2025版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息1.4新房團(tuán)購基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.借款還款方式3.1還款方式3.2還款時間3.3還款比例3.4還款方式變更4.房產(chǎn)團(tuán)購相關(guān)條款4.1團(tuán)購新房的基本條件4.2團(tuán)購新房的價格4.3團(tuán)購新房的付款方式4.4團(tuán)購新房的交付時間4.5團(tuán)購新房的違約責(zé)任5.借款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2借款方逾期還款責(zé)任8.3出借方違約責(zé)任8.4出借方提前收回借款責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2借款合同附件10.3新房團(tuán)購合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2借款方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)估值1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣萬元整1.3.2借款用途：用于購買上述房產(chǎn)1.3.3借款利率：按年利率%計算1.3.4借款期限：自合同生效之日起年2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣萬元整2.2借款用途：僅限用于購買上述房產(chǎn)2.3借款利率：按年利率%計算，具體利率可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整2.4借款期限：自合同生效之日起年，分期償還3.借款還款方式3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款時間：每月日3.3還款比例：首月還款金額為元，此后每月還款金額為元3.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更4.房產(chǎn)團(tuán)購相關(guān)條款4.1團(tuán)購新房的基本條件：借款方需滿足購房政策及相關(guān)要求4.2團(tuán)購新房的價格：人民幣萬元整4.3團(tuán)購新房的付款方式：首付%，剩余款項在合同生效后個月內(nèi)付清4.4團(tuán)購新房的交付時間：自合同生效之日起個月內(nèi)4.5團(tuán)購新房的違約責(zé)任：如因借款方原因?qū)е路慨a(chǎn)團(tuán)購失敗，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.借款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息5.3擔(dān)保期限：與借款期限相同5.4擔(dān)保責(zé)任：如借款方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除條件：借款方違約，出借方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1如借款方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付逾期本金0.1%的違約金。8.1.2如借款方未按約定用途使用借款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還借款本金及利息。8.2借款方逾期還款責(zé)任8.2.1如借款方連續(xù)三次未按約定還款，出借方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付全部未償還本金及利息。8.3出借方違約責(zé)任8.3.1如出借方未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供借款部分金額的0.5%。8.3.2如出借方擅自解除合同，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款本金及利息的1%。8.4出借方提前收回借款責(zé)任8.4.1如出借方因借款方違約而提前收回借款，借款方應(yīng)支付提前收回借款部分的利息。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于借款雙方的個人身份信息、房產(chǎn)信息、借款金額、還款計劃等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任：任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2借款合同附件：包括借款協(xié)議、抵押合同等10.3新房團(tuán)購合同附件：包括購房合同、付款計劃等11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛由借款方或出借方所在地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方介入的類型3.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.2中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易和借款事宜。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方介入的職責(zé)4.1評估機構(gòu)職責(zé)：4.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察和評估。4.1.2提供客觀、公正的評估報告。4.1.3對評估過程中的任何爭議負(fù)責(zé)。4.2中介機構(gòu)職責(zé)：4.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易和借款事宜。4.2.2保證交易過程的合法性、合規(guī)性。4.2.3對交易過程中的任何爭議負(fù)責(zé)。4.3律師事務(wù)所職責(zé)：4.3.1起草、審核合同及相關(guān)法律文件。4.3.2提供法律咨詢和風(fēng)險評估。4.3.3對合同執(zhí)行過程中的法律問題負(fù)責(zé)。4.4擔(dān)保公司職責(zé)：4.4.1提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.4.2對擔(dān)保過程中的任何爭議負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1評估機構(gòu)：對評估報告中出現(xiàn)的錯誤或遺漏負(fù)責(zé)。5.2.2中介機構(gòu)：對交易過程中的違規(guī)行為負(fù)責(zé)。5.2.3律師事務(wù)所：對合同起草和審核過程中的錯誤或遺漏負(fù)責(zé)。5.2.4擔(dān)保公司：對擔(dān)保過程中的違約行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件和程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利執(zhí)行。7.第三方介入的協(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2.3第三方的責(zé)任限額。7.2.4第三方介入的費用及支付方式。7.2.5第三方介入的期限。7.2.6第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并取得對方的書面同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入事項已完成。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對借款金額和擔(dān)保金額的確定有直接影響。2.借款合同附件要求：包括借款協(xié)議、抵押合同等，內(nèi)容應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式等。說明：借款合同附件是借款雙方履行借款合同的依據(jù)，對雙方權(quán)益有重要保障作用。