2025版酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)概述2.1酒店客房租賃范圍2.2酒店客房租賃期限2.3酒店客房租賃價(jià)格2.4酒店客房租賃費(fèi)用支付方式3.酒店客房設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1酒店客房設(shè)施清單3.2酒店客房服務(wù)內(nèi)容3.3酒店客房設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.酒店客房租賃條件4.1酒店客房租賃資格要求4.2酒店客房租賃手續(xù)辦理4.3酒店客房租賃合同簽訂5.酒店客房租賃費(fèi)用及支付5.1酒店客房租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.2酒店客房租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約金及滯納金6.酒店客房管理服務(wù)6.1酒店客房管理服務(wù)內(nèi)容6.2酒店客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3酒店客房管理服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：酒店客房設(shè)施清單10.2附件二：酒店客房服務(wù)內(nèi)容10.3附件三：酒店客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3通知與送達(dá)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1合同雙方簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)概述2.1酒店客房租賃范圍乙方租賃甲方旗下酒店客房，共計(jì)間。2.2酒店客房租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3酒店客房租賃價(jià)格酒店客房租賃價(jià)格為人民幣元/間/月，總計(jì)人民幣萬元/年。2.4酒店客房租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月酒店客房租賃費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.酒店客房設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1酒店客房設(shè)施清單1.床上用品2.洗漱用品3.空調(diào)4.電視5.網(wǎng)絡(luò)6.熱水器7.窗簾3.2酒店客房服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)客房服務(wù)2.早餐服務(wù)3.行李寄存服務(wù)4.健身房使用5.洗浴中心使用3.3酒店客房設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)酒店客房設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。4.酒店客房租賃條件4.1酒店客房租賃資格要求乙方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和合法的經(jīng)營范圍。4.2酒店客房租賃手續(xù)辦理乙方應(yīng)在簽訂合同前辦理完畢相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃協(xié)議、支付押金等。4.3酒店客房租賃合同簽訂雙方應(yīng)在辦理完租賃手續(xù)后簽訂本合同。5.酒店客房租賃費(fèi)用及支付5.1酒店客房租賃費(fèi)用計(jì)算方法酒店客房租賃費(fèi)用按月計(jì)算，按年支付。5.2酒店客房租賃費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月酒店客房租賃費(fèi)用。5.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。6.酒店客房管理服務(wù)6.1酒店客房管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供酒店客房管理服務(wù)，包括但不限于客房衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。6.2酒店客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的管理服務(wù)符合國家三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。6.3酒店客房管理服務(wù)費(fèi)用酒店客房管理服務(wù)費(fèi)用包含在酒店客房租賃費(fèi)用中，不再另行收費(fèi)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)救或賠償。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行部分達(dá)成協(xié)議。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.合同附件10.1附件一：酒店客房設(shè)施清單10.2附件二：酒店客房服務(wù)內(nèi)容10.3附件三：酒店客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。11.1.2雙方應(yīng)在合同生效前辦理完畢相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密雙方在合同履行過程中獲得的信息，除法律法規(guī)要求外，不得向任何第三方披露。12.3通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，并簽字蓋章。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同雙方簽署甲方：酒店管理有限公司乙方：有限責(zé)任公司14.2合同附件簽署附件一：酒店客房設(shè)施清單附件二：酒店客房服務(wù)內(nèi)容附件三：酒店客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入本合同履行過程中的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得以任何方式要求甲乙雙方承擔(dān)其超出協(xié)議范圍的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2規(guī)定第三方介入的流程和程序。16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并采取必要措施協(xié)調(diào)第三方與合同其他相關(guān)方的合作關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、疏忽或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明酒店客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、家具、電器、潔具等。附件說明：作為合同附件，用于明確客房設(shè)施狀況，作為雙方驗(yàn)收和退房時(shí)的依據(jù)。2.附件二：酒店客房服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列明酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)，如客房清潔、餐飲服務(wù)、健身設(shè)施使用等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容，作為服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：酒店客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定酒店客房管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。附件說明：作為合同附件，用于明確管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)。4.附件四：租賃合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方簽訂租賃合同的日期、地點(diǎn)、參與人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃合同的簽訂過程。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租賃費(fèi)用。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括滯納金、違約金的比例等。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的具體數(shù)額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。