2025版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2租賃方2.3合同簽訂日期3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱、地址3.2物業(yè)性質、用途3.3物業(yè)設施及功能4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件5.租賃物的使用與管理5.1租賃物范圍5.2使用范圍與限制5.3物業(yè)管理方責任6.物業(yè)服務與費用6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用及支付方式6.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督與投訴7.裝修與改造7.1裝修標準與要求7.2裝修申請與審批7.3裝修費用承擔與結算8.物業(yè)設施設備維護與保養(yǎng)8.1設備維護保養(yǎng)責任8.2設備維修與更換8.3設備使用費用9.物業(yè)安全與消防9.1安全責任與義務9.2消防設施與器材9.3消防安全教育與演練10.不可抗力與違約責任10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3違約責任與賠償11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用的承擔13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與租賃方之間的權利義務關系，確保物業(yè)的合理使用和管理，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.合同主體2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為【物業(yè)管理公司名稱】，注冊地為【注冊地】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2租賃方租賃方為【租賃方名稱】，注冊地為【注冊地】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由物業(yè)管理方與租賃方代表【代表姓名】在【簽訂地點】簽訂。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱為【物業(yè)名稱】，地址為【物業(yè)地址】。3.2物業(yè)性質、用途物業(yè)性質為【物業(yè)性質】，用途為【物業(yè)用途】。3.3物業(yè)設施及功能1.建筑面積【面積】平方米；2.停車場：【車位數(shù)量】個；3.電梯：【電梯數(shù)量】部；4.消防設施：【消防設施種類】；5.其他設施：【其他設施種類】。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。4.2租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式】，每月【支付日期】前支付當月租金。4.3押金及退還條件租賃方需支付【押金金額】元作為押金，租賃期滿后，如無違約行為，物業(yè)管理方在【退還日期】前無息退還押金。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物范圍租賃物為物業(yè)管理方提供的【物業(yè)名稱】內(nèi)的全部或部分物業(yè)。5.2使用范圍與限制租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法、合理的使用，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或設施。5.3物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方負責提供必要的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔與正常運行。6.物業(yè)服務與費用6.1物業(yè)服務內(nèi)容1.維護物業(yè)設施設備的正常運行；2.保障物業(yè)的安全；3.提供清潔、綠化等日常物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用為【服務費用金額】元/月，支付方式為【支付方式】，每月【支付日期】前支付當月服務費用。6.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督與投訴租賃方有權對物業(yè)管理方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，可向物業(yè)管理方提出投訴。8.裝修與改造8.1裝修標準與要求租賃方進行裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修標準應符合物業(yè)管理方的要求，不得改變物業(yè)的結構和主體承重。8.2裝修申請與審批租賃方進行裝修前，應向物業(yè)管理方提出書面裝修申請，并提交裝修圖紙及施工方案。物業(yè)管理方應在收到申請后【審批期限】內(nèi)完成審批。8.3裝修費用承擔與結算裝修費用由租賃方自行承擔，裝修完成后，租賃方應向物業(yè)管理方提供合法的裝修費用發(fā)票，物業(yè)管理方在核實無誤后進行結算。9.物業(yè)設施設備維護與保養(yǎng)9.1設備維護保養(yǎng)責任物業(yè)管理方負責物業(yè)設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)。9.2設備維修與更換設備發(fā)生故障時，物業(yè)管理方應及時進行維修，如需更換部件，租賃方應支付相應的維修費用。9.3設備使用費用租賃方使用物業(yè)內(nèi)的公共設備時，應遵守相關規(guī)定，并支付相應的使用費用。10.物業(yè)安全與消防10.1安全責任與義務物業(yè)管理方和租賃方均應承擔相應的安全責任和義務，確保物業(yè)及租戶的安全。10.2消防設施與器材物業(yè)內(nèi)配備有符合國家標準的消防設施與器材，物業(yè)管理方負責定期檢查和維護。10.3消防安全教育與演練物業(yè)管理方應定期組織消防安全教育，并定期進行消防演練，提高租戶的消防安全意識。11.不可抗力與違約責任11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍以法律法規(guī)和合同約定為準。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減少損失，并通知對方。11.3違約責任與賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金或賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.一方嚴重違約，另一方在通知后【通知期限】內(nèi)未采取補救措施的；2.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明理由。12.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構】仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為【仲裁機構名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。13.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補充本合同的變更或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用法律本合同條款的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息、市場咨詢等中介服務。