2025年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款償還7.1償還時(shí)間7.2償還方式7.3償還責(zé)任8.抵押物處置8.1處置方式8.2處置條件8.3處置程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3保證人信息保證人名稱(chēng)：____________________保證人地址：____________________保證人法定代表人：________________保證人聯(lián)系電話：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：分期償還，每月償還金額為_(kāi)_____元。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于____________________的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.4抵押物權(quán)利狀況：抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估時(shí)間：______年______月______日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元。5.保證責(zé)任5.1保證范圍：保證抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.2保證期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3保證方式：連帶責(zé)任保證。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日。6.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至抵押人指定賬戶(hù)。6.3貸款發(fā)放條件：抵押人提供相關(guān)資料齊全，經(jīng)抵押權(quán)人審核無(wú)誤。7.貸款償還7.1償還時(shí)間：每月______日。7.2償還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶(hù)。7.3償還責(zé)任：抵押人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息，如逾期償還，應(yīng)支付逾期利息及違約金。8.抵押物處置8.1處置方式：在抵押人未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，以拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。8.3處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法發(fā)布處置公告，通知抵押人和其他相關(guān)利益方，并按照法定程序進(jìn)行處置。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算。9.3保證人違約責(zé)任：保證人如未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按保證金額的______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到解決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。12.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或以其他雙方約定的方式進(jìn)行。14.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方可能涉及但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方參與本合同的履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)其注冊(cè)資本的一定比例。17.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方履行其義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方不履行義務(wù)的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：a)甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保其具備履行職責(zé)的能力；b)甲方可要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告；c)甲方可根據(jù)第三方的表現(xiàn)，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。19.2乙方的額外條款：a)乙方可要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告；b)乙方可根據(jù)第三方的表現(xiàn)，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；c)乙方可要求第三方在合同履行過(guò)程中提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障合同履行。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭(zhēng)議得到解決。22.第三方介入時(shí)的合同終止a)第三方違反合作協(xié)議，無(wú)法履行其職責(zé)；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。23.第三方介入時(shí)的合同變更23.1合同變更條件：在第三方介入的情況下，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。23.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押人身份證明要求：提供抵押人有效身份證件復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：保證人身份證明要求：提供保證人有效身份證件復(fù)印件，需加蓋保證人公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件，需加蓋雙方公章。7.附件七：合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件，需加蓋雙方公章。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，需加蓋第三方公章。9.附件九：第三方工作報(bào)告要求：提供第三方在合同履行過(guò)程中出具的工作報(bào)告，需加蓋第三方公章。10.附件十：第三方進(jìn)度報(bào)告要求：提供第三方在合同履行過(guò)程中出具的進(jìn)度報(bào)告，需加蓋第三方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定償還貸款本息：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金。b)抵押物權(quán)利瑕疵：抵押人應(yīng)對(duì)因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息1000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。b)抵押物處置不當(dāng)：抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)因處置不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金500元。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)支付違約金。b)保證責(zé)任免除：如抵押人已償還貸款本息，保證人可免除保證責(zé)任。示例：保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)支付違約金2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)對(duì)違反合作協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)無(wú)法履行職責(zé)：第三方應(yīng)對(duì)因無(wú)法履行職責(zé)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未能按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償損失1000元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定解決爭(zhēng)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)未按約定履行爭(zhēng)議解決程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用500元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2債務(wù)人信息1.3保證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.保證責(zé)任范圍4.1保證金額4.2保證期間4.3保證方式5.貸款使用與管理5.1貸款使用規(guī)定5.2貸款用途限制5.3貸款支付管理6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2債務(wù)人違約責(zé)任10.3保證人違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：________貸款人地址：________貸款人法定代表人：________貸款人聯(lián)系方式：________1.