1.2甲方未提供合同約定的服務(wù)。1.3乙方損壞或丟失酒店客房設(shè)施。1.4第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。2.2甲方未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞或丟失酒店客房設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。2.4第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.2甲方未能提供合同約定的早餐服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的費(fèi)用。3.3乙方損壞客房?jī)?nèi)空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償人民幣元。3.4第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。全文完。2025版酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同適用范圍二、酒店客房租賃1.客房類型及數(shù)量2.客房租賃價(jià)格及支付方式3.客房租賃期限4.客房退房及續(xù)租規(guī)定三、酒店管理服務(wù)1.管理服務(wù)范圍2.管理服務(wù)內(nèi)容3.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.酒店權(quán)利與義務(wù)2.客戶權(quán)利與義務(wù)五、客房設(shè)施與服務(wù)1.客房設(shè)施清單2.客房服務(wù)內(nèi)容3.客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、酒店安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效日期十二、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)地址十三、合同附件1.酒店客房租賃清單2.酒店管理服務(wù)內(nèi)容清單3.安全管理制度十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定2.合同簽訂目的a.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)b.規(guī)范酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)行為3.合同適用范圍a.酒店客房租賃業(yè)務(wù)b.酒店管理服務(wù)業(yè)務(wù)二、酒店客房租賃1.客房類型及數(shù)量a.客房類型：?jiǎn)稳碎g、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等b.客房數(shù)量：根據(jù)實(shí)際需求確定2.客房租賃價(jià)格及支付方式a.價(jià)格：根據(jù)客房類型和租賃期限確定b.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.客房租賃期限a.最短租賃期限：1天b.最長(zhǎng)租賃期限：根據(jù)酒店實(shí)際情況確定4.客房退房及續(xù)租規(guī)定a.退房時(shí)間：最遲于入住當(dāng)天18:00前b.續(xù)租條件：根據(jù)酒店實(shí)際情況及客戶需求確定三、酒店管理服務(wù)1.管理服務(wù)范圍a.客房清潔與維護(hù)b.餐飲服務(wù)c.會(huì)議及活動(dòng)組織2.管理服務(wù)內(nèi)容a.客房清潔：每日進(jìn)行客房清潔及整理b.餐飲服務(wù)：提供早餐、正餐等服務(wù)c.會(huì)議及活動(dòng)組織：協(xié)助客戶舉辦各類會(huì)議及活動(dòng)3.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定b.支付方式：與客房租賃支付方式一致四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.酒店權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：收取客房租賃費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)b.義務(wù)：提供符合約定的客房及管理服務(wù)2.客戶權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：享受約定的客房及管理服務(wù)b.義務(wù)：按時(shí)支付客房租賃費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)五、客房設(shè)施與服務(wù)1.客房設(shè)施清單a.床鋪：根據(jù)客房類型配備b.衛(wèi)浴設(shè)施：淋浴間、洗手間等c.家居用品：毛巾、床單、洗漱用品等2.客房服務(wù)內(nèi)容a.客房清潔服務(wù)b.客房維修服務(wù)c.客房餐飲服務(wù)3.客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.客房清潔：每日進(jìn)行客房清潔及整理b.客房維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修c.客房餐飲：提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)六、酒店安全管理1.安全管理制度a.制定安全管理規(guī)章制度b.定期進(jìn)行安全檢查2.安全責(zé)任劃分a.酒店負(fù)責(zé)客房及公共區(qū)域的安全管理b.客戶負(fù)責(zé)個(gè)人物品的安全3.應(yīng)急預(yù)案a.制定火災(zāi)、地震等應(yīng)急預(yù)案b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練七、合同履行與變更1.合同履行期限a.自合同簽訂之日起至約定的租賃期限結(jié)束2.合同變更條件a.酒店或客戶提出變更請(qǐng)求b.變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)3.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式進(jìn)行變更確認(rèn)八、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.酒店未按約定提供客房及管理服務(wù)，客戶有權(quán)要求賠償或解除合同。b.客戶未按約定支付費(fèi)用，酒店有權(quán)要求支付滯納金，逾期未支付，酒店有權(quán)解除合同。2.違約金及賠償a.違約金比例：根據(jù)違約情形及損失情況確定。b.賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序a.以書面形式通知對(duì)方。b.協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。3.合同終止后的處理a.酒店應(yīng)退還客戶已支付的費(fèi)用。b.客戶應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。十一、其他約定1.合同附件a.酒店客房租賃清單。b.酒店管理服務(wù)內(nèi)容清單。c.安全管理制度。2.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同送達(dá)方式a.通過郵寄、快遞或直接交付。3.合同送達(dá)地址a.酒店地址：省市區(qū)路號(hào)。b.客戶地址：[此處填寫客戶地址]。十三、合同附件[此處粘貼合同附件]十四、合同簽署1.簽署主體a.酒店方：[酒店名稱]b.客戶方：[客戶姓名或公司名稱]2.簽署時(shí)間a.[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)a.[簽署地點(diǎn)]酒店方（蓋章）：法定代表人（簽字）：客戶方（蓋章）：法定代表人（簽字）或授權(quán)代表（簽字）：附件簽署：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方負(fù)責(zé)確保酒店客房及公共區(qū)域的安全，對(duì)客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的客戶損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方服務(wù)承諾a.甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？头考肮矃^(qū)域的清潔、整潔。b.甲方承諾提供24小時(shí)客房服務(wù)，包括客房清潔、物品補(bǔ)充等。3.甲方價(jià)格調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況調(diào)整客房租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。