2024年購房貸款利率鎖定及還款安排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房貸款利率鎖定及還款安排合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款金額及利率2.1.貸款總額2.2.貸款利率2.3.貸款利率鎖定期限3.貸款期限3.1.貸款期限類型3.2.貸款期限起止日期4.還款方式4.1.還款方式類型4.2.還款頻率4.3.每期還款金額5.還款計劃5.1.還款計劃表5.2.首次還款日期5.3.每期還款日期6.貸款保險6.1.保險類型6.2.保險金額6.3.保險費用7.貸款擔保7.1.擔保方式7.2.擔保金額7.3.擔保期限8.合同生效及終止8.1.合同生效日期8.2.合同終止條件8.3.合同終止程序9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二11.3.其他約定事項三12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件14.3.合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：銀行出借方地址：市區(qū)路號出借方法定代表人：X出借方聯(lián)系電話：出借方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：051.2.借款方信息借款方名稱：X有限公司借款方地址：市區(qū)路號借款方法定代表人：X借款方聯(lián)系電話：借款方開戶行及賬號：銀行分行，賬號：987652.貸款金額及利率2.1.貸款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2.貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期間保持不變。2.3.貸款利率鎖定期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.貸款期限3.1.貸款期限類型：固定期限貸款3.2.貸款期限起止日期：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.還款方式4.1.還款方式類型：等額本息還款法4.2.還款頻率：每月還款一次4.3.每期還款金額：人民幣10萬元整（￥100,000.00）5.還款計劃5.1.還款計劃表：詳見附件一《還款計劃表》5.2.首次還款日期：合同簽訂后第一個還款周期5.3.每期還款日期：每月的一個工作日6.貸款保險6.1.保險類型：貸款保證保險6.2.保險金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.3.保險費用：人民幣5萬元整（￥50,000.00），由借款方承擔7.貸款擔保7.1.擔保方式：抵押擔保7.2.擔保金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）7.3.擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止8.合同生效及終止8.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件：8.2.1.貸款全部還清；8.2.2.借款方和出借方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；8.2.3.因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4.合同約定的其他終止條件。8.3.合同終止程序：8.3.1.合同終止前，借款方應提前通知出借方；8.3.2.雙方應在合同終止后的30日內(nèi)辦理相關手續(xù)；8.3.3.合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定處理剩余款項。9.違約責任9.1.違約行為定義：9.1.1.借款方未按約定時間還款；9.1.2.借款方未按約定提供抵押物；9.1.3.出借方未按約定提供貸款；9.1.4.合同約定的其他違約行為。9.2.違約責任承擔：9.2.1.借款方未按時還款，應支付每日萬分之五的滯納金；9.2.2.借款方未按約定提供抵押物，出借方有權解除合同并要求賠償；9.2.3.出借方未按約定提供貸款，應向借款方支付違約金；9.2.4.合同約定的其他違約責任。9.3.違約賠償方式：9.3.1.約定違約金；9.3.2.損害賠償；9.3.3.采取法律手段追究違約方的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構：10.2.1.市區(qū)仲裁委員會；10.2.2.市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決程序：10.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構；10.3.2.爭議解決機構應在接到爭議后60日內(nèi)作出裁決。11.其他約定事項11.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.其他約定事項三：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1.合同附件一：《還款計劃表》12.2.合同附件二：《貸款保證保險合同》12.3.合同附件三：《抵押合同》13.合同簽署13.1.簽署日期：____年__月__日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人員：出借方代表簽字：借款方代表簽字：14.合同變更及解除14.1.合同變更條件：14.1.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2.法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整；14.1.3.因不可抗力導致合同內(nèi)容需調(diào)整。14.2.合同解除條件：14.2.1.合同約定的解除條件成就；14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。14.3.合同變更及解除程序：14.3.1.雙方應簽署書面變更或解除協(xié)議；14.3.2.協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行；14.3.3.