2025年新型綠色住宅買賣合同及環(huán)保標準承諾2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型綠色住宅買賣合同及環(huán)保標準承諾合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，綠色住宅已成為市場發(fā)展的新趨勢。為積極響應(yīng)國家關(guān)于綠色建筑的政策導向，甲方?jīng)Q定將新型綠色住宅項目推向市場。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型綠色住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色住宅項目的順利交付。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型綠色住宅：指在建筑、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、健康舒適等方面，采用綠色建筑技術(shù)、綠色建材和綠色施工工藝的住宅。（2）環(huán)保標準：指國家及地方有關(guān)綠色建筑、環(huán)保等方面的政策法規(guī)、標準規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。（2）合同標的：指甲方出售的新型綠色住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合環(huán)保標準的綠色住宅。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房屋。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔房屋質(zhì)量問題修復(fù)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合環(huán)保標準的綠色住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交房時間前，辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)在房屋使用過程中，遵守國家及地方有關(guān)綠色建筑、環(huán)保等方面的政策法規(guī)、標準規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標的房屋交付時間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取書面形式進行溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交付時間屆滿，甲方未交付房屋或交付的房屋不符合環(huán)保標準。（2）乙方未按照合同約定支付購房款。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)。（2）違約方在接到書面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（3）如違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的購房款。（2）因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標的房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方新型綠色住宅所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：指合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分或全部購房款。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋預(yù)售合同及相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付購房款。八、違約責任8.1甲方違約（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。8.2乙方違約（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的利息。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）新型綠色住宅的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。（3）合同履行過程中的相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。（3）戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導致項目停工。（3）恐怖襲擊導致施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等特殊情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型綠色住宅的設(shè)計、施工、運營等方面的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害乙方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型綠色住宅買賣的完整協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.新型綠色住宅的設(shè)計圖紙、施工圖紙及驗收報告。3.甲方提供的環(huán)保標準相關(guān)證明文件。4.合同補充協(xié)議。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房屋所有權(quán)證書。7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付符合環(huán)保標準的綠色住宅。提供的房屋不符合約定的環(huán)保標準。未按時提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。拖欠稅費或其他相關(guān)費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.新型綠色住宅：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，符合國家綠色建筑標準的住宅。2.環(huán)保標準：指國家及地方有關(guān)綠色建筑、環(huán)保等方面的政策法規(guī)、標準規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔責任，并盡力減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應(yīng)按照合同約定，對新型綠色住宅項目的環(huán)保標準執(zhí)行情況進行定期檢查和評估。丙方應(yīng)確保檢查結(jié)果的客觀、公正，并對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與環(huán)保標準執(zhí)行相關(guān)的資料和證明。丙方有權(quán)對甲乙雙方在環(huán)保標準執(zhí)行方面的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按時提交檢查報告，并對檢查結(jié)果負責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供新型綠色住宅的詳細環(huán)保報告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行環(huán)保性能測試，并保證房屋符合環(huán)保標準。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付時提供環(huán)保性能測試報告，證明房屋符合環(huán)保標準。若房屋不符合環(huán)保標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合標準。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供環(huán)保報告或測試報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行環(huán)保整改義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后進行一定比例的首付款支付。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后進行一定比例的首付款支付，以保障甲方的資金周轉(zhuǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付剩余的購房款，以確保甲方能夠及時收回投資。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付首付款或剩余購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年新型綠色住宅買賣合同及環(huán)保標準承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.環(huán)保標準承諾5.1環(huán)保材料使用5.2環(huán)保設(shè)施配置5.3環(huán)保性能指標6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2環(huán)保檢測報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間及地點11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款時間及方式3.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________3.2.3付款方式：____________________3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及本合同約定。4.3驗收流程4.3.1買方應(yīng)在交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出。5.環(huán)保標準承諾5.1環(huán)保材料使用5.1.1房屋建設(shè)過程中使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，并取得相關(guān)環(huán)保認證。5.2環(huán)保設(shè)施配置5.2.1房屋內(nèi)配置的環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家環(huán)保標準，包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。5.3環(huán)保性能指標5.3.1房屋的環(huán)保性能指標應(yīng)符合國家相關(guān)標準，具體指標如下：5.3.1.1節(jié)能指標：____________________5.3.1.2節(jié)水指標：____________________5.3.1.3民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范：____________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定的；6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金按房屋總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有合同義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2環(huán)保檢測報告10.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋環(huán)保檢測報告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署人簽字蓋章14.1買方（簽字/蓋章）：____________________14.2賣方（簽字/蓋章）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對自己的行為負責。15.2.2第三方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入后的付款方式16.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用或報酬。16.1.2付款方式應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.2第三方介入后的交付與驗收16.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方交付房屋，并配合進行驗收。16.2.2驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及本合同約定。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的____________________%。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)，其不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失，其不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方不承擔甲乙雙方因房屋買賣而產(chǎn)生的直接責任。18.2第三方與房屋買賣關(guān)系的劃分18.2.1第三方不作為房屋買賣合同的一方當事人，不享有房屋買賣合同的權(quán)利，也不承擔房屋買賣合同的義務(wù)。18.2.2第三方在合同履行過程中，僅作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。18.3第三方與環(huán)保標準承諾的劃分18.3.1第三方不承擔環(huán)保標準承諾的責任，該責任由甲乙雙方承擔。18.3.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的技術(shù)符合環(huán)保標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：附件用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.環(huán)保檢測報告要求：提供房屋及建筑材料的環(huán)保檢測報告，報告應(yīng)由具備