2.咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務、技術等方面的服務。3.評估服務：對物業(yè)價值、租賃價格等進行評估。4.監(jiān)理服務：對物業(yè)維修、改造等工程進行監(jiān)理。5.保險服務：為甲乙雙方提供相關保險服務。2.第三方的責權利2.1責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，確保提供的服務符合要求，并對因自身原因導致的損失承擔相應的賠償責任。2.2權利1.第三方有權按照合同約定或相關法律法規(guī)收取服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.3利益第三方通過提供專業(yè)服務，獲得相應的服務費用，并可能獲得甲乙雙方的信任和好評。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與被服務方，甲方為被服務方，負責支付第三方服務費用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與被服務方，乙方為被服務方，負責支付第三方服務費用。3.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方與物業(yè)管理方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，僅提供相關服務。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為【責任限額金額】元。如第三方因自身原因造成損失，其賠償責任不超過責任限額。4.2責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務過程中產(chǎn)生的損失。2.第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。4.3責任限額的調整如合同履行過程中，第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和所需服務。5.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在【審批期限】內(nèi)予以審批。如不同意，應書面說明理由。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，確保提供的服務符合要求。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；2.第三方提供的服務不符合要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決的；3.第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。協(xié)議中應明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單詳細要求和說明：列明物業(yè)內(nèi)的所有設施，包括但不限于：電梯、空調、消防設施、照明設備、衛(wèi)生設施等。每項設施應注明型號、數(shù)量、安裝位置及使用年限。清單應由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)租賃方確認。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容、標準及費用。規(guī)定物業(yè)管理方與租賃方之間的權利義務關系。協(xié)議應由物業(yè)管理方制定，并經(jīng)租賃方簽字確認。3.附件三：裝修申請表詳細要求和說明：租賃方填寫裝修申請時，需說明裝修目的、范圍、時間及預算。申請表應附有裝修圖紙及施工方案。物業(yè)管理方收到申請后，應在【審批期限】內(nèi)完成審批。4.附件四：裝修驗收報告詳細要求和說明：裝修完成后，由物業(yè)管理方組織驗收，并出具驗收報告。報告應包括裝修質量、完成情況及存在問題等。驗收報告應由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)租賃方確認。5.附件五：物業(yè)服務費用結算清單詳細要求和說明：清單應列明物業(yè)服務費用的構成、計算方式及支付時間。物業(yè)管理方應在每月【支付日期】前向租賃方提供結算清單。清單應由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)租賃方確認。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如合同履行過程中需要增加、修改或刪除條款，雙方應簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確修改內(nèi)容、生效時間及雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務費用；擅自改變物業(yè)用途或結構；損壞物業(yè)設施設備；未按約定進行裝修或裝修不符合要求；違反消防安全規(guī)定；未按約定進行維修保養(yǎng)；侵犯他人合法權益。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復原狀；承擔其他法律責任。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，物業(yè)管理方有權要求支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。若租賃方擅自改變物業(yè)用途，物業(yè)管理方有權要求恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若租賃方損壞物業(yè)設施設備，應負責修復或賠償損失。全文完。2024版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及遞增4.1租金調整條件4.2租金遞增比例5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護責任6.1租賃方使用責任6.2承租方維護責任7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租審批8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費承擔9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解除條件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費清單13.3附件三：水電費用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方住所地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米2.3房屋結構：[房屋建筑結構]2.4房屋設施：[房屋內(nèi)含設施清單]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付至[收款賬戶信息]4.租金調整及遞增4.1租金調整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整4.2租金遞增比例：每[遞增周期]遞增[遞增比例]%，但遞增后租金不得低于市場平均租金水平5.租賃押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及設施無損壞且租金結清的情況下，押金無息退還6.