通知相關第三方，包括但不限于擔保方、保險公司等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他實體，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在確保合同的履行更加高效、專業(yè)和安全，包括但不限于提供中介服務、擔保服務、風險評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入條款16.1.第三方選擇：16.1.1.甲乙雙方均有權選擇第三方提供相關服務。16.1.2.第三方的選擇應征得對方同意，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.第三方職責：16.2.1.第三方應按照合同約定或雙方授權的范圍提供專業(yè)服務。16.2.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性和有效性。16.3.第三方權利：16.3.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款：17.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務不影響合同履行的正常進行。17.1.2.甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。17.2.乙方額外條款：17.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方進行相關調(diào)查和評估。17.2.2.乙方應按照合同約定支付第三方提供的各項費用。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)錯誤、疏忽或其他原因導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2.責任限額確定：18.2.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險程度和服務費用等因素確定。18.2.2.雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并確保該限額符合國家相關法律法規(guī)。18.3.責任限額的調(diào)整：18.3.1.如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.3.2.調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知對方，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2.甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2.乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計劃表》詳細要求：列明每期還款的日期、金額、本金、利息和剩余本金等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在貸款期間的具體還款安排。2.《貸款保證保險合同》詳細要求：包括保險期限、保險金額、保險費用、保險責任和賠償條件等。說明：本附件是貸款保證保險的正式合同，由借款方與保險公司簽訂。3.《抵押合同》詳細要求：包括抵押物的描述、抵押物的價值、抵押物的保管、抵押權的設定和抵押權的實現(xiàn)等。說明：本附件是抵押貸款合同的補充，明確了抵押物的相關事宜。4.《合同變更協(xié)議》詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的生效條件等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，確保變更的有效性。5.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決的方式、爭議解決的機構、爭議解決的具體程序等。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決，確保爭議的及時有效解決。6.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質量等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和服務標準。7.《其他相關文件》詳細要求：包括但不限于政府批文、資質證明、評估報告等。說明：本附件包含與合同履行相關的其他必要文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：借款方未按約定時間還款。責任認定標準：借款方應支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若借款方在約定的還款日未還款，則從次日起至還款日止，每天需支付滯納金。2.違約行為二：借款方未按約定提供抵押物。責任認定標準：出借方有權解除合同并要求借款方賠償因解除合同而造成的損失。示例說明：若借款方未按合同約定提供抵押物，出借方有權解除合同，并要求借款方賠償因解除合同而造成的貸款本金及利息損失。3.違約行為三：出借方未按約定提供貸款。責任認定標準：出借方應向借款方支付違約金。示例說明：若出借方未按合同約定提供貸款，則應向借款方支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為四：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔因服務不到位而造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為五：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年購房貸款利率鎖定及還款安排合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款利率鎖定2.1利率鎖定范圍2.2利率鎖定期限2.3利率調(diào)整方式3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款安排4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.還款保證措施6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計劃表12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間就2004年購房貸款利率鎖定及還款安排所簽訂的合同。1.1.2“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同約定的條件，向甲方申請的貸款總額。