2025年學生宿舍租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年學生宿舍租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有學生宿舍資源，乙方需要租賃宿舍用于學生居住，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范學生宿舍租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.學生宿舍：指甲方為學生提供住宿的房屋及配套設施。2.租賃期限：指乙方租賃宿舍的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有學生宿舍資源的出租方。2.乙方：指租賃學生宿舍的承租方。3.合同：指本《2025年學生宿舍租賃管理合同》。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和學校相關規(guī)定，對租賃宿舍進行管理。2.甲方應保證宿舍的設施完好，如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應負責維修或賠償。3.甲方應按時收取乙方租金，并開具合法發(fā)票。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宿舍，并按照規(guī)定繳納租金。2.乙方應愛護宿舍設施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓宿舍。3.乙方應遵守學校規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金。2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方提供宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)定發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，如退還押金、拆除設施等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離宿舍，甲方有權(quán)收回宿舍。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準應包括基本住宿費、水電費、網(wǎng)絡費等。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費用：包括但不限于維修費、違約金、滯納金等，具體費用標準由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時間，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供詳細的費用清單，包括各項費用的計算方式和金額。2.乙方應妥善保管好支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同約定的，應承擔違約責任。2.甲方未按時退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自損壞宿舍設施或違反合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為____元。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致宿舍損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為在校學生的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃宿舍的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入宿舍進行檢查和維修的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下使用宿舍內(nèi)部設施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就宿舍租賃的相關事項進行協(xié)作，包括但不限于租金支付、設施維護、合同履行等。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.通過電話、電子郵件等方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關于2025年學生宿舍租賃的全部協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.2025年學生宿舍租賃清單2.甲方授權(quán)委托書（如有）3.其他相關文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年學生宿舍租賃清單2.甲方授權(quán)委托書（如有）3.其他相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同約定。未按時退還押金。未按約定履行維修義務。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金。擅自損壞宿舍設施或違反合同約定。未按時搬離宿舍。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指雙方在第三方主持下，通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：甲方應盡快進行維修，若損壞由乙方責任造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未搬離宿舍。解決辦法：甲方應提前通知乙方搬離，若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段強制搬離。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款5.第三方責任：第三方負責對宿舍進行日常維護和管理。第三方應確保宿舍設施的安全和正常運行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對宿舍進行必要的維修和改造。第三方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方報告宿舍的維護和管理情況。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保宿舍租賃活動的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時間內(nèi)修復損壞的設施。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃期限調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有宿舍的居住權(quán)。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實際情況，對宿舍進行必要的維修和改造。甲方可要求乙方遵守宿舍管理制度，維護宿舍秩序。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。甲方可享有乙方支付的租金及其他費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方擅自損壞宿舍設施，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍。全文完。2025年學生宿舍租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生信息1.2宿舍管理方信息2.宿舍租賃的基本條件2.1宿舍租賃期限2.2宿舍租賃費用2.3付款方式和時間3.宿舍租賃的交付與驗收3.1宿舍交付時間3.2宿舍驗收標準4.宿舍租賃的權(quán)益與義務4.1學生權(quán)益4.2學生義務4.3管理方權(quán)益4.4管理方義務5.宿舍設施與維修5.1宿舍設施清單5.2維修責任與費用6.宿舍安全與衛(wèi)生6.1安全管理6.2衛(wèi)生管理7.違約責任7.1學生違約責任7.2管理方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：宿舍設施清單11.2附件二：租賃費用明細12.