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱(chēng)：________債務(wù)人地址：________債務(wù)人法定代表人：________債務(wù)人聯(lián)系方式：________1.3保證人信息保證人名稱(chēng)：________保證人地址：________保證人法定代表人：________保證人聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_______%。2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________抵押物類(lèi)型：________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估日期：________3.3抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：________抵押登記日期：________抵押登記證明編號(hào)：________4.保證責(zé)任范圍4.1保證金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證期間：自本合同簽訂之日起至主合同債務(wù)履行完畢之日止。4.3保證方式：連帶責(zé)任保證5.貸款使用與管理5.1貸款使用規(guī)定貸款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用。5.2貸款用途限制貸款用途限于________。5.3貸款支付管理貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并接受貸款人的監(jiān)督。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間：每月________日為還款日。6.2還款金額：每月應(yīng)還本金________元，利息________元，合計(jì)________元。6.3逾期還款責(zé)任如債務(wù)人逾期還款，保證人應(yīng)在接到貸款人通知后________日內(nèi)履行保證責(zé)任。逾期還款的，債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)_______%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）主合同債務(wù)履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，另一方在通知對(duì)方后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4）其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同終止條件1）主合同債務(wù)履行完畢；2）合同期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）其他法定或約定終止合同的情形。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)，并對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任1）未按約定提供貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；2）挪用貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；3）未按約定進(jìn)行貸款支付管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2債務(wù)人違約責(zé)任1）未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；2）逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)_______%；3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保證人違約責(zé)任1）未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；2）因保證責(zé)任導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力本合同的修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人、債務(wù)人、保證人之外的，為履行本合同相關(guān)條款，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）貸款人、債務(wù)人、保證人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2）本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供其他協(xié)助的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用；2）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致貸款人、債務(wù)人、保證人損失的，賠償總額不超過(guò)損失的________%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.2第三方介入?yún)f(xié)議1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；2）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1貸款人、債務(wù)人、保證人的權(quán)利義務(wù)1）貸款人、債務(wù)人、保證人有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）貸款人、債務(wù)人、保證人應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）貸款人、債務(wù)人、保證人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）第三方應(yīng)保守貸款人、債務(wù)人、保證人的商業(yè)秘密；4）第三方因自身原因?qū)е沦J款人、債務(wù)人、保證人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，貸款人、債務(wù)人、保證人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：本附件為貸款人與債務(wù)人之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押登記情況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說(shuō)明：本附件為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、補(bǔ)充條款、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：向債務(wù)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______。示例：貸款人未按約定在合同約定的日期提供貸款，債務(wù)人有權(quán)要求貸款人支付違約金。2.債務(wù)人違約行為違約行為：未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)_______%。示例：債務(wù)人未按約定在每月還款日還款，應(yīng)向貸款人支付違約金和逾期利息。3.保證人違約行為違約行為：未按約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：保證人未按約定在債務(wù)人逾期還款后履行保證責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人、債務(wù)人、保證人支付違約金，違約金為_(kāi)_______；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向貸款人、債務(wù)人、保證人支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3貸款金額與期限1.4利率與還款方式1.5保證范圍與責(zé)任2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批流程2.3貸款申請(qǐng)材料3.抵押物設(shè)定與登記3.1抵押物設(shè)定條件3.2抵押物登記手續(xù)3.3抵押物登記費(fèi)用4.保證責(zé)任與義務(wù)4.1保證人資格與義務(wù)4.2保證期間與保證方式4.3保證范圍與責(zé)任限制5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.貸款還款與支付6.1還款計(jì)劃與還款方式6.2還款期限與逾期處理6.3還款金額與利息計(jì)算7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間與方式7.3利息調(diào)整與計(jì)算8.擔(dān)保費(fèi)與保險(xiǎn)費(fèi)8.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算與支付8.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算與支付8.3保險(xiǎn)范圍與責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形與責(zé)任10.2違約處理程序10.3違約損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用與爭(zhēng)議管轄13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。（2）借款人：指在本合同中向出借方申請(qǐng)貸款的個(gè)人。（3）保證人：指在本合同中同意為借款人提供信用保證的個(gè)人。1.2房產(chǎn)抵押物（1）房產(chǎn)抵押物：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物向出借方提供的擔(dān)保。