3.新房團(tuán)購合同附件要求：包括購房合同、付款計劃等，內(nèi)容應(yīng)明確購房價格、付款方式、交付時間等。說明：新房團(tuán)購合同附件是購房雙方履行購房合同的依據(jù)，對購房者的權(quán)益有重要保障作用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括評估機構(gòu)協(xié)議、中介機構(gòu)協(xié)議、律師事務(wù)所協(xié)議、擔(dān)保公司協(xié)議等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的重要文件，對合同執(zhí)行有重要影響。5.個人身份證明要求：包括身份證、戶口本等，用于證明甲乙雙方的身份信息。說明：個人身份證明是合同生效的前提條件，對雙方身份的合法性有重要保障作用。6.法定代表人證明要求：包括法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，用于證明法定代表人的身份和授權(quán)。說明：法定代表人證明是合同簽署的重要依據(jù)，對合同的法律效力有重要影響。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括購房政策文件、貸款政策文件、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的文件，對合同履行有輔助作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期超過一定期限，出借方有權(quán)解除合同。示例：借款方連續(xù)三次未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，出借方有權(quán)解除合同。2.出借方違約行為未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供借款部分金額的0.5%。示例：出借方未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金及利息的1%。3.第三方違約行為評估機構(gòu)評估錯誤責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)錯誤程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值低于實際價值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機構(gòu)違規(guī)行為交易過程中違規(guī)操作責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)在交易過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.律師事務(wù)所提供錯誤法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)錯誤程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：律師事務(wù)所提供的法律意見導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同生效及終止條件二、借款條款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式及期限5.利息計算方式6.借款擔(dān)保7.違約責(zé)任三、新房團(tuán)購條款1.房地產(chǎn)項目基本信息2.購房面積及價格3.付款方式及進(jìn)度4.房屋交付時間5.房屋質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋配套設(shè)施四、雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利義務(wù)2.借款人義務(wù)3.出借人權(quán)利義務(wù)4.出借人義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同生效及履行1.合同生效條件2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同履行方式八、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同附件九、合同附件1.房地產(chǎn)項目介紹2.房屋買賣合同3.借款合同4.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十一、合同附件1.房地產(chǎn)項目介紹2.房屋買賣合同3.借款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽及終止程序十三、合同附件1.房地產(chǎn)項目介紹2.房屋買賣合同3.借款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的借款關(guān)系，以及借款人購買新房的團(tuán)購事宜。2.合同雙方基本信息借款人：（全名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出借人：（全名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：3.合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。二、借款條款1.借款金額借款金額為人民幣______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率借款利率為年利率______%，按月計息。4.還款方式及期限借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為______日。5.利息計算方式利息按實際使用天數(shù)計算，每月計提利息，于每月還款日一并支付。6.借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見附件。（2）保證擔(dān)保：由______（保證人全名）提供保證。7.違約責(zé)任（1）借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（2）借款人未按合同約定提供擔(dān)保，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。三、新房團(tuán)購條款1.房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：______（項目全名）項目地址：______（項目地址）開發(fā)商：______（開發(fā)商全名）2.購房面積及價格購房面積為______平方米，單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元整。3.付款方式及進(jìn)度（1）首付款：購房總價的______%，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：購房總價的______%，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.房屋質(zhì)量保證開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體質(zhì)量保證期限及內(nèi)容見附件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，借款人配合完成相關(guān)手續(xù)。7.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施詳見購房合同附件。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付借款本金及利息。（2）配合出借人辦理借款擔(dān)保手續(xù)。（3）按合同約定使用借款資金。2.借款人義務(wù)（1）按時還款，不得逾期。（2）不得擅自變更借款用途。（3）妥善保管借款擔(dān)保物。3.出借人權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定提供借款。（2）監(jiān)督借款人按約定使用借款。