1.1.3“貸款期限”指乙方按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本息的期限。1.1.4“利率鎖定”指乙方在貸款期限內(nèi)，將貸款利率固定在一定水平，不受市場利率波動影響。1.1.5“還款安排”指乙方按照本合同約定的還款方式、頻率和金額，償還貸款本息的具體計劃。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義與解釋”條款，對合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語和特定概念進行明確。2.貸款利率鎖定2.1利率鎖定范圍2.1.1乙方在本合同簽訂之日起，鎖定貸款利率為當前市場基準利率。2.1.2利率鎖定期間，若市場基準利率發(fā)生變動，本合同約定的利率保持不變。2.2利率鎖定期限2.2.1利率鎖定期限為貸款期限的50%。2.2.2利率鎖定期滿后，若乙方未提出提前解除利率鎖定，則自動進入浮動利率階段。2.3利率調(diào)整方式2.3.1若乙方提前解除利率鎖定，利率調(diào)整將按照甲方最新公布的浮動利率執(zhí)行。2.3.2利率調(diào)整后的計算方法，按照甲方規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣萬元。3.1.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將貸款金額全部提取。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為年。3.2.2乙方應在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，分期償還貸款本息。4.還款安排4.1還款方式4.1.1乙方應采用等額本息還款方式償還貸款。4.1.2還款方式的具體計算和執(zhí)行，按照甲方規(guī)定的還款規(guī)則執(zhí)行。4.2還款頻率4.2.1乙方每月償還一次貸款本息。4.2.2還款日為每月的日。4.3還款金額4.3.1乙方每月應償還的貸款本息金額為人民幣元。4.3.2還款金額的具體計算，按照甲方規(guī)定的還款公式執(zhí)行。5.利息計算5.1利息計算方法5.1.1利息計算方法按照甲方規(guī)定的貸款利息計算規(guī)則執(zhí)行。5.1.2利息計算周期為每月。5.2利息支付方式5.2.1乙方應在每月還款日同時支付當月利息。5.2.2利息支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.還款保證措施6.1保證金繳納6.1.1乙方應在貸款發(fā)放前，向甲方繳納人民幣萬元的保證金。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同約定的還款安排，按時償還貸款本息。6.2保證金用途6.2.1保證金僅在乙方違約的情況下，由甲方用于彌補損失。6.2.2乙方按時償還貸款本息，保證金無息退還。6.3保證金退還6.3.1乙方在貸款全部還清且無違約行為的情況下，甲方應在貸款結清之日起X個工作日內(nèi)，退還保證金。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照本合同約定的還款安排，按時償還貸款本息。7.1.2乙方擅自變更貸款用途或用途不符。7.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的1%。7.2.2甲方有權采取法律手段，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不以任何其他合同的生效為前提。9.2合同變更程序9.2.1任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.2在不可抗力事件發(fā)生且持續(xù)超過天的情況下，任何一方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1乙方全部償還貸款本息，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1本合同附件一為貸款合同的具體條款。11.2附件二：還款計劃表11.2.1本合同附件二為乙方還款計劃的具體安排。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在本合同中的責任和義務，應根據(jù)其具體服務內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。15.2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。15.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責任。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。15.3.3第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成對甲乙雙方之間權利義務的直接替代。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的保密性。16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和履約能力證明。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的盡職調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方有權要求第三方按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接因違約行為造成的損失。17.1.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方違約行為導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.2.2超出責任限額的損失分擔比例，由雙方在合同中約定。18.第三方介入的具體情形18.1中介機構的介入18.1.1中介機構在本合同中的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.2中介機構的服務費用，按照雙方約定的收費標準支付。18.2擔保機構的介入18.2.1擔保機構在本合同中的主要職責是為乙方的還款提供擔保。18.2.2擔保機構的責任限額，按照擔保合同約定執(zhí)行。18.3評估機構的介入18.3.1評估機構在本合同中的主要職責是對房產(chǎn)價值進行評估。