其他約定事項12.1其他權(quán)利與義務12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設施清單14.2附件二：租賃費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生信息姓名：（學生姓名）性別：（學生性別）身份證號碼：（學生身份證號碼）入學年份：（學生入學年份）學號：（學生學號）聯(lián)系電話：（學生聯(lián)系電話）1.2宿舍管理方信息名稱：（宿舍管理方名稱）地址：（宿舍管理方地址）聯(lián)系電話：（宿舍管理方聯(lián)系電話）法定代表人：（宿舍管理方法定代表人）1.3宿舍信息宿舍樓號：（宿舍樓號）宿舍房間號：（宿舍房間號）床位數(shù)：（床位數(shù)）房間面積：（房間面積）2.宿舍租賃的基本條件2.1宿舍租賃期限租賃期限自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）2.2宿舍租賃費用租金總額：（租金總額）押金：（押金金額）2.3付款方式和時間租金支付方式：每月（租賃起始日期）前支付押金退還：合同期滿后，無違約行為的情況下退還3.宿舍租賃的交付與驗收3.1宿舍交付時間宿舍應于（交付日期）前交付給學生3.2宿舍驗收標準宿舍結(jié)構(gòu)完整，無破損；宿舍設施齊全，符合使用要求；宿舍環(huán)境整潔，無異味；宿舍安全設施齊全，無安全隱患；4.宿舍租賃的權(quán)益與義務4.1學生權(quán)益學生有權(quán)使用租賃的宿舍及配套設施；學生有權(quán)要求宿舍管理方提供必要的服務；學生有權(quán)在合同期滿后無違約行為的情況下獲得押金退還。4.2學生義務學生應遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序；學生應愛護宿舍設施，不得損壞；學生應按時繳納租金及押金；學生應保持宿舍清潔衛(wèi)生。4.3管理方權(quán)益管理方有權(quán)對宿舍進行必要的管理和維護；管理方有權(quán)對學生違反規(guī)定的行為進行處理；管理方有權(quán)在學生違約的情況下扣除押金。4.4管理方義務管理方應提供符合合同約定的宿舍及配套設施；管理方應提供必要的服務，保障學生權(quán)益；管理方應定期對宿舍進行維修和維護；管理方應妥善保管學生的押金。5.宿舍設施與維修5.1宿舍設施清單（此處列出宿舍內(nèi)所有設施，如床、桌椅、衣柜等）5.2維修責任與費用學生在使用過程中造成宿舍設施損壞的，應承擔相應的維修費用；學生正常使用過程中出現(xiàn)的設施故障，由管理方負責維修，維修費用由管理方承擔。6.宿舍安全與衛(wèi)生6.1安全管理學生應遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保個人安全；管理方應定期檢查宿舍安全設施，確保其正常使用。6.2衛(wèi)生管理學生應保持宿舍衛(wèi)生，每日清掃；管理方應定期對宿舍進行公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。8.違約責任8.1學生違約責任學生未按時繳納租金的，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為滯納金；學生損壞宿舍設施，應承擔相應的維修費用；學生違反宿舍管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的法律責任。8.2管理方違約責任管理方未按時交付宿舍的，應向?qū)W生支付相當于租金總額的1%作為違約金；管理方提供的宿舍不符合合同約定的，應承擔維修責任，并賠償學生因此遭受的損失；管理方未妥善保管學生押金的，應退還學生押金，并支付相應的利息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件學生因故退學、休學或轉(zhuǎn)學，導致無法繼續(xù)居住宿舍的，合同可解除；雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿；學生完成學業(yè)，無特殊原因不再需要宿舍；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：宿舍設施清單（此處列出宿舍內(nèi)所有設施，如床、桌椅、衣柜等，并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細信息）12.2附件二：租賃費用明細（此處列出租金、押金、滯納金等費用的具體金額和支付方式）13.合同簽署13.1簽署時間本合同于（簽署日期）簽訂。13.2簽署地點本合同在（簽署地點）簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設施清單14.2附件二：租賃費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、法律顧問等，其具體身份和角色由合同雙方在簽訂合同時明確。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。15.3第三方介入程序合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；合同雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務；第三方介入后，原合同中雙方的權(quán)利和義務不變，但需遵守新增協(xié)議或合同中的規(guī)定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，應確保第三方的行為符合合同規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任；甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的有效履行。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入后，應監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務；乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的有效履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在介入本合同過程中，其責任限于其職責范圍，具體如下：中介方：負責提供中介服務，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔合同履行中的風險；擔保方：在合同履行過程中，對甲方的履約行為提供擔保，但不承擔甲方的違約責任；維修服務提供方：負責宿舍設施的維修，但不承擔因維修不當造成的損失；法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務，但不承擔因法律意見錯誤造成的損失。17.2第三方責任限額第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同金額的10%；第三方責任限額在合同中明確，如有變更，需經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在簽訂的協(xié)議或合同中約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在簽訂的協(xié)議或合同中約定，與本合同無關。18.3第三方與合同雙方的關系第三方在本合同中的介入，是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方完成合同約定的任務；合同雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定第三方退出條件。19.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)合同雙方書面同意；第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同的有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設施清單詳細要求：包括床、桌椅、衣柜、書架、燈具、空調(diào)、電器等設施的品牌、型號、數(shù)量、購買時間、維修記錄等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設施情況，便于雙方在合同履行過程中核對。2.租賃費用明細詳細要求：列出租金、押金、水費、電費、網(wǎng)