（3）在借款人違約時，有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.出借人義務(wù)（1）按時足額提供借款。（2）不得擅自變更借款條件。（3）尊重借款人合法權(quán)益。五、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策變化。2.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）發(fā)生不可抗力。（3）雙方協(xié)商一致。3.合同變更及解除程序（1）變更：雙方書面同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）解除：一方書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）仲裁：提交______仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)。（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及履行1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同履行地點借款合同履行地點為借款人所在地。3.合同履行期限借款合同履行期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.合同履行方式（1）借款人按合同約定支付借款本金及利息。（2）出借人按合同約定提供借款。（3）雙方按合同約定履行其他義務(wù)。八、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式（1）郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址。（2）傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。（3）電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。3.合同附件（1）房地產(chǎn)項目介紹（2）房屋買賣合同（3）借款合同（4）其他相關(guān)文件九、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十、合同解除與終止1.合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）2.合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）3.合同解除及終止程序（此處列出合同解除及終止的具體程序）十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件（此處列出合同續(xù)簽的具體條件）2.合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）3.合同續(xù)簽及終止程序（此處列出合同續(xù)簽及終止的具體程序）十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同解除與終止1.合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）2.合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）3.合同解除及終止程序（此處列出合同解除及終止的具體程序）借款人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日出借人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日見證人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對購房項目的優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在合同約定的團(tuán)購期限內(nèi)，對項目享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）如甲方在團(tuán)購期限內(nèi)放棄購買，乙方有權(quán)以同等條件購買。2.甲方指定房源條款說明：甲方有權(quán)指定購房項目的具體房源，包括戶型、樓層、朝向等，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方?jīng)Q定付款方式條款說明：甲方有權(quán)決定購房款的支付方式，包括分期付款、一次性付款等，乙方應(yīng)予以接受。4.甲方監(jiān)督借款用途條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督借款資金的用途，確保借款資金用于購房，乙方不得挪作他用。5.甲方提前還款權(quán)條款說明：甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分借款，無需支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對借款金額和利率的優(yōu)先選擇權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇借款金額。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇借款利率。2.乙方指定還款方式條款說明：乙方有權(quán)指定還款方式，包括等額本息、等額本金等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方要求變更借款用途條款說明：乙方在合同履行過程中，如需變更借款用途，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行變更。4.乙方提前還款權(quán)條款說明：乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分借款，無需支付違約金。5.乙方要求調(diào)整利率條款說明：乙方在合同履行過程中，如市場利率發(fā)生變化，有權(quán)要求甲方調(diào)整借款利率。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)，具體費用見附件。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介機構(gòu)，具體金額及支付方式見附件。5.中介變更通知條款說明：中介機構(gòu)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹2.房屋買賣合同3.借款合同4.借款擔(dān)保協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更及解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間還款。出借人未按合同約定提供借款。乙方未按合同約定支付購房款。甲方未按合同約定指定房源或調(diào)整利率。中介機構(gòu)未按合同約定履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由合同一方或雙方共同確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟。4.等額本息：指借款人每月償還的金額固定，其中本金和利息的比例隨時間推移而變化。5.等額本金：指借款人每月償還的金額中，本金固定，利息隨時間推移而遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或制定還款計劃。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：要求開發(fā)商說明原因，協(xié)商賠償或解除合同。3.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并終止中介服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方作為購房和借款的主要決策者的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為借款方，對借款金額和利率有較大決定權(quán)的情況。3.有第三方中介：適用于合同涉及中介機構(gòu)提供服務(wù)的情況。