18.3.2評估機構的服務費用，按照雙方約定的收費標準支付。18.4律師事務所的介入18.4.1律師事務所在本合同中的主要職責是提供法律咨詢和代理服務。18.4.2律師事務所的服務費用，按照雙方約定的收費標準支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等具體細節(jié)。說明：此附件為貸款的具體合同文本，是本合同的一部分。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列出每期還款的日期、金額、剩余本金等信息。說明：此附件用于明確乙方的還款計劃，確保雙方對還款安排有清晰的了解。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，確保其服務符合雙方的要求。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值評估的依據(jù)、方法、結果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)價值的真實性，是貸款決策的重要依據(jù)。5.附件五：擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保責任、范圍、期限等。說明：此附件用于確保乙方在違約時，擔保人能夠承擔相應的責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和交易信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按照合同約定提供貸款。第三方未履行合同約定的服務。2.責任認定標準：乙方未按時償還貸款本息，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。甲方未按照合同約定提供貸款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的服務，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用。3.示例說明：示例一：若乙方連續(xù)三次未按時償還貸款本息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每次逾期還款金額的1%。示例二：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，乙方有權解除合同，并要求第三方退還評估費用。示例三：若甲方未在貸款發(fā)放期限內(nèi)提供貸款，乙方有權要求甲方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年購房貸款利率鎖定及還款安排合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款利率鎖定2.1貸款利率鎖定條件2.2貸款利率鎖定期限2.3貸款利率調(diào)整機制3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.還款計劃4.1還款頻率4.2每期還款金額4.3還款計劃調(diào)整5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.貸款保險及保障6.1貸款保險類型6.2保險金額及期限6.3保險理賠程序7.延期及逾期還款7.1延期還款7.2逾期還款7.3延期及逾期還款罰金8.貸款變更及終止8.1貸款變更8.2貸款終止8.3貸款終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款申請書12.3其他相關文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中所稱“貸款人”是指提供購房貸款的金融機構。（2）本合同中所稱“借款人”是指從貸款人處借款用于購買房屋的自然人。（3）本合同中所稱“房屋”是指借款人購買的、作為居住用途的房產(chǎn)。（4）本合同中所稱“貸款利率”是指貸款人向借款人提供的貸款利率。（5）本合同中所稱“貸款期限”是指借款人從貸款人處借款至全部還清本息的時間。（6）本合同中所稱“還款計劃”是指借款人按照約定的還款方式和時間表進行還款的計劃。1.2解釋（1）本合同中所涉及的專業(yè)術語及定義，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。（2）如本合同中對某一術語或定義存在不同解釋，以貸款人的解釋為準。第二條貸款利率鎖定2.1貸款利率鎖定條件（1）借款人在簽訂本合同時，可向貸款人提出貸款利率鎖定申請。（2）貸款人應在收到借款人申請后的五個工作日內(nèi)，根據(jù)市場利率及借款人信用狀況，決定是否接受利率鎖定申請。2.2貸款利率鎖定期限（1）貸款利率鎖定期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款期限結束之日止。（2）在貸款利率鎖定期限內(nèi)，貸款利率不得調(diào)整。2.3貸款利率調(diào)整機制（1）貸款利率調(diào)整機制由貸款人制定，并在本合同附件中予以明確。（2）貸款利率調(diào)整需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額（1）借款人申請的貸款金額不得超過房屋交易價格的80%。（2）貸款金額以人民幣計算。3.2貸款期限（1）貸款期限為15年，借款人可在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)提出調(diào)整貸款期限申請。（2）貸款期限調(diào)整需符合貸款人相關規(guī)定。3.3還款方式（1）借款人需按照本合同約定的還款方式及還款計劃進行還款。（2）還款方式包括等額本息、等額本金等，借款人可根據(jù)自身情況選擇。第四條還款計劃4.1還款頻率（1）借款人每月需按照約定的還款頻率償還貸款本息。（2）還款頻率為每月一次。4.2每期還款金額（1）每期還款金額包括貸款本金及利息，具體金額由貸款人根據(jù)借款人信用狀況及還款計劃計算確定。（2）每期還款金額不得低于貸款人規(guī)定的最低還款額。4.3還款計劃調(diào)整（1）借款人如需調(diào)整還款計劃，應在還款日前向貸款人提出書面申請。（2）貸款人應在收到借款人申請后的五個工作日內(nèi)，根據(jù)借款人信用狀況及還款能力，決定是否同意調(diào)整還款計劃。第五條利息計算及支付5.1利息計算方法（1）貸款利息按照貸款本金、貸款利率及貸款期限計算。（2）利息計算公式為：利息=貸款本金×貸款利率×（1+貸款利率）^貸款期限/（（1+貸款利率）^貸款期限1）。5.2利息支付方式（1）借款人應按照約定的還款頻率及還款日期支付利息。