庭養(yǎng)老服務(wù)提供商，并負(fù)責(zé)與服務(wù)商簽訂服務(wù)合同。4.甲方主導(dǎo)下的合同變更條款說明：甲方有權(quán)單方面提出合同變更請求，但需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。5.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付房款。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方主導(dǎo)下的按揭貸款利率協(xié)商條款說明：乙方有權(quán)與銀行協(xié)商按揭貸款利率，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。3.乙方主導(dǎo)下的家庭養(yǎng)老服務(wù)調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整家庭養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除條款說明：乙方有權(quán)在特定情況下解除合同，如房屋質(zhì)量問題、服務(wù)不符合約定等，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方未履行合同義務(wù)，甲方在追究違約責(zé)任時，應(yīng)考慮乙方的主觀意愿和實(shí)際情況，適當(dāng)減輕違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求甲方退還部分費(fèi)用，以補(bǔ)償其因中介服務(wù)而產(chǎn)生的額外支出。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)有效，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、按揭貸款等。5.中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋抵押登記證明6.房屋租賃合同（如有）7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.按揭貸款審批文件9.家庭養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未能按約定提供服務(wù)認(rèn)定：甲方未按家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：乙方未按家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人向貸款人申請貸款，用于購買房屋，貸款人將房屋抵押給貸款人，借款人分期償還貸款本息。3.家庭養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、健康管理、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問題：按揭貸款審批未通過解決辦法：乙方應(yīng)與銀行溝通，了解審批未通過的原因，并采取措施重新申請或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：家庭養(yǎng)老服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映情況，甲方應(yīng)要求服務(wù)商采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房屋買賣及家庭養(yǎng)老服務(wù)2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣及家庭養(yǎng)老服務(wù)3.銀行與購房者之間的按揭貸款業(yè)務(wù)4.家庭服務(wù)機(jī)構(gòu)與老年人之間的家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣及家庭養(yǎng)老服務(wù)交易全文完。2025年度按揭房屋買賣合同家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，家庭養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為了滿足廣大老年人的生活需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的按揭房屋出售，乙方有意購買并接受甲方提供的家庭養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在按揭房屋買賣及家庭養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方擁有所有權(quán)，但尚未還清全部貸款的房屋。（2）家庭養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的日常生活照料、健康管理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指甲方為購買房屋而向銀行貸款，按約定分期償還本息。（2）買賣：指甲方將按揭房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款。（3）家庭養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的日常生活照料、健康管理、精神慰藉等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的家庭養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定，合理使用甲方提供的房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的家庭養(yǎng)老服務(wù)地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括房屋本身的價格及按揭貸款的余額。（2）家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常生活照料、健康管理、精神慰藉等方面的服務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、過戶稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款。（2）家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月支付家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款按照合同約定的分期支付計劃支付。（2）家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)約定具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供家庭養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的____%。（2）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。（2）若乙方違反家庭養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償比例計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊服務(wù)內(nèi)容。（2）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有權(quán)利的完整權(quán)利。（2）甲方保留對其按揭房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對家庭養(yǎng)老服務(wù)提供過程中的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對家庭養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)，如無異議，視為同意。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同之后。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少的條款，均應(yīng)以書面形式附在本合同之后。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.按揭貸款合同5.購房款支付憑證6.家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議解除合同通知書10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按合同約定提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。乙方違反家庭養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，或未按合