2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程索賠合同范本（含索賠流程）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程索賠合同范本（含索賠流程）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同背景二、合同主體2.1甲方2.2乙方2.3合同執(zhí)行主體三、合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2工程范圍及內(nèi)容3.3工程量及進(jìn)度四、合同價(jià)款4.1工程總價(jià)4.2計(jì)價(jià)方式4.3支付方式4.4付款進(jìn)度五、工期及延誤5.1工期安排5.2工期延誤處理5.3違約責(zé)任六、工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理七、工程索賠7.1索賠范圍7.2索賠條件7.3索賠流程7.4索賠證據(jù)7.5索賠計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明十三、合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書十四、其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程索賠合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方：_______乙方：_______1.5合同背景：_______二、合同主體2.1甲方：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2乙方：具備相關(guān)工程索賠處理能力，愿意接受甲方委托處理索賠事務(wù)。2.3合同執(zhí)行主體：甲方和乙方。三、合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等。3.2工程范圍及內(nèi)容：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍。3.3工程量及進(jìn)度：明確工程量清單和各階段工程進(jìn)度安排。四、合同價(jià)款4.1工程總價(jià)：_______4.2計(jì)價(jià)方式：_______4.3支付方式：_______4.4付款進(jìn)度：_______五、工期及延誤5.1工期安排：_______5.2工期延誤處理：明確工期延誤的處理措施和責(zé)任劃分。5.3違約責(zé)任：明確工期延誤的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。六、工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：明確質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：明確質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式和解決途徑。七、工程索賠7.1索賠范圍：包括因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、工期延誤、材料價(jià)格波動(dòng)等因素引起的索賠。7.2索賠條件：明確索賠的成立條件和有效期限。7.3索賠流程：7.3.1索賠提出：乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出索賠申請(qǐng)。7.3.2索賠審核：甲方在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3.3索賠協(xié)商：雙方就索賠事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3.4索賠決定：甲方在協(xié)商一致后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出索賠決定。7.3.5索賠執(zhí)行：雙方按照索賠決定執(zhí)行。7.4索賠證據(jù)：乙方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)支持索賠請(qǐng)求。7.5索賠計(jì)算：根據(jù)索賠范圍和索賠條件，計(jì)算索賠金額。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。十、合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限：_______10.3合同續(xù)簽：_______十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書十四、其他約定14.1通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2爭(zhēng)議管轄：合同簽訂地人民法院。14.3合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除：_______14.5合同終止：_______合同簽署：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)工程索賠的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工程索賠的范圍和金額。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保索賠處理的公正性和合理性。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供索賠處理的相關(guān)資料和證據(jù)。1.3甲方信息提供義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供與工程索賠相關(guān)的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)變更、施工記錄等信息。1.3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方賠償義務(wù)1.4.1甲方對(duì)乙方因工程索賠而產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失負(fù)有賠償義務(wù)。1.4.2甲方賠償金額根據(jù)索賠證據(jù)和合同約定進(jìn)行計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方索賠提出權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程索賠，無(wú)需甲方同意。2.1.2乙方提出的索賠應(yīng)具備充分證據(jù)，符合合同約定。2.2乙方索賠處理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)工程索賠進(jìn)行處理，包括與甲方協(xié)商、提交索賠報(bào)告等。2.2.2乙方應(yīng)確保索賠處理的及時(shí)性和有效性。2.3乙方信息獲取權(quán)2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與工程索賠相關(guān)的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)變更、施工記錄等信息。2.3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方賠償義務(wù)2.4.1乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ趟髻r負(fù)有賠償義務(wù)。2.4.2乙方賠償金額根據(jù)索賠證據(jù)和合同約定進(jìn)行計(jì)算。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇3.1.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程索賠處理。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程索賠進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的處理。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的處理報(bào)告，包括索賠原因、證據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其處理結(jié)果的合法性和有效性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在處理過(guò)程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、處理過(guò)程等信息進(jìn)行保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何可能損害雙方利益的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書4.附件四：甲方提供的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)變更、施工記錄等信息5.附件五：乙方提供的索賠申請(qǐng)、證據(jù)材料等6.附件六：中介機(jī)構(gòu)提供的處理報(bào)告7.附件七：雙方協(xié)商、談判記錄8.附件八：違約金支付憑證9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款進(jìn)度，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期安排，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料。違約認(rèn)定：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行索賠處理，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供索賠證據(jù)。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定提供索賠證據(jù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行合理判斷，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供處理報(bào)告。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供處理報(bào)告，導(dǎo)致雙方無(wú)法進(jìn)行后續(xù)操作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的分歧或糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違