（2）利息支付方式為銀行轉賬。5.3利息支付日期（1）每期利息支付日期為還款日的前一日。（2）如遇節(jié)假日，利息支付日期順延至下一個工作日。第六條貸款保險及保障6.1貸款保險類型（1）貸款人可為借款人提供房屋保險、借款人意外險等貸款保險。（2）借款人可根據(jù)自身需求選擇購買貸款保險。6.2保險金額及期限（1）保險金額及期限由貸款人根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。（2）借款人需在簽訂本合同時，購買貸款保險。6.3保險理賠程序（1）借款人發(fā)生保險事故后，應及時通知貸款人及保險公司。（2）貸款人將協(xié)助借款人辦理保險理賠手續(xù)。第七條延期及逾期還款7.1延期還款（1）借款人因特殊原因需要延期還款，應在還款日前向貸款人提出書面申請。（2）貸款人應在收到借款人申請后的五個工作日內(nèi)，根據(jù)借款人信用狀況及還款能力，決定是否同意延期還款。7.2逾期還款（1）借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期還款。（2）逾期還款需支付逾期罰金，罰金計算公式為：逾期罰金=逾期本金×罰金利率。7.3延期及逾期還款罰金（1）延期還款罰金為每日萬分之五。（2）逾期還款罰金為每日萬分之五，自逾期之日起計算至實際還款之日止。第八條貸款變更及終止8.1貸款變更（1）借款人如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應在還款日前向貸款人提出書面申請。（2）貸款人應在收到借款人申請后的五個工作日內(nèi)，根據(jù)借款人信用狀況及還款能力，決定是否同意變更。8.2貸款終止（1）借款人全部還清貸款本息后，貸款合同自動終止。（2）借款人在貸款期間，如發(fā)生嚴重違約行為，貸款人有權提前終止貸款合同。8.3貸款終止條件（1）借款人無力償還貸款本息，或連續(xù)三次未按時償還貸款本息。（2）借款人提供虛假信息，或存在欺詐行為。（3）房屋被依法查封、扣押、沒收或被拍賣。（4）借款人死亡或宣告死亡，且無合法繼承人。（5）貸款合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1違約行為（1）借款人未按時償還貸款本息。（2）借款人提供虛假信息，或存在欺詐行為。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款合同條款。（4）借款人未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）借款人應承擔違約責任，包括支付逾期罰金、賠償貸款人損失等。（2）貸款人有權采取法律手段追究借款人違約責任。9.3違約賠償（1）逾期罰金按每日萬分之五計算。（2）賠償金額根據(jù)貸款人實際損失確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院。（2）雙方約定的其他爭議解決機構。10.3爭議解決程序（1）提交書面訴狀。（2）人民法院受理案件。（3）法院審理并作出判決。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。（3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達地址（1）借款人提供的住所地或工作單位地址。（2）貸款人提供的住所地或營業(yè)場所地址。11.3送達時間（1）書面通知送達后，視為送達成功。（2）電子郵件通知發(fā)送后，視為送達成功。（3）其他通知方式按雙方約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1貸款合同（1）貸款合同為本合同附件之一。（2）貸款合同與本合同具有同等法律效力。12.2貸款申請書（1）貸款申請書為本合同附件之一。（2）貸款申請書與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件（1）其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、身份證件等。（2）其他相關文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件（1）借款人與貸款人簽訂本合同。（2）雙方簽字或蓋章。（3）貸款人同意貸款申請。13.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約。（2）貸款人有權解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序（1）貸款人向借款人發(fā)出解除合同的通知。（2）借款人收到通知后，應在五個工作日內(nèi)作出回應。（3）如借款人未在規(guī)定時間內(nèi)作出回應，貸款人有權解除合同。第十四條其他14.1合同解釋（1）本合同如有歧義，以有利于借款人的解釋為準。（2）合同解釋以合同簽訂地為標準。14.2合同修訂（1）合同修訂需雙方書面同意。（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.1.1房地產(chǎn)中介機構；2.1.2貸款審批服務機構；3.1.3法律顧問；4.1.4評估機構；5.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入目的、介入范圍等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.2.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；2.2.2第三方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限；3.2.3第三方的責任和義務；4.2.4第三方的權利；5.2.5第三方與其他各方的責任劃分；6.2.6第三方介入的終止條件。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。1.3.1第三方服務內(nèi)容的重要性；2.3.2第三方服務可能產(chǎn)生的風險；3.3.3第三方服務的市場收費標準；4.3.4甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在履行服務過程中，獲取必要的甲乙雙方信息。4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方責任：1.5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。2.5.2第三方違反協(xié)議約定，應承擔違約責任。5.2甲乙雙方責任：1.5.1甲乙雙