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同2合同編號_________一、合同主體甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為了滿足廣大購房者的需求，甲方因購房需要向乙方申請借款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房產(chǎn)：指甲方購買的位于____________________的房屋。（2）借款：指乙方根據(jù)甲方申請，向甲方提供的貸款。（3）新房團(tuán)購：指甲方在乙方組織的團(tuán)購活動中購買的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同金額：指本合同約定的借款金額。（2）還款期限：指本合同約定的還款期限。（3）違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方提供的資料進(jìn)行審核。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提交書面終止通知。（2）乙方應(yīng)在收到甲方書面終止通知之日起____________________日內(nèi)，對合同終止事宜進(jìn)行處理。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用構(gòu)成如下：（1）借款本金：指甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。（3）手續(xù)費：指乙方為辦理本合同相關(guān)手續(xù)而收取的費用。（4）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，向乙方支付全部借款本金。（2）利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____________________日。（3）手續(xù)費：甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，向乙方支付手續(xù)費。（4）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付其他費用。7.3支付時間甲方支付各項費用的具體時間如下：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)支付。（2）利息：甲方應(yīng)按月支付，具體支付時間為每月的____________________日。（3）手續(xù)費：甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)使用約定的支付方式，并確保資金到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）如甲方未按時支付手續(xù)費或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期金額的____________________%計算。（2）賠償金額的計算方式：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策變化等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因自身原因提前償還借款的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，因市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）；2.借款申請書；3.借款合同；4.房產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議；5.個人身份證明；6.收入證明；7.銀行流水；8.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付借款本金或利息；甲方未按時支付手續(xù)費或其他費用；甲方未提供真實、準(zhǔn)確的資料；乙方未按時提供借款；乙方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照合同約定收取逾期利息；如甲方持續(xù)違約，乙方可采取法律手段追償。2.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方按照合同約定提供借款；如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露者的責(zé)任。5.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)條款的具體內(nèi)容和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供擔(dān)?；蚍?wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或提供服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蚍?wù)真實、有效。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金和利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在甲方提前還款時，按照約定的利率計算利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)在甲方提前還款時，獲得約定的提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時支付手續(xù)費或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的違約金。甲方可獲得乙方在提前還款時支付的提前還款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)團(tuán)購信息3.1房產(chǎn)項目名稱3.2房產(chǎn)項目地址3.3房產(chǎn)團(tuán)購價格3.4房產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.利息與費用5.1利息計算方式5.2其他費用說明6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間安排6.3逾期還款處理7.房產(chǎn)團(tuán)購權(quán)益7.1房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠7.2房產(chǎn)團(tuán)購售后服務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或辦公地址）1.1.2借貸方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或辦公地址）1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)團(tuán)購合同簽訂后生效。2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款總額：人民幣____元整。2.2借款期限2.2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款方式。2.3.2每月還款日為____日。3.房產(chǎn)團(tuán)購信息3.1房產(chǎn)項目名稱3.1.1房產(chǎn)項目名稱：____房地產(chǎn)項目3.2房產(chǎn)項目地址3.2.1房產(chǎn)項目地址：____市____區(qū)____路____號3.3房產(chǎn)團(tuán)購價格3.3.1房產(chǎn)團(tuán)購價格：人民幣____元/平方米，共計____平方米，總價款為人民幣____元整。3.4房產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量3.4.1房產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量：____套4.借款用途4.1借款用途說明4.1.1本借款用于購買上述房產(chǎn)項目。