（2）房產(chǎn)抵押物應(yīng)具備的條件：合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押或其他權(quán)利限制。1.3貸款金額與期限（1）貸款金額：指出借方同意向借款人提供的貸款總額。（2）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期限。1.4利率與還款方式（1）貸款利率：指本合同約定的貸款年利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）還款方式：指借款人按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息的方式。1.5保證范圍與責(zé)任（1）保證范圍：保證人對(duì)借款人在貸款期限內(nèi)發(fā)生的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（2）保證責(zé)任：保證人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二條貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；（3）借款人同意提供房產(chǎn)抵押物。2.2貸款審批流程（1）借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）出借方對(duì)借款人進(jìn)行審查；（3）出借方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。2.3貸款申請(qǐng)材料（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）房產(chǎn)抵押物相關(guān)證明；（4）其他出借方要求提供的材料。第三條抵押物設(shè)定與登記3.1抵押物設(shè)定條件（1）借款人同意將房產(chǎn)抵押給出借方；（2）房產(chǎn)抵押物符合本合同第一條第1.2款的規(guī)定。3.2抵押物登記手續(xù)（1）借款人應(yīng)當(dāng)在出借方指定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)；（2）抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押物登記費(fèi)用（1）抵押物登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定；（2）抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條保證責(zé)任與義務(wù)4.1保證人資格與義務(wù)（1）保證人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；（2）保證人同意承擔(dān)保證責(zé)任，并在本合同約定的保證范圍內(nèi)履行保證義務(wù)。4.2保證期間與保證方式（1）保證期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；（2）保證方式：連帶責(zé)任保證。4.3保證范圍與責(zé)任限制（1）保證范圍：保證人對(duì)借款人在貸款期限內(nèi)發(fā)生的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；（2）責(zé)任限制：保證人僅在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）出借方同意向借款人發(fā)放貸款；（2）借款人已辦理抵押物登記手續(xù)。5.2貸款發(fā)放程序（1）出借方將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)；（2）借款人收到貸款后，向出借方出具收據(jù)。5.3貸款使用規(guī)定（1）借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用貸款；（2）借款人不得將貸款用于非法用途。第六條貸款還款與支付6.1還款計(jì)劃與還款方式（1）還款計(jì)劃：出借方根據(jù)借款人的償還能力，制定合理的還款計(jì)劃；（2）還款方式：借款人按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。6.2還款期限與逾期處理（1）還款期限：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款期限償還貸款本息；（2）逾期處理：借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。6.3還款金額與利息計(jì)算（1）還款金額：借款人按照約定的還款計(jì)劃，每期償還的貸款本金及利息總額；（2）利息計(jì)算：按照約定的利率計(jì)算每期利息，并計(jì)入當(dāng)期還款金額。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法（1）貸款利息按年計(jì)收，按月支付；（2）利息計(jì)算公式：每月利息=貸款本金×月利率；（3）月利率=年利率÷12。8.2利息支付時(shí)間與方式（1）利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月約定的利息支付日向出借方支付利息；（2）利息支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付利息。8.3利息調(diào)整與計(jì)算（1）如遇國(guó)家利率調(diào)整，出借方有權(quán)根據(jù)國(guó)家最新利率政策調(diào)整貸款利率；（2）利率調(diào)整后的利息計(jì)算方法按新利率執(zhí)行。第九條擔(dān)保費(fèi)與保險(xiǎn)費(fèi)9.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算與支付（1）擔(dān)保費(fèi)按年計(jì)收，按月支付；（2）擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：每月?lián)ＹM(fèi)=貸款本金×月?lián)ＹM(fèi)率；（3）月?lián)ＹM(fèi)率由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算與支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)按年計(jì)收，按月支付；（2）保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式：每月保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×月保險(xiǎn)費(fèi)率；（3）月保險(xiǎn)費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)范圍與責(zé)任（1）保險(xiǎn)范圍：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全；（2）保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假材料騙取貸款；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣(mài)或喪失抵押權(quán)。10.3合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任與處理11.1違約情形與責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息；（2）保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約處理程序（1）違約發(fā)生后，出借方有權(quán)要求借款人或保證人履行合同義務(wù)；（2）違約處理方式包括但不限于：催告、訴訟、仲裁等。11.3違約損害賠償（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息；（2）保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償出借方因違約造成的損失。第十二條規(guī)定：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等；（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出借方所在地。第十三條規(guī)定：合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同經(jīng)公證或登記的，自公證或登記之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序（1）合同終止需書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條規(guī)定：其他約定事項(xiàng)14.1法律適用與爭(zhēng)議管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出借方所在地。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。14.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）介入：指第三方根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成某些特定工作，需引入第三方協(xié)助；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在本合同項(xiàng)下，因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按合同金額的一定比例確定；（2）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益（1）第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。18.第三方與其他各方的