房屋使用及維護責任6.1租賃方使用責任：租賃方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質6.2承租方維護責任：承租方應負責房屋及設施的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)7.房屋轉租7.1轉租條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租房屋7.2轉租審批：承租方如需轉租房屋，應提前[具體時間]向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行轉租8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔：水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔并按月支付至指定賬戶8.2物業(yè)管理費承擔：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準，由承租方按月支付至指定賬戶9.合同變更及終止9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應提前[具體時間]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿9.2.2一方違約，另一方提出解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付[滯納金比例]%的滯納金10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應向租賃方支付[滯納金比例]%的滯納金；擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：若雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理費清單、水電費用清單等12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2因不可抗力導致合同無法履行12.3.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費清單13.3附件三：水電費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中扮演的角色和提供的服務內(nèi)容。15.2范圍：第三方介入本合同事項，包括但不限于房屋租賃評估、合同審核、糾紛調解、財務審計等。16.第三方介入的引入及流程16.1引入：任何一方需引入第三方時，應提前[具體時間]以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體原因、所需服務內(nèi)容及費用承擔方式。16.2流程：引入第三方后，雙方應共同與第三方協(xié)商確定服務協(xié)議，并確保第三方服務協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方責任的界定及限額17.1責任界定：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自身承擔，但若第三方行為導致合同一方或雙方受損，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的權利義務：18.1.1第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.1.2甲方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.1.3甲方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。18.2第三方與乙方的權利義務：18.2.1第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.2.2乙方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.2.3乙方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務：18.3.1第三方應公正、客觀地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方服務費用由引入方承擔，引入方應在引入第三方時與第三方協(xié)商確定費用標準。19.2費用支付：引入方應在第三方提供服務后，按照約定的方式和時間支付服務費用。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止：任何一方有權在第三方服務過程中，因第三方未能履行職責或存在重大過錯，要求終止第三方介入。20.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，雙方應共同協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。21.3本合同中關于第三方介入的條款，如雙方有其他約定，應以書面形式補充完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應由雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理費清單詳細要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付周期等。說明：本清單作為物業(yè)管理費支付的依據(jù)，應由雙方簽字確認。3.附件三：水電費用清單詳細要求：包含水電費用的計費標準、抄表周期、支付方式等。說明：本清單作為水電費用支付的依據(jù)，應由雙方簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任及權利義務。說明：本協(xié)議作為第三方介入的補充，應由雙方及第三方簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應由雙方簽字確認。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約事實、違約責任認定及處理結果。說明：本認定書作為違約責任認定的依據(jù)，應由雙方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結構或用途違反合同約定的使用要求1.2承租方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費擅自轉租房屋損壞房屋或設施設備違反合同約定的使用要求2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應付款項×違約金比例2.2損害賠償：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金：違約金=租金金額×違約金比例3.2承租方擅自轉租房屋：違約金=租金金額×違約金比例賠償損失：若轉租行為導致租賃方遭受損失，承租方應承擔賠償責任。全文完。2024版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2租賃房屋的設施及設備情況2.3租賃房屋的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責任5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費收費標準及支付方式5.2公共事業(yè)費收費標準及支付方式5.