b.價(jià)格調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均水平的20%。4.甲方廣告宣傳a.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行廣告宣傳，但需征得乙方同意。b.甲方在廣告宣傳中應(yīng)真實(shí)、客觀地介紹酒店設(shè)施和服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)a.乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同。b.乙方有權(quán)要求甲方提供與合同約定相符的客房及管理服務(wù)。2.乙方權(quán)益保障a.乙方在合同期內(nèi)享有客房租賃及酒店管理服務(wù)的完整權(quán)益，甲方不得擅自改變。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出建議和意見，甲方應(yīng)予以重視。3.乙方價(jià)格優(yōu)惠a.乙方在合同期內(nèi)享有價(jià)格優(yōu)惠，甲方不得在合同期內(nèi)提高客房租賃價(jià)格。b.價(jià)格優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付滯納金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用a.中介方提供中介服務(wù)，甲方或乙方支付中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任a.中介方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)、調(diào)解責(zé)任。b.中介方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密a.中介方對(duì)在合同履行過程中了解到的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露商業(yè)秘密。4.中介解除合同a.中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介方解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店客房租賃清單2.酒店管理服務(wù)內(nèi)容清單3.安全管理制度4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供客房及管理服務(wù)。b.甲方擅自調(diào)整客房租賃價(jià)格，未提前通知乙方。c.乙方未按約定支付費(fèi)用。d.乙方違反合同約定，造成甲方損失。e.中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)存在違約行為。b.依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供客房及管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括停止侵權(quán)、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房租賃業(yè)務(wù)。2.酒店管理服務(wù)業(yè)務(wù)。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.甲方或乙方為法人或其他組織的合同。5.合同涉及商業(yè)秘密保護(hù)的合同。全文完。2025版酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（酒店出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（酒店承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的酒店客房資源，乙方有意租賃甲方部分酒店客房用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店客房：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的客房。2.酒店管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的管理、維護(hù)、清潔、安保等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店客房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的酒店客房進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、安保等工作。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保乙方租賃的酒店客房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證客房質(zhì)量。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供酒店管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方酒店客房，并使用客房?jī)?nèi)的設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)酒店客房及設(shè)施，不得損壞、擅自改變客房結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行酒店管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的酒店客房地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供酒店管理服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定退還甲方保證金。3.甲方將乙方租賃的酒店客房恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定金額的保證金，合同終止時(shí)無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付酒店管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：因乙方使用酒店客房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，如需扣除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供酒店客房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未按照合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、保證金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的____%。2.若乙方擅自改變酒店客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。若違約行為造成實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店客房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)酒店客房及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的酒店客房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就酒店客房的經(jīng)營、管理、服務(wù)等方面進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店出租方）：_________乙方（酒店承租方）：_________簽訂日期：_________甲方（酒店出租方）蓋章：_________乙方（酒店承租方）蓋章：_________甲方（酒店出租方）：_________乙方（酒店承租方）：_________簽訂日期：_________甲方（酒店出租方）蓋章：_________乙方（酒店承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店客房租賃及酒店管理服務(wù)合同2.租金支付憑證3.保證金繳納憑證4.管理費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店客房或服務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行酒店客房及設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或管理費(fèi)：認(rèn)定違約。擅自改變酒店客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約。違反甲方制定的規(guī)章制度：認(rèn)定違約。