2025年度安置房翻新工程承包合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房翻新工程承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度安置房翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安置房翻新工程：指對原有安置房進(jìn)行拆除、改造、裝修等工程，使其達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單：指甲方提供的詳細(xì)工程量及相應(yīng)費用清單。3.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的程度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同中承擔(dān)工程投資、建設(shè)、管理責(zé)任的主體。2.乙方：指合同中承擔(dān)工程承包、施工、管理的主體。3.合同價款：指甲方支付給乙方的工程款總額。4.工期延誤：指乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料、圖紙等。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。4.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：（請?zhí)顚懝こ痰攸c）5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。2.甲方按照合同約定支付工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括人工費、材料費、機(jī)械使用費等。2.管理費用：包括項目管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收合格后的保修費用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單及合同約定的支付比例進(jìn)行報價。2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付工程款。7.3支付時間1.工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付相應(yīng)比例的工程款。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的80%工程款。4.保修期滿后，甲方應(yīng)支付保修金。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)按照合同約定的支付時間、支付方式及支付比例進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項的次日，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。3.因罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商無果的情況下，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.任何一方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.甲方在工程款未支付完畢的情況下，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對安置房翻新工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對安置房翻新工程的技術(shù)、工藝、材料等方面的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將工程款支付給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程變更、費用調(diào)整等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于安置房翻新工程承包的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙及施工方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方提供的資料、圖紙等5.乙方提交的工程進(jìn)度報告6.付款憑證及發(fā)票7.工程驗收報告8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，認(rèn)定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方書面同意，將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量安全的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工程款支付糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定支付工程款，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密信息，對泄露者追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備等符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成其負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時給予合理補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點時，要求甲方支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方支付剩余工程款。乙方有權(quán)在工程保修期內(nèi)，要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要