2024年物業(yè)小區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)小區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍2.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)時(shí)間2.4門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員配置3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款周期及逾期付款處理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽及終止條件5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員素質(zhì)要求5.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員行為規(guī)范5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償范圍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止情形13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________物業(yè)管理有限公司地址：___________乙方：___________物業(yè)管理公司地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________如聯(lián)系方式變更，需在____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)工作，包括但不限于：（1）小區(qū)大門(mén)、側(cè)門(mén)的出入管理；（2）小區(qū)內(nèi)部車輛及行人的安全管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏；（4）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理。2.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)不間斷服務(wù)；（2）門(mén)衛(wèi)人員著統(tǒng)一服裝，佩戴工作牌；（4）對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行有效登記。2.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)時(shí)間乙方提供的門(mén)衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)。2.4門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員配置乙方應(yīng)配備____名門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員，并確保人員充足。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款周期及逾期付款處理服務(wù)費(fèi)用支付周期為每月一次。如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽及終止條件合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員素質(zhì)要求（1）具有完全民事行為能力；（2）品行端正，無(wú)犯罪記錄；（3）具備一定的溝通能力和應(yīng)變能力。5.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員行為規(guī)范（1）文明用語(yǔ)，禮貌待人；（2）認(rèn)真履行職責(zé)，確保小區(qū)安全；（3）不得擅自離崗或飲酒上崗。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方物業(yè)小區(qū)的任何信息，包括但不限于小區(qū)業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)；（2）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方未按合同約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理規(guī)則。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同附件10.1附件清單（1）門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員名單及崗位職責(zé)；（2）門(mén)衛(wèi)服務(wù)操作規(guī)程；（3）門(mén)衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條合同變更12.1合同變更情形（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除及終止情形（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序參照第九條合同解除程序。13.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照第九條合同解除后的處理方式處理。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估；（3）對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)的擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及第三方的基本信息。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入申請(qǐng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行咨詢和建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。20.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員名單及崗位職責(zé)要求：詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的姓名、職位、崗位職責(zé)及工作時(shí)間。2.門(mén)衛(wèi)服務(wù)操作規(guī)程要求：包括門(mén)衛(wèi)服務(wù)流程、突發(fā)事件處理流程、交接班制度等。3.門(mén)衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)定門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員考核指標(biāo)，如服務(wù)態(tài)度、工作效率、突發(fā)事件處理能力等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更生效日期等。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除生效日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方違反保密協(xié)議；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（3）第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按合同約定對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行有效登記，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，超過(guò)合同約定的付款期限____天，乙方有權(quán)向甲方收取____元的滯納金。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)人員配置與管理5.1人員數(shù)量5.2人員資質(zhì)要求5.3人員培訓(xùn)與管理6.安全保衛(wèi)措施6.1門(mén)禁管理6.2智能監(jiān)控6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)小區(qū)管理規(guī)定遵守7.1物業(yè)管理規(guī)章制度7.2小區(qū)公共秩序維護(hù)7.3業(yè)主權(quán)益保障8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方式8.3考核結(jié)果處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍小區(qū)大門(mén)、側(cè)門(mén)的出入管理；小區(qū)內(nèi)部巡邏；住戶來(lái)訪登記；小區(qū)車輛出入管理；應(yīng)急事件處理。2.2服務(wù)項(xiàng)目24小時(shí)門(mén)衛(wèi)值班；門(mén)禁系統(tǒng)操作；安全巡查；保安員著裝及儀容儀表；應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)定；確保小區(qū)內(nèi)無(wú)安全隱患；及時(shí)處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為：[具體日期]3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：[具體日期]3.3服務(wù)期限變更任何一方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，方可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。第五條服務(wù)人員配置與管理5.1人員數(shù)量乙方應(yīng)配備不少于[具體數(shù)量]名保安員，以保障小區(qū)安全。5.2人員資質(zhì)要求保安員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)；保安員需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉小區(qū)管理制度。5.3人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)保安員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；乙方應(yīng)建立健全保安員管理制度，確保保安員履行職責(zé)。第六條安全保衛(wèi)措施6.1門(mén)禁管理嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，確保小區(qū)出入安全；對(duì)外來(lái)人員及車輛進(jìn)行登記、詢問(wèn)。6.2智能監(jiān)控在小區(qū)主要出入口安裝監(jiān)控?cái)z像頭；對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行定期檢查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急預(yù)案制定小區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、意外事故等；定期組織應(yīng)急演練，提高保安員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第七條物業(yè)小區(qū)管理規(guī)定遵守7.1物業(yè)管理規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)公共秩序。7.2小區(qū)公共秩序維護(hù)保安員應(yīng)維護(hù)小區(qū)公共秩序，制止擾亂小區(qū)秩序的行為；及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴。7.3業(yè)主權(quán)益保障保安員應(yīng)尊重業(yè)主權(quán)益，不得侵犯業(yè)主合法權(quán)益；保安員應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主利益。第一部分：合同如下：第八條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)保安員的服務(wù)態(tài)度、工作效率；門(mén)禁系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行情況；應(yīng)急事件的處理及時(shí)性和有效性；小區(qū)內(nèi)部及門(mén)前的安全狀況。