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的調整6.租賃物使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物損壞及維修責任7.交付與驗收7.1租賃物的交付時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3合同解除及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1租賃雙方的權利義務13.2租賃房屋的禁止行為13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話b.租賃方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：2024年X月X日b.簽訂地點：節(jié)能大廈物業(yè)管理處1.3合同生效條件a.雙方簽署合同文本并蓋章b.出租方將租賃物交付租賃方使用2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構a.地址：節(jié)能大廈X樓X室b.面積：100平方米c.結構：框架結構，獨立衛(wèi)生間、廚房2.2租賃房屋的設施及設備情況a.供暖：中央供暖系統(tǒng)b.供水：24小時熱水供應c.供電：三相電源，功率為千瓦2.3租賃房屋的權屬證明a.出租方提供租賃房屋的房產(chǎn)證復印件3.租賃期限3.1租賃起始日期a.2024年X月X日3.2租賃終止日期a.2027年X月X日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件a.租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約b.續(xù)約需滿足原合同條款，并重新簽訂合同4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式a.租金為人民幣X元/月b.計算方式：按實際使用面積計算4.2租金支付時間及方式a.每月X日前支付下月租金b.支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付租金的違約責任a.逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費收費標準及支付方式a.物業(yè)管理費為人民幣X元/平方米/月b.支付方式：與租金同期支付5.2公共事業(yè)費收費標準及支付方式a.水費、電費、燃氣費等按實際使用量計算b.支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的調整a.調整依據(jù)：政府相關規(guī)定及物業(yè)管理公司收費標準6.租賃物使用及維護6.1租賃物的使用范圍a.用于辦公用途b.不得用于違法活動6.2租賃物的維護責任a.租賃方負責租賃物的日常維護b.出租方負責租賃物的重大維修6.3租賃物損壞及維修責任a.因自然原因造成的損壞，由出租方負責維修b.因人為原因造成的損壞，由租賃方負責維修并承擔維修費用7.交付與驗收7.1租賃物的交付時間a.出租方應在合同簽訂后X日內(nèi)將租賃物交付租賃方7.2驗收標準及程序a.租賃方應在交付后X日內(nèi)對租賃物進行驗收b.驗收標準：符合合同約定及國家相關標準7.3驗收不合格的處理a.驗收不合格，出租方應在X日內(nèi)修復b.修復后，租賃方應重新進行驗收8.違約責任8.1租賃方違約責任a.未按時支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金b.擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞或影響他人使用，應賠償損失c.因租賃方原因導致租賃物無法正常使用，應承擔修復責任及相應費用8.2出租方違約責任a.未按時交付租賃物，應支付違約金，違約金為租金總額的1%b.未履行維修義務，導致租賃物損壞，應承擔修復責任及相應費用c.提供虛假信息或隱瞞租賃物瑕疵，租賃方有權解除合同并要求賠償8.3合同解除及違約金a.雙方協(xié)商一致可解除合同b.因一方違約導致合同解除，違約方應支付違約金，違約金為租金總額的2%9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交X市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構a.X市仲裁委員會9.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決10.合同解除10.1合同解除條件a.租賃期限屆滿b.出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍未糾正c.因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序a.雙方書面通知對方解除合同b.收拾租賃物并辦理交接手續(xù)10.3合同解除后的處理a.租賃方應退還出租方已收租金b.出租方應退還租賃方已收押金11.合同變更11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容作為合同附件11.3合同變更后的效力a.變更后的協(xié)議具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.收拾租賃物并辦理交接手續(xù)12.3合同終止后的處理a.租賃方應退還出租方已收租金b.出租方應退還租賃方已收押金13.其他約定13.1租賃雙方的權利義務a.租賃方有權使用租賃物，但不得損害他人權益b.出租方有權監(jiān)督租賃物使用情況13.2租賃房屋的禁止行為a.不得進行違法活動b.不得擅自改變房屋結構c.不得損害房屋及公共設施13.3通知與送達a.雙方應確保通知的有效送達b.通知方式包括書面信函、電子郵件、電話等14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2租賃物設施清單14.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費收費標準14.4合同變更協(xié)議（如有）14.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、法律服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1出租方或租賃方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的選擇權歸出租方或租賃方所有，但需保證第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行；b.對合同履行情況進行監(jiān)督；c.提供技術支持或咨詢服務。a.獲取合同履行相關的信息；b.要求出租方或租賃方提供必要的協(xié)助；c.對違約行為提出整改建議。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由引入方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2引入方應確保第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額以內(nèi)由第三方承擔。5.3第三方在履行職責過程中，因出租方或租賃方的過錯導致的損失，其責任限額以外部分由出租方或租賃方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、租賃方之間是獨立的服務或協(xié)助關系，第三方對出租方或租賃方的直接責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方