4.2借款用途限制4.2.1借款方不得將借款用于其他用途。5.利息與費用5.1利息計算方式5.1.1利息計算采用年利率____%，按月計息，每月利息計算公式為：借款本金×月利率。5.2其他費用說明5.2.1本合同涉及的稅費、保險費等由借款方自行承擔(dān)。6.還款計劃6.1每期還款金額6.1.1每期還款金額為：人民幣____元。6.2還款時間安排6.2.1還款時間：每月____日。6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款的，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為：每月逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。7.房產(chǎn)團(tuán)購權(quán)益7.1房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠7.1.1房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠包括但不限于折扣、裝修費減免等。7.2房產(chǎn)團(tuán)購售后服務(wù)7.2.1房產(chǎn)團(tuán)購項目提供售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他應(yīng)予保密的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在____日內(nèi)采取補救措施或未履行合同義務(wù)；10.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3合同目的無法實現(xiàn)；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并妥善處理合同終止后的善后事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1直接送達(dá)對方；14.1.1.2郵寄至對方地址；14.1.1.3發(fā)送至對方電子郵箱；14.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)團(tuán)購合同；14.2.1.2借款合同；14.2.1.3房產(chǎn)項目資料；14.2.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計等輔助服務(wù)而參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率時，可以邀請第三方介入。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為不接受介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。16.1.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)時，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因甲方或乙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或存在瑕疵而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其權(quán)利的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對本合同履行的輔助服務(wù)責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.1.2第三方因履行輔助服務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)，由其自行承擔(dān)。18.2權(quán)益劃分18.2.1第三方在合同項下享有的權(quán)利，僅限于其提供的輔助服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出本合同。20.1.2第三方退出前，應(yīng)妥善處理其在本合同項下的未了事宜。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)團(tuán)購合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)項目名稱、地址、團(tuán)購價格、團(tuán)購數(shù)量、付款方式、交付時間等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了房產(chǎn)團(tuán)購的具體細(xì)節(jié)。2.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了借款的具體條款。3.房產(chǎn)項目資料要求：包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)項目的合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對房產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)團(tuán)購的價格，防止價格虛高。5.信用報告要求：由信用評級機構(gòu)出具，對借款方的信用狀況進(jìn)行評估。說明：本附件用于評估借款方的還款能力，降低信貸風(fēng)險。6.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額。說明：本附件用于明確稅費承擔(dān)方，避免爭議。7.房產(chǎn)保險合同要求：列明保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于保障房產(chǎn)在交易過程中的安全。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為要求：未按約定的期限和金額償還借款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款方未按月還款，逾期一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。2.借貸方違約行為要求：未按約定的條件提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：借貸方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款方的損失。示例：借貸方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為要求：未按約定履行輔助服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.房產(chǎn)項目違約行為要求：房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題或與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)項目開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：房產(chǎn)項目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行修復(fù)并賠償損失。5.合同變更違約行為要求：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更還款計劃，變更方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、借款雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.出借人權(quán)利4.出借人義務(wù)三、借款金額及用途1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途四、還款方式及期限1.還款方式2.還款期限3.還款計劃4.逾期還款處理五、新房團(tuán)購信息1.新房項目名稱2.新房項目地址3.新房項目戶型4.新房項目價格5.新房團(tuán)購優(yōu)惠六、團(tuán)購流程及時間安排1.購房資格審核2.簽訂團(tuán)購協(xié)議3.