8.2考核方式甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核；考核結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交給乙方。8.3考核結(jié)果處理對(duì)考核不合格的保安員，乙方應(yīng)進(jìn)行整改；連續(xù)兩次考核不合格的保安員，乙方有權(quán)解除其勞動(dòng)合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容小區(qū)內(nèi)部管理信息；業(yè)主個(gè)人信息；乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)乙方及其員工對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于[具體年限]年。9.3違約責(zé)任任何違反保密義務(wù)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方違反保密條款；甲方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿；雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。13.2合同修改程序任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)人員名單；應(yīng)急預(yù)案；物業(yè)管理規(guī)章制度。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估；安全管理與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；合同執(zhí)行過(guò)程中的咨詢與建議；緊急事件的協(xié)調(diào)與處理。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證第三方能夠有效履行職責(zé)。2.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成工作。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方進(jìn)行工作，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。2.2.3乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息給第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。3.3第三方責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方責(zé)任劃分4.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方與甲方責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。4.2.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與乙方責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的工作安排。4.3.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1甲方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議的生效條件、期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。5.2乙方應(yīng)審查甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的工作報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確合同雙方的主體信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明合同約定的服務(wù)內(nèi)容，便于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和范圍進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：人員配置及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出服務(wù)人員數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備提供約定服務(wù)質(zhì)量的能力，增加合同的可信度。5.附件五：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出安全管理制度、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在安全管理方面的責(zé)任和措施，保障小區(qū)安全。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)部管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)、業(yè)主權(quán)益保障等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確小區(qū)管理規(guī)則，確保雙方遵守。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果詳細(xì)要求：列出考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的定義、范圍、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方違反保密條款；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，甲方要求乙方賠償損失10萬(wàn)元；乙方違反保密條款，泄露業(yè)主個(gè)人信息，甲方要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)小區(qū)名稱2.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍2.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1門(mén)衛(wèi)人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.2門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)4.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)流程4.4門(mén)衛(wèi)服務(wù)設(shè)施要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.2服務(wù)監(jiān)督與考核6.3服務(wù)質(zhì)量保證措施6.4服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)11.2附件二：門(mén)衛(wèi)服務(wù)流程11.3附件三：服務(wù)設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：保安服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)小區(qū)名稱市區(qū)小區(qū)2.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍小區(qū)大門(mén)、側(cè)門(mén)、地下車庫(kù)進(jìn)出口2.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容門(mén)衛(wèi)人員負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的秩序維護(hù)、車輛及行人管理、安全巡邏、信息登記、突發(fā)事件處理等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期2024年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1門(mén)衛(wèi)人員配備標(biāo)準(zhǔn)門(mén)衛(wèi)人員不少于8名，其中男性不少于4名，女性不少于2名。4.2門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的秩序維護(hù)、車輛及行人管理、安全巡邏、信息登記、突發(fā)事件處理等。4.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)流程門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)按照規(guī)定的服務(wù)流程進(jìn)行工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.4門(mén)衛(wèi)服務(wù)設(shè)施要求門(mén)衛(wèi)室應(yīng)配備必要的辦公設(shè)施、通訊設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的25%，其余季度每月支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的25%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度首月10日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的25%，其余季度每月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的25%。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.合同履行6.1合同雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督與考核甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督與考核。6.3服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整如因?qū)嶋H情況需要，雙方可協(xié)商一致對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但不得影響服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，確保公平、公正、公開(kāi)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)人員的具體職責(zé)和工作要求。11.2附件二：門(mén)衛(wèi)服務(wù)流程詳細(xì)描述門(mén)衛(wèi)服務(wù)的具體流程，包括接待、登記、巡邏、突發(fā)事件處理等。11.3附件三：服務(wù)設(shè)施清單列出門(mén)衛(wèi)室配備的辦公設(shè)施、通訊設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施等清單。12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)會(huì)議室12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份、見(jiàn)證人一份、存檔一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)2.附件二：門(mén)衛(wèi)服務(wù)流程3.附件三：服務(wù)設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行；（2）因本合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的實(shí)際價(jià)值；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助第三方采取必要措施，減輕損失；（3）第三方責(zé)任事件的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保各自責(zé)任范圍內(nèi)的損失由相應(yīng)方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任事件的處理，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，給予書(shū)面答復(fù)。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，履行相應(yīng)的服