支付定金4.簽訂購房合同5.預(yù)售證辦理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.新房團(tuán)購違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件清單十二、合同附件1.借款申請書2.借款合同3.新房團(tuán)購協(xié)議4.購房合同5.預(yù)售證十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.借款申請書2.借款合同3.新房團(tuán)購協(xié)議4.購房合同5.預(yù)售證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：1.借款人：a.全稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系電話：_______d.地址：_______2.出借人：a.全稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系電話：_______d.地址：_______二、借款雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：a.按合同約定使用借款；b.要求出借人按合同約定提供借款；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.借款人義務(wù)：a.按合同約定及時足額還款；b.按合同約定支付利息；c.不得挪用借款；d.享有合同約定的其他義務(wù)。3.出借人權(quán)利：a.要求借款人按合同約定使用借款；b.收取借款本金及利息；c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.出借人義務(wù)：a.按合同約定提供借款；b.不得擅自變更借款用途；c.享有合同約定的其他義務(wù)。三、借款金額及用途1.借款金額：_______元2.借款期限：____年____月3.借款利率：_____%（年利率）4.借款用途：用于購買_______市_______區(qū)_______街道的_______房產(chǎn)。四、還款方式及期限1.還款方式：_______（等額本息/等額本金）2.還款期限：____年____月3.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》4.逾期還款處理：a.逾期還款每日按_____%計收滯納金；b.逾期還款超過____天，出借人有權(quán)采取法律手段追回借款及利息。五、新房團(tuán)購信息1.新房項目名稱：_______2.新房項目地址：_______3.新房項目戶型：_______4.新房項目價格：_______元/平方米5.新房團(tuán)購優(yōu)惠：_______六、團(tuán)購流程及時間安排1.購房資格審核：a.借款人需提供相關(guān)證明材料；b.出借人進(jìn)行資格審核；c.審核結(jié)果通知借款人。2.簽訂團(tuán)購協(xié)議：a.雙方就團(tuán)購事宜達(dá)成一致；b.簽訂《新房團(tuán)購協(xié)議》；c.協(xié)議生效日期。3.支付定金：a.借款人支付定金；b.定金金額及支付方式；c.定金退還條件。4.簽訂購房合同：a.雙方根據(jù)團(tuán)購協(xié)議簽訂購房合同；b.合同生效日期；c.合同附件。5.預(yù)售證辦理：a.借款人協(xié)助辦理預(yù)售證；b.預(yù)售證辦理時間；c.預(yù)售證辦理費用。七、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不影響合同目的實現(xiàn)。2.合同解除條件：a.一方違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。3.合同變更及解除程序：a.提出變更或解除申請；b.雙方協(xié)商；c.簽訂變更或解除協(xié)議；d.協(xié)議生效。4.合同變更及解除后的處理：a.雙方按變更或解除協(xié)議處理；b.解除合同后，雙方互不追究責(zé)任；c.合同解除后，已付款項不予退還。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.未按時足額還款，每日按_____%計收滯納金；b.挪用借款，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；c.違反合同約定，造成出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出借人違約責(zé)任：a.未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.擅自變更借款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.新房團(tuán)購違約責(zé)任：a.借款人未按約定參與團(tuán)購，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.出借人未按約定協(xié)助辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.雙方因團(tuán)購事宜發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同終止后的處理：a.雙方結(jié)清借款本金及利息；b.解除合同后，雙方互不追究責(zé)任。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.通知方式：雙方通過書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送通知；3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；5.合同附件清單：詳見附件清單。十二、合同附件1.借款申請書2.借款合同3.新房團(tuán)購協(xié)議4.購房合同5.預(yù)售證十三、合同簽署1.雙方簽字：借款人簽字（蓋章）：____________________出借人簽字（蓋章）：____________________2.簽署日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.借款申請書2.借款合同3.新房團(tuán)購協(xié)議4.購房合同5.預(yù)售證借款人簽字（蓋章）：____________________出借人簽字（蓋章）：____________________借款人執(zhí)：_______份出借人執(zhí)：_______份多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款說明：為確保借款資金的安全，本合同約定由甲方設(shè)立專項監(jiān)管賬戶，借款資金須全部轉(zhuǎn)入該賬戶，并由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管使用。a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開設(shè)專項監(jiān)管賬戶；b.借款人須將借款資金全部轉(zhuǎn)入專項監(jiān)管賬戶；c.未經(jīng)甲方同意，借款人不得從專項監(jiān)管賬戶中提取資金；d.合同終止后，專項監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按合同約定處理。2.甲方主導(dǎo)下的還款安排條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款人的還款計劃進(jìn)行調(diào)整，以確保借款資金的安全和合同的履行。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款人的還款期限和還款金額；b.甲方有權(quán)要求借款人提前還款或延長還款期限；c.借款人須遵守甲方的還款安排，不得擅自改變還款計劃。3.甲方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求在合同約定的條件下，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。a.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方取得房屋所有權(quán)；c.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、出售或其他處分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率；b.利率調(diào)整通知應(yīng)提前____個工作日送達(dá)借款人；c.借款人須接受乙方調(diào)整后的利率。2.乙方主導(dǎo)下的房屋購買選擇條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇購買房屋的具體項目、戶型和價格。a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購買房屋；b.乙方有權(quán)要求借款人配合辦理相關(guān)購房手續(xù)；c.借款人須遵守乙方的房屋購買選擇。3.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。a.乙方有權(quán)要求借款人賠償因違約行為造成的損失；b.借款人違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；b.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；c.第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的費用由雙方承擔(dān)。2.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由借款人承擔(dān)；b.中介費用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定；c.中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.第三方中介不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方；c.保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款申請書2.借款合同3.新房團(tuán)購協(xié)議4.購房合同5.預(yù)售證6.還款計劃表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.專項監(jiān)管賬戶信息9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時足額還款；挪用借款；違反合同約定使用借款；未按約定參與團(tuán)購。2.出借人違約行為：未按合同約定提供借款；擅自變更借款用途；未按約定協(xié)助辦理購房手續(xù)。3.乙方違約行為（當(dāng)乙方為主導(dǎo)時）：未按時足額支付借款；未按約定調(diào)整貸款利率；未按約定選擇房屋購買。4.甲方違約行為（當(dāng)甲方為主導(dǎo)時）：未按時足額發(fā)放借款；未按約定調(diào)整還款計劃；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.第三方中介違約行為：未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在提供服務(wù)前，對借款人、出借人和房屋等事項進(jìn)行的全面、詳細(xì)調(diào)查。3.預(yù)售證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證，證明該商品房可以預(yù)售的文件。4.滯納金：指逾期還款所應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：督促相關(guān)機構(gòu)加快辦理速度，必要時可尋求法律途徑。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的借款關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)流程。4.適用于不同違約行為的處理。5.適用于合同履行過程中的問題解決。全文完。2024版房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，借款與新房團(tuán)購業(yè)務(wù)日益普及。為滿足市場需求，規(guī)范雙方在房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)市場借款與新房團(tuán)購業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.借款：指甲方向乙方或其他金融機構(gòu)借款，用于購買新房。3.新房團(tuán)購：指甲方與乙方或其他開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，共同購買新房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中所提到的“新房”指尚未交付使用的房產(chǎn)。2.“合同履行”指合同雙方按照約定完成各自的義務(wù)。3.“合同生效”指合同依法成立并具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其完成新房團(tuán)購事宜。3.甲方有義務(wù)按照合同約定按時償還借款。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款審核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的借款申請材料。2.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸款審核，并決定是否提供借款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供借款。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成新房團(tuán)購事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜在雙方約定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.借款發(fā)放：乙方按照合同約定向甲方發(fā)放借款。2.還款：甲方按照合同約定按時償還借款。3.新房團(tuán)購：甲方與乙方或其他開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，共同購買新房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的借款利息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.手續(xù)費：甲方需支付乙方一定比例的手續(xù)費，具體費用由雙方在合同中約定。3.新房團(tuán)購服務(wù)費：乙方提供新房團(tuán)購服務(wù)，甲方需支付乙方一定比例的服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費用，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式：1.借款利息：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付借款利息。2.手續(xù)費：甲方可在簽訂合同當(dāng)日一次性支付手續(xù)費。3.新房團(tuán)購服務(wù)費：甲方可在簽訂合同當(dāng)日一次性支付服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付其他費用。7.3支付時間：1.借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付時間由雙方在合同中約定。2.手續(xù)費：甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付手續(xù)費。3.新房團(tuán)